精装修工程成品保护方案.doc

88号别墅精装修工程成品保护方案苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司88号别墅精装修工程项目部一、工程简况 1.88号别墅精装修工程位于东城区国子监街45号院，为四合院仿古住宅小区。全现浇筑混凝土墙结构。本项目部承担四合院大部分的精装修工作。由于工程工期十分紧张，根据施工部署安排，装修施工相互穿插，工种较多，各工序之间必定相互影响。保证如期交竣工、降低成本损耗、坚持文明施工、实现安全生产、最终实现精品仿古住宅小区的强化管理控制过程。 2.其可操作性在于；除了提出相关现场成品保护管理规定、制定基本原则外，组织人力进行现场监控管理, 并用于成品保护工作。 3.由专业安全员带领职工组成的成品保护工作队,于在施项目的精装修过程中,肩负对成品和半成品的看护责任,并对文明施工、安全施工提供宣传监督、登记物帐、依法管理的防火,防水,防盗,防破坏，防污染，维护文明施工的基础工作。 4.因此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶段的施工质量和整个工程的工期目标。二、为有效地加强成品保护管理，特把成品保护的范围及措施归纳如下： 1.成品保护的范围粗装修阶段楼内的机械设备、水暖设备、通风系统、强弱电缆电线、门、窗、玻璃幕、墙壁、吊顶、地面等。细装修阶段木质面饰、石材面饰、特质面饰、灯具照明系统、卫生洁具、电讯终端、消防配套产品及工程内应加以保护的成品。 2.成品保护工作的内容及措施内容防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害、防污染及保护环境卫生、严禁大小便，即“六防一维护”。措施勤巡视、勤观察、勤提示、勤汇报、勤记录，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。 3.成品保护管理的基本原则 3.1 成品安装的原则是：成品已安装就位，必须按技术附加措施予以保护。只许装不许拆；准许进不许出。成品就位后，需移动、拆改、修补、维护的，应持有关负责人的认可方可施工。 3.2 成品在施工和安装过程中的原则是：谁施工、谁负责成品保护工作；成品保护员只负责监督、检查、管理。一旦发现成品损坏的肇事人，交有关部门解决，做好值班记录。 3.3 坚持配合，协调原则：甲、乙双方加强配合协调意识，是搞好成品保护工作的重要原则。乙方现场负责人，应主动向甲方有关负责人汇报工作，互通情况统一认识，求得甲方支持。甲方应向乙方实行领导统一布置，统一指挥，共同朝着一个实施目标；工程进度一定能够顺利完成。 3.4 搞好成品保护工作要有超前意识；进场前要对成品保护人员进行岗前培训，一方面进行法则、职业道德、安全教育，成品保护工作的重要性，另一方面针对性的对进住工程进行详细交底，使成保员明确工作内容，明确责任把问题想到“损坏”前面，做到会干、会说、会管理，行之有效。三、成品保护工作的“六防一维护”集中反映了成品保护工作的职责与任务，要求每名成品保护员必须熟记和背诵，做到任务明确、责任清楚。“六防”1.防火 1.1 明火的监督管理 1.1.1 检查动火人员（电气焊）的动火证，坚持无证不能动火。 1.1.2 进行电气焊时必须有看火人在场方能操作。 1.1.3 看火人必须清除焊点周围易燃物。 1.1.4 同时必须备有灭火措施，如水桶或灭火器。 1.1.5 气焊时，焊点必须离气瓶5米以上。 1.1.6 5级以上大风时，停止电气焊作业。 1.2 施工现场严禁吸烟。 1.3 督促施工人员及时清理遗留在现场的易燃物。 1.4 看护好消防设施和器材；禁止乱挪、乱动、乱用；发现损坏或失效的消火设施、器材应立即报告，及时采取措施。2.防盗： 严防私拿、偷盗施工现场的成品、半成品及材料，如有发现给予制止并报保卫部门。3.防破坏： 严防对成品，半成品以及消防器材、安全防范措施的破坏行为：对需拆改的地方，要验明施工人员的拆改证。4.防水： 看好施工用水，防止跑、冒、滴、漏，及时发现、及时处理，处理不了的及时报告有关部门，非指定用水和消火栓严禁使用。发现大面积积水要及时排除。5.防自然灾害事故： 班后关闭门窗，防止雷雨大风或冰雹造成的成品、半成品损坏，冬防水管冻裂。6.防污染 施工作业时要求施工人员遮盖其它成品防止交叉污染，并禁止蓄意污染破坏。“一维护” 维护好施工现场的环境卫生。四、成品保护组织安排（一）、建立装修阶段的成品保护责任体系。（二）、建立检查制度和奖优罚劣制度。 1.项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。 2.对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应处罚。五、成品保护措施1.找平层 1.1 在已经抹好的找平层上走人时,应先铺细木工板,防止破坏找平层。 1.2 在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。 1.3 施工时应保护好地漏、出水口等部位，必须加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。 1.4 水泥砂浆找平层滚压成活后，24 小时内不得在上面走动或踩踏。2.水泥砂浆地面： 2.1 施工操作时保护已作完的工程项目，门框要加防护，避免损坏门框及墙面口角。 2.2 施工时要保护好管线、设备等部位。 2.3 施工时对地漏、出水口等部位临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。 2.4 施工后的地面不准再上人剔凿孔洞；在养护期内房间门洞口临时封闭，并派专人看护，严禁上人；养护人员必须穿软底无纹鞋。3.防水3.1屋面保温层： 3.1.1 在已经铺好的保温层上，不得直接行走，须垫脚手板。 3.1.2 保温层施工完成后，及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水；尤其在雨期施工，要及时采取措施。3.2防水层： 3.2.1 施工人员要保护好已经作好的保温层、找平层等成品。 3.2.2 施工用的人字梯支腿应用麻袋包扎，防止将防水层刮破。 3.2.3 防水层施工时，注意不让沥青污染墙地面、檐口及门等已完工程项目。 3.2.4 雨水口、排水沟等处及时清理，不得有杂物堵塞。 3.2.5 防水层做完后，及时做保护层，并不得污染其它成品。3.3石材或重要部位的墙砖、马赛克墙面、地面砖打包； 3.3.1 存放的石材板块不得雨淋、水泡、长期日晒。板块立放，光面相对。板块的背面支垫松木条，板块下面垫木方，在施工现场内倒运时，也要按照上述要求。 3.3.2 运输板块、水泥砂浆时，要预先保护好做完的墙面、门口等部位。 3.3.3 试拼时在地面平整的房间进行。调整板块的人员要穿干净的软底鞋调整板块。 3.3.4 铺贴过程中，操作人员要做到随铺砌随揩净，揩净板面用软毛刷和干布。 3.3.5 新铺砌板块的房间要临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的板块时要穿软底鞋，并轻踏在一块板块的中间。 3.3.6 在石材、地砖地面上行走时，找平层砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa。 3.3.7 石材地面完工后，房间封闭，粘贴层达到强度后，在其表面要加以覆盖保护。 3.3.8 油漆、刷浆等施工时用彩条布对地面进行覆盖保护，防止面层污染。 3.3.9 墙面石材缝隙填补、清胶、清缝、抛光，经项目部专人检查合格后，方可打包，并粘贴产品检验合格单； 3.3.10 顶面为了配合乳胶漆施工，应留3左右空隙，贴美纹纸，先用20薄膜横向贴（沿地面的墙面也用20薄膜横向贴，可以翻边到基层内，可以保障更好的牢固度），然后竖贴跟通。 3.3.11 粘贴过程中不要贴的太实，使薄膜和打包面保持有约50%比例的空隙，在交付开封时可以轻易剥离。 3.3.12 因薄膜重新打样，请忽略此次石材使用黑色LOGO（要求厂家采用条形涂胶法。即假设保护膜宽度为100cm宽，涂胶时在最外两边各涂10cm，中间间隔10-15cm涂6-8cm胶面，这样依次间隔，形成保护膜中间本身就有空隙，不会时间长了撕不下来）。 3.3.13 重要部位的阳角用护角条保护，放在薄膜内,护角要落地。 3.3.14 专用薄膜及护角保护。 3.3.15 石材面板插座四边贴美纹纸收边，塑料膜敷贴到位。 3.3.16 严禁在已铺好的地砖地面上拌合砂浆。 3.3.17 在已铺好的地面上工作时注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。 3.3.18 切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。4.木地板地面 4.1 铺钉地板和踢脚板时，注意不要损坏墙面抹灰和门框。 4.2 地板材料进场后，经检验合格，应码放室内，分规格码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆,以免损坏棱角。 4.3 铺钉木板面层时，操作人员要穿软底鞋，且不得在地面上敲砸，防止损坏面层。 4.4 木地板铺设应注意施工环境的温度，湿度的变化，施工完应及时覆盖，防止开裂及变形。 4.5 地板磨光后及时刷油和打蜡。5.地毯地面 5.1 地毯等材料进场后，要注意堆放运输和操作过程中的保管工作，应避免风吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物压等，应设专人看管。 5.2 要注意倒刺板挂毯条和钢钉等的使用和保管工作，尤其要注意及时回收和清理截断下来的零头，倒刺板，挂毯条和散落的钢钉，避免发生钉子扎脚，划伤地毯和把散落的钢钉铺垫在地毯垫层和面层下面，否则必须返工取出重铺。 5.3 每道工序施工完毕，应及时清理地毯上的杂物，及时清擦被操作污染的部分。6.古建门窗工程 6.1 门窗成品保护： 6.2 门窗套进场后要妥善保管，安装时不得损坏已装修完面层，不得划伤门窗框，玻璃等成品。 6.3 要保持装饰面层与施工作业面的洁净。 6.4 窗台板安装时不得损坏已安装好的成品。7.墙顶面抹灰、刮腻子： 7.1 抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。 7.2 搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。 7.3 要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔洞等，不要随意抹死。 7.4 抹灰层凝结硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够强度。 7.5 墙顶抹灰完毕后，其阳角用竹胶板保护1m 高。 7.6 禁止在地面上拌灰，抹灰用砂浆必须盛放在砂浆槽中；施工过程，地漏、电管、水管等端头作好封闭，防止砂浆堵塞。 7.7 门窗框上残存的砂浆应及时清理干净。8.室内贴面砖： 8.1 搬运面砖时，装卸要稳当，在运输过程中必须轻拿轻放，防止碰坏面砖和地面。 8.2 要认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水电、通风、设备安装等）的施工做在前面，防止事后凿砖。 8.3 面砖完活后，贴纸保护，防止污染。 8.4 阳角和门口处，用护角条和木板保护，以免碰坏。 8.5 各抹灰层在凝结前防止快干、水冲、撞击和振动，以保证灰层有足够强度。 8.6 要及时擦净门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗最好粘贴保护膜，预防锈蚀。 8.7 拆架时注意不要碰撞墙面。 8.8 加工品妥善保管，防止变形。9.墙面贴壁纸 9.1 壁纸完成的房间应及时清理干净，不得用作料房，避免污染。 9.2 在壁纸施工过程中，严禁非操作人员随意触摸。 9.3 电气和其它设备安装时，应注意保护壁纸，防止污染和损坏。 9.4 铺贴壁纸时要做到干净利落，边缝要切裁整齐，胶痕必须及时清擦干净。 9.5 严禁在已贴好壁纸的顶，墙上剔凿打眼。 9.6 二次修补，油、浆活及二次清理打蜡时，注意做好壁纸保护，防止污染和损坏。10.楼梯扶手安装： 10.1 安装扶手时，踏步面层应做好成品保护。 10.2 扶手安装完毕后宜用塑料布加以包裹，以免撞击损坏或磨损。11.轻钢龙骨石膏板吊顶 11.1 施工时各工序合理安排，各工种间保证已装项目不受损坏。 11.2 轻钢骨架及罩面板入场，存放使用过程中妥善保管，保证不变形、不受潮、不受污染、无损坏。 11.3 施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等注意保护，防止损坏。 11.4 已装完轻钢骨架不得上人踩踏.其他工种吊挂件,不得吊于龙骨上。 11.5 为保护成品，罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。12.涂刷油漆 12.1 刷油前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。 12.2 每遍油漆刷完后，都将门窗用木楔固定，防止扇杠油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗玻璃损坏。 12.3 为防止刷油漆时污染五金及墙面涂料，刷油漆前用美纹纸胶带保护分界；在操作区域内地面苫盖麻袋片或塑料布，防止污染；对若不慎滴在地面、窗台上和污染墙及五金的油漆要立即清擦干净。 12.4 油漆完成后派专人负责看管，禁止摸碰。13.打包厨卫洁具安装 13.1 厨卫设备进场要轻拿轻放，防止碰撞和损坏。 13.2 安装时严禁碰撞已装饰完的墙面、地面。 13.3 安装好的壁柜隔板，不得拆改，保护产品完整。 13.4 水龙头五金件用珍珠棉或薄膜包裹，再用美纹纸缠绕14.软包、硬包打包 14.1 四周第一块板处往基层面内预压20cm薄膜收边。 14.2 全部安装完毕，经检查无污染后，再以薄膜满铺，美纹纸收边，薄膜搭接以5cm为宜。15.打包灯具及喷淋的保护； 15.