银行卡持卡人的义务.doc

牛刀：第三轮调控根本不可能降房价八年的事实证明，用数量型的工具调控中国的房价必然失败。但是，明知会失败，还要这样做，只能说明政府根本就不想降房价，不想降房价的目的就是不愿放弃房地产的巨大利益，不愿停止继续盘剥民众，而是拖一拖房地产崩盘的时间。但是，能拖多久呢？二套房贷六成首付也好，提高房贷利率也好，都不能解决房地产的根本问题。从宏观经济学来解读，只是用数量型的工具解决经济形态的严重扭曲，纠正经济结构的严重失衡。8年前这样做，会有一些效果，现在还来这样做，注定是徒劳无功。因为数量型工具的最大缺陷，是治标不治本，就像一个不动手术就要死亡的病人，非让他吃中药，那只能延缓一下病情而已。6成首付能解决什么问题呢？只是将一个小小的力量比较微弱的投机群体，再逼一些离开市场。大多数炒楼人不在乎几成首付，而在乎房价是否继续上涨。不在乎首付的人，是能在银行拿到大笔贷款的人，不管这些贷款是通过什么途径拿到，只要拿到贷款就会去炒楼。在2010年2万亿的涉房地产贷款中，个人房贷高达1.4万亿，灰色收入、公款私用大行其道，在楼市畅行无阻，你用6成首付能逼走多少，谁能给出一个量化指标？不能给出一个量化指标，又怎么可能测定这项政策的效能？号称三轮调控，管用的政策就是不用，不管用的政策拼命往外推，无非是做做表面文章，为这个极度疯狂的楼市做一场表演秀，然后对民众做一个交代，媒体大肆鼓吹调控效果，其实根本没用。不仅没用，而且是误国误民的事，也将错失中国经济进行结构性调整的大好时机。好端端的房地产税，许多国家都有开征的先例，主要是作为社会财富调节的手段，平衡社会财富的分配。这种机制，是宏观经济不可缺少的。中国就奇怪了，这么多年在十个城市空转8年，现在又变成在两个城市试点。这种事关国计民生的重大社会机制，有什么点可试？一套房免征，二套房微征，三套房以上课以重税，是房产税的铁律，是需要全国人大通过法律来实施的。而不是空转，更不是试点，这场秀做的这么大，到现在为止，劳民伤财，一无所获。搞什么6成首付呢？一方面左调右调，一方面再拼命印钞。通货膨胀如此严重，却在胡扯什么CPI上涨3.3%。在中国，粮食价格在万千种商品价格中是最后上涨的，也是上涨幅度最低的。联合国粮农组织宣布2010年全球粮食价格上涨36%，中国国务院2010年提高东北粮食收购价格15%，你的CPI才3.3%，说出来不觉得可笑吗？土地是中华民族千秋万代的基业，土地价格的上涨，其实就是一国货币的贬值。列宁说：要资本主义国家崩溃的一个最好的办法，就是促使其货币贬值。伟大导师的教导犹言在耳，仿佛就是针对我们这个时代来说的。遏制房价，要解决的是土地、货币和社会财富的分配问题，不是将一两个炒房客赶跑。你这回用6成首付赶跑一两个炒房客，他下回又回来了。这不是把千秋万代的基业当儿戏吗？还谈什么降房价？牛刀：普京一年降房价60%的幕后秘密中国网民很多人都知道这么一句话：普京一句话，莫斯科房价一年降60%。这句话流露的是中国民众对房价的无奈和期盼。无奈的是，政府调控不力，房价下降无望；期盼的是，中国也出一个普京。中国历史上，老百姓的普遍心理，万事就是寄于皇上，所以，才有三国里刘皇叔美名传扬。现在没有皇上，老百姓就寄于中国也出一个普京，这种心理是可以理解的。其实，普京降房价真的很简单。媒体对普京降房价只报道了两件事：一件事是，类似于中国的调控，俄罗斯政府将住宅法律法规重新梳理了一遍，制定了莫斯科居民住宅问题的解决方案和长远规划，明确规定莫斯科居民拥有在莫斯科居住的权利；第二件事是，莫斯科政府和俄罗斯政府共同出资购置5000英亩的土地（一英亩约合4050平方米），推出了政府的宏远构想，凡是莫斯科居民，以后住的房子都是别墅，包括叠拼和双拼，以低于市价的60%卖给市民，而不是开发商现在盖的“鸽子笼”，这种“鸽子笼”类似于中国北京上海的高层豪宅。莫斯科居民一下就看见了希望，因为谁都知道，美国一般收入的家庭也住的是别墅，美国的生活方式无疑也是莫斯科市民的向往，有实现的希望，谁去住那种高层公寓呢？更何况如此昂贵。这样，莫斯科的买房人一下消失的无影无踪。这是大家看见的媒体报道和政府的做法。实际上，普京还有一个杀手锏，至今都没有报道出来。那也是普京亲自过问处理的事。这件事情就是，俄罗斯联邦总检察长在普京的授意下，秘密调查了莫斯科土地交易中的违法行为，对囤积土地倒卖土地的事实全部调查取证。俄罗斯联邦总检察长将莫斯科的土地巨头召集到检察长办公室，宣布了一起炒买炒卖土地的事实，一块500美元一平方米的土地被一个地产商以2500美元一平方米卖给一个开发商。最后，总检察长撂下一句话：你们是想坐牢呢，还是把地价降下来？这件事一直没见公开报道。但是，人们看见的是莫斯科的地价一下下降了60%，房价下降的缺口也就打开了。中国现在的开发商怪政府，政府埋怨开发商，双方还因土地收益分赃不匀在媒体上公开吵架，开发商说政府拿多了，政府说开发商太黑；政府高层为地价高涨土地出让金一年要突破两万亿人民币而津津乐道。经济学上一个简单的道理，对一个国家来说，所谓地