代购房产协议书

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/7代购房产协议书在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。下面学习啦小编给大家带来代购房产协议书，供大家参考商品房代购协议委托方甲方身份证号码住址受托方乙方身份证号码住址根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规规定，甲、乙双方在协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为购买房屋事宜，达成如下协议一、委托事项1、甲方委托乙方以乙方名义购买商品房，房价款由甲方实际支付。乙方以自己的名义与签订商品房买卖合同，并负责办理登记在乙方名义下的房屋产权证等相关手续。2、委托代购商品房的基本情况21代购商品房位于22代购商品房面积约为M2，最终建筑面积以产权登记面积为准23代购商品房的单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元。二、商品房价款的支付方式1、甲、乙双方确认本协议签订之日，甲方支付商品房首期款元乙方以自己的名义向银行申请按揭贷款，签订借款合同，按揭贷款人民币元首付与按揭用于支付代购商品房的购房款。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/72、按揭的本金及利息由甲方按照上述借款合同的约定，负责偿还。甲方承担的房价款受国家政策或银行利率调整等因素影响，导致甲方需增加或减少支付按揭贷款的本金及利息，与乙方无关。三、甲方的权利义务1、甲方按本协议支付房价款，是上述商品房的实际出资者，对该商品房享有所有权乙方仅以自身名义与签订商品房买卖合同及向银行申请按揭贷款、签订借款合同，并办理登记在其名义下的房屋产权证等相关手续，而对该房屋不享有任何的占有、使用、处分、收益等权利。2、甲方有权随时要求乙方将该代购商品房的房屋产权证等一切相关证明变更到甲方名下，从而享有实际购房者的全部权利，乙方需无条件同意。所产生的变更登记费用由甲方承担。3、甲方应及时交付首期款，并按照借款合同的约定按期向银行支付按揭贷款本金及利息。因甲方未能及时交付首期款或还款而导致的一切后果包括给乙方造成的实际损失均由甲方承担。4、甲方应承担购买该商品房所产生的各项税费。四、乙方的权利义务1、乙方应保证按照本协议第一条确认的内容与签订商品房买卖合同。2、乙方应在收到首期款后及时交付给商品房出售者甲方亦可直接支付给商品房出售者，不得挪作他用，否则应承担由此导致的一切后果包括给甲方造成的实际损失。3、乙方应在本协议签订之日，及时向银行申请与购房款数额相等的按揭贷精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/7款，用于支付购房款。4、乙方应保证在甲方完成变更代购商品房产权证等相关证明之前，在该房屋上没有任何包括但不限于抵押权等他项权利存在。5、乙方在甲方行使权利，要求变更登记代购商品房产权证时，应积极予以协助和配合。在完成变更登记后，该房屋的一切权利即归甲方所有，与乙方无关。五、违约责任1、因甲方原因，未按照借款合同约定偿还银行按揭贷款本金及利息，乙方有权要求解除本协议。2、乙方擅自行使商品房的占有、使用、处分、收益等权利的，应承担甲方由此造成的一切损失。六、本协议的的有效期1、本协议自双方签字确认之日起生效。2、本协议在下列情况下失效代购商品房的房屋产权证等相关证明变更到甲方名下。七、争议的解决凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应当友好协商，协商不能解决的，由合同签订地法院管辖。八、其他1、本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律。甲方签字或盖章乙方签字或盖章合同签订地深圳市合同签订时间年月日房屋代购协议书甲方购买方身份证号住址电话精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/7乙方代购方身份证号住址电话甲方欲购买重庆市合川区管渡镇菊星村新农村一期一单元51号房屋，因个人特殊原因，特委托乙方代为购买该房屋。双方经友好协商签订如下房屋委托购买协议一、甲方经过对重庆市合川区管渡镇菊星村新农村一期一单元51号房屋考察，确定购买该房屋，甲方全权委托乙方代为购买该房屋并办理该房屋的所有购房手续包括但不限于以乙方名义签订房屋代建协议、以乙方名义支付购房款、以乙方名义办理房屋产权登记等等乙方配合甲方购买该套房屋,在购买过程中,任何以乙方名义交纳的款项包括但不限于支付的购房定金、购房全款、相关税费、房屋契税、水电闭路宽带、配套费、维修基金、物业费等等均为甲方所支付,除非甲方出具特别声明该款项为乙方代为支付，甲方出资进行房屋装修购房该套房屋的所有手续由乙方配合办理后交由甲方保管。二、如因购买该套房屋与房屋代建协议中的乙方发生争议,乙方有义务配合甲方办理相关手续,包括但不限于出具委托协议委托或委托甲方制定的人与房屋代建协议中的乙方协商和参与诉讼等。二、甲方应当按期交付购房各款项，不得给乙方的个人资信造成影响。三、待房屋交付，甲方验收合格后，甲方有权无条件居住使用该房屋。四、乙方办理完房产登记后，不得将房屋出售抵押出租转让给任何第三方。否则乙方应承精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/7担甲方支付的所有款项包括首付定金及购房全款、相关税费、房屋契税、水电闭路宽带、配套费、维修基金、物业费、装修费用及房屋增值费用等及相应损失。五、乙方承诺代甲方购买的该套房屋的产权百分之百归甲方所有，房屋遇市场增值，则增值部分归甲方所有。如遇房屋贬值，亦由甲方承担后果。在甲方认为条件成熟时，经甲方要求，乙方应当无条件的配合将该房屋过户到甲方名下。六、如发生自然灾害等不可抗力因素导致房屋毁损，乙方不承担任何责任。七、至乙方无条件将房屋过户到甲方名下后，本协议终止。八、本协议签订地为重庆市合川区管渡镇菊星村新农村售房办公室，协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成由重庆市合川区人民法院管辖。九、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。十、房屋代建协议复印件作为本协议的附件，由双方签字确认。甲方乙方日期日期委托购房协议甲方身份证号码联系电话乙方身份证号码联系电话现甲方因居住需要在_购住房一套。经甲、乙双方平等自愿、友好协商，甲方委托乙方以乙方名义购买此房，基于客观真实的情况共同作出如下精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/7约定第一条甲方出资委托乙方以乙方名义为甲方购买如下商品房_房的详细内容_，乙方同意接受甲方的委托。第二条乙方所代理购买的以上商品房所有权归甲方所有，甲方享有该房屋的房产所有权、使用、收益及处分的权利。第三条购房合同签订后，合同由甲方保管。第四条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费、各种水电煤气费、配套费、物业费、产权转让过户费、契税等，所有购房及房屋产权过户相关费用均由甲方及时足额支付，所有交款凭据由甲方保管。乙方不承担由于购买该房屋和转让该房屋产权所引起的一切费用。第五条该房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在房屋产权符合法律要求变更时限时，将产权变更至甲方名下或甲方指定的其他人名下，乙方应当积极协助甲方办理相关手续。第六条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人，保证其不得主张该房屋所有权利。不得借以任何理由侵占该房的产权，使用权及买卖。第七条自该房屋房权证办理完毕至甲乙双方完成该房屋产权过户期间，甲方需要以该房屋产权抵押贷款时，乙方要配合甲方，提供证件和相关的资料。第八条如果乙方反悔，不配合乙方过户除按市场价付给房款外，需承担房款20的违约金。第九条若乙方在本协议有效期间购房，甲方应依照本协议同等条件为甲方代办购房