正式维保细则文档.doc

污水泵配电控制柜维保记录表设备位置： B1机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制屏内、外除尘及清扫开关检修仪表检修指示灯检修箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子主进线检修电器性能检修隔离开关检修控制箱内、外除尘变频器内外除尘N线E线接触连线性能检查检查变频器箱散热扇零件检查变频器内外变频器更换不良器件散热扇除尘保养备注：生活水补压泵配电控制柜维保记录表设备位置： B1机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制屏内、外除尘及清扫开关检修仪表检修指示灯检修箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子主进线检修电器性能检修隔离开关检修控制箱内、外除尘变频器内外除尘N线E线接触连线性能检查检查变频器箱散热扇零件检查变频器内外变频器更换不良器件散热扇除尘保养备注：热水循环泵配电控制柜维保记录表设备位置： B1机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制屏内、外除尘及清扫开关检修仪表检修指示灯检修箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子主进线检修电器性能检修隔离开关检修控制箱内、外除尘变频器内外除尘N线E线接触连线性能检查检查变频器箱散热扇零件检查变频器内外变频器更换不良器件散热扇除尘保养备注：采暖循环泵配电控制柜维保记录表设备位置： 空调机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制屏内、外除尘及清扫开关检修仪表检修指示灯检修箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子主进线检修电器性能检修隔离开关检修控制箱内、外除尘变频器内外除尘N线E线接触连线性能检查检查变频器箱散热扇零件检查变频器内外变频器更换不良器件散热扇除尘保养备注：冷却水循环泵配电控制柜维保记录表设备位置： 空调机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制屏内、外除尘及清扫开关检修仪表检修指示灯检修箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子主进线检修电器性能检修隔离开关检修控制箱内、外除尘变频器内外除尘N线E线接触连线性能检查检查变频器箱散热扇零件检查变频器内外变频器更换不良器件散热扇除尘保养备注：冷冻水循环泵配电控制柜维保记录表设备位置： 空调机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制屏内、外除尘及清扫开关检修仪表检修指示灯检修箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子主进线检修电器性能检修隔离开关检修控制箱内、外除尘变频器内外除尘N线E线接触连线性能检查检查变频器箱散热扇零件检查变频器内外变频器更换不良器件散热扇除尘保养备注:消防喷淋泵配电控制柜维保记录表设备位置： B1机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制屏内、外除尘及清扫开关检修仪表检修指示灯检修箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子主进线检修电器性能检修隔离开关检修控制箱内、外除尘变频器内外除尘N线E线接触连线性能检查检查变频器箱散热扇零件检查变频器内外变频器更换不良器件散热扇除尘保养备注：消防补压泵配电控制柜维保记录表设备位置： B1机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制屏内、外除尘及清扫开关检修仪表检修指示灯检修箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子主进线检修电器性能检修隔离开关检修控制箱内、外除尘变频器内外除尘N线E线接触连线性能检查检查变频器箱散热扇零件检查变频器内外变频器更换不良器件散热扇除尘保养备注：新风机组维护保养记录表设备位置： 二层档案室 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间过滤网清洗表冷器清洗除尘冷凝水排放疏通清洗冷凝水接水盘轴承润滑检修叶轮紧固风机板柜架紧固风机振动噪音维护维修电压测试风量测试电流测试风阀检查维护水阀检查维护压力表检查维护温度表检查维护备注：分体空调维护保养记录表设备位置： 电梯机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查室内外机检查蒸发器检查冷凝器检查回风过滤网风机除尘清洗风扇除尘清洗检查电器控制供电开关检查接触器检查压缩机检查保护接触N线E线检查配电器件的电气性能制冷系统检漏高低气压力测试室内机送风温度测试运行噪音、振动检查补充制冷剂检查温控器备注：分体空调维护保养记录表设备位置： 701机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查室内外机检查蒸发器检查冷凝器检查回风过滤网风机除尘清洗风扇除尘清洗检查电器控制供电开关检查接触器检查压缩机检查保护接触N线E线检查配电器件的电气性能制冷系统检漏高低气压力测试室内机送风温度测试运行噪音、振动检查补充制冷剂检查温控器备注：分体空调维护保养记录表设备位置： 后厨凉菜间 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查室内外机检查蒸发器检查冷凝器检查回风过滤网风机除尘清洗风扇除尘清洗检查电器控制供电开关检查接触器检查压缩机检查保护接触N线E线检查配电器件的电气性能制冷系统检漏高低气压力测试室内机送风温度测试运行噪音、振动检查补充制冷剂检查温控器备注：分体空调维护保养记录表设备位置： 后厨办公室 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查室内外机检查蒸发器检查冷凝器检查回风过滤网风机除尘清洗风扇除尘清洗检查电器控制供电开关检查接触器检查压缩机检查保护接触N线E线检查配电器件的电气性能制冷系统检漏高低气压力测试室内机送风温度测试运行噪音、振动检查补充制冷剂检查温控器备注：分体空调维护保养记录表设备位置： 后院门岗 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查室内外机检查蒸发器检查冷凝器检查回风过滤网风机除尘清洗风扇除尘清洗检查电器控制供电开关检查接触器检查压缩机检查保护接触N线E线检查配电器件的电气性能制冷系统检漏高低气压力测试室内机送风温度测试运行噪音、振动检查补充制冷剂检查温控器备注：生活水泵维护保养记录表设备位置： B1机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查供回水阀门及加油养护监听电机运行声音有无异响检查运行压力检查泵体有无滴漏水现象检查变频器运行情况控制柜除尘紧固检查吸合器情况控制屏内外除尘清扫开关、指示灯、仪表检修箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子、主进线变频器内外除尘变频器箱散热扇检修备注：污水井维护保养记录表设备位置： B1机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间液压控制系统检查电器元件检查检查水漂能否使用紧固接线端子检查无过热现象测试手动自动正常转换检查指示灯是否正常检查排水是否顺畅设备位置： B1机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间液压控制系统检查电器元件检查检查水漂能否使用紧固接线端子检查无过热现象测试手动自动正常转换检查指示灯是否正常检查排水是否顺畅备注：碎冰机维护保养记录表设备位置： 二层备餐间 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查水泵出水是否正常清除水槽内水垢检查冰块薄厚堵检查压缩机运行状况散热片除尘清洗外观无损坏运行正常备注：设备位置： 二层备餐间 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查水泵出水是否正常清除水槽内水垢检查冰块薄厚堵检查压缩机运行状况散热片除尘清洗外观无损坏运行正常备注：冰柜维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间冰柜散热片除尘清洗温度设定检查压缩机运行声音是否正常检查制冷效果备注：设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间冰柜散热片除尘清洗温度设定检查压缩机运行声音是否正常检查制冷效果备注：设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间冰柜散热片除尘清洗温度设定检查压缩机运行声音是否正常检查制冷效果备注：压面机维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间电源检查齿轮注油开关是否灵活防护罩是否完好外观无损坏正常使用设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间电源检查齿轮注油开关是否灵活防护罩是否完好外观无损坏正常使用设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间电源检查齿轮注油开关是否灵活防护罩是否完好外观无损坏正常使用喷香器维护保养记录表设备位置： 公共区域 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间一层检查电池电量是否需更换一层检查设定时间一层检查安装是否牢固一层测试是否能正常喷射二层检查电池电量是否需更换二层检查设定时间二层检查安装是否牢固二层测试是否能正常喷射三层检查电池是否需更换三层检查设定时间三层检查安装是否牢固三层测试是否能正常喷射四层检查电池是否需更换四层检查设定时间四层检查安装是否牢固四层测试是否能正常喷射备注：后厨蒸箱维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查结垢情况检查风机正常运行无噪音燃气开关灵活管线无漏气现象灶膛检查无跑漏火现象水箱水位正常外观无损坏正常使用备注：设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查结垢情况检查风机正常运行无噪音燃气开关灵活管线无漏气现象灶膛检查无跑漏火现象水箱水位正常外观无损坏正常使用备注：豆浆机维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源插头监听电机运行声音及密封状况检查磨头及滤网磨损程度外观无损坏正常使用设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源插头监听电机运行声音及密封状况检查磨头及滤网磨损程度外观无损坏正常使用设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源插头监听电机运行声音及密封状况检查磨头及滤网磨损程度外观无损坏正常使用后厨六眼灶双眼灶维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查开关手柄是否损坏风机运行是否正常灶火是否正常火冒，火圈是否烧坏燃气管路无漏气风道畅通设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查开关手柄是否损坏风机运行是否正常灶火是否正常火冒，火圈是否烧坏燃气管路无漏气风道畅通设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查开关手柄是否损坏风机运行是否正常灶火是否正常火冒，火圈是否烧坏燃气管路无漏气风道畅通后厨电源控制箱维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制箱内外除尘箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子备注：设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制箱内外除尘箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子备注：设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间控制箱内外除尘箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子备注：排风扇维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间轴承检查叶轮检查除油风机架紧固风机振动噪音等机械检查维护设备位置： 洗碗间 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间轴承检查叶轮检查除油风机架紧固风机振动噪音等机械检查维护设备位置： 更衣室 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间轴承检查叶轮检查除油风机架紧固风机振动噪音等机械检查维护电话交换机维护保养记录表设备位置： 701机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间机架维护除尘检查插口有无松动用户板是否正常运行检查应急电源电量是否能正常切换设备位置： 701机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间机架维护除尘检查插口有无松动用户板是否正常运行检查应急电源电量是否能正常切换设备位置： 701机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间机架维护除尘检查插口有无松动用户板是否正常运行检查应急电源电量是否能正常切换电烤箱维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源开门拉簧是否需更换控制面板无损坏温度调节正常外观无损坏正常使用设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源开门拉簧是否需更换控制面板无损坏温度调节正常外观无损坏正常使用设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源开门拉簧是否需更换控制面板无损坏温度调节正常外观无损坏正常使用燃气灶维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电子开关火冒，火圈，燃气阀是否正常检查燃气管有无漏气现象外观无损坏正常使用设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电子开关火冒，火圈，燃气阀是否正常检查燃气管有无漏气现象外观无损坏正常使用设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电子开关火冒，火圈，燃气阀是否正常检查燃气管有无漏气现象外观无损坏正常使用小便池维护保养记录表设备位置： 公共区域 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间一层检查感应器出水量一层检查电池电量是否需要更换二层检查感应器出水量二层检查电池电量是否需要更换三层检查感应器出水量三层检查电池电量是否需要更换四层检查感应器出水量四层检查电池电量是否需要更换五层检查感应器出水量五层检查电池电量是否需要更换备注绞面机维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查开关防水盒有无损坏电机运行状况滑道升降是否正常外观无损坏正常使用备注：设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查开关防水盒有无损坏电机运行状况滑道升降是否正常外观无损坏正常使用备注：设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查开关防水盒有无损坏电机运行状况滑道升降是否正常外观无损坏正常使用备注：洗碗机维护保养记录表设备位置： 洗碗间 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间电源检查喷水是否正常检查结垢情况供水管线是否有滴漏水现象外观无损坏正常使用设备位置： 洗碗间 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间电源检查喷水是否正常检查结垢情况供水管线是否有滴漏水现象外观无损坏正常使用设备位置： 洗碗间 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间电源检查喷水是否正常检查结垢情况供水管线是否有滴漏水现象外观无损坏正常使用电饼铛维护保养记录表设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源检查温控加热效果开关是否灵活指示灯是否正常外观无损坏正常使用设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源检查温控加热效果开关是否灵活指示灯是否正常外观无损坏正常使用设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源检查温控加热效果开关是否灵活指示灯是否正常外观无损坏正常使用灭蝇灯维护保养记录表设备位置： 员工餐 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源灯管检查更换清除污垢杂质外观无损坏备注：设备位置： 后厨 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源灯管检查更换清除污垢杂质外观无损坏备注：设备位置： 餐饮 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查电源灯管检查更换清除污垢杂质外观无损坏备注：热水循环泵维护保养记录表设备位置： B1机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查供回水阀门及加油养护监听电机运行声音有无异响检查运行压力检查泵体有无滴漏水现象检查变频器运行情况控制柜除尘紧固检查吸合器情况控制屏内外除尘清扫开关、指示灯、仪表检修箱内器件检修更换不良器件紧固接线端子、主进线变频器内外除尘变频器箱散热扇检修备注：空调补水泵维护保养记录表设备位置： B1机房 维保项目维保情况是否更换零件维保人维保时间检查供回水阀门及加油养护监听电机运行声音有无异响检查运行压力检查泵体有无滴漏水现象检查变频器运行情况控制柜除尘紧固检查吸合器情况控制屏内外除尘清扫开关、指示灯、仪