昆山开心农场建设方案ppt课件.ppt

昆山开心农场建设方案 1 这里有清新的空气和柔情的阳光 节假日带着你的家人 朋友当个时尚的 农庄主 吧 在休闲健身的同时 还能收获新鲜的蔬菜和水果 喧闹的城市生活 让人烦躁不安 而朴实的农庄则会让人平静下来 那里清新的空气 碧绿的的花草树木 鸣转的鸟鸣声 绿油油的菜地无时无刻让人融入自然 回归自然的感觉 引言 2 农田里用了多少化学品 3 一 项目定位及目标人群 1 城镇退休老人老有所乐2 农村失地老人劳作习惯3 年轻白领的亲子乐园 4 中年人 知青的怀旧情结5 食品安全拥趸者 吃亲手种的放心菜 6 休闲 垂钓 采摘一族 4 二 项目内容及功能 项目占地面积188亩 其中 1 服务区及停车场8亩 停车场面积约为2亩地 1300平米 可同时容纳100辆小汽车停放 餐饮区 休闲区 农场超市 共6亩地2 种植区 100亩地 可分1000块地出租 3 采摘区 自有蔬果10亩 果树10亩 水稻20亩 苗木 圃 10亩 5 4 垂钓区 10亩地新开鱼塘或利用河流5 养殖区 1000只鸡用地10亩6 道路及绿化10亩 6 河 流 团结河 农 沟 通 刘 公 路 北 区建道路 服务区 垂钓区 散养鸡 鸡舍 出租地 水稻 采摘 果树 苗圃 绿 绿 绿 化 绿化 绿绿 绿 绿 化 花家桥 自建石子路 自建石子路 出租地 7 三 初期筹建成本 8 四 收入 1 出租地块按每分地500元 年收取租金 按出租率50 即500块地 年租金合计收入25万元 2 餐饮收入 全年按80天节假日 每日5000元收入 50 毛利 合计收入20万元 3 垂钓收入 按每斤12元 每人次5斤计60元 人次 全年按80天 每天10人次合计800人次 年 钓鱼收入48000元 9 收入 4 养鸡收入 散养鸡市场价80元 只 1000只毛收入8万元 净利润6万元 每只鸡年下蛋200只 每斤8元 草鸡蛋收入16万元 合计22万元5 采摘及绿色蔬菜销售利润2万6 稻米收入 16000斤大米 利润每斤2元 计32000元合计 770000元 10 收入汇总 11 五 营销策略 1 建立开心农场网站 濠滨论坛等发布信息2 机关 写字楼 企事业单位 社区 学校上门宣传3 老带新赠送草鸡蛋 新鲜蔬菜4 FM92 9 FM91 8电台广告5 一次性订2年及以上者给与租金优惠 12 六 服务 1 有偿提供垂钓 餐饮 喝茶 棋牌 农家超市服务2 免费技术支持 生物防治蔬菜害虫 有偿提供种子 有机肥3 有偿代管理田块4 每周免费提供地块作物生长图片 客户可在农场网站浏览5 果树苗木购买种植或认养6 举办养生讲座 地主联谊 相亲会 垂钓比赛等活动 13 七 中长期计划 1 培养忠实客户 逐步推进100亩租赁区 提升服务质量 创造优质的生态环境 2 通过招商引进特种养殖 珍稀苗木花卉种植 盆景园 创新品种设施蔬菜瓜果的采摘 从而使土地溢价出租 提升附加值 3 逐步培育自有林木达800亩 改善基地小环境 同时建造林间休闲场所和独立空间 提升农家乐的服务平台 打造自然环境中的高档会所 14 团 结 河 中 心 河 西 竖 河 未来的1200亩幸福基地 15 5年计划的预算 1 林间小屋30套 每套造价10万 计300万2 林间车道建造4公里 宽5米水泥路面 每平米按80元计 4000 5 80 160万成本 460万收入 全年按200天 600元 天 200天 30套 360万茶水 餐饮收入 300元 套 200天 30套 180万一年收回成本也可以分期投入 16 八 结束语 开心农场是一项具有很大发展空间的休闲 农耕项目 既不改变土地的属性 又具有稳定的回报 必须紧紧围绕 绿色 快乐 的主题 提升服务品质和产品质量 在打造中少一些公园化的东