网点装修工程施工总承包合同doc.doc

ABCCQ（2011）032网点装修工程施工总承包合同 编号：（ ）施工（ ）号发包人（全称）：中国农业银行股份有限公司重庆市潼南支行_承包人（全称）：重庆瀚方装饰工程有限公司_ 依照国家法律法规，发包人与承包人根据工程项目招投标（竞争性谈判）结果，就网点装修事宜协商一致，订立本合同。第一条 释义1.1 工程项目：指本合同约定的发包人委托承包人实施的营业网点全部装修改造事项。1.2 竣工日：指承包人按合同约定完成工程项目后，经发包人、监理人和承包人共同对工程项目的初步验收合格之日。1.3 竣工验收：指项目完工后，外部有权机构和发包人按合同约定和竣工验收相关规定对工程项目进行的验收。竣工验收包括银监局验收、公安局验收、消防验收、环保检测等外部验收和发包人组织的综合验收。1.3.1 银监局验收：指根据银行监管规定，新开门网点（含装修后重新开门）在营业前报经银行业监管部门审核批准。1.3.2 公安局验收：指根据安防监管规定，新开门网点（含装修后重新开门）在营业前报经公安机关对相关安防设施设备进行检测并审查通过。1.3.3 消防验收：指根据消防管理规定，新开门网点（含装修后重新开门）在营业前报经公安消防部门通过消防验收。1.3.4 环保检测：指根据环保管理规定，为检测工程放射性、确保网点环境的环保安全，需委托第三方检测机构对新装修网点进行环保检测。1.3.5 综合验收：指发包人组织监理单位、承包人及其他相关单位共同参加的，在前述外部验收通过后，按照本合同约定标准对装修工程进行的全面验收。1.4发包人上级行：未作特别约定的，本合同中发包人上级行均指中国农业银行股份有限公司重庆市分行。1.5日：除特别指明外，均指日历日（包括节假日）。合同中按日计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。1.6保证金：指承包人保证项目工程顺利进行的款项。该款项由承包人在参加发包人上级行组织的工程项目招标（竞争性谈判）后，存入中国农业银行重庆市分行指定账户；自承包人参与发包人上级行组织的工程项目招标（竞争性谈判）之日起，至工程项目结束之日止，承包人若出现任何违反本合同及相关招标文件约定义务的，发包人均有权就上述违约事项按约定对保证金进行扣收。1.7指本合同正文条款、本合同附件及本合同履行过程中双方来往的相关资料。第二条 项目概况2.1 项目名称：中国农业银行重庆潼南柏梓支行装修工程 _2.2 项目地点：重庆市潼南县柏梓镇正街117号 _2.3 项目内容：包括拆除、装饰、电气、给排水、门楣招牌、综合布线、设备安装、消防安防、通风空调等与网点装修相关的所有工程，具体以 招标文件（编号：ABC-CQ2012YQZB005）、设计施工图 载明的内容为准。（1）本合同附 ； （2）响应谈判文件（编号：ABC-CQ2012YQZB005）（含澄清文件、最终报价及承诺）及招标/竞争性谈判文件（编号：ABC-CQ2012YQZB005）（含招标/竞争性谈判文件补充通知及补充文件）；2.4 项目工期：总天数为56日，按下列第(1)种方式确定：（1）自开工报告经发包人批准之日起算。（2）自_年_月_日（开工日）起算。（3）其他_。2.5 项目价款：人民币_658258.11_元（大写人民币_陆拾伍万捌仟贰佰伍拾捌圆壹角壹分）。2.6 项目质量技术标准：详见附件中国农业银行重庆市分行营业网点工程技术清单2012年_1_季度版第三条 开工准备3.1 发包人开工准备3.1.1 开工前_3_日内，向承包人提供施工图和相关说明书一式三套，并向承包人进行现场技术交底；3.1.2 腾空施工场地，清除影响施工的障碍物，提供施工所需的水、电接口；3.1.3 协助承包人办理工程建设报建相关手续；3.1.4通知承包人工程项目监理人；3.1.5 其他需由发包人承担的开工准备工作。3.2 承包人开工准备3.2.1 清理、平整施工场地；管理和维护施工区域内的用水、用电、道路和临时设施；承担施工水电等费用；3.2.2 参加发包人组织的施工图纸和相关说明书的现场技术交底，编制施工方案和进度计划，办理工程建设报建相关手续；3.2.3 其他需由承包人承担的开工准备工作。3.3 发包人代表3.3.1 发包人指派_（身份证号：_）和_（身份证号：_）共同为发包人代表，其中_为施工现场联络员。发包人变更发包人代表的，以书面形式通知承包人和监理人。3.3.2 施工现场联络员负责对施工组织、现场管理和工程进度进行监督检查，具体办理由发包人负责的各项事宜。3.3.3 除合同特别指明外，仅发包人代表共同签署的书面文件对发包人有约束力，施工现场联络员单独签署的书面文件对发包人不具有约束力。3.4 承包人项目经理3.4.1承包人指派_沈蔺_（身份证号：）为项目经理（须具备国家认可的执业资格）。未经发包人和监理人同意，承包人不得更换项目经理。项目经理在工程项目竣工结算并交付发包人使用前按本合同约定和国家相关规定履行职责。3.4.2 项目经理负责施工组织和施工现场管理，确保安全、按质、按量、按期完成施工任务，具体办理由承包人负责的各项事宜。3.4.3 项目经理签署的书面文件对承包人具有约束力。第四条 项目实施4.1 开工报告承包人应于本合同签订后 _日内，向发包人提交书面开工报告，并于开工前向发包人提交书面施工方案和进度计划。4.2 项目材料4.2.1 本合同项下工程项目施工所涉及的项目材料（包括但不限于产品、成品、半成品、设备设施等），全部由承包人负责采购、运输和保管。4.2.2 本合同附件中国农业银行重庆市分行营业网点工程技术清单_2012_年_1_季度版及招标/竞争性谈判文件中载明了项目材料的采购标准（包括但不限于供货人、品种、规格、型号、数量等），承包人必须按该标准采购项目材料，并就项目材料的质量、保修向发包人负责。4.2.3本合同附件中国农业银行重庆市分行营业网点工程技术清单_2012_年_1_季度版及招标/竞争性谈判文件未载明项目材料的采购标准的，承包人按国家标准和行业标准自主采购。承包人采购项目材料须为合格产品，符合工程项目设计及环保要求。4.2.4 承包人组织项目材料进场时，应通知发包人和监理人共同进行检验和验收登记；未经发包人和监理人共同验收登记的，项目材料不得投入工程项目使用。项目材料不符合合同约定，未通过检验验收的，承包人负责更换符合要求的项目材料，自行承担相关费用并不得顺延工期。发包人和监理人共同验收登记的，不影响承包人就项目材料质量问题或规格差异的责任承担。4.2.5 承包人应确保项目材料出厂时附带的检验合格证明、保修卡/单、使用说明书等相关资料齐全完备，并在竣工日后3日内统一交付发包人。4.3 现场管理4.3.1 承包人应按计划的进度组织施工，接受发包人检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，承包人应按发包人的要求提出措施，经发包人同意后执行。4.3.2 承包人应及时通知查看施工平面布置；向发包人提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告。4.3.3 承包人应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照施工图纸和相关说明书进行施工，做好各项质量检查记录。遵守发包人有关保障营业及安全保卫的规章制度。4.3.4 若工程项目为网点改造项目，发包人营业网点未停业装修的，承包人应确保装修施工不影响发包人正常营业，不对发包人客户造成损害。4.3.5承包人应遵守政府有关部门施工现场管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木等不受损坏。施工中未经发包人或其他权利人或有关部门书面同意，不得随意拆毁、破坏建筑物结构及各种设施设备、管线。4.3.6 承包人应做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，保持场地清洁卫生，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。4.3.7 至工程交付发包人使用前，承包人负责对施工现场一切与工程项目有关的设施设备、材料和工程成品的保管、保护和正确使用。4.4 工期延误4.4.1 项目开工后，承包人不得擅自停建、缓建工程，下列情形除外：（1）发包人和监理人确认重大工程量变化和重大设计变更的。（2）一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时的。（3）不可抗力。（4）发包人书面同意的其他情形。4.4.2 出现本合同第4.4.1条约定情形的，承包人应立即报告发包人并及时采取有效措施避免损失扩大，经发包人和监理人书面确认后工期相应顺延。工期顺延的，承包人不向发包人主张任何窝工损失。4.5 设计变更4.5.1 设计方案除以下情况外，不得变更：设计方案中发现重大功能缺陷的；重大结构变动的；因发包人网点建设标准发生变化必须改变设计方案的。4.5.2 设计方案变更经发包人上级行以书面意见通知发包人、承包人及监理人后，方可实施。发包人变更设计造成返工的，费用由发包人承担。 4.5.3 承包人无权变更设计。4.5.4 设计变更对结算金额产生显著影响的，结算时可在合同总价款范围内或外合理调整。未经发包人上级行同意，该部分工作量不能纳入工程结算。4.6 隐蔽工程4.6.1 承包人自检确认工程隐蔽部位具备覆盖条件后，应通知发包人和监理人检查。经发包人和监理人检查确认符合隐蔽要求，并在检查记录上签字后，承包人进行覆盖。承包人和监理人检查确认不合格的，承包人应修整返工后再通知重新检查。修整反工费用由承包人承担，工期不顺延。4.6.2 承包人按约定覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行。4.6.3 隐蔽工程经发包人和监理人检查确认后方可继续施工。未经发包人和监理人检查确认，承包人擅自覆盖工程隐蔽部位的，发包人或监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查。第五条 竣工验收5.1 验收标准及依据：5.1.1 项目验收标准：5.1.1.1工程质量合格；5.1.1.2符合中国农业银行营业网点形象建设标准工程视觉效果标准；5.1.1.3其他约定的验收标准。5.1.2 项目验收依据5.1.2.1建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）、银行营业场所风险等级和防护级别的规定（GA38-2004）、建筑设计防火规范（GBJ16-87）、建筑内部装修设计防火规范（GB5022-95）银行自助设备、自助银行安全防范规定（GA745-2008）等国家制订的施工及验收规范；5.1.2.2中国农业银行营业网点形象建设标准；5.1.2.3施工图纸及相关说明书（含设计变更通知书）；5.1.2.4其他约定的验收依据。5.2 竣工验收准备5.2.1 项目竣工：工程完工后，承包人应书面通知发包人初步验收，提供竣工报告，为竣工决算准备竣工资料。5.2.2 初步验收：发包人自接到承包人书面通知和竣工验收报告后3日内组织初步验收。发包人和监理人应在初步验收后，对项目进行合格或不合格的认定，并提出整改意见。3日内未组织验收的，期满之日视为竣工日。5.3.3 竣工验收实施5.3.1 竣工日确定后，承包人应立即协助办理银监、公安、消防验收及环保第三方检测等外部验收工作，不得怠于履行外部验收义务。发包人配合承包人开展外部验收工作。5.3.2 外部验收费用以工程项目招标（竞争性谈判）文件载明的为准；文件中未明确的，据实结算；双方对结算额产生异议的，结算时由发包人委托的第三方机构按照市场平价确定。5.3.3 银监、公安、消防外部验收及环保第三方检测完成后，承包人应立即通知发包人和监理人组织综合验收。发包人和监理人在检查验收后出具书面验收结果，对验收不合格的应提出整改意见及时限。5.4 项目整改5.4.1 无论发包人是否认定验收合格，均有权提出整改意见。5.4.2 初步验收或外部验收或综合验收不合格，发包人或监理人要求整改的，承包人应负责返修，返修费用由承包人承担，工期不顺延。第六条 决算付款6.1工程决算6.1.1竣工结算：综合验收合格之日起，承包人应在15日内向发包人提出结算报告，办理竣工决算。6.1.2承包人应在工程项目综合验收合格后15日内，向发包人提供完整的竣工图纸（应经发包人或发包人指定的第三方确认）、工程技术经济资料2套。技术经济资料包括工程合同，工程主要成品、半成品和设备的检验合格证明及检验报告，开工报告，竣工验收报告，工程隐蔽资料和图纸，设计变更资料，工程建设档案资料，工程造价资料等。6.1.3竣工决算资料经发包人确认后，交发包人上级行委托的第三方机构出具决算报告。如对最终结算额产生异议的，由发包人（包括其上级行）、承包人及第三方机构协商解决。6.1.4 因承包人提交的决算资料不完整、不规范，导致决算无法及时办理的，承包人自行承担责任。6.1.5 除本合同有特别约定外，承包人不得以任何理由要求追加总价款；工程结算额低于总价款的，据实结算。6.2 工程项目款项支付6.2.1 本合同项下工程项目款项以转账方式支付。为便于结算，承包人提供开户行为中国农业银行重庆市分行辖内网点的结算账户信息如下：户名：重庆瀚方装饰工程有限公司开户行：农行重庆巴南鱼洞支行账号：311001010400213006.2.2 本合同项下工程项目款项按实施进度分四次付款，支付规则如下：6.2.2.1承包人开工后，发包人和监理人书面确认主要材料、设备进场后15日内，支付工程价款的30%，即人民币197477.43元（小写）_壹拾玖万柒仟肆佰柒拾柒圆肆角叁分元（大写）。6.2.2.2项目竣工后，承包人向发包人提交竣工报告，经项目行工程初步验收合格，承包人向发包人提供款项支付所需发票（含承包人开据的发票及工程涉及配套商向承包人出具的发票复印件）后15日内，支付工程价款的50%。，即人民币329129.06元（小写）叁拾贰万玖仟壹佰贰拾玖圆零陆分（大写）。6.2.2.3竣工结算完毕且发包人和监理人书面确认竣工资料移交完毕后15日内，支付项目余款至留足5%质保金。6.2.2.4工程项目质保期为四年。自工程综合验收之日起满两年，经发包方确认无工程质量问题的，发包方向承包方支付质保金的一半；自工程综合验收之日起满四年，经发包方确认无工程质量问题的，发包方支付剩余质保金。第七条 保证金7.1 工程项目禁止承包人转包；未经发包人书面同意，不得分包。7.2 承包人收到工程项目中标通知后3日内，向甲方缴纳保证金，按合同总价款的3 %计算为人民币_ 贰_万元（大写）。综合验收合格后，由发包人于10日内无息返还。在承包人违反任何与发包人签订的本合同及相关附件、补充协议、招标文件义务时，发包人有权扣收该保证金，以冲抵承包人应承担的违约金和赔偿金。第八条 工程保修8.1 保修范围为承包人全部承包内容。本合同有约定的，按约定执行；本合同未约定的，按不低于国家规定标准的工程质量保修期执行。8.2 工程项目具体分项目的保修期限为：8.2.1地基基础工程和主体结构工程为设计方案规定的该工程的质量合理使用年限；8.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防水渗漏为五年；8.2.3装修工程为两年；8.2.4电气管线、给排水管道为两年。8.2.5本合同附件中国农业银行重庆市分行营业网点工程技术清单_2012_年_1_季度版中载明保修期（质保期）长于本合同约定的，按照附件中国农业银行重庆市分行营业网点工程技术清单_2012_年_1_季度版执行；附件中国农业银行重庆市分行营业网点工程技术清单_2012_年_1_季度版载明保修期（质保期）短于本合同约定的，按照本合同约定装修工程质保期执行。8.3保修期从综合验收合格交付使用之日起计算；在综合验收后到货及/或单独验收合格的单项，保修期自其验收合格之日起计算。8.4承包人保证对承包人供货中的成品同时提供原厂保修及承包人保修。8.5承包人对任何承包项的保修都不需要发包人出具保修卡/单等保修证明。8.6在保修期内，工程项目出现质量问题，承包人应无条件及时保修，费用由承包人承担；如承包人没有及时履行保修义务，发包人可以委托他方修理，费用由承包人承担。第九条 违约责任9.1 承包人未按约定工期竣工的（指初步验收合格），按每日1万元的标准向发包人支付违约金至竣工日止；工期届满后15日仍未竣工的，除承包人按前述标准支付违约金外，发包人还有权解除合同，且不支付任何工程项目款项。9.2 出现下列情形之一，对发包人或第三方造成损害的，承包人应承担损害赔偿责任：9.2.1投入使用的工程材料（不论是否通过检测验收）存在质量问题或规格差异的。9.2.2项目施工中影响发包人正常营业，对发包人或发包人客户造成损害的。9.2.3项目施工中造成施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木等损坏的。9.2.4未经书面同意，随意拆毁、破坏建筑物结构及各种设施设备、管线的。9.2.5对施工现场设施设备、项目材料保管、保护不善或使用不当。9.2.6施工中，因工程质量问题返工，造成发包人损失的，承包人应负责赔偿。9.2.7承包人未按本合同约定擅自停工的；隐蔽工程未验收合格即继续施工的。9.2.8非发包人原因导致的与工程项目有关的火灾、水灾（蚀）、爆炸、盗窃、人身伤亡和其他安全责任事故，以及与第三方的经济纠纷，承包人均应承担对受害方的赔偿责任。若发包人因此受到追索而遭受损失的，有权向承包人索赔。9.2.9在工程合理的使用期限（不受保修期限制）内，因承包人原因致使工程造成人身财产损害的。9.2.10其他违反合同约定造成发包人或第三人损失的情形。9.3 出现下列情形之一，发包人有权扣收履约保证金或质保金，并有权解除合同，造成发包人或第三人损失的，还应承担相应的赔偿责任：9.3.1承包人擅自隐蔽工程的。9.3.2隐蔽工程验收、初步验收、外部验收或综合验收不合格，发包人或监理人要求整改，承包人两次整改仍验收不合格的。9.3.3转包工程项目的。9.3.4项目材料存在重大质量问题、因承包人原因停（缓）建超过15日、工程存在无法整改的重大缺陷的。9.4 双方违反其他任何合同义务的，应承担相应的违约责任；本合同中无特别约定的，以守约方的直接损失为限承担经济责任。除双方互负违约、赔偿责任的情形外，本合同中有关违约及赔偿的经济责任约定条款并行适用，不得相互冲抵。9.5 本合同约定的承包人违约金、赔偿金，发包人有权直接从承包人履约保证金或质保金中扣收。因扣收导致履约保证金、质保金不足额的，承包人应在5日内补足。第十条 保密及知识产权10.1承包人使用发包人提供的资料仅限于本合同目的，任何超过本合同范围的使用都构成违约，造成发包人损失的，承包人应负责赔偿。10.2 承包人在履行合同过程中所知悉的发包人资料和信息（包括但不限于施工图、中国农业银行营业网点形象建设标准等），均视为发包人的商业秘密，不得向任何第三方泄露；承包人应确保上述资料、信息的安全、完整；在合同履行完毕后，应及时完整归还发包人。承包人因违反上述义务给发包人造成损失的，应负责赔偿。无论本合同是否解除或终止，本条款均持续有效。10.3 擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任方依法承担相应责任。第十一条 争议或纠纷处理本合同履行期间发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，以诉讼方式解决，由工程项目所在地法院管辖。第十二条 其他12.1 工程项目招投标（竞争性谈判）由发包人上级行组织的，该招投标（竞争性谈判）法律文件确定的权利义务由发包人承继，对承包人具有法律约束