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合同样本范文 合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 合同编号:_档案号:_房屋租赁合同（）甲方:乙方:联系地址:联系地址:联系电话:联系电话:经甲、乙双方在平等、自愿、互利和诚实信用的基础上，友好协商，就房屋（含附属设施，下同）租赁事宜订立合同条款如下，以资信守。 一、租赁物甲方同意将坐落在苏州市_室的房屋（以下简称“本房产”）租给乙方使用，计租之建筑面积为_平方米，甲方保证对本房产拥有合本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 法出租权利。 乙方承租范围包括场地，其它无证建筑筑（未计算入计租面积，系甲方提供给乙方无偿使用；乙方确认不因上述建筑的无法使用或拆除而主张任何合同权利，包括但不限于要求调减租金、解除合同等）。 上述场地和其它建筑详见附图一。 乙方已对本房产当前之装修现状、供电、供水设施及其它外部条件等予以现场查勘，并确认能够满足其租赁使用之需。 ，乙方负责对本房产之装修现状、供电、供水设施等附属设施进行，保管和维护，相关费用由乙方承担，如乙方未合理履行保管维护义务，并因此造成本房产及附属设施损坏的，乙方应据实对甲方予以赔偿。 ，拟对本房产电荷，扩容的，应事先征得甲方同意，相应费用由乙方自行承担。 :鉴于已对本房产实地予以查看，而不得以本房产不符合乙方经营所需为由要求调整或解除合同。 二、租赁物的用途和合理使用本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 乙方向甲方承诺，租赁本房产的用途仅作为办公使用。 乙方在租期内，必须遵守国家法律、法规、规章及省、市、区人民政府有关房屋租赁及国有资产管理的规定，尊重社会公德；不得利用本房产进行违法犯罪活动，不得损害公共利益；不得将部分房屋作为员工宿舍使用。 乙方应按规定做好承租区内的消防、安全、计划生育、环境卫生和房屋水电设施安全监护等工作，确保正常运作。 、，相应后果由乙方自行承担，由此引起的一切法律责任，与甲方无涉。 、，经甲方督促乙方仍不整改的，甲方有权提前终止合同。 2.6租赁期间，乙方不得以甲方名义招揽业务。 如乙方擅自利用甲方名义招揽业务，一经甲方发现，甲方有权终止合同。 乙方擅自利用甲方名义招揽业务致人损害并因此致使受害方对甲方提起诉讼，乙方应当赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于对外赔偿金、诉讼费、律师费等。 2.8乙方租赁房屋后必须严格执行国家安全生产本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 标准，严防事故发生。 如因乙方原因发生火灾等安全事故，并因此造成甲方及周围的其它单位、个人及乙方自己招录的员工人身及财产损害，均。 由乙方负责赔偿。 若该安全事故导致有关行政机关对甲方进行行政处罚，甲方有权就自己的经济损失及名誉损害要求乙方赔偿。 三、租赁期限租期:租期为_年，自_年_月_日日至_年_月_日止。 甲方同意乙方享有_天的免租期。 免租期间，乙方不承担房租、物业费。 免租期自房屋交付之日起计，自_年_月_日起至_年_月_日日止。 本合同中全部条款中所称的“年”，非公元年，而是指合同生效日起、至一年后的对应日之前一日止；所称的“季度”、“月”，亦以此方式确定，后均以次类推。 房屋交付:双方约定，于本合同约定的起租日当午日上午9时时30分，办理本房产的交接手续。 乙方收取房屋钥匙后，即视为甲方已履行本房产交付义务。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 乙方未按约接收本房产，自应交付日起，视为本房产已交付乙方，相应的房屋保管和毁损责任，由乙方承担。 交还房屋:合同期满或合同终止后，乙方应主动迁让，方将本房产交还甲方，甲方给予乙方10日日的搬迁过渡，期，自合同期满或终止后的次日起计。 算。 如乙方以留置物品或人员等手段导致甲方无法接收房产的，视同乙方逾期迁让，乙方应当按本合同约定承担违约金。 宽限期满，乙方仍未能主动迁让，甲方有权进入租赁房内，乙方不得以任何理由再提出财物毁损的任何请求。 租赁优先权:本合同租赁期满，乙方如需续租而甲方亦有意出租时，在同等价格、同等条件下乙方享有优先承租权。 乙方须在本合同租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请（载明拟续租的租金、对应租金标准和给付方式），并于期满前半个月前与甲方协商前续签合同。 未提前3个月提出书面续租申请、或申请内容不完备、或者未续签合同的，视为乙方放弃优先承租权。 竞租:如本房产属于区政府规定的需要公开竞租的房屋，则乙方放弃优先租赁权，按政府有关前规定参与竞租。 乙方如在期满前3个月提出书面本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 续租申请，并按竞租规则参与竞租的，则在同等价格、同等条件下乙方享有优先承租权。 四、租金及付款方式租金:本房产租金为人民币元/年年，合同期内租金合计币人民币）（小写）￥元（大写）；圆；第年依据物价上涨水平，按年递增增55%的比例上调租金，以此类推。 :，租金每三个月为一期支付一次，租金先付后用。 第一期租金在本合同签订日支付，以后租金，乙每方每3个月支付一次。 第一期的房屋租赁费，自_年_月_日至_年_月_日，租赁费用人民币￥。 元。 租金的分期和金额详见附表一（附表一）需加盖双方公章才有效）。 乙方逾期交纳租金达达60日以上的（含本数），甲方有权提前终止合同，且不承担任何对乙方的补偿责任。 履约保证金:本合同签定时，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元元）（无息）。 保证金存放于甲方处，不计利息，主要用于保障在合同期满或合同终止时，甲方对乙方在租期内发生的各项费用（包括但不限于房租、物业管理费、水电本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 费、房屋修缮费用、违约金、赔偿金等）进行清算和赔偿。 乙方的保证金不足以赔偿的，乙方应在清算完毕后立即将差额。 支付给甲方。 清算后如保证金有余，甲方无息退还乙方。 合同履行过程中，当出现下列事宜，乙方同意甲方直接在保证金中预支扣取:A、乙方对甲方应承担的违约金、赔偿金；B、乙方拖欠的乙方员工的工资；C、乙方拖欠的物业管理费、水电费、房屋修缮费用以及其它应缴费用。 当乙方的保证金因上列事宜被甲方预支扣取后，乙方应在扣款起日起5个工作日内补足保证金差期额，逾期30日（含本数）未补足的，甲方有权提前终止合同。 五、租赁期间相关费用及税金电费:乙方承担在承租期内所用的电费，甲方负责装表计量，发生的电费根据规定的电费单价（总表发生总费用除以各分表总耗量）和乙方实际耗量结算。 物业管理费:本房产之现有物业管理部门为为公司，本房产交接日前的物业管理费由甲本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 方承担；本房产交接日后的物业管理费，由乙方承担。 物业费由甲方代收。 免租期后，乙方每三个月为一期支付一次物业费给甲方；乙方因延迟交纳物管费所产生的滞纳金等费用，由乙方自行承担。 乙方逾期交纳物管费达达60日以上的（含本数），甲方有权提前终止合同。 其它费用:乙方应按有关部门规定及时交纳在租赁时发生的电话等费用，因延迟交付所产生的滞纳金等费用，由乙方自行承担。 乙方逾期交纳上列费用达达60日以上的（含本数），甲方有权提前终止合同。 六、房屋的改建或装修乙方不得擅自改变本房产的结构和用途，如确因业务需要或特殊原因，需要对承租房进行改建或装修（包括对附属设施的增添、改进）的，须事先就具体设计图纸和施工方案征得甲方同意并办妥一切合法审批手续后方可实施，且乙方不得改变本房产结构及减损附属设施。 乙方未事先提交书面资料并征得甲方书面确认、或未依法报建、或改建装修过程中毁损本房产主体结构的，甲方有权提前终止合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 、安全、环保等规范标准，由此产生的费用及可能引起的不利后果均由乙方自行承担。 合同到期或提前终止时，乙方不得以此为由要求甲方补偿改建或装修损失。 根据消防规定，消防设施必需保留并能正常使用。 本房产如存在消防设施不完备的，由乙方自行修整并承担费用。 乙方如另行改建或装修，应符合消防要求，保障房产安全，对应消防审核及验收工作和所有费用，由乙方自行负责和承担。 虽经甲方书面同意并经相关部门依法审核批，准，但如发生因乙方改建或装修行为造成本房产安全隐患的，乙方应于收到甲方整改通知后立即排除安全隐患，或恢复原状。 乙方接到整改通知后达达30日以上的（含本数）仍不能排除安全隐患或恢复原状的，甲方有权提前终止合同。 乙方同意对其改造或装修附添的一切建筑、不可移动装修物及不可移动设施设备，均作为本房产不可分割的部分，在合同期满或因乙方违约而提前终止后，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或毁损；如乙方擅自拆除或毁损，应负责恢复原状或予以经济赔偿。 乙方有权将本房产添附之可移动设施设备或可本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 后移动装修物在合同届满日或提前解除后10日日内，予以自行搬离，但上述行为不得损坏本房产及其附属。 设施或影响本房产使用功能。 乙方的上述搬离行为如造成甲方损害的，乙方应当承担赔偿责任。 七、房屋的维修房屋主体结构问题由甲方负责维修，如甲方委托乙方代为修缮或由双方合修，则应签订书面协议，并明确相应的修缮费用后方可进行修缮。 ，由乙方负责维修和承担费用。 乙方在日常维护和修理过程中引起任何人身或财产损害的，均由乙方承担赔偿责任。 如因此导致甲方涉诉的，相关费用（包含但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等），均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。 ，乙方应及时告知甲方。 乙方发现房屋严重毁损的，应立即向甲方报修，因乙方未及时报修或未采取适当措施，导致问题加深或蔓延的，乙方应就扩大的损失承担责任。 乙方应以善良管理人之注意保护并合理使用本房产，进行定期检查、维修、保养，保证房屋和水电等相关设施的安全，并守法安全规范经营。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 乙方如因使用不当造成本房产或附属设施损坏，以及因此发生人身伤亡的，乙方应自行负责修复并承担予以经济赔偿责任。 因因本房产主体结构问题进行维修，乙方应积极配合、协助，不得阻扰施工。 如该维修影响乙方经营甚至致乙方停业的，乙方承诺不向甲方要求赔偿或要求延长租赁期，但如因本房产主体结构到问题维修导致乙方无法经营而停业达到60日以上的（不含本数），乙方有权提前终止合同，双方互不追究责任。 八、转租、转让及优先购买权未经甲方书面同意，乙方不得将所承租的本房产进行转租、转让、转借、或以该房产与任何第三方合资经营、或交由第三人承包经营或与第三人合作经营，否则甲方有权提前终止合同。 ，租赁期内，如甲方拟转让本房产，在同等价格、同等条件下乙方享有优先购买权。 如甲方拟将本房产所有权转移给第三者，乙方应后于接到甲方出售意向后5日内提交书面购买申请（含拟购总价、付款方式、附属要求）。 乙方逾期提交或申请未载明总价和付款方式的，视为本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 放弃优先购买权。 第三方取得本房产所有权后，本租赁合同对该第三方同样有效。 九、合同解除及违约责任任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书在面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。 如未予以书面回答，则视为其确认书面通知所述内容。 乙方逾期支付租金或保证金的，%向甲方支付违约金，经甲方催交后乙方仍未能按期支付租金的，甲方有权立即终止履行房屋租赁合同、收回房屋自用或另租赁给第三方；甲方逾期交房的，%向乙方支付违约金；乙方未按约向相关部门、单位支付任何一期水、电费用、或物业管理费用，导致甲方垫付的，自甲方垫付日起，%向向甲方赔偿损失，甲方有权立即终止履行房屋租赁合同、收回房屋自用或另租赁给第三方。 因甲方本身之非正当原因致使本合同实际已经到全部无法履行、且持续时间达到90日以上的（不含本数），乙方有权单方面终止合同，如乙方因此蒙受经济损失，甲方应予赔偿；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，因乙方违反本合同约定，且依本合同甲方有权单方面终止合同的，甲方有权提前收回本房产，且不承担任何对乙方的补偿责任；如甲方因此蒙受经济损失，乙方应予赔偿；如甲方无故擅自提前终止合同，应按乙方对本房产改建或装修（仅限于甲方书面同意并办妥一切合法手续的部分）折旧后的剩余使用价值，向乙方支付补偿金，并另按二个月租金向乙方支付，违约金，同时退回结算后剩余的房屋租金和保证金。 除此之外，甲方不再承担其它违约责任。 如乙方中途退房，其对本房产的改建和装修附添不得带走，甲方对乙方已交纳但尚未使用的部分租金不予退还。 此外，乙方还应按二个月租金向甲方支付违约金。 甲方在对保证金结算后，将剩余保证金无息退还乙方。 如双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致的，则违约方应在支付赔偿金、违约金外，另行承担守约方为维护自己权益而支出的，费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、调查费、律师费等费用。 本合同期限届满或提前终止后，乙方应当按约腾让。 如乙方逾期腾让，乙方按实际占用本房产本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 的时间，按本合同约定租金的双倍向甲方支付房屋实际使用费。 届时乙方仍不能主动腾让，甲方有权进入租赁房内，乙方不得以任何理由再提出财物毁损的任何请求。 本合同签署后，因甲方监管机构不予批准，导致合同未生效的，双方互不追究责任。 十、其它约定证照:，乙方承租期间，应当依法办理经营所需一切证照。 对此，甲方配合提供场地使用证明，但一切办证手续和费用由乙方自理。 本合同生效后，乙方不得以无法办出各类证照为由要求解除或变更合同。 店招:乙方如需在本房产外立面制作店招形象，按本合同关于本房产改造或装修的有关约定执行。 10.3征收补偿:如遇市、区政府对本房产征收补偿，本合同即行终止，双方互不追究提前解约责任，甲、乙双方按征收补偿政策各自获取征收补偿款；当发生征收补偿时，双方根据实际租赁的天数进行租金和水、电等费用的清算。 乙方实际腾让本房产完毕后，甲方向乙方结算并退还剩余本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 保证金。 当发生征收补偿时，乙方应于收到征收补偿公告起日起30日内（含本数）腾让完毕。 如乙方逾期搬迁，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。 :乙方联系地址发生变更的，应及时书面告知甲方。 乙方同意:如乙方怠于告知地址变更，导致甲方按本合同载明的地址（或乙方书