购买新房办理房产证需要多少钱一平米

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/20购买新房办理房产证需要多少钱一平米购买新房办理房产证需要多少钱一平米办理新房房产证需要哪些材料首次购房者需要知道的知识办理新房房产证需要哪些材料首次购房者需要知道的知识发表日期20121071545已有9560人浏览0人评论资讯标签新房房产证房产证办理材料合肥购房指南安装万家热线手机客户端看新闻核心提示买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了，作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤下边小编为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了，作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤下边小编为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/20如何房产证办理登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/20致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交1、购房合同2、购买发票3、竣工决算书精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/204、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持1、购房合同2、购买发票3、竣工决算书4、单位介绍信5、住房质量保证书、住房使用说明书。你好自己办理的话自己到当地房地局自己办理房产证，需要准备一下相关文件精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/201正本；2合同预售登记表；3户口本、身份证复印件；4房屋测绘表、图；【购买新房办理房产证需要多少钱一平米】5房屋登记表；6上述工作完成后，等着领证这些工作要在交完契税和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。房产证办理程序、所需材料1、申请单位复印件、资格证明及身份证复印件；精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/202、；3、许可证；4、；5、施工许可证；6、证明单；7、。、程序1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/20四邻墙界；4、审批依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定权；5、交费申领房产证的产权人按规定交纳办证费；6、发证房管部门在规定的时间办理完毕，人到房管所领取房屋所有权证。如何办理房产证购买新房后，房产证办理非常关键，房产证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。1如果是由业主自己办理房产证，办理程序如下业主持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；初审办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；查丈办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/20构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；审批依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；交费申领房产证的产权人按规定交纳办证费；发证房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。2委托开发商或代理公司办理。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。第一步是签订委托协议；第二步是缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；第三步是按照约定时间领取房产证。购买新房办理房产证需要多少钱一平米办理房产证费用明细一览表【购买新房办理房产证需要多少钱一平米】办理房产证费用明细一览表开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/20按房款的1征收，超过90平米按房款的15征收，购买二套房契税按房款3征收住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米168元缴纳，砖混结构按照每平米156元缴纳。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1征收，超过90平米按房款的15征收，购买二套房契税按房款3征收营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的555征收非普通住宅超过5年的按差额的555征收，不超过5年的按全额的555征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的555征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20，超过5年的按评估价的1征收。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/20财政部门收取契税房屋交易额的24，河北为3，最新规定，普通住房减办收取。房管部门收取1、房产交易登记费80元/套。2、住房转让手续费新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。根据国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘费用。二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/20三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知规定执行。注销登记不得收费。各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利登记费，比照上述规定执行。四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创12/20按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。六、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。七、办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线”管理。即房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用“一般缴款书”，并填列政府预算科精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创13/20目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用。八、本通知自2002年5月1日起执行，原国家物价局、财政部关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知中第四条有关房屋所有权登记费的规定，以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止。购买新房办理房产证需要多少钱一平米新房房产证办理流程新房房产证办理流程首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本商品房销售合同等证件和资料。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创14/20买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。【购买新房办理房产证需要多少钱一平米】精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创15/20商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证已婚的购房人双方身份证复印件；婚姻证明复印件；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创16/20新房办理房产证费用各地有所不同，这里仅供大家参考交易手续费由售房人交纳住宅3元/平方米非住宅10元/平方米。登记费由购房人交纳住宅80元/套非住宅100平方米以下的80元/宗100500平方米以下的120元/宗5001500平方米以下的200元/宗15003000平方米以下的300元/宗300010000平方米以下的500元/宗10000平方米以上的800元/宗。房屋所有权证书工本费。印花税印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创17/20买方交纳。契税由购房人交纳。购买新房办理房产证需要多少钱一平米办个个体营业执照需要什么手续和需要多少钱5个工作日办理地点；从业人员证明个体工商户营业执照复印件个体工商户户主自分证复印件办理时限50元办理地点2个工作日办理费用。办理时限、规章和政策规定应提交的有关专项证明当地国税局63个工作日办理费用注册个体户办理具体流程如下申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明3办理资料23元办理地点个体工商户营业执照复印件个体工商户户主自分证复印件经营场地证明组织机构代码证复印件章办理时限；相片一张；法规当地工商局2办理资料个体工商户营业执照复印件个体工商户户主自分证复印件办理时限；法规、设立基本户办理资料。经营场地证明当地地税局7、证件、刻章50元办理地点、办理组织机构代码证3个工作日办理费用，以及离退休等各类无业人员的有关证明；办理资料、证明、在本地暂住证个体工商户营业执照复印件个体工商户户主自分证复印件经营场地证明精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创18/20组织机构代码证复印件章办理时限108元办理地点办理资料当地公安局批准的印章公司5；个体工商户名称预先登记申请书、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、办理地税登记证；家庭经营的家庭人员的关系证明。办理时限办理资料、办理国税登记证申请人签署的个体开饥法港剐蕃溉剪炮业登记申请书1个工作日办理费用办理资料，含户口簿和身份证参考300元办理地点当地技术质量监督局430元办