人口向区域中心城市集中现代生活方式和商业资源向郊区和二三线城.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除中国城市化进程迅速提高，人口向区域中心城市集中，现代生活方式和商业资源向郊区和二三线城市渗透、扩展，如何建设合理规划的现代化的城市商业综合体，是摆在实业界和政府面前的重要任务。请关注我们本次课程。 2010年9月19-20日南京，21世纪商业地产研究院赢商大讲堂联合业界知名操盘手,推出二三线城市商业地产开发及第四代购物中心全程操作模式高级特训营，与全国商业地产精英共同探讨二三线城市商业地产开发及第四代购物中心全程操作模式的分享！王牌导师吴老师 硕士研究生文凭，高级会计师，曾任南京东方商城常务副总经理，南京同曦投资发展有限公司董事长，现参与南京水游城购物中心的定位策划、MD设计，动线规划，商品布局的全过程，开业前负责整体招商及开业筹备工作，开业后全面负责营运管理工作。从事商业工作近二十年，对商业地产各形态熟悉和了解，有购物中心的策划及招商运营的经验。对财务管理的预算制定、适时调整、成本控制、决算审核及税务等重要环节有一定的基础。对商业地产的特点及发展也有一定的认知。熟悉本地区及长三角部分地区的商业网络、积累了较丰富的客户资源。穆老师 荣获“2010中国商业地产杰出经理人”。兼任上海商学院客座教授、中国城市商业网点建设联合会理事、中国商业地产联盟专家委员、中国购物中心产业资讯中心专家委员、中国百货商业协会高级顾问。曾任国家商业部处长，富基融通科技有限公司 ( Nasdaq: EFUT) 高级副总裁兼首席营销官，香港铜锣湾集团副总裁、执行总裁，嘉富诚国际资本有限公司总裁，北京中联上鼎商业管理有限公司首席执行官。其操作的典型案例：北京金源时代购物广场、郑州大上海城、唐山东方新天地乐园、郑州空港食品加工区、天津空港物流加工区、北京国瑞城、阳江核电东方广场、南安东方伟业广场、福州长乐长山湖购物广场、宁德东方伟业广场、镇江东方伟业广场、南翔东方伟业广场、徐州正翔商业广场、海宁正翔商业广场、德清正翔商业广场、包头昆区东方伟业城市广场、包头东河东方伟业城市广场、赤峰东方伟业城市广场、鄂尔多斯东方伟业城市广场等。课程简要9月20日 9月19日第四代购物中心开发模式全程解密模块一：商业地产发展的主流商业模式l 供销社商业模式l 百货商业模式l SHOPPINGMALL购物中心l 第四代城市生活休闲中心模块二：第四代购物中心的选址及市调定位l 第四代购物中心项目的定位l 第四代购物中心项目选址模块三：第四代购物中心的建筑规划、形态及风格l 丰富建筑外立面l 透光天棚采用开敞式的设计风格l 鲜明的水景主题模块四：水游城项目规划与招商经验l 聚集人气是规划的关键l 实现运营接口的重要性避免无用的、不可实现的招商l 哪些运营接口可以在招商中实现？l 案例说明模块五：水游城业态分析及经营模式l 以消费者需求进行业态组合l 创新商家组合l “只租不售”的方式对外招商模块六：考察第四代购物中心水游城穆老师吴老师二三线城市综合体开发建设及运营要点模块一：我国二三线城市的发展特点及城市运营要点l 2010年房商业地产市场发展趋势前瞻l 二三线城市商业地产行业发展机遇模块二：二三线城市商业综合体的选址 及市调定位l 商业项目的定位l 项目定位的支撑条件模块三：二三线城市商业综合体物业组 合模型与业态设计特点l 商业地产的定位与要求l 商业地产的业态规划设计与要求l 商业地产的建筑规划设计与要求l 商业地产的配套规划设计与要求模块四：二三线城市商业综合体的建筑策划和商业规划l 中小型项目的主题定位l 中小型项目的建筑策划模块五：二三线城市商业综合体投资运营要点l 项目投资环境的评价与分析l 项目投资内容的分析与选择模块六：二三线城市综合体商业运营要点l 案例分析考察项目介绍水游城购物中心总经理亲自带领大家体验第四代商业地产项目 水游城 南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。水游城的酒店部分由全球首屈一指的酒店服务集团洲际酒店集团进行管理。洲际酒店集团在100多个国家和地区拥有3600多间酒店和度假酒店，是世界上客房拥有量最大（540000间），跨国经营范围最广，在中国管理酒店最多的超级酒店集团。商场引进了不少时尚品牌，其中40%是南京没有但深入人心的人气品牌，如H&M、UNIQLO、SEPHROA、ZARA、小南国、BHG城市超市、MUJI等。项目展示课程说明【主办单位】21世纪商业地产研究院 赢商网（）【承办单位】赢商（中国）地产咨询有限公司【学员对象】商业地产开发商决策层、规划、设计、招商、策划等部门骨干【培训费用】培训费用:2880元 （含讲师费、场地费、午餐费、茶歇、资料费等）【培训时间】2010年9月19-20日 上午9：00-下午17：30【培训地点】南京注：仅限50人，按学员报名时间顺序先后安排培训席位，敬请谅解！【学员资料】 公 司： 参加人数： 合计费用： 元姓 名： 部 门： 职 位： 电 话： 传 真： 手 机： 我对本课程的建议是： 预定酒店（四星）： 商务标间（ 元/天）： 间 标双（ 元/天）： 间【付款资料】 付款方式： 电汇 转账 现金 支票 开户名称：广州赢商房地产信息咨询有限公司 开户银行：中国工商银行广州穗园支行 账 号：3602 0752 1910 0021 895【报名回执】注：（1）请把本报名回执表传真付款后也请将付款通知书传真此号码来确认。（2）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。更多课程请与王老师联：2010下半年公开课、行业活动预告l 2010年下半年公开课程预告课程名称时间地点王牌讲师课程亮点商业整合规划解决之道高级特训营8月26-27日广州王老师曾老师l 最全面的商业整合课程体系l 最实战的360综合操盘高手l 最具代表性的典型项目分析二三线城市商业地产开发及第四代购物中心全程操作模式高级研修班9月19-20日南京吴老师穆老师l 第四代购物中心开发模式全程解密l 二三线城市综合体开发建设及运营要点商业地产规划与设计及最佳标杆万达模式高级研修班10月29-30青岛常老师刘老师l 实操招商弊端分析，超级实用l 万达商业地产案例剖析，分享招商智慧城市综合体开发模式与案例剖析特训班11月上旬上海杨老师l 为中国数百个城市综合体提供实战借鉴l 与率先提出城市综合体领袖企业深度探讨商业地产销售与招商黄金法则特训营11月25-26日成都黎老师冯老师l 为发展商回避回购商业地产的风险l 现身说法，为您理顺销售与招商之间矛盾商业地产最佳全程运营模式深度解码高级研修班12月23-24日深圳王老师乔老师l 现场实战演练，为您敏锐把握市场最新动态l 超级实战，为企业打造综合素质高的专业管理团队l 2010年下半年行业领袖活动预告活动名称时间地点活动规模主办方活动亮点21世纪中国城市综合体高峰论坛2010年年会11月上旬上海400人21世纪经济报道 全国工商联房地产商会l 彰显榜样力量推动中国城市化进程：中国城市综合体“金地标”评选l 整合传播能量场：20010年度中国城市综合体的最强音！l 小投入大回报：活动面广、时间长、传播价值大l 资源整合：企业年度精准营销传播的第一选择l 交流平台：云集众多政界、商界精英，及知名专家、学者21世纪商业推动地产论坛第六届