宁波空港物流园区.doc

宁波空港物流园区发展规划与年度计划！2010-08-21 14:11:30.94 一、园区规划和建设概述 1、项目背景和园区远景 宁波空港物流园区是宁波市现代物流发展规划的重点项目，项目规划开发规模2000多亩，是宁波“一主六副”物流规划的重要一环。它的建设和发展将为把宁波建设成为浙江省的综合物流中心城市、长三角南翼的国际物流中心枢纽，起到重要作用。 宁波港海运枢纽港地位的确立，货物吞吐量的持续增加，以及对宁波地区产业经济的带动发展，要求宁波物流产业作为多式联运中转节点功能的完善。宁波空港物流园区发挥比邻栎社国际机场、北仑港和周边便捷的交通网络优势，作为北仑港后方延伸基地，“服务（宁波）双港”，完美实现“海、陆、空”立体交通物流架构。依托信息技术与现代物流技术，着力“打造双台”，建设衔接紧密的多式联运运输平台和有效共享的公共物流信息平台。致力于“推动双转”，以空港物流园区为实际载体，积极推动宁波传统物流业向现代物流业转型，推动鄞州及周围区域经济由制造型经济向服务型经济转型。最终将空港物流园区建成为具有航空口岸功能，保税物流与非保税物流相结合，国际物流、国内物流和区域物流的结合的，市域配送和国际货运相结合的航空物流中心、公路运输枢纽、多式联运节点、第三方物流企业的聚集区，具有较强可持续发展能力的浙江省重要的综合物流园区。 2、园区建设的作用和意义：? 缩短与金华、温州、台州等货源充足的浙西南地区和江西、福建的距离，吸引这些地区的海、空货源，扩大宁波口岸的服务腹地面积；? 通过杭甬高速公路、宁波市绕城高速公路和杭州湾大桥等方便地连接绍兴、杭州、嘉兴、湖州、上海和江苏的苏锡常发达地区，为宁波海、空港寻找差异化发展机遇，为与上海港和浦东机场互补合作提供了交通条件；? 绕城高速公路、疏港高速和甬舟高速将方便地连接起空港物流园区和宁波舟山港区，潜在地缩短空港与海港的空间联系，便于空港物流园区实施“海空联动”；? 为世界物流100强和全国物流100强等高端物流企业的入驻创造良好的软硬件运作平台，提升宁波地区吸引大型物流企业的能力，为宁波经济发展创造良好的物流综合平台。? 推动宁波城市服务业的发展，优化产业产业结构。园区高端物流企业的入驻和综合功能区的打造，将直接促进宁波临空经济的发展，带动航空运输、口岸物流以及相关服务业的产业发展，从而对发展宁波外向型经济和提升城市现代服务业水平。? 按园区20家大型物流商贸企业的入驻测算，将会产生约15亿元的物流产值，根据物流产值占工业产值5%-10%的测算数值，将拉动区域GDP约100亿元。? 作为宁波城西南综合物流基地，提高该地区的国际进出口配套能力和多式转运能力，带动该地区的产业发展步入良性循环。? 推进“两港齐飞”战略的落实。作为宁波栎社国际机场的货运基地以及北仑港延伸腹地，为宁波栎社国际机场最终发展成为华东地区货运枢纽奠定基础，为宁波实施“两港齐飞”战略创造条件。 3、园区功能规划 （1）航空口岸和航空货站区 该区将建有保证航空货物在机场快速运转，完成航空货物报关、三检等作业流程的航空通关中心。同时将设定进出口海关监管区，主要为货运代理企业的航空货物提供监管仓储服务，以及出口拼装、查验等服务。 建设集暂存、分拣、信息反馈及航空公司地面代理为一体的航空快件中心，最大限度地满足航空快递时效性要求。 航空货站区由国际货区和国内货区组成，是连接航空货物与飞机的必经通道，为进出货站的货物提供安检、计重、打板装箱/拆板拆箱、货物存放、吨控、装卸飞机、分拨等服务，主要面向航空公司和货运代理公司。贵重物品及鲜活品处理中心和危险品库也设置在货站区内。 （2）保税物流中心（B型） 保税物流中心（B型）将建有仓库区提供货物在保税物流中心(B型)内暂存的业务，解决出口退税问题。中心内设立的简单加工区提供简单的保税加工服务（如产品测试、分拣、包装与再包装、分类标注等）。 另外，保税物流中心（B型）还可为生产性企业提供高效的保税物流配送服务，帮助企业真正实现JIT生产和零库存。今后，随着国际航线的扩大，可进行多式联运、国际中转业务。 （3）多式联运中转区 该区域以实现多式联运功能为主，包括堆场、转运作业区和停车场等。可实现与北仑港、宁波各汽车场站、以及周边临近机场之间的海、陆、空货物相互快速转运，形成优势互补；也可为在物流园区内开展多式联运的物流企业提供便利的口岸条件。 （4）第三方物流服务区 城市和区域快速配送区。该区域主要提供城市消费品配送服务，货物特点是品种多、批次多、批量小等，企业运用专门配送车辆开展市域配送。 仓储服务区。主要吸引物流企业和周边工业园区企业，为客户提供商业和生产性配送、仓储等服务。 （5）国际贸易与展示区 以纺织业、电子产业和零配件制造业等相关优势产业为基础，在园区内设置国际贸易与展示区，有助于优势产业的集聚发展和中小企业扩大市场、整合资源。 （6）会展仓储配送中心 设置会展仓储配送中心，通过其双向传递作用，保障会展物流链条的通畅。其运营须满足货种多、规格各异、小批量多批次、时间集中度高、周期性不强、应急状况频繁、配送目的地单一等会展物流的要求。 （7）强大的物流信息服务功能 作为浙江省交通物流公共信息系统和宁波网上运输市场的重要组成部分，宁波空港物流园区信息平台首先满足入驻空港物流园区企业的物流信息化需求，整合物流信息资源；其次加强园区企业与省市二级物流信息系统和电子口岸的信息共享与数据交换；最后加强与区外企业、国内外其他物流园区的信息交换与共享，形成物流协同平台，扩大空港物流园区的影响。 （8）综合配套服务区 主要设置物流园区管理服务机构。如：园区管委会、国际国内货代、各专业项目公司、银行、保险、邮政服务、商业网点、餐饮、商务住宿和休闲设施等。实现物流信息服务、综合配套服务、物流咨询与培训功能及完善配套的中心管理服务功能。同时，还设有加油站、汽修管理和停车场等辅助设施。 4、项目选址及交通区位 项目一期选址于宁波望春工业园区内、宁波栎社国际机场的北侧，南新塘河以北、杉立路以南、杉杉路以东、聚才路以西，地块南侧与鄞县大道毗邻。项目二期及三期选址于鄞州区古林镇，毗邻望春工业园，东临宁波栎社国际机场，北靠鄞县大道，甬金高速鄞州连接线从西侧经过，规划中的东西向的轻轨及机场路西进线从地块中间穿过。 宁波空港物流中心与宁波栎社国际机场可实现无缝连接，并靠近鄞县大道、甬金高速公路、宁波绕城高速公路、杭甬高速公路，通过宁波绕城高速可畅达宁波周边高速公路及进港道路，项目距离宁波市中心约5公里，距离北仑港约45公里，交通条件十分便利。 5、园区建设计划 园区建设将根据市场需求和供地条件，进行分期开发建设。园区初步规划总用地面积约2143亩，分为三期建设，总投资约50亿元，所需资金由企业自筹解决，建设周期为2006年至2015年。 （1）一期建设（2006-2009） 空港物流园区一期（约247亩），投资为2.7亿元，工程已于2006年动工，2008年将试运行，2009年全面投入使用。区内建有九个钢结构仓库，总计10万平方米库区面积；一栋建筑面积为1.2万平方米的物流商务楼，提供口岸单位办公、入驻企业办公生活配套；专用的查验仓和查验场地；近1万平方米的停车场和完善的安保设施。 空港物流园区一期先期作为保税物流中心（B型），将依托政策优势和宁波市进出口贸易的快速发展，依托与北仑港及保税物流园区等海关特殊监管区域的进出口货物往来的便捷性，采用先进的物流管理技术和装备，以保税仓储为基础，具备国际物流配送、简单加工和增值服务、深加工结转、进出口及转口贸易、国际采购等功能，提供保税、航空、海运货物一体化通关、物流信息处理等全程服务，促进宁波市保税物流业和外向型经济的发展。 待空港物流园区二期建设完成后，适时将保税物流中心（B型）整体迁移到空港物流园区二期。同时空港物流园区一期定位为：以宁波市及周边经济发展为依托，以国内外著名的物流企业为目标，建成综合型的第三方物流企业区；以宁波市商业经济为依托，以重点公路零担运输企业为目标，建成宁波市重要的省级货运集散区。 （2）二期建设（2009-2012）空港物流园区二期（约860亩）已通过立项、可研、初步设计等审批工作，正在开展土地相关的报批获得工作。区内设计总建筑面积近40万平方米，总投资预计将达到21亿元。空港物流园区二期依托信息技术与现代物流技术，成为集国内国际货代、货运、仓储、分拨、配送等服务为一体的现代化、开放型、高标准的航空物流和港口物流为一体的综合物流服务基地，长三角地区重要的保税物流中心（B型）。主要建设空港货运村、空港保税物流中心、3PL货运仓储区、多式联运区和综合配套区。 （3）三期建设（2012-2015）空港物流园区三期（约1036亩）已完成控制性详细规划编制并获得批复。为国内货运代理企业、专业物流企业提供国内货物进出港交接、理货、仓储、分拨、安检、打板服务的华东地区重要的国内航空货运中心；依托航空运输的优势，为国际国内快件进行分拣、分拨、整理、配送、运输等业务的快件中心；依托便利的交通，辐射周边城市，为海运、空运、陆运等不同运输方式提供分拨、中转服务的多式联运配送区；依托航空运输的高科技产品和高附加值产品的流通加工中心；以及适度发展临空工业和临空服务业。二、园区发展体制 1、园区管委会 宁波空港物流园区管委会为鄞州区政府的非常设直属机构，管委会成员由区政府领导、区府办、区发改局、区财政局、区建设局、区交通局、区贸易局、区工商分局、区国税局、区地税局、区规划分局、区国土分局、望春工业园区等领导组成。管委会下设办公室，办公室设在望春工业园区管委会，由望春工业园区领导和区发改局领导兼任办公室正、副主任。 2、园区建设和经营主体 2005年7月，在宁波市交通局的推动下，空港物流园区建设办公室成立，正式开展项目的前期工作。2006年5月，宁波空港物流园区的建设主体宁波空港物流发展有限公司正式成立。 宁波空港物流发展有限公司由宁波望春工业发展有限公司、宁波杉杉股份有限公司、宁波栎社国际机场共同出资成立，目前注册资本金为8000万元人民币。近期公司将增资至2亿元人民币，主要用于园区二期项目的建设。 公司承担着宁波市政府赋予的建设宁波空港物流园区的重任，肩负着股东和社会各界人士的殷切期望，将充分运用信息技术，现代物流技术和现代经营理念，形成具备提供标准化的物流设施、多层次客户服务并具有良好经济效益和社会效益的物流平台经营商和物流系统集成商，打造成全国一流的物流企业集团。 公司秉着“诚信、团队、高效、务实、创新”的企业文化，坚持“以人为本、人尽其才、唯贤是举”的人才理念，整合社会资源，紧跟全球物流业的发展步伐，积极引进各方优秀人才，培养一支具有高素质、较强业务水平、良好合作精神的团队。目前，公司员工中大专以上学历的占90%。在这支充满朝气的团队中，汇集了工商管理的MBA、丰富工程管理技术的专家和物流行业资深精英等。公司目前设置了办公室、服务中心、市场部、工程部、财务部、信息中心等职能部门，能够为入驻企业提供多方位、专业化的服务。浙江物流网 三、2010年年度工作计划 公司将以招商工作为中心，以增收节支为基础，抓管理、抓服务，开创空港物流新局面。 1、以招商工作为中心 园区要发展，要出效益，关键在招商，公司上下必须团结一心，面对挑战，抓住机遇，一方面积极执行全员招商，一方面要跟踪落实几个大项目。 （一）务实推进保税物流中心红酒基地的业务 我们园区所属的地理位置优越，交通便捷，加上保税物流中心的特殊海关监管政策，非常适合开展红酒保税仓储和配送业务，公司自封关运营以来已经看到这个业务契机，对现有的部分保税仓库进行了技术改造，可满足红酒储存恒温恒湿的条件，并于今年2月已经成功通过国检的验收，成为宁波第四家可以经营进口食品、化妆品、红酒的监管备案库，为我们打造红酒集散基地打下良好基础。目前已成功引进香港红酒客商和罗马尼亚客商。下半年公司的红酒展示中心也将投入使用，更有利于继续拓展市场和寻求新的客户，打造成为宁波交通最为便捷的保税红酒仓储基地。同时适时启动自主经营红酒进口业务，利用自身保税平台优势，拓展公司新的利润增长点。 （二）充分利用新空港物流操作公司的平台，寻求业务突破 我们园区是一个保税物流中心的平台运营商，没有切入具体的保税物流业务，因此如何利用具体保税物流项目实质性地切入业务运营，深层次开拓中心的业务运行量，如何使公司战略转型，成为我公司上半年一直在思考的一个问题。公司自成立至今，始终致力于开拓物流市场，并担当物流平台运营商的角色。而纵观国内其它大型物流园区的发展史，在企业发展到一定程度的时候，都将寻求企业的经营转型，而直接切入物流业务无疑将是一个重要的选择。这种主业和辅业互动发展的模式，将有利于促进物流园区的长远可持续发展，在一定程度上会带动本区域物流产业的升级。目前公司经历了几年积累，已具备了一定的条件，需要在一定范围内的战略转型，并以此来推动园区的进一步发展。公司计划全资成立新空港国际物流有限公司，预计7月上旬可以开始运行，这标志着我们公司将向第三方物流业务进行延伸。新公司的成立，将为园区注入新的活力，也将为下一步公司与山田电机、奥特莱斯等项目的合作打下坚实的基础，同时也为海空联动计划的实施提供了保障。 2、以增收节支为基础 园区建设投资大，见效慢一直以来都是客观现实，公司因此要求各部门必须在不断创收的前提下，最大限度的节约开支，开源节流，加强内部管理，节省办公费用。每一位员工从自身做起，从身边做起，创造每一笔财富，节约每一笔