住宅工程质量分户验收表.doc

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住宅工程质量分户验收表分验户表 工程名称房（户）号建设单位验收日期施工单位重庆市涪陵城建建筑工程公司监理单位重庆市恒正建设监理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净无裂缝、空鼓，表面整洁 2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装符合设计要求3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施符合设计要求4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水无渗水现象5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高符合规范规定6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、 地漏水封、给水口位置符合规范规定7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置符合要求8建筑节能保温层厚度、固定措施符合设计要求9其它烟道、通风道、邮政信报箱等符合要求分户验收结论建设单位施工单位监理单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称江东花园建筑面积建设单位重庆市嘉信超远实业（集团）有限公司结构及层数框剪 -5/11层施工单位重庆市涪陵城建建筑工程有限公司验收户监理单位重庆市恒正建设监理有限公司 最终验收日期内容验收情况检验项目情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏 处；外窗及外墙进行了 试验，发现外窗渗水 个，外墙渗水 处；室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验 间，发现渗漏 间；室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验 间，发现积水和渗水 间。 以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。 室内共有 户，验收合格 户，验收不合格 户； 公共部分 层，验收合格 层，验收不合格 层。验收结论1、楼地面、墙面和顶棚无裂缝、空鼓现象。2、门窗符合设计要求。3、栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施均符合设计要求。4、屋面、厨卫间、阳台地面、外墙均无渗水现象。5、室内主要空间尺寸，符合设计要求及规范规定6、给排水工程符合规范规定。7、电气工程，符合设计要求及规范规定。8、建筑节能，符合设计要求及规范规定。9、其它符合要求。建设单位施工单位监理单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1 工程名称之江雅苑A栋房（户）号检查日期户型简图及检查点简述板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点;序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求(mm)允许偏差(mm)实测值（mm）1234567客厅 +8 -5卧室厨房厕所阳台现浇楼板不应有可见的裂缝现浇板无裂缝质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（二） 分验表1-2工程名称江东花园房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录2楼地面面层整体面层面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓、；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷符合规范规定有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有泛水和积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动符合设计要求板面无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，表层表面的平整度和坡度符合要求4竹、木面层面层铺设应牢固符合要求板的拼缝平直度、宽度及踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求质量缺陷及整改结果无检查结论合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日 重庆市建设工程质量监督总站监制 分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（二） 分验表1-3工程名称江东花园房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录3墙面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整符合规范规定饰面板（砖）饰面板安装盒饰面板砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面板砖墙面应无空鼓、裂缝符合要求接缝、嵌缝应平直光滑、整实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染符合要求涂饰颜色、图案应符合设计要求符合设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和么锈符合要求涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰符合规范规定4顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝符合规范规定装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差符合设计要求质量缺陷及整改结果无检查结论合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二 门窗安装 分验表2工程名称江东花园房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1外窗台高度外窗窗台高度低于0.9m时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算符合规范规定2门窗开启性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活、关闭严密、无到翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求符合设计要求3门窗封闭性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽符合要求4门窗的防、排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶密封，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置及数量设和设计要求符合设计要求5门窗的玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃布应与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整符合设计要求及相关规定6门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔热桥措施应符合设计要求符合设计要求质量缺陷及整改结果无 检查结论合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日 重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三 栏杆安装 分验表3工程名称江东花园房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装必须牢固2栏杆高度、栏杆间距设计无要求时，临空出栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏符合规定3防攀爬措施栏杆应采用防止少年儿童攀爬的构造符合要求4栏杆玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm的钢化夹层玻璃，当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量要求符合规范规定及施工要求质量缺陷及整改结果无检查结论合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日 重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表四 防水工程 分验表4工程名称江东花园房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1屋面不应有渗漏和积水现象无渗漏和积水现象2外墙不应有渗漏现象无渗漏现象3卫生间排水畅通，不应有渗漏积水现象排水畅通，无渗漏积水现象4厨房有防水要求时，排水畅通，不应有渗漏和积水现象排水畅通，无渗漏积水现象5阳台排水畅通，不应有渗漏和积水现象排水畅通，无渗漏积水现象质量缺陷及整改结果无检查结论合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五 室内主要空间尺寸（一） 分验表5-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及监测点简述房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不小于5点，其中一个点应布置在房间中间，即4角加1中心点；其房间各测不少于4点，即4角点。序号项目质量要求实测数据1套内净尺寸偏差房间内平行墙面之间净距极差控制在20mm以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在20mm以内户内房间号设计要求(mm)允许偏差(mm)实测值极差（mm）123456781/2/3/4/5/6/7/8/室内净高应符合设计要求，室内净高偏差控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内1-202345678质量缺陷及整改结果无检查结论户内净尺寸偏差在允许偏差内，合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制 室内主要空间尺寸（二） 分验表5-2工程名称楼 层检查日期户型简图及监测点简述墙面之间净距测点宜在离地1m左右，距墙角500处，墙面凸出物处，应增加测点。公共部分走道和楼梯间墙面净距按每层分别各测不少于2点。序号项目质量要求实 测 数 据2公共部分走道和楼梯墙面净距公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相管规范的最小值要求部位规范最小值（m）实测值12345678公共部分走道墙面净距楼梯间墙面净距质量缺陷及整改结果检查结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表六 给排水工程 分验表6工程名称江东花园房（户）号序号项目质量要求检查日期1管道及其配件安装管道安装应平整牢固、支吊架间距符合验收规范第3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条的规定符合规范规定坡度、坡向符合设计和验收规范第5.5.2条、5.2.3条规定符合规范规定清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计及验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定符合规范规定管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第3.3.13条规定符合规范规定给水暗埋管道标识清楚，给水口位置符合设计符合设计要求2地漏、存水弯地漏形式符合设计要求，水封深度不小于50mm符合设计要求存水弯水封深度不小于50mm符合要求3功难性试验管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏，管道通畅，不堵塞符合要求质量缺陷及整改结果无验收结论管配件等接口严密，安装符合施工质量验收规范，验收合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位 年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表七电气工程（一）分验表7-1工程名称江东花园房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1线路敷设（强弱电）导线材质、规格符合设计要求规格符合设计要求2配电箱安装（强弱电）配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求规格符合设计要求电气元件标识清楚、动作灵活标识清楚、动作灵活接地连接正确目测配电箱接地正确质量缺陷及整改结果无检查结论配电箱、灯具、开关、插座等的型号符合设计要求、验收合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表七 电气工程(二) 分验表7-2工程名称江东花园房(户)号检查日期序号项 目质 量 要 求检 查 记 录3灯具安装距地高小于2.4m灯具金属外壳接地拆开灯具已见金属外壳接地照明系统通电检查合格4开关插座、弱电终端设备安装开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合规范要求，插座接地无窜接符合设计规范要求开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求符合设计要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求符合设计规范要求弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求符合设计要求5等电位联接等电位联接的材料和连接符合设计及验收规范要求符合设计规范要求质量缺陷及整改结果无检验结论灯具、开关安装正确，符合设计要求，验收合格建设单位监理单位施工单位物业或其他单位 年 月 日年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八建筑节能及其它 分验表8 工程名称江东花园房（户）号检查日期序号项目质量要求实测数据或检查记录1保温层厚度符合设计要求编号设计要求（mm）实测值（mm）2保温层的固定措施锚固件数量、位置和锚固深度应符合设计要求。符合设计要求3厨、卫通风厨房、无外窗卫生间的通风措施和预留安装排风扇的位置和条件符合设计要求符合设计要求竖向通风道的防止支管回流和竖井泄露的措施符合设计要求符合设计要求4空调设备的安装空调室外机留设的搁置位置，符合设计要求符合设计要求预留穿墙孔洞符合设计要求，且无渗漏和反坡符合设计要求及规范规定冷凝水的有组织排放符合设计要求符合设计要求质量缺陷及整改结果检验结论建设单位施工单位监理单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日 重庆市建设工程质量监督总站监制 虿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅芈蚅肇膈薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇蕿蝿羅节蒅蝿肇肅莁螈螇芁芇螇衿肄薅螆羂艿蒁袅肄肂莇袄螄芇芃蒁羆肀艿蒀肈莆薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒇肅罿薄薆螅膅蒀薅袇羈莆薄聿膃莂薃蝿肆芈薂袁节薇薁羃肄蒃薁肆芀荿薀螅肃芅虿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅芈蚅肇膈薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇蕿蝿羅节蒅蝿肇肅莁螈螇芁芇螇衿肄薅螆羂艿蒁袅肄肂莇袄螄芇芃蒁羆肀艿蒀肈莆薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒇肅罿薄薆螅膅蒀薅袇羈莆薄聿膃莂薃蝿肆芈薂袁节薇薁羃肄蒃薁肆芀荿薀螅肃芅虿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅芈蚅肇膈薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇蕿蝿羅节蒅蝿肇肅莁螈螇芁芇螇衿肄薅螆羂艿蒁袅肄肂莇袄螄芇芃蒁羆肀艿蒀肈莆薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒇肅罿薄薆螅膅蒀薅袇羈莆薄聿膃莂薃蝿肆芈薂袁节薇薁羃肄蒃薁肆芀荿薀螅肃芅虿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅芈蚅肇膈薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇蕿蝿羅节蒅蝿肇肅莁螈螇芁芇螇衿肄薅螆羂艿蒁袅肄