多层住宅造价指标分析(上海).doc

多层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称住宅工程分类 建筑工程/民用建筑/居住建筑/住宅/多层住宅/中层（4-6层）工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模跃层住宅开工日期（计划）2011年11月竣工日期（计划）2012年11月建筑面积(平方米)3204.12 其中:地上 2466.13 地下_737.99 建筑和安装工程造价(万元)767.47 平方米造价(元/平方米)2395.25 结构类型地下室框架-地上混合结构 层数（层）地上_ 5_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 15.6层高(米) 其中:首层 3 标准层_3_ 建筑节能挤塑聚苯屋面保温，外墙外保温系统，断然铝合金普通中空玻璃窗抗震设防烈度(度)7基础类型PHC砼管桩300，砼方桩，筏板基础埋置深度(米)3.97计价方式清单计价造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、上海市建筑和装饰工程预算定额2000、上海市安装工程预算定额2000及配套相关文件价格取定期 2011年11月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩300，砼方桩砌筑工程外墙类型0.000标高以上墙体240厚粘土多孔砖（KP1型），0.000以下墙体240厚混凝土空心砌块内墙类型0.000标高以上墙体240（120）厚粘土多孔砖（KP1型），0.000标高以下墙体240厚混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础，C15、C30泵送，HPB235、HRB335、HRB4006.5-25绑扎或焊接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程3厚BAC双面自沾防水卷材，1.5厚BS-P单面自沾防水卷材，檐沟纵向坡度为1%，泛水及落水管处均附加防水卷材一层防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯屋面保温，40厚外墙外保温系统其他工程-装饰装修工程楼地面工程地面：60厚C15混凝土垫层、20厚1：2水泥砂浆抹面压实抹光，向外坡4%；楼面20厚1:2.5水泥砂浆找平层，30厚C20细石混凝土面层 门窗工程断桥铝合金普通中空玻璃窗、防盗分户门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙：10厚1：1：4混合砂浆打底、8厚1：1：4混合砂浆，外墙：砂岩，劈开砖，文化石天棚工程腻子批白两度、中级白色乳胶漆油漆、涂料、裱糊工程中级内外墙涂料其他工程-安装工程电气工程瓷质灯座、软线吊灯头、开关、插座、铜芯线BV2.5、铜芯线BV10、电线管PVC16、电线管PVC20给排水、采暖、燃气工程工程衬塑钢管DN25、衬塑钢管DN32、PP-R管De20、PP-R管De25、PP-R管De32、U-PVC管De50、U-PVC管De75、卫生洁具消防工程-通风空调工程-智能化系统工程配管预埋：2012-7-2预埋焊接钢管SC32、电线管PVC20、电线管PVC25电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程632.19 1973.06 82.37 1.1建筑工程376.87 1176.19 49.11 1.2装饰装修工程204.82 639.24 26.69 1.3安装工程50.51 157.63 6.58 2措施项目82.34 256.97 10.73 3其他项目-4规费27.63 86.23 3.60 5税金25.31 78.99 3.30 合计767.47 2395.25 100.00 注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）规定计价。表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程376.87 1176.19 49.11 1.1土（石）方工程6.82 21.29 0.89 1.2桩与地基基础工程50.64 158.06 6.60 1.3砌筑工程36.80 114.86 4.80 1.4混凝土及钢筋混凝土工程214.53 669.55 27.95 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程29.23 91.24 3.81 1.8防腐、隔热、保温工程38.83 121.19 5.06 1.9其他工程-2装饰装修工程204.82 639.24 26.69 2.1楼地面工程48.63 151.79 6.34 2.2门窗工程3.88 12.12 0.51 2.3墙柱面工程133.08 415.35 17.34 2.4天棚工程6.13 19.12 0.80 2.5油漆、涂料、裱糊工程13.09 40.85 1.71 2.6其他工程-3安装工程50.51 157.63 6.58 3.1电气工程23.42 73.10 3.05 3.2给排水、采暖、燃气工程24.40 76.14 3.18 3.3消防工程-3.4通风空调工程-3.5智能化系统工程2.69 8.39 0.35 3.6电梯工程-3.7其他工程-合计632.19 1973.06 82.37 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费25.89 80.80 3.37 1.1环境保护2.44 7.60 0.32 1.2文明施工5.03 15.69 0.65 1.3临时设施12.34 38.50 1.61 1.4安全施工6.09 19.01 0.79 2大型机械进出场及安拆0.04 0.12 0.01 3现浇砼与钢砼构件模板50.14 156.47 6.53 4脚手架6.01 18.75 0.78 5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水0.26 0.81 0.03 10其他措施费-合计82.34 337.77 10.73 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润规费税金1建筑工程376.87 1176.19 -1.1基础工程57.47 179.35 -1.2地上工程235.67 735.53 -1.3地下工程83.73 261.32 -2装饰装修工程204.82 639.24 -3安装工程50.51 157.63 -3.1电气工程23.42 73.10 -3.2给排水工程24.40 76.14 -3.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程2.69 8.39 -3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目82.34 256.97 -5其他项目-6规费27.63 86.23 -7税金25.31 78.99 -合计767.47 2395.25 -注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2、第6、7项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）计价。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日10905.00 340.34 装饰工日6756.00 210.85 安装工日1469.00 45.85 小计工日19130.00 597.04 2钢 筋千克276205.00 8620.31 3钢 模 板千克8825.00 275.43 4其他钢材千克14206.00 443.37 5木 模 板平方米351.40 10.97 6水 泥千克15088.00 470.89 7黄 砂千克13345.98 416.53 8石 子千克34660.79 1081.76 9多 孔 砖 千块264.73 8.26 10砌 块立方米106.87 3.34 11商 品 砼立方米2037.45 63.59 12预拌砂浆立方米506.86 15.82 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米3606.30 112.55 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米23.54 0.73 砼管桩立方米105.34 3.29 灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米7.90 0.25 外墙砌体立方米433.86 13.54 内墙砌体立方米446.10 13.92 4混凝土工程基础（除地下室）立方米589.47 18.40 地下立方米416.24 12.99 地上立方米1001.64 31.26 5钢筋工程吨273.47 8.53 6模板工程平方米351.40 10.97 7门窗工程门平方米512.65 16.00 窗平方米409.08 12.77 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米1472.85 45.97 整体面层平方米7721.94 241.00 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米588.41 18.36 隔热保温平方米588.41 18.36 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米974.97 30.43 块料平方米3505.69 109.41 外保温平方米3505.69 109.41 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米5716.96 178.43 天棚平方米3657.75 114.16 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)5.62 18.10 -0.37 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)157.52 519.30 -8.11 0.50 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-12.70 19.47 3.09 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器27.31 40.45 0.75 0.50 -0.50 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器