半年一交最全版门面租赁合同.doc

半年一交最全版门面租赁合同 门面租赁合同出租方（甲方）承租方（乙方）出租方（甲方）承租方（乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就门面租赁的有关事宜达成协议如下第一条门面基本情况该门面位于_，该门面面积为_平方米。 第二条门面权属状况第二条门面权属状况甲方对该门面享有所有权的，该门面的产权人为_。 第三条门面出租用途该门面用途为_,乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该门面的用途。 第四条门面改善甲方允许乙方对该门面进行装修、装饰或添置新物。 乙方需根据甲方要求，改造门面招牌，增设卫生间。 第五条租赁期限（一）租期为1年（即从_年_月_日至_年_月_日止）租金按每半年一交。 （二）租赁期满，甲方有权收回该门面。 乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订门面租赁合同。 如乙方继续使用租赁门面甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前20日口头通知对方。 第六条租金（一）租金标准，按照每平方米_元的标准计算。 （二）租金支付时间在签订本合同之日由乙方支付半年的房租_元给甲方，下半年的房租在租金到期之日提前一个月交付。 （三）租金支付方式甲方直接收取或甲方代理人直接收取。 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第七条门面租赁保证金（一）乙方向甲方支付门面租赁保证金，具体金额为元。 （二）租赁期满或合同解除后，门面租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第八条其他费用租赁期内，乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/）等费用。 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （卫生管理费由乙方负责，如违反，以300元的罚款。 ）另，根据国家政策，商业用电调价至每度1.35元，商业用水调价至每吨6.5元。 今后甲方将根据估价政策的调整来收水电费用；第九条门面及附属设施的维护（一）租赁期内，对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （二）乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施。 因乙方保管不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （三）对于该门面及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，并在原有租金价格上再加400600元，方可在租赁期内将该门面部分或全部转租给他人，否则转租行为无效。 甲方可收回门面。 （二）乙方转租该门面，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向门面租赁管理行政机关办理门面租赁合同登记备案手续。 （三）接受转租方对该门面及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十一条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该门面，并有权要求乙方向甲方一次性支付_万元的违约金。 1、不支付或者不按照合同约定日期支付租金达30日的，并且经催告后仍然不支付的。 2、欠缴各项费用达2000元的。 3、擅自改变该门面用途的。 4、擅自拆改变动或损坏门面主体结构的。 5、擅自将该门面转租给第三人的。 6、利用该门面从事违法活动的如果乙方由此受到任何形式的惩罚，都由乙方自行负责，甲方不惧任何过错，不承担任何形式的法律责任。 7、其他。 第十二条违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回该门面的，应提前日通知乙方，并支付_元违约金。 （二）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并支付_元违约金。 （三）乙方擅自对门面在约定之外部分进行装修、装饰或者添置新屋的，甲方可要求乙方恢复原状并赔偿损失。 （四）其他。 第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向长沙市岳麓区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式三份，其中甲乙双方各执一份，三份合同均具有同等的法律效力。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 第十四条保证条款由_作为乙方保证人担保