联合开发协议及解除协议酆都.doc

联合开发协议书甲方：重庆市 房地产开发有限公司乙方：重庆市 实业有限公司鉴于：1、甲方已于 年 月 日在xx土地项目（下称本项目）的招拍挂中竟买成功，遵义市国土资源局已向甲方出具土地竞买成交确认书（详见附件）。甲方考虑到其自身的实际情况，拟与其他单位进行联合开发。2、乙方系一家具有暂定二级开发资质的房地产开发企业，自愿就本项目与甲方进行联合开发。现甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，依据合同法和其他法律规定，就联合开发本项目的事宜达成协议如下：一、项目基本情况1、项目名称： （暂定，以相关职能部门最终核准的名称为准）。2、项目地点：3、容积率：4、建设规模:二、合作模式1、本项目暂定总投资为 万元，分别由甲乙双方按1:2比例进行投资，并按1:2比例进行分配利润或分担风险。2、由甲方负责将本项目的联合开发事宜报相关政府职能部门备案登记，使乙方依法取得本项目的联合开发资格，乙方对此应提供必要的配合。3、项目管理人员由甲乙双方共同指派，其中财务会计由甲方指派，出纳由乙方指派，工程部负责人由甲方指派，成本控制部负责人由乙方指派。三、甲方的权利义务1、甲方确保本项目的真实性和其竞买成功的合法性及有效性，负责按比例约定按时足额投入资金，确保本项目开发建设的顺利实施。2、确保在本协议签订后 工作日内依法完善甲乙双方联合开发的备案手续。3、按本协议约定享有利润分配的权利，按本协议约定承担义务。四、乙方的权利义务1、乙方应积极筹措资金，确保在 年 月 日前到位4000万元资金，保证本项目开发建设的顺利实施。2、为甲方完善甲乙双方联合开发的备案手续提供必要帮助。3、按本协议约定享有利润分配的权利，按本协议约定承担义务。五、违约责任甲乙双方必须严格履行本协议，若任何一方违约，则将按暂定投资额的20%承担违约金。六、其他1、本协议未尽事宜由双方友好协商，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。2、若因履行本协议发生争议，双方一致同意由重庆仲裁委员会进行仲裁。3、本协议经甲乙双方签字盖章后即生效，合同履行完毕自动失效。4、本协议一式2份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）： 甲方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：合同签订地点：重庆市年 月 日 年 月 日解除协议书甲方：遵义市 房地产开发有限公司乙方：重庆市 实业有限公司甲乙双方于 年 月 日就xx项目签订了联合开发协议，现双方在平等自愿、协商一致的基础上，依法就解除联合开发协议的相关事宜达成协议如下：一、因甲方另外寻求到合作伙伴，决定不再由甲乙双方进行联合开发xx项目。为此，甲方决定解除甲乙双方签订的联合开发协议，同时，甲方自愿在 年 月 日前支付乙方违约金和其他经济补偿赔偿金共计1000万元。二、经甲乙双方友好协议，乙方同意按本协议第一条约定解除联合开发协议，。甲方除按本协议约定支付乙方违约金和其他经济补偿赔偿金共计1000万元后，乙方放弃向甲方主张其他任何权利。三、本协议系甲乙双方的真实意思表示，双方必须严格履行，均不得以显失公平、重大误解、不当得利或者其他任何理由要求变更本协议。四、本协议经甲乙双方签字盖章后即生效，一式两份，甲乙双方