租 用协议书范文.doc

租 用协议书范文 1租用协议书甲方*乙方*身份证号码甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订方本合同。 1、乙方租用甲方位于栋以下物业；一楼铺面北面*，每月租金为*元，租用期每满*年，以上年租金为基数按*%上涨。 2、乙方缴纳履约保证金*元后方可使用，乙方对使用现场的改动装修必须保证主体结构不变。 3、水、电表在甲方设定的表计外交乙方使用，使用过程中的维护维修费用由乙方承担。 4、乙方租用期限为年，从*年*月*日起至*年*月*日止。 5、乙方承诺承租该房屋仅限乙方营业执照经营业务内容使用，乙方具备独立法人资格依法经营。 6、租用期满，甲方有权收回出租房屋，乙方必须如期交回租用房屋。 乙方如续租，则必须在租用期满前两个月提前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租用合同。 7、每月*日前乙方按指定帐户转入租金。 8、乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权终止合同，收回门面，乙方所缴纳的履约保证金作为违约金不予退还。 若支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应继续赔偿直至弥补甲方的全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，拆改变动门面结构或损坏门面；2 （2）改变本合同规定的租用用途或进行违法经营； （3）拖欠门面租金、水电费及公共费用引起纠纷的； （4）在租用期间，未经甲方同意，中途退租的； (5)未经甲方同意擅自转租、转借、转让的； 9、甲方按照本协议第8条约定解除本协议的，解除协议的通知，甲方以直接送达或邮寄送达到该门面，不管乙方是否签收，都视为有效送达。 乙方必顷在解除协议的通知送达后的十日内搬出租用场地并付清所欠租金，水、电费、物业费及违约金。 否则，甲方有权自行清空门面，所造成的损失由乙方全部承坦。 10、租用期满，在同等条件下乙方可优先续租。 如不再续租必须提前2个月书面告知甲方，不可拆除物不得人为破坏，否则乙方同意向甲方所缴的保证金不用退还。 11、乙方租用期间因遇上不可抗拒的政策性拆除，乙方必须配合甲方依法依觇办理。 但甲方应退还乙方的门面场地履约保证金。 12、乙方租用甲方门面场地应配合甲方搞好门面场地管理工作，本着“谁使用，谁负责”的原则，乙方自行负责租用门面场地的环境卫生和防火、防盗等工作，并且服从城管等有关主管部门的管理。 13、乙方承租期间所用门面场地的安全，防火、防盗、环保、等工作。 经营过程中造成的事故责任，由乙方全部负责，造成甲方场地和财产损失的，乙方应向甲方照价赔偿损失。 14、乙方制作的招牌、广告牌，为保持大楼外观整洁、整齐，必须遵从甲方所规定的尺寸制作。 厂告牌的长度以自身门面为主。 15、乙方保证所留存在甲方处的联系方式是真实、有效的，如有变更，3应及时通知甲方，否则，甲方以乙方留存的联系方式通知乙方，视为甲方尽到了通知的义务，由此所造成的损失，由乙方自行承担。 16、甲方以书面通知的形式送达乙方所租的门面即视为甲方已履行了通知义务。 17、甲乙双方因本协议发生纠纷，经双方协商不成，可向甲方所在地的法院提起诉讼。 协议未尽事宜处，由甲、乙双方协商解决。 本协议一式贰份，双方各