29-第三章-投资估算的编制三

第三章-投资估算的编制（三）第一节 投资估算的编制二、投资估算的概念及其编制内容投资估算：投资决策阶段，对拟建项目总投资及其构成进行预测和估计。（一）投资估算的含义及作用（1）项目建议书阶段的，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。（2）项目可行性研究阶段的，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。可研报告批准后，将作为设计任务书中下达的投资限额，即项目投资的最高限额，不得随意突破。（3）设计阶段造价控制的依据。（4）可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。（5）是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。（6）是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。（二）投资估算的阶段划分与精度要求1.国外项目投资估算的阶段划分与精度要求2.我国项目投资估算的阶段划分与精度要求 【例-单选题】关于项目投资估算的作用，下列说法中正确的是（ ）。A.项目建议书阶段的投资估算，是确定建设投资最高限额的依据B.可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，不得突破C.投资估算不能作为制定建设贷款计划的依据D.投资估算是核算建设项目固定资产需要额的重要依据网校答案：D网校解析：本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。投资估算的作用：（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。当可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最髙限额，不能随意突破。（3）项目投资估算是设计阶段造价控制的依据。（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。（5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。（6）投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。【例-单选题】关于我国项目前期各阶段投资估算的精度要求，下列说法中正确的是（ ）。A.项目建议书阶段，允许误差大于30%B.投资设想阶段，要求误差控制在30%以内C.预可行性研究阶段，要求误差控制在20%以内D.可行性研究阶段，要求误差控制在15%以内三、投资估算的编制（一）投资估算的编制依据、要求及步骤（1）采用合适的方法，对建设项目投资估算进行编制，并对主要技术经济指标进行分析。（2）应做到工程内容和费用构成齐全，不重不漏，不提高或降低估算标准，计算合理。（3）应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标，在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则。（4）投资估算应参考相应工程造价管理部门发布的投资估算指标，依据工程所在地市场价格水平，全面反映建设项目建设前期和建设期的全部投资。（5）应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对项目造价的影响，确保投资估算的编制质量。（6）投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算的误差。【例-单选题】关于建设项目投资估算的编制，下列说法正确的是（ ）。A.应直接委托造价工程师编制（此点删除）B.应做到费用构成齐全，并适当降低估算标准，节省投资C.项目建设书阶段的投资估算精度误差应控制在20%以内D.应对影响造价变动的因素进行敏感性分析网校答案：D网校解析：本题考查的是投资估算的编制。选项B错误，应做到工程内容和费用构成齐全，不漏项，不提高或降