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装修合同范文 编号域之巅装饰合同业主（代表）田堙联系方方湖北域之巅建筑装饰工程有限公司联系方订时间xx年月日域之巅装饰施工合同书发包方(甲方):田堙公民身份号系方包方(乙方):湖北域之巅建筑装饰工程有限公司公司电照中华人民共和国合同法、恩施建委及恩施市装饰协会的有关规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程内容 1、甲方将位于御景大厦二栋706的房屋装饰工程以包工包料的方式发包给乙方进行施工。 2、施工质量要求标准以装饰工程质量验收标准为准。 3、工期45天，开工日期xx年5月3日，竣工日期xx年6月18日。 4、工程总价款（大写金额）叁万柒仟元整（小写37000元） 5、工程付款方式首付款为保证乙方按时开工，并在开工前备料、备工，在签订合同当天，甲方支付总造价款40%，即人民币壹万肆仟捌佰元整（￥14800元）。 第二次付款瓦工完工验收，木工进场前，甲方支付总造价款30%，即人民币壹万壹仟壹佰元整（￥11100元）。 第三次付款木工完工验收，甲方支付总造价款25%，即人民币玖仟贰佰伍十元整（￥9250元）。 尾款支付工程完工验收后，付清工程尾款5%，即人民币壹仟捌佰伍十元整（￥1850元）。 二、甲方的权利和义务 1、对工程进度、工程质量进行监督检查，并以双方认可的质量要求标准进行工程质量验收，对质量不合格项目及时以书面形式提出整改返工要求，便于乙方及时整改返工。 2、在施工现场对乙方提出施工安全生产的要求。 3、全部或部分提供施工场地，交出施工场地钥匙。 4、因施工所产生的水、电费用由甲方负担；甲方负责办理施工所涉及的各项审批手续，协调邻里关系，协调现场、垃圾处理等工作，并承担相关费用。 5、按合同约定向乙方支付工程首期款、进度款和尾款。 6、尊重乙方工作人员的劳动成果，承担因不符合设计施工规范而指挥乙方施工所造成的损失。 三、乙方的权利和义务 1、严格按照图纸设计说明施工，严格执行安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。 拒绝甲方对施工方面的不文明、不安全、破坏环境的要求，超过合同要求标准范围，拒绝甲方对施工的合理干涉。 2、按期向甲方下发催款通知书,收取工程进度款和尾款，根据合同规定向甲方收取滞纳金和违约金。 3、对甲方提出材料验收的要求。 4、严格按合同规定的“施工质量要求标准”进行施工，并接受甲方或者行业主管部门的验收。 5、对甲方的质量要求在合同要求标准内及时整改。 6、在工程竣工前负责现场一切设施和工程成品的保护。 7、遵守国家及有关部门对现场施工的有关规定。 四、工程变更约定在施工过程中乙方提出修改设计方案、变更施工项目，必须征得甲方书面签字同意；甲方提出修改设计方案及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联系，并签署相应更改协议后方可进行更改部分的施工。 甲方私自与乙方的施工人员商定更改施工内容所造成的一切后果和损失由甲方承担。 1、甲方增加项目须经乙方认可并办理相应的交款手续后方能施工。 2、甲方减少项目按乙方资质等级和收费标准工程决算时甲方须承担减少项目原预算总金额15%的材料费、人工费、管理费的损失。 3、甲方提高材料档次或更改品牌甲方须先办理交款手续，即甲方承担项目原预算总金额以上的差额部分外，还须承担更改后总金额10%的材料费、人工费、管理费的损失。 4、甲方降低材料档次或品牌，工程决算时按实际发生金额进行结算。 5、乙方降低材料档次或品牌须征得甲方同意，否则，甲方可按单项项目预算总金额的壹倍向乙方索赔。 五、工程验收约定 1、本工程以本合同、施工图纸、设计说明、预算书、工程变更的内容为依据，以双方认可的装饰工程质量验收标准为质量评定标准，如双方在验收过程中不能达成一致，则以有资质的鉴定机构出具的鉴定结论为质量验收的法律依据。 2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，并签字认可。 甲方故意不按时参加隐蔽工程验收和中间工程的验收，乙方可自行验收，并视为甲方予以认可符合标准要求。 若甲方要求复验时，乙方应及时办理复验，若复验合格，甲方须承担复验费用，若复验不合格其复验项目的返工费用由乙方承担，工期予以顺延。 3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量（不属于合同内乙方包工包料项目和设备），其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、工程完工后，经双方验收认为单项工程和总体工程的质量为合格，甲方须无条件支付工程进度款和尾款；单项工程和总体工程经双方验收认为不合格，后经鉴定机构鉴定评定为不合格的，乙方须无条件返工。 六、工程结算约定 六、工程结算约定工程竣工验收后，甲、乙双方按本合同所约定的工程总价款和附件所规定的增减变更项目金额，以及甲方应该承担的其它费用进行工程决算，乙方将有资关料送给甲方，并在当天结算尾款，如延期付款，每延期1日，按所欠款项的3%收取滞纳金，甲方付清尾款后，乙方向甲方交付使用，甲方承诺如不按本条款履行各自义务，愿接受司法部门的强制执行。 七、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工1天，甲方除向乙方支付工程总造价款5%的停工损失外，还应承担每天工程总造价款3的违约金(不可抗拒的因素除外)；甲方不按合同约定的时间支付工程进度款，每延期1天，按工程总造价款的3支付滞纳金，超过3天，乙方停止施工并撤离施工现场，由此产生的损失由甲方承担。 2、乙方因施工质量不合格而返工造成逾期竣工，每逾期1天，乙方向甲方支付工程总款3的违约金（不可抗拒因素除外）。 甲方要求提前竣工，除支付赶工费用外，每提前1天，甲方向乙方支付总工程款3的费用作为奖励。 3、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故由甲方负责并承担损失，由于甲方超过合同要求标准干涉乙方的施工造成的返工所产生的费用由甲方承担。 4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。 由于乙方施工不符合合同要求标准造成返工所产生的费用由乙方承担。 5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，视为工程验收合格，甲方须立即结算工程余款。 甲方不按合同约定结算工程余款超过10天，按合同总造价款的10承担违约责任。 6、因客观原因，合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并提出停止合同责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 八、争议的解决 八、争议的解决本合同在履行中发生争议的，先由双方协商解决，协商不能达成一致意见的，双方均可直接向恩施仲裁委员会申请仲裁，也可向恩施市人民法院提起诉讼。 九、合同的生效和终止本合同自双方签字，甲方支付首付款之日起生效；工程竣工并交付使用，甲方付清所有工程款之日自行终止。 十、本合同及附件须加盖乙方合同专用章或行政章、法定代表人或授权代理人签字方能生效，收款凭证必须加盖乙方财务印章方能生效。 十一、本合同未尽事宜，经双方协商可另行订立补充条款，以及经双方签章认可的施工图纸、设计说明、