厂前区工程分包施工合同(完本).doc

工程施工承包合同蒲城清洁能源厂前区1号公寓楼工程发 包 方：陕西煤业化工建设（集团）有限公司项目开发公司 承 包 方： 签订时间：二一年五月六日建筑工程施工合同发包人： 陕西煤业化工建设(集团)有限公司项目开发公司 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。第一条 工程概况一、工程名称：蒲城清洁能源化工有限责任公司厂前区1号公寓楼二、工程地点： 陕西蒲城县平路庙乡 三、结构形式： 框剪结构 建筑面积： 四、工程承包范围承包范围：除土方开挖、桩基、灰土垫层、水、电之外的设计施工图、设计变更、答疑纪要及招标文件所包含的全部内容。五、承包方式：包工包料 第二条 工 期一、开竣工日期：以建设单位或监理单位签署的开工令开始计算工期，总工期 日历天。二、因人力不可抗拒等非承包人原因引起的延期开工，经建设单位、总监签证后，工期予以顺延。三、因承包人责任导致工期延误时，工期不予顺延。第三条 合同价款一、合同价款： 详见附表1 建筑安装工程费率表 。 二、合同方式： 固定费率合同 。第四条 双方责任一、发包人责任1 办理应由发包人办理的有关手续。2 按时参加和组织有关工程验收，协调办理有关签证，按时拨付工程价款；协调组织工程的竣工验收和竣工结算。3. 如承包人有以下情况时，发包人有权收回其部分或者全部工程，拒付工程款，要求赔偿因此给发包人造成的一切经济损失，并清退其出场。（1）工程转包。（2）由于承包人原因进度滞后或者未能按期交付使用。（3）发生重大工程质量事故。（4）不遵守发包方有关工程管理规定。5. 按照国家税收有关规定代扣代缴承包人税金。6. 向承包人收取合同总价 8 %的管理费。7. 负责审核承包人工程成本资料。8. 协调、监督承包人的工程进度、质量及施工安全工作。9. 建设单位款到帐后，尽快付到承包人账户。二、承包人责任1. 开工前应编制施工组织设计（或施工方案），并报建设单位、监理单位审批，做好各项施工准备工作。2履行投标承诺：施工人员及设备足额按时进场。3按图施工，文明施工，场地清洁，符合省级文明工地“环保”要求，确保施工安全与工程质量，按期竣工交付。4合法经营，正规核算，逐月向发包人提供成本资料，否则当月工程款拒付。5. 已完工工程在双方约定的移交日期前应负责保护和维修。6. 执行建设、监理单位的有关项目建设管理文件和相关规定。7. 项目经理每周在工地不得少于5天，少一天罚款壹千元人民币，外出3天以上必须取得发包人的许可。8向发包人支付合同总价 8 %的管理费。9按照国家税收有关规定缴纳税金。10.承担发包人投标过程中的招标代理费，职工食堂工作人员工资。11.按照所承包工程量大小摊销临建房及食堂灶具所发生的费用。12.承担项目部所发生各种企业宣传牌匾的策划、制作费用。13.承包人应无条件履行发包人与建设单位签订的施工合同相关条款。14.承包人未能履行以上各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。第五条 工程质量与验收一、工程质量合格。二、依照施工图纸及工程质量验收施工规范施工，并接受监理、质量监督部门的监督。三、施工材料及设备由监理单位见证取样进行抽检或复验，如材料改变或代用，必须经原设计单位和建设单位同意。四、承包人在施工中发生质量事故，应及时报告发包人、建设单位及监理单位。重大质量事故处理方案应经上级主管部门、设计单位、质量监督部门、建设单位、监理单位等审核签证后实施。由此而发生的费用，由承包人承担。五、工程质量有争议时，由双方认可的检测部门认定，认定费用及由此造成的损失由责任方负担。六、工程验收1. 隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的部位，承包人自检合格后，隐蔽24小时前通知监理人员参加。通知包括：承包人自检记录、隐蔽验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录表。验收合格，监理人员在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新申请验收。隐蔽工程施工质量符合规定要求，通知验收24小时后，若监理单位或建设单位未能按约定时间参加验收，承包人可进行验收。事后若建设单位提出复验，承包人应按要求进行剥露，并在检验后重新覆盖，如检验合格，建设单位应承担由此发生的费用并相应顺延工期；若不合格，承包人应进行返工处理，并承担拆除和重新施工的费用，工期不顺延。2. 工程中间验收，由监理单位组织。3. 竣工验收，由发包人协调建设、设计、监理、质量监督等部门验收并负责通过。如验收不合格，限期整改，直到达到合格标准；验收所发生费用由承包人承担；承包人应根据有关规定备齐全部竣工资料，移交发包人。第六条 工程变更一、建设单位提供的施工图纸和有关技术资料，作为施工有效依据，开工前由发包人协调建设单位组织设计交底和四方会审的会议纪要作为施工的补充依据。二、施工中如发生设计变更或工程变更，乙方应及时以书面形式通知甲方、建设单位和监理单位，由建设单位及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计，承包人按修改或变更的设计进行施工。第七条 施工安全一、承包人应按建筑行业法规及有关规定做到安全施工，并承担在施工期间的一切安全责任和因此发生的一切费用，发生重大伤亡事故应按规定立即上报有关部门，并通知发包人、建设单位代表及监理单位。二、承包人在施工过程中，存在的安全隐患应及时处理，否则发包人有权进行处罚。第八条 工程材料的供应、验收一、对于建设单位供应材料承包人应提前30日向发包人提交材料清单，以便发包人组织上报建设单位采购。建设单位供应材料见施工合同附件3。二、建设单位指定厂家、品牌及质量的材料，承包人应于采购前15日向发包人提交材料清单。三、对于无论是甲供料、建设单位指定品牌或者厂家的材料及承包人自行采购的材料，承包人都有权要求提供材料生产许可证、产品合格证及质量检验报告等。承包人有权进行检验，对于质量不合格的产品，承包人有权拒绝使用。因材料质量不合格所造成的损失由承包人负担。四、根据工程需要，使用替代材料，应经设计单位出具设计变更，建设单位代表签证，承包人方可使用替代材料，因发包人原因使用时，由发包人承担发生的费用。因承包人原因使用时，由承包人承担费用。第九条 工程价款结算及支付一、工程价款结算：（1）由建设单位委托具有甲级资质的造价审核单位进行审定，审核费用按照建设单位有关管理办法执行。（2）由于设计、工程变更引起的工程量增减。（3）人力不可抗拒自然灾害。二、工程价款支付：按完成工程进度分月拨付工程价款；工程价款支付累计不超过合同价款的80%；待竣工验收，造价经审计后留5%保修金，剩余工程价款一次付清。第十条 劳务协作一、承包人应向发包人上报以下文件：（1）与劳务协作队伍签订的劳务协作协议。（2）劳务协作及工资支付管理办法。二、为防止拖欠农民工工资事件发生，承包人每期计价款扣3%作为保留金。每月末，承包人与劳务协作队伍无工资纠纷才能将上一月的保留金退还，如承包人拖欠劳务协作队伍工资，发包人将用此保留金支付给其劳务协作队伍。三、由承包人原因造成农民工上访或聚众闹事的，每次罚款10万元。第十一条 工程保修一、保修期：按照国家有关工程保修期规定执行。二、保修金：合同价款的5%。第十二条 违约责任一、承包人违约责任：1. 工程质量不合格，承包人负责返修，直至合格，并承担返修的一切费用，由于返修造成逾期交工，应偿付逾期交工违约金。2 由于承包人责任造成工程不能按合同规定时间交付使用的，承包人应支付逾期违约金。违约金为每日10000元。3 保修期如发生质量问题，承包人应在接到发包人通知后2日内进行修理，否则，发包人有权委托其他施工单位进行修理，因此而发生的费用从保修金中扣除。4 主要机械设备未能按工程计划及时到场，或到场设备不能正常运转，承包人应按1000元/天台（套）标准向发包人支付违约金。二、发包人违约责任1由于建设单位责任造成的工程中途停建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，建设单位应赔偿承包人因此造成的实际损失。2工程未经验收，如建设单位提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由建设单位承担责任。因不可抗力导致的费用和延误的工期按国家的有关规定执行。第十三条 争议解决本合同执行过程中如发生争议，由当事人双方协商解决或上诉至工