[办公应用]大商新玛特中街店2012

沈阳大商新玛特中街店案例分析,2012年3月,一、大商新玛特中街店简介,中街步行街商业项目,兴隆大家庭,恒隆广场,大发广场,盛世长安,天润国际,中粮大悦城,新世界百货,沈阳商业城,万达广场,0101馆,大商新玛特,一、大商新玛特中街店简介,二、评价与借鉴,三、营业概况,营业状况： 2009年销售额：12.7亿元（其中3.5亿是租金换算成销售额）会员状况： 现有会员 22 万人，会员消费占比 65 %.客单价： 600 元/人次提袋率： 1:5.3 品牌淘汰率: 8 % - 15 %之间联营部分 商场平均毛利率：18 % 基础扣率： 20-25% 管理费： 20元/平/月 有保底商场营业时间: 周一至周五、9：0021：00； 周六周日 9：0021：30 停车位：地下停车场约有150个车位。收费标准为5元/小时（会员金卡免费两小时、普卡免费一小时）,B1F 业种业态,1F 业种业态,1F 平面图,1F重点品牌-周大福、兰蔻、迪奥、百丽,2F 业种业态,2F 平面图,2F重点品牌-ONLY 、VERO MODA、ochirly,3F 业种业态,3F 平面图,3F重点品牌-哥弟、宝姿、玖姿、雅莹,4F 业种业态,4F 平面图,4F重点品牌-皮尔卡丹、路易斯兰、威可多、ECCO,5F 业种业态,5F 平面图,5F重点品牌-好孩子、梦洁、OURQ、鹿王,6F 业种业态,6F 平面图,6F重点品牌-杰克琼斯、马克华菲、耐克、阿迪达斯,7F 业种业态,四、业种分析,1.商场中最强的业态是化妆品、珠宝、服饰类业种，其中鞋、少女装、时尚男装和运动休 闲品类表现较为突出。2.化妆品、珠宝表现较为突出的品牌： 化妆品：兰蔻、FANCL、迪奥 珠宝：周大福、周生生、施华洛世奇3.在服饰类中表现较为突出的品牌有： 鞋类：百丽、星期六、天美意、奥卡索品牌。 少女装：VERO MODA、ONLY、欧时力品牌。 时尚男装：JACK JONES、马克华菲、汤尼威尔品牌。 运动休闲：阿迪达斯、耐克、卡帕、哥伦比亚、 LEE 、LIVES品牌。4.品牌目标客层分析（见下表）,四、业种分析,四、业种分析,四、业种分析 - 业种品牌销售排名,四、业种分析 - 主力品牌市场占有率,五、总结分析,1、新玛特（中街店）定位为中高档时尚流行百货店。竞争对手为新 世界百货三店、中兴大厦、百盛。 2、主要客群集中在18-45岁之间。3、日来客数量:周一至周五15000人次/日 周六至周日20000-25000人次/日4、每日高峰时段在11：00-15：00和16：00-19：00。5、最受欢迎的品类主要是化妆品和服饰品类。6、商场弱项：由于地处中街繁华区域，顾客车辆进出受到影响。,六、本项目与新玛特中街店所汲取的品类品牌分析,1、 本项目目标客群应以18-45岁为主要客群。2、 新玛特中街店珠宝、化妆品及服饰类业种中的，少女装、时尚男 装、运动休闲中的突出品牌适合我项目需求。 3、新玛特中街店的流行时尚理念也适合我项目需求。4、沈阳商业市场中与我方项目