建筑及装饰、装修工程量清单项目及计算规则

第十三章建筑及装饰 装修工程量清单项目及计算规则 第一节概述第二节建筑工程工程量清单项目及计算规则第三节装饰 装修工程量清单项目及计算规则 学习重点 建筑工程部分 土石方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程屋面及防水工程装饰装修部分 楼地面工程墙 柱面工程天棚工程门窗工程 第一节概述 一 附录A B包含的内容及适用范围 三 附录中有关问题的说明 1 附录与附录之间的衔接2 附录A B的共性问题说明 1 清单中的工程量按净量计算 各种损耗应包括在报价内 2 清单中的钢材按理论计算重量 实际重量与理论重量的偏差 应包括在报价内 3 高层建筑所发生的人工降效 机械降效 施工用水加压 增加的通信设施等应包括在报价内 临时管道应列在临时设施费内 4 已完工程保护费列入措施项目清单 5 技术措施项目应列在措施项目费内 属可竞争项目 第二节建筑工程工程量清单项目及计算规则 一 土石方工程分为三节 土方工程 石方工程 土 石 方回填 一 平整场地 适用范围 建筑场地厚度在 30cm以内的挖 填 运 找平 二 挖土方 适用范围 30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土 是指设计室外地坪标高以上的挖土 并包括指定范围的土方运输 三 挖基础土方 适用范围 基础土方开挖 包括人工挖孔桩土方 并包括指定范围的土方运输 四 挖淤泥 流砂 适用范围 淤泥 流砂开挖 五 管沟土方 适用范围 管沟土方开挖 回填 六 土方回填 适用范围 场地回填 室内回填 基础回填 并包括指定范围内的土方运输及借土回填的土方开挖 二 桩与地基基础工程 分为 混凝土桩 编码 010201 其他桩 编码 010202 地基与边坡处理 编码 010203 一 混凝土桩 适用范围 1 预制钢筋混凝土桩适用于预制钢筋混凝土方桩 管桩 板桩 2 接桩适用于上述预制桩的接桩 3 混凝土灌注桩适用于人工挖空灌注桩 沉管灌注桩 振动灌注桩 爆扩灌注桩 钻孔灌注桩 二 地基与边坡处理 包括 地下连续墙 振冲灌注碎石 地基强夯 锚杆支护 土钉支护 三 砌筑工程 一 砖基础适用范围 各种类型砖基础 柱基础 墙基础 烟囱基础 水塔基础 管道基础等 二 实心砖墙 适用范围 各种类型实心砖墙 三 空斗墙 空花墙 填充墙 适用范围1 空斗墙 各种砌法的空斗墙2 空花墙 各种类型的空花墙3 填充墙 黏土砖砌筑墙中间填充轻质材料的墙体 四 混凝土及钢筋混凝土工程 一 现浇混凝土基础适用范围 1 带形基础 各种带型基础2 独立基础 各种独立柱基 杯基 柱下的板式基础 无筋倒圆台基础 壳体基础 电梯井基础等 3 满堂基础 地筏片基础4 设备基础 设备的块体基础 框架基础等 5 桩承台基础 浇筑在组桩上的承台 二 现浇混凝土柱 适用范围 矩形柱 异形柱 三 现浇混凝土梁 适用范围 基础梁 矩形梁 异形梁 圈梁 过梁 弧形及拱形梁 四 现浇混凝土墙 适用范围 直形墙 弧形墙和电梯井壁 五 现浇混凝土板 适用范围 1 有梁板 肋形板 密肋板 井字梁板等2 无梁板 直接用柱支撑的板3 平板 直接搁置在墙上或圈过梁上的板 六 现浇混凝土 整体 楼梯 适用范围 混凝土直形楼梯和弧形楼梯 七 现浇混凝土其他构件 适用范围 1 其他构件 压顶 扶手 台阶 小型池槽2 散水 坡道 结构层为混凝土的散水 坡道3 电缆沟 地沟 沟壁为混凝土的电缆沟 地沟 九 钢筋工程 分为 现浇混凝土钢筋 预制构件钢筋 钢筋网片 钢筋笼 先张法预应力钢筋 后张法预应力钢筋 预应力钢筋 预应力钢绞线 计量单位 t 五 厂库房大门 特种门 木结构工程 包括 厂库房大门 特种门 木屋架 木构件 六 金属结构工程 包括 钢屋架 钢网架 钢托架 钢桁架 钢柱 钢梁 压型钢板楼板 墙板 钢构件 金属网 七 屋面及防水工程 一 瓦 型材屋面适用范围 1 瓦屋面 小青瓦 平瓦 筒瓦 石棉水泥瓦 玻璃钢波形瓦2 型材屋面 压型钢板 金属压型夹心板 阳光板 玻璃板等 3 膜屋面 膜布屋面 二 屋面防水 适用范围 1 卷材防水 所有胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面 2 屋面涂膜防水 厚质涂料 薄质涂料和有加强材料或无加强材料的涂膜防水屋面 3 屋面刚性防水 细混凝土 块体混凝土 预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面 4 屋面排水管 PVC管 铸铁管 玻璃钢管等 5 屋面天沟 檐沟 水泥砂浆天沟 卷材天沟 玻璃钢天沟 镀锌白皮天沟 檐沟等 三 墙 地面防水 防潮 适用范围 1 卷材防水 涂膜防水 基础 楼地面 墙面等部位的防水 2 砂浆防水 地下 基础 楼地面 墙面等部位的防水 防潮 3 变形缝 基础 墙体 屋面等部位的抗震缝 伸缩缝 沉降缝 八 防腐 隔热 保温工程 包括 一 防腐面层防腐混凝土面层 防腐砂浆 防腐胶泥 玻璃钢防腐面层 聚氯乙稀板面层 块料防腐面层 二 隔热 保温保温隔热屋面 保温隔热天棚 保温隔热墙 第三节装饰 装修工程量清单项目及计算规则 一 楼地面工程 一 整体面层适用范围 水泥砂浆 现浇水磨石 细石混凝土 菱苦土楼地面 二 块料面层 适用范围 石材 块料楼地面 三 橡塑地面 适用范围 橡胶板 橡胶卷材 塑料板 塑料卷材楼地面 四 踢脚线 包括 水泥砂浆 石材 块料 现浇水磨石 塑料板 木质 金属 防静电踢脚线 五 楼梯装饰 包括 水泥砂浆 石材 块料 现浇水磨石 塑料板 木质 金属 防静电踢脚线 六 扶手 栏杆 栏板装饰 包括 金属扶手带栏杆 栏板 硬木扶手带栏杆 栏板 塑料扶手带栏杆 栏板 金属靠墙扶手 硬木靠墙扶手 塑料靠墙扶手 七 台阶装饰 清单项目 石材台阶面 块料台阶面 水泥砂浆台阶面 现浇水磨石台阶面 剁假石台阶面 工程内容 工程内容应包括基层清理 铺设垫层 抹找平层 铺 贴 抹面层 防滑条 材料运输等工作内容 计算规则 清单工程量按设计图示尺寸以台阶 包括最上层踏步外沿另加300mm 水平投影面积计算 八 零星装饰项目 工程内容 工程内容包括各构造层次的施工 清单项目 石材零星项目 碎拼石材零星项目 块料零星项目 水泥砂浆零星项目 计算规则 项目工程量均按设计图示尺寸以面积计算 二 墙 柱面工程 一 墙面抺灰清单项目 墙面一般抹灰 墙面装饰抹灰 墙面勾缝 二 柱面抺灰 清单项目 柱面一般抹灰 柱面装饰抹灰 柱面勾缝 三 零星抺灰 适用范围 面积0 5m2以内的少量分散抹灰 四 六 墙面镶贴块料 柱面镶贴块料 零星镶贴块料 工程内容 项目工程内容应包括基层清理 砂浆制作 运输 底层抹灰 结合层铺贴 面层铺贴或挂贴或干挂 嵌缝 磨光 打蜡等工作内容 清单项目 石材墙面 碎拼石材墙面 块料墙面 平挂石材钢骨架 石材柱面 拼碎石材柱面 块料柱面 石材梁面 块料梁面 石材零星项目 拼碎石材零星项目 块料零星项目 计算规则 镶贴块料项目的工程量均按设计图示尺寸以面积计算 七 八 墙饰面 柱饰面 工程内容 基层清理 浆制作 运输 底层抹灰 龙骨制作 运输 安装 钉隔离层 基层铺钉 面层铺贴 刷防护材料 油漆等 清单项目 装饰板墙面 020207001 柱 梁 面装饰 020208001 各项目应进一步按项目特征 结合工程内容 设计要求进行第五级编码列项 计算规则 工程量按设计图示墙净长乘以净高以面积计算 扣除门窗洞口及单个面积在0 3m2以上的孔洞所占面积 柱 梁 饰面工程量按设计图示饰面外围尺寸以面积计算 柱帽 柱墩并入相应柱饰面工程量内 九 十 隔断 幕墙 工程内容 隔断的工程内容应包括骨架及边框的制作 运输 安装 隔板的制作 运输 安装 嵌缝 塞口 装钉压条 油漆等内容 幕墙的工程内容应包括骨架制作 运输 安装 幕墙面层安装 嵌缝塞口 清洗等 清单项目 隔断 020209001 带骨架幕墙 020210001 全玻幕墙 020210002 计算规则 1 隔断工程量按设计图示框外围尺寸以面积计算 扣除单个面积在0 3m 2以上的孔洞所占面积 浴厕门的材质与隔断相同时 门的面积并入隔断面积内 2 带骨架幕墙的工程量按设计图示框外围尺寸以面积计算 与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除 3 全玻幕墙工程量按设计图示尺寸以面积计算 带肋全玻幕墙按展开面积计算 玻璃肋的工程量应合并在玻璃幕墙工程量内计算 三 天棚工程 一 天棚抹灰适用范围 混凝土现浇板 预制混凝土板 木条板等基层上天棚抹灰 二 天棚吊顶 适用范围 由骨架 面层 固定件组成天棚吊顶 清单项目 天棚吊顶 格栅吊顶 吊筒吊顶 藤条造型悬挂吊顶 织物软雕吊顶 网架装饰吊顶 工程内容 项目的工程内容应综合基层清理 龙骨安装 基层板 面层板铺贴 嵌缝 防护 油漆等全部工作内容 计算规则 项目工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算 天棚面中的灯槽以及跌级 锯齿形 吊挂式 藻井式天棚面积不展开计算 不扣除间壁墙 检查口 附墙烟囱 墙垛和管道所占面积 应扣除单个面积在0 3m2以上的孔洞 独立柱以及与天棚相连的窗帘盒所占面积 三 天棚其它装饰 工程内容 灯带格栅适用于不锈钢格栅 铝合金格栅 玻璃类格栅等 项目中应描述灯带形式 尺寸 格栅材料品种 规格 颜色 安装固定方式 送 回风口适用于各种材质的风口 如金属 塑料 木质风口等 项目中应描述风口材料的品种 规格 安装固定方式等 清单项目 灯带 020303001 送风口 回风口 020303002 两个 计算规则 灯带格栅工程量按设计图示尺寸以框外围面积计算 工程量按图示数量 个 计算 四 门窗工程 清单项目 木门 金属门 金属卷帘门 其他门 木窗 金属窗 门窗套 窗帘盒 窗帘轨 窗台板九节 工程内容 工程内容一般均包括门窗制作 运输 安装 五金 玻璃安装 刷防护材料 油漆等 门窗套项目还包括立筋 龙骨 制作 安装 基层板安装以及底层抹灰等内容 如果底层抹灰已包括在墙柱面内 清单中应进行描述 木门窗制作应考虑木材的干燥损耗 刨光损耗下料后备长度 门窗走头增加的体积等 计算规则 普通木门窗 金属门窗按门窗洞口面积计算 金属卷闸门按 滚筒中心高度 300mm 实际宽度 的面积计算 电动装置按套计算 活动小门按个计算 电子电动门按樘计算 门窗套工程量按设计图示尺寸以展开面积计算 窗帘盒 窗帘轨工程量按设计图示尺寸以长度 m 计算 窗台板工程量按设计图示尺寸以