索普集团尽调报告(中银律师).doc

1 关于对江苏索普 集团 有限公司关于对江苏索普 集团 有限公司 法律尽职调查报告法律尽职调查报告 北京市中银律师事务所北京市中银律师事务所 二二 O O 一二年四月十六日一二年四月十六日 2 目目 录录 第一部分 法律尽职调查报告说明 3 第二部分 法律尽职调查报告正文 6 第一章 历史沿革 6 第一节 设立情况 6 第二节 变更情况 8 第二章 重大资产 13 第三章 无形资产 30 第四章 重大合同 36 第五章 公司架构 36 第六章 对外投资情况 37 第七章 负债情况 38 第七章 劳动合同及社保缴纳 40 第八章 诉讼 仲裁 行政 40 第九章 结论 40 第三部分 本报告的使用 41 3 第一部分第一部分 法律尽职调查报告说明法律尽职调查报告说明 致 致 有限公司有限公司 以下称为 贵司贵司 敬启者 敬启者 北京市中银律师事务所系在中华人民共和国境内合法批准成立的专业法律 服务机构 具有在中国境内从事中国法律事务的执业资格 本所接受贵司的委托 对江苏索普 集团 有限公司进行法律尽职调查工 作 本所律师现按照律师行业公认的业务标准 道德规范和勤勉尽责精神 出 具本法律尽职调查报告 本法律尽职调查报告及其附件中 除非文意另有所指 下列词语具有以下 含义 词语词语定义定义 本所 我们系指北京市中银律师事务所及本项目尽职调查 的律师 本报告系指本所出具的有关江苏索普 集团 有限公 司及相关关联主体的法律尽职调查报告 中国系指中华人民共和国 为本报告之目的 不包 括香港 台湾和澳门 索普集团系指江苏索普 集团 有限公司 江苏索普 华普投资 系指江苏索普化工股份有限公司 系指镇江华普投资有限公司 4 镇江市国资委系指江苏省镇江市人民政府国有资产监督管理 委员会 江苏省国资委 镇江市国投公司 镇江市工商局 系指江苏省人民政府国有资产监督管理委员会 镇江市国有资产投资经营公司 江苏省镇江市工商行政管理局 镇江市房地局江苏省镇江市房屋土地管理局 京口区法院江苏省镇江市京口区人民法院 镇江市中院系指江苏省镇江市中级人民法院 本所根据中国法律的有关规定以及贵司的有关要求 在 2012 年 4 月 11 日 至 2012 年 4 月 13 日期间 对索普集团及其关联公司展开法律尽职调查工作 在尽职调查过程中 我们查验了由索普集团向我们提供的文件 资料 查 阅了国家有关法律 行政法规和规范性文件 并对索普集团的各个方面特别是 发起设立 资质 股权 资产 债权债务 税务优惠 法律纠纷以及行政处罚 等方面进行了广泛且适当的研究 查验和求证工作 在此基础上 本所对索普集团的历史沿革 主体资格 股权结构 重大资 产 重大合同 重大债权债务 劳动与人事 诉讼 仲裁和行政处罚及关联企 业的历史沿革 主体资格 资产等有关的重大法律问题进行了初步调查 核实 和验证 为出具本报告之目的 就索普集团向本所提供的全部文件 资料和信息 为出具本报告之目的 就索普集团向本所提供的全部文件 资料和信息 本所假定如下本所假定如下 1 全部文件 资料和信息是全面的 完整的 真实的和有效的 不存在 隐瞒 虚假 篡改或误导的情况 2 复印件 传真件 扫描文件均与原件一致 内容相符 5 3 所有签字 印鉴 印章均为真实有效的 且依法获得了必要的授权 许可 同意或批准 4 所有合同 协议 契约均系签约各方真实意思的表示 且已经合法签 署 送达并可执行 该等合同 协议 契约的签约各方具有相应的民事权利能 力和民事行为能力 且已依法获得了必要的资质 许可 同意或批准 5 所有政府机关出具的批准文件 均为真实有效 且均在其职权范围 内 或者依法获得了必要的授权 许可 同意或批准 同时 就本报告的出具 本所声明如下同时 就本报告的出具 本所声明如下 1 本所是依据中国法律及法规的有关规定 针对本报告出具日之前索普 集团已经发生或存在的事实 根据中国当时及 或现行有效的法律 法规的有关 规定出具本报告 2 本报告只涉及本次收购项目之法律尽职调查有关的法律问题 对于索 普集团的其他有关事项 包括但不限于其财务状况及财务报表真实性以及评估 事项等 均不发表任何意见 如果本报告中存在涉及或说明该等事项的内容 则仅为对有关专业报告的引用 并不表明本所及 或本所律师对该等事项发表任 何意见或建议 3 本报告仅供贵司为本次委托使用 非经本所书面同意 不得用作任何 其他目的 或向任何其他个人 公司 政府部门 社团 组织或其他任何实体 提供 基于上述基础 假定和声明 本所现就对索普集团进行的法律尽职调查工 作结果 向贵司出具本报告 6 第二部分第二部分 法律尽职调查报告正文法律尽职调查报告正文 第一章第一章 基本情况基本情况及历史沿革及历史沿革 江苏索普 集团 有限公司的前身为镇江化工厂 始建于 1958 年 是以化工 生产 销售为主业 集科 工 贸 服务于一体的国家大型企业 1994 年组建 江苏索普集团 1996 年创立上市公司 江苏索普化工股份有限公司 江苏索 普 股票在上海证券交易所上市 1997 年公司被江苏省人民政府批准为国有资 产投资主体 注册号 321100000005966 成立日期 1997 年 12 月 5 日 名称 江苏索普 集团 有限公司 住所 江苏省镇江市丹徒长岗 法定代表人 宋勤华 注册资本 13 698 63 万元 实收资本 13 698 63 万元 公司类型 有限责任公司 所属行业 矿产品 建材及化工产品批发 经营范围 化工原料及产品的制造 销售 以安全生产许可证许可的产品 7 范围为准 工业用氧 工业用氮 纯氩的生产 销售 本企业自产的醋酸 醋 酸酯 非离子表面活性剂 消毒剂类及控股子公司生产的漂粉精 ADC 发泡剂 烧碱 液氯的出口 剧毒化学品 氯乙酸的批发 其他危险化学品 甲醇 乙 醇 无水 醋酸正丁酯 醋酸乙烯酯 抑制了的 电石 二氧化碳 所有品 种不得储存 的批发 股东 发起人 镇江市国资委 华普投资 镇江市国投公司 营业期限 自 1997 年 12 月 5 日至 2027 年 11 月 10 日 股权结构 股权结构 序序 号号股东姓名股东姓名股东类型股东类型出资出资 万元万元 股权比例股权比例 1镇江市国资委国家授权投资机构5 890 4143 2华普投资 有限公司 自然人控股 3 698 6327 3镇江国投公司全民所有制4 109 5930 第一节 设立情况第一节 设立情况 1 索普集团设立于 1997 年 12 月 5 日 设立时住所地为江苏省镇江市谏壁 镇越河街 50 号 法定代表人为宋勤华 注册资本为 9000 万元 企业类型为有 限责任公司 国有独资 经营期限为 30 年 注册号为 14142914 2 注册登记 机关为江苏省镇江市工商局 所属行业为化学原料及制品制造业 公司经营范围 化工原料及其产品制造 销售 化工机械设备 化工产品 包装容器制造 销售 自备铁路 港口的货运 服务 自来水 电力 蒸气的 生产 销售 物资仓储 上述经营范围中国家有专项规定的 在办理审批手续 后经营 8 索普集团的创始股东及其股权结构如下 序序 号号创始股东姓名创始股东姓名出资出资股权比例 股权比例 1镇江市人民政府 9000 万元100 2 2 设立文件 设立文件 镇江市人民政府以 镇政复 1996 19 号文件 批复关于镇江化工厂建立 现代企业制度试点方案的批复 同意镇江化工厂改组为国有独资公司 并报省 政府批准 授权作为国有资产投资主体 江苏省人民政府以 苏政复 1997 21 号文件 同意授权江苏索 集团 有限责任公司为国有资产投资主体 授权范围为江苏索普 集团 有限责任公 司直接占有的国有资产 全资子公司占有的国有资产 控股 参股子公司中股 权属于集团公司的国有资产 以及经政府授权的其他国有资产 3 3 产权界定及股权设置 产权界定及股权设置 镇江市国有资产管理局以 镇国资企 1997 30 号 文件对索普集团 关 于请求批准我公司资产重组方案的请示 进行批复 同意索普集团以整体资产 进行公司制改造 设立国有独资公司 根据国家国有资产管理局国资法规发 1993 年 68 号 文件精神和镇江市会计师事务所对你公司 1996 年度会计报表 验证结果 截止 1996 年 12 月 31 日 你公司资产总额 34508 万元 负债 18090 万元 其中所有者权益中的 16418 万元净资产依法界定为国有资产 同意将 2074 万元资本公积转增资本 设立后索普集团股本总额为 9000 万股 其中国家 股 9000 万股 经本所审查 未见验资报告 及文件中提到的镇江市会计师事务所对索普经本所审查 未见验资报告 及文件中提到的镇江市会计师事务所对索普 集团集团 19961996 年度的会计报表验证结果 年度的会计报表验证结果 9 第二节 变更情况第二节 变更情况 1 1 20002000 年年 3 3 月月 2323 日 增资日 增资 2000 年 3 月 23 日 公司向镇江市人民政府提交苏索企字 2000 56 号 关于 增加注册资本金的请示 经公司一届六次董事会讨论决定 决定将市财政局拨 付的 743 02 万元国家资本金增加公司注册资本 公司的注册资本金由 9000 万元 增加至 9743 02 万元 依据江苏恒信会计师事务所有限公司于 2000 年 3 月 1 日出具的苏恒信验 2000 第 053 号 验资报告 本次增资共计人民币 7 430 200 00 元 由镇江 市人民政府出资 经核查 本次增资后 公司注册资本变更为人民币 97 430 200 00 元 镇江 市人民政府持股 100 律师提示 本次增资为镇江市财政局拨付给索普集团的国家资本金 热电律师提示 本次增资为镇江市财政局拨付给索普集团的国家资本金 热电 厂国有划拨土地使用权资产注入 厂国有划拨土地使用权资产注入 743 02743 02 万元 有土地估价报告 苏地估字万元 有土地估价报告 苏地估字 1999 0111999 011 号 号 并得到镇江市国土管理局 并得到镇江市国土管理局 镇地管确 镇地管确 9999 第 第 3030 号号 文件的文件的 确认及江苏省国土管理局确认及江苏省国土管理局 苏国土籍函苏国土籍函 1999 63 1999 63 号号 苏国土籍函苏国土籍函 1999 62 1999 62 号号 文件的确认 土地使用权处置审批手续合法有效 文件的确认 土地使用权处置审批手续合法有效 但未见办理公有资产转移 产权变更登记的相关证明 但未见办理公有资产转移 产权变更登记的相关证明 2 2 20002000 年年 5 5 月月 2323 日 变更经营范围日 变更经营范围 变更后的经营范围是 本企业自产的漂粉精 ADC 发泡济 烧碱 液氯 醋酸 非离子表面活性剂的出口 本企业生产科研所需的原辅材料 机械设备 仪器仪表 零配件的进口 化工原料及产品的制造 销售 承办中外合资经营 合作生产及 三来一补 业务 物业管理 3 3 20012001 年年 6 6 月月 8 8 日 变更经营范围日 变更经营范围 变更后的经营范围是 化工原料及产品的制造 销售 本企业自产的醋酸 10 非离子表面活性剂及控股子公司生产的漂粉精 ADC 发泡济 烧碱 液氯的出 口 本企业生产科研所需的原辅材料 机械设备 仪器仪表 零配件的进口 承办中外合资经营 合作生产及 三来一补 业务 物业管理 4 4 20052005 年年 8 8 月 增资月 增资 依据镇江市人民政府国有资产监督管理委员会于 2005 年 8 月 12 日作出的 关于同意江苏索普 集团 有限公司转增注册资本的批复 镇国资产 2005 44 号 同意公司将注册资本从 9743 万元转增至 10000 万元 依据江 苏恒信会计师事务所有限公司于 2005 年 8 月 12 日出具的苏恒信验 2005 第 150 号 验资报告 本次增资共计人民币 256 98 万元 经核查 本次增资后 公司注册资本变更为人民币 10 000 00 万元 镇江市 人民政府持股 100 律师意见律师意见 经查阅相关工商登记资料及公司提供的文件材料 公司本次经查阅相关工商登记资料及公司提供的文件材料 公司本次 变更的程序都符合法律法规及公司章程的规定 合法真实有效 变更的程序都符合法律法规及公司章程的规定 合法真实有效 5 5 20052005 年年 1212 月 增资扩股月 增资扩股 2005 年 12 月 12 日 经公司 2005 年第一次临时股东大会决议 通过了将公 司注册资本由 10000 万元增加至 10980 万元人民币的议案 依据江苏恒信会计 师事务所有限公司于 2005 年 12 月 16 日出具的苏恒信验 2005 205 号 验资 报告 本次增资共计人民币 9 800 000 元 为新股东镇江华普投资有限公司以 货币方式出资 此外 依据镇江市人民政府 2005 年 12 月 13 日出具的 关于调整索普集团 公司国有股出资人的函 因市政府出具的镇政复 2005 17 号 关于同意 江苏 索普 集团 有限公司实行经营者增资扩股改革实施方案 的批复 的文件 明确了江苏索普 集团 有限公司增资扩股后的国有股权由镇江市人民政府国 有资产监督管理委员会履行出资人职责 因此将国有股出资人镇江市人民政府 11 调整为镇江市人民政府国有资产监督管理委员会 经核查 本次增资后 公司注册资本变更为人民币 10980 万元 其中镇江 市人民政府国有资产管理委员会的出资比例为 91 08 镇江华普投资有限公司 的出资比例为 8 92 序序 号号股东姓名股东姓名股东类型股东类型出资出资 万元万元 股权比例股权比例 1镇江市国资委国家授权投资机构1000091 08 2华普投资 有限公司 自然人控股 9808 92 律师重点提示 律师重点提示 华普投资是宋勤华等 20 个自然人 公司管理层 为持有索 普集团的股份而设立的投资公司 根据国务院办公厅转发国资委 关于进一步 规范国有企业改制工作实施意见 的通知 管理层 是指国有及国有控股企业 的负责人以及领导班子的其他成员 未见批准文件 管理层通过增资扩股的方式持有本企业股权 应经 国有资产监督管理机构批准 并且是通过公开招聘 企业内部竞争上岗等方式 竞聘上岗或对企业发展作出重大贡献的管理层成员 且管理层的持股总量不得 达到控股或相对控股数量 宋勤华等管理层参与了增资方案 管理层成员拟通过增资扩股持有 企业股权的 不得参与制订改制方案 确定国有产权折股价 选择中介机构 以及清产核资 财务审计 离任审计 资产评估中的重大事项 未见资金来源证明 管理层持股必须提供资金来源合法的相关证明 必须执行 贷款通则 的有关规定 索普集团有上市公司 应办理手续 管理层通过增资扩股持有企业 股权后涉及该企业所持上市公司国有股性质变更的 按国家有关规定办理 12 6 6 20062006 年年 8 8 月月 1515 日 变更经营范围日 变更经营范围 变更后的经营范围是 化工原料及产品的制造 销售 以安全生产许可证 的产品范围为准 工业用氧 工业用氮 纯氩的生产 销售 本企业自产的醋 酸 非离子表面活性剂及控股子公司生产的漂粉精 ADC 发泡济 烧碱 液氯 的出口 本企业生产科研所需的原辅材料 机械设备 仪器仪表 零配件的进 口 承办中外合资经营 合作生产及 三来一补 业务 物业管理 7 7 20072007 年年 1010 月月 1919 日 股东变更日 股东变更 本次变更后 股权结构为 序序 号号股东姓名股东姓名股东类型股东类型出资出资 万元万元 股权比例股权比例 1镇江市国资委国家授权投资机构670661 08 2华普投资 有限公司 自然人控股 9808 92 3镇江国投公司全民所有制329430 8 8 20092009 年年 8 8 月 公司股东 注册资本 实收资本变更月 公司股东 注册资本 实收资本变更 2009 年 9 月 根据镇江市人民政府国有资产监督管理委员会镇国资产 2009 11 号文 关于江苏索普 集团 有限公司增资扩股期权期股确认及期 股转实股的通知 关于调整江苏索普 集团 有限公司国有股东持股比例的 通知 及江苏索普 集团 有限公司股东会决议和修改后的章程规定 镇江华 普投资有限公司用未分配利润 13 951 万元出资 其中 2 718 63 万元作为公司的 实收资本 其余 11 232 37 万元作为资本公积金 目前注册资本变更为 13 698 63 万元 股东结构为镇江市人民政府国有资产监督管理委员会 43 镇江市国有 13 资产投资经营公司 30 镇江华普投资有限公司 27 经江苏恒信会计师事务 所有限公司出具的验资报告 苏恒信验 2009 第 065 号 核实 本次变更后 股权结构为 本次变更后 股权结构为 序序 号号股东姓名股东姓名股东类型股东类型出资出资 万元万元 股权比例股权比例 1镇江市国资委国家授权投资机构5 890 4143 2华普投资 有限公司 自然人控股 3 698 6327 3镇江国投公司全民所有制4 109 5930 律师重点提示 关于华普投资股权由律师重点提示 关于华普投资股权由 8 92 8 92 变更为变更为 27 27 的问题 的问题 华普投资入资索普集团时间是 2005 年 当时 华普投资与股东方签订了 增资扩股协议书 约定国有股权为 73 经营者增资扩股后为 27 增资扩股 金额 5 年内分期补入 经营者首期现金增资 5000 万元 其余增资额用约定期 权的增值额分期补入 在约定的 5 年期内 按照 27 约定股权享受股期收益 华普投资依约出资 5000 万 折合 980 万元注册资本金注资 2009 年底 根据镇江市人民政府国有资产监督管理委员会镇国资产 2009 11 号文 关于江苏索普 集团 有限公司增资扩股期权期股确认及期 股转实股的通知 关于调整江苏索普 集团 有限公司国有股东持股比例的 通知 及江苏索普 集团 有限公司股东会决议和修改后的章程规定 华普投 资按照 27 的比例用未分配利润 13 951 万元出资 其中 2 718 63 万元作为公 司的实收资本 其余 11 232 37 万元作为资本公积金 将股权由 8 92 变更为 27 在没有其他补充资料对结论有重大影响的基础上 我们认为 该等期权期股确认及期股转实股文件不应当由股东方镇江市人民政府 14 国有资产监督管理委员会出具 股权的转实存有法律上的瑕疵 2009 年底股东大会通过决议 国有股方将近 5 亿元的资产留给企业 用的决定权不在于股东方 要求再次确权确认 索普集团对 2005 年 7 月至 2007 年未已实现的利润进行分配 国资 委和华普投资分别按照 73 和 27 的比例实施 股权应按实际工商登让确定 华普投资的在此期间股权为 8 92 按 27 分配存在法律上的瑕疵 第二章第二章 重大资产重大资产 第一节第一节 索普集团的土地情况索普集团的土地情况 15 江江 苏苏 索索 普普 集 集 团 有团 有 限限 公公 司司 土土 地地 情情 况况 汇汇 总总 表表 20102010 年年 6 6 月月 2222 日 日 面 积地价建筑面积 序 号 名 称 亩 元 宗地位置使用权人土地证号使用权类型 1 股份生产区 57932 30 86 90 谏壁镇越河街 50 江苏索普 集团 有限公司 2001 0210067 出让 50 年 23020 08 2 股份厂前区 73550 40 110 33 谏壁镇越河街 50 江苏索普 集团 有限公司 2002 1124206 资本注入 1 地 出 让 30 年 13532 52 3 固碱车间 15096 90 22 65 丹徒焦东村江苏索普 集团 有限公司 2002 1124205 资本注入 2 地 出 让 30 年 6741 00 4 中试 漂粉 精 2 地 204118 80 306 18 象山镇长岗江苏索普 集团 有限公司 2010 1242 资本注入 3 地 出 让 30 年 出让金已 交 6359 90 5 长岗砖瓦厂 174520 10 261 78 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2002 1123931 资本注入 4 地 出 让 30 年 6 低家洼 25672 70 38 51 谏壁镇低家洼江苏索普 集团 有限公司 2002 1124208 资本注入 5 地 出 让 30 年 7 热电厂 32858 00 49 29 谏壁镇越河街 50 江苏索普 集团 有限公司 99 070 出让 30 年 10973 96 8 热电二期 34782 40 52 17 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2002 1123939 资本注入 7 地 出 让 30 年 9 运输公司 26591 00 39 89 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2002 1124203 资本注入 8 地 出 让 30 年 2768 59 10 码头 46354 70 69 53 谏壁镇渔业村江苏索普 集团 有限公司 2002 1123938 资本注入 9 地 出 让 30 年 1339 54 16 11 醋酸厂 消 防站 471483 20 707 22 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2002 1124207 资本注入 10 地 出 让 30 年 51805 41 12 振邦公司 38970 60 58 46 129 00 丹徒长岗镇江振邦化工有限公司 2003 1144073 资本注入 11 地 原 证为索普集团 现更 名为振邦 出让 30 年 13817 51 13 新材厂 249604 60 374 41 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2002 1123933 资本注入 12 地 出 让 30 年 1550 00 14 原供销公司 19693 50 29 54 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2002 1123943 资本注入 13 地 出 让 30 年 1037 16 15 船厂 59971 00 89 96 镇江市镇澄路江苏索普 集团 有限公司 润 2002 0210010 出让 50 年 1850 00 16 西窑 13231 00 19 85 195 00 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2007 5791 出让 50 年 17 集团大楼 12646 00 18 97 199 00 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2007 5790 出让 50 年 18 二期技改 76264 10 114 40 189 00 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2007 5789 出让 50 年 19 精细化工 52254 90 78 38 247 00 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2008 6513 出让 50 年 20 铁路专用线 125691 20 188 54 180 00 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2007 4177 出让 30 年 21 华达大楼 1544 60 2 32 3763 00 南门大街 9 江苏索普 集团 有限公司 2007 4192 出让 30 年 4500 00 22 甲醇 长岗 44829 90 67 24 209 00 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2007 3183 出让 50 年 23 甲醇 西湾 49842 20 74 76 209 00 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2007 3181 出让 50 年 24 甲醇 江湾 35331 60 53 00 206 00 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2007 3157 出让 50 年 25 甲醇 焦湾 45618 10 68 43 203 00 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2007 3180 出让 50 年 17 26 11 变 3733 20 5 60 象山镇长岗江苏索普 集团 有限公司 2010 1181 出让 50 年 27 树脂厂 153936 80 230 90 谏壁镇越河街 54 江苏金益集团 2000 10034 出让 30 年 未更名 28 长岗道路 8682 90 13 02 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 2008 2416 出让 50 年 29 甲醇二期 91273 00 136 91 江苏索普 集团 有限公司 出让 红线出现重复 证未领 30 籁元墩 196579 00 294 87 正在办理出让手续 31 加油站 2489 70 3 73 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司证未领 划拨 改变用途需补 办出让 32 十中 20666 77 31 00 丹徒长岗江苏索普 集团 有限公司 土地证由十中办理 33 长岗收费站 0 00 土地证由对方办理 34 金象照明 9617 40 14 43 镇长线 12 公里 处 镇江金象照明电器有限责任 公司 2003 1137075 出让 资产被查封无 法更名 小 计 2475432 57 3713 13 35 度假村 现 有 37335 20 56 00 金坛市西阳镇对 达村 江苏索普 集团 有限公司金坛 2001 3029划拨 医卫 36 左湖 17605 70 26 41 丹徒左湖村江苏索普 集团 有限公司 2001 0210035 划拨 住宅 37 月湖 27766 10 41 65 谏壁镇月湖村江苏索普 集团 有限公司 2000 10169 划拨 住宅 38 谏壁宿舍 2749 20 4 12 谏壁镇政府东江苏索普 集团 有限公司 证未领 本宗地房屋 已全部出售 39 丁卯小区 47861 50 71 79 索普新村江苏索普 集团 有限公司 99 078 划拨 住宅 40 丁卯小区 19553 43 29 33 索普新村江苏索普 集团 有限公司 出让 70 年 证未领 目前对方尚欠我公司 土地 7 58 亩 我公 司征地费用尚未付清 41 度假村 增 0 00 金坛市西阳镇对 华达公司办理 租用 18 加 达村109 9 亩 小 计 152871 13 229 31 合 计 2628303 70 3942 44 139295 67 律师提示 本部分资料为企业自行提供 截止日期为律师提示 本部分资料为企业自行提供 截止日期为 20102010 年年 6 6 月月 1010 日 日 第二节第二节 索普集团的房房情况索普集团的房房情况 江苏索普 集团 有限公司房产情况汇总表 序序 号号 名名 称称所在地点所在地点 产权证号产权证号 面积 面积 m2m2 产权所属产权所属 1 地磅 发碱房 谏壁越河 50 化工字第 0327 号 345 江苏索普化 工股份有限 公司 其中 发碱房 188 地磅房 157 传达室 2 股份生产区 谏壁越河 50 化工字第 0328 号 15184 29 江苏索普化 工股份有限 公司 其中 新蒸发 2005 4 老蒸发 584 97 盐库 1224 46 盐水磅房 69 93 老化盐 266 88 新化盐 266 88 压缩氢 263 存水站原 132 6改建 合成原 556拆除部分 Adc 车间 3800 仓库 296 7 动力冷动 830 循环水池 13 5 Ac 冷冻 406 25 氯包装 1686 氯处理原 1200改建 电解 3168 拆除重建 碱维修 办公室 151 16 办公室 151 16 3 新 ADC丹徒长岗 未领证 江苏索普化 工股份有限 公司 其中 干燥厂房 484 扩建 值班室 ADC 空压 房 ADC 厂房 20 合成厂房 缩合氧化 干燥 空压 冷冻 维修 原料成品库 循环水站 1 2 变电所 缩氧厂房 复配厂房 变电所 成品库 空压站 浴室及餐厅 4 新漂粉精丹徒长岗 未领证 5854 江苏索普化 工股份有限 公司 其中 车办室 四班休息室 消化石灰库 氯化厂房 供汽站厂房 漂粉精仓库 6 绿化修理间 绿化办公楼 漂粉精成品库 1 2 包装库 3 4 物料摆放库 5 漂粉精成品库 7 5 固碱 谏壁越河 50 未领证 江苏索普化 工股份有限 公司 其中 主厂房 蒸发厂房 冷冻脱 循环水站 厂房 6 水泵房 谏壁越河 50 镇房字第 70024138 309 6 江苏索普 集团 有 限公司 21 其中 操作室 117 6 滤水池 132 7 行政区 谏壁越河 50 镇房字第 70024142 9167 34 江苏索普 集团 有 限公司 其中 股份餐厅 3053 4 行政大楼 2587 34 医务室 543 46 厕所 101 06 宾馆 1350 84 幼儿园 1359 34 花房 171 9 8 物管计量变电 所 谏壁越河 50 镇房字第 70024137 5919 15 江苏索普 集团 有 限公司 其中 基建库 189 仓库 1753 92 仓库 1267 75 计量楼 1635 2 变电所 1073 28 动力班组 新建 动力 新建 9 原车队 谏壁越河 50 镇房字第 70024139 894 46 江苏索普 集团 有 限公司 其中 办公楼 804 28 加油站 66 78 厕所 23 4 10 机修车间 谏壁越河 50 镇房字第 70024140 1627 9 其中 办公楼 257 61 传达室 19 44 车间 531 25 车间 483 6 行吊 336 11 新材厂生产区 谏壁越河 50 镇建材字第 37 号 5255 7 镇江市砖瓦 厂 其中 办公楼 1752 车队 1175 7 包温 1153 宿舍 704 醋厂 471 12 索普热力公司谏壁越河镇房字第 10973 96 江苏索普 22 50 15150177 号 集团 有 限公司 其中 传达室 43 71 循环水 278 89 化水车间 783 75 食堂 682 18 浴室 167 03 办公楼 950 94 传达室 52 8 传达室 51 7 电气车间 622 配电房 147 7 油库 39 99 汽机锅炉 5121 7 除灰 14 4 厕所 20 67 控制室 484 54 地磅房 58 59 煤厂 1453 12 循环泵房 新建 13 醋酸厂 丹徒长岗 镇房字第 55150115 号 23368 77 江苏索普 集团 有 限公司 其中 2 传达室 35 36 动力车间 1293 66 原木工房 271 49 铆焊工段 1042 76 仪表楼 2031 24 5 变电所 129 15 厕所 25 29 特种材料仓 库 597 62 综合仓库 849 86 五金仓库 1762 06 中央化验楼 5214 51 综合办公楼 4692 85 1 传达室 74 84 快餐公司 4301 92 车棚 314 96 花房 124 04 花棚 113 75 23 空调水站 379 21 6 变电所 114 2 丹徒长岗 镇房字第 55150116 号 7323 87 江苏索普 集团 有 限公司 其中 3 传达室 35 4 消防队 891 33 单身宿舍 3667 08 发射塔 65 24 氧气充装站 581 74 4 传达室 51 52 仓库 197 21 仓库 254 41 办公楼 785 39 修建队操作间 794 55 操作室 后建 仓库 后建 丹徒长岗 镇房字第 55150117 号 7687 31 江苏索普 集团 有 限公司 其中 上焦工段 737 33 造气楼原 1511 02扩建 焦棚 2000 76 co2 操作室 27 12 废水泵房 48 42 2 变电所 157 23 脱碳控制室 115 68 中试 250 24 更衣室 139 75 冷却塔 32 25 造气污水 201 7 造气车办室 800 95 造气车间 521 4 压缩工段 1011 42 压缩操作室原 132 04扩建 206 电房 操作 室 6044 25 新建 脱硫房 新建 206 变电所 操 作室 新建 造气循环水站 新建 丹徒长岗 镇房字第 55150118 号 4002 25 江苏索普 集团 有 24 限公司 其中 动力冷动 612 97 醋酸分析 278 44 醋酸车间 920 9 催化剂 361 3 变电所 263 09 35 降压站 1407 28 电容室 158 57 二期巡检室 新建 83 电房 新建 醋酸中控 新建 电 房 新建 醋酸车间 新建 80 电房 新建 丹徒长岗 镇房字第 55150119 号 5408 54 江苏索普 集团 有 限公司 其中 水厂传达室 28 07 消防泵房 497 71 加矾间 286 84 加氯间 157 39 快滤水池 139 24 二级泵房 4 变 电所 462 2 办公楼 532 28 二期二级泵房 新建 二期快滤池 新建 二期反应沉腚池 新建 厕所 34 43 环安楼 411 71 废水处理 177 02 发酸房 1008 45 发酸房 671 37 仓库 1007 83 污水处理 新建 14 中转站丹徒长岗 镇房字第 55150158 号 1311 52 江苏索普 集团 有 限公司 其中 发酸房 184 32 办公楼 648 83 7 电房 188 48 一级泵房 289 89 25 警戒岗 1311 52 新建 万吨槽操作室 新建 15 运输公司丹徒长岗 镇房字第 15651463 号 2768 59 镇江索普 运输产业有 限公司 其中 办公楼等 叉车班 新建 检测站 新建 镇房字第 7002838600 加油站 96 94 16 船厂丹徒长岗 镇房字第 15651671 号 929 28 镇江索普船 舶修造公司 其中 办公楼 929 28 浴室 车间办公楼 17 表活车间 谏壁越河 50 未领证 6442 89 江苏索普 集团 有 限公司 其中 氯化液厂房 31 5 单丁醚 1056 脂化 1050 乙氧基化 1432 成品库 846 循环水泵房 131 变电所厂房 160 导热炉厂房 282 卸车台 165 冷冻配电控制 室 442 5 维修简易仓库 378 维修班组房 290 39 制氮系统 178 5 18 中 试丹徒长岗未领证 3796 66 江苏索普 集团 有 限公司 其中 循环水站 102 96 钛酸锂 631 8 配电房 364 08 办公楼 1161 02 仓库 280 8 废酸车间 720 氢氧化镍 536 19 11 万变电所丹徒长岗未领证 江苏索普 26 集团 有 限公司 20 乙脂丁脂丹徒长岗未领证 江苏索普 集团 有 限公司 21 供销大楼丹徒长岗未领证 612 江苏索普 集团 有 限公司 22 华达大楼镇江 镇房字第 7002838700 4492 77 江苏索普 集团 有 限公司 23 索普渡假村西阳 村镇房字第 0181 2916 94 江苏索普 集团 有 限公司 村镇房字第 0182 其中 123456 号 楼 1836 村镇房字第 0183 水泵房 34 电房 85 4 传达室 36 1 锅炉房 60 84 厕所 23 舞厅 103 1 会议室 169 9 活动室 103 1 餐厅 465 5 未领证茶社 7 楼 8 楼 24 精细厂 8731 精细化工 谏壁化工开 发区 化工字第 342 号 其中 食堂 仓库 3038 谏壁化工开 发区 化工字第 340 号 机修 1083 谏壁化工开 发区 镇房字第 15350004 号 皮化车间附 属 445 48 谏壁化工开 发区 镇房字第 15350003 号 皮化车间 4164 52 谏壁化工开 发区 办公楼 25 金益公司 谏壁越河 54 镇房字第 15650023 号 其中 38 05 江苏金益化 工股份有限 27 公司 152 14 966 93 1706 52 484 31 225 5 112 5 141 75 22 5 68 4 77 5 80 64 439 24 35 06 谏壁越河 54 镇房字第 15650022 号 其中 28 56 江苏金益化 工股份有限 公司 94 04 13 164 62 11 24 62 55 64 30 8 谏壁越河 54 镇房字第 15650028 号 其中 江苏金益化 工股份有限 公司 防洪泵 37 宿舍 558 宿舍 558 单身宿舍 620 62 地下室 2094 47 深井泵房 31 宿舍 1320 9 宿舍 423 28 宿舍 545 4 宿舍 13 5 厕所 37 76 谏壁越河 54 镇房字第 15650027 号 其中 江苏金益化 工股份有限 公司 办公楼 352 28 办公楼 447 03 食堂 1443 37 车队 730 33 老机修 1290 8 老机修 224 05 工会 186 75 工会 24 5 仓库 435 08 仓库 388 49 仓库 155 21 住房 697 2 部分拆 办公楼 726 75 宿舍 513 36 宿舍 552 72 厕所 51 9 31 5 浴室 276 5 浴室 61 41 机修 1089 9 机修 126 78 谏壁越河 54 镇房字第 15650026 号 其中 办公室 29 75 江苏金益化 工股份有限 公司 办公楼 417 盐库 460 54 化盐 176 69 24 老蒸发 303 53 液氯包装 300 14 电解 847 07 配电 561 3 修槽 158 34 配电 537 82 20 15 谏壁越河 54 镇房字第 15650024 号 其中 服务公司 201 3 江苏金益化 工股份有限 公司 电石库 819 99 71 5 电石库 579 15 电石库 250 29 电石库 49 28 29 仓库 1517 51 谏壁越河 54 镇房字第 15650025 号 其中 江苏金益化 工股份有限 公司 门卫 25 85 厕所 22 75 水处理 171 26 仓库 1220 82 化验楼 284 01 维修 491 52 谏壁越河 54 镇房字第 15650022 号 其中 江苏金益化 工股份有限 公司 厂化验楼 807 36 配电 60 95 26 振帮公司 谏壁化工开 发区 镇房京字第 55850194 其中 办公厂房 13817 51 镇江镇邦化 工有限公司 谏壁化工开 发区未领证 高压车间 5052 43 镇江镇邦化 工有限公司 造粒车间 新建 造粒办公室 新建 花房 新建 仓库 新建 休息室 新建 厕所 新建 27 硫酸厂 谏壁化工开 发区 未领证 其中 江苏索普 集团 有 限公司 主风机房 发酸房 电房 电房 余热发电 中控分析 28 甲醇厂丹徒长岗 未领证 其中 江苏索普 集团 有 限公司 甲醇巡检室 合成气压缩 压缩机房 化工除氧站 30 中控化验楼 食堂 高压消防泵房 308 变电所 污水处理 压滤厂房 磨煤厂房 306 原料贮运 维修 雨水收集池 地泵房 1 转运站 码头电房 2 转运站 循环水操作房 柴油贮罐房 循环水变电所 4 转运站 破碎筛分楼 除盐水站 水站电房 空氮压站 汽化变电所 热电主厂房 全厂变电所 甲醇装置变电所 29 铁路专用线谏壁化工区 未领证 其中 江苏索普 集团 有 限公司 厕所 门卫房 扳道房 配电房 办公楼 30 谏壁镇政府东 1 106 谏壁 镇房 住房 72 42 江苏索普 集团 有 限公司 31 谏壁镇政府东 2 102 谏壁 镇房 住房 57 65 32 谏壁镇政府东 2 103 谏壁 镇房 住房 63 64 33 谏壁镇政府东 2 104 谏壁 镇房 住房 63 64 31 34 谏壁镇政府东 2 105 谏壁 镇房 住房 57 65 35 谏壁镇政府东 2 106 谏壁 镇房 住房 71 94 36 风鸣新村 16 101 镇江镇房第 0288 58 江苏索普 集团 有 限公司 37 花山湾四区 26 1 镇江镇房第 0280 33 66 江苏索普 集团 有 限公司 38 南门大街 24 镇江未领证 500 江苏索普 集团 有 限公司 39 灵山路 600 43 号 上海未领证 565 06 江苏索普 集团 有 限公司 40 曹杨路 1040上海沪房地 008273 1156 29 江苏索普 集团 有 限公司 41 浦东南路 1271 1289 上海沪房地 010048 1383 31 江苏索普 集团 有 限公司 42 北京翠微嘉园 2 7 层北京未领证 170 江苏索普 集团 有 限公司 三 主要产品产量和产能情况三 主要产品产量和产能情况 产品类型单位2009 年2010 年2011 年2012 年 1 3 月份 产量万吨 62 5 60 0 101 8 27 4 醋酸 产能万吨 6060 140 140 产量万吨 23 9 25 1 27 6 8 2 醋酸乙 酯产能万吨 252550 50 产量万吨 4 0 4 5 4 6 1 1 ADC 产能万吨 3 53 544 律师提示 根据索普集团提供材料 现装置存在瓶颈 醋酸装置产能较高 但 32 是由于一氧化碳供应存在缺口 一氧化碳供应成为醋酸提升负荷的瓶颈 第三章第三章 无形资产无形资产 一 一 索普集团的专利索普集团的专利 编编 号号 专利号专利号发明发明 实用新型实用新型 外观设计名称外观设计名称专利权人专利权人发明人发明人授权日授权日 1 200410095207 8 催化醋酸甲脂或二甲醚合成醋 的催化剂体系及应用 中国科学院化学研究 所 江苏省镇江丹徒 长岗镇江索普醋酸有 限公司 袁国卿 钱庆利 李峰波 凌晨 邵守言 2008 03 05 2ZL200510125 241X 钙法生产高效漂粉精索普集团宋勤华 陆锡峰 张伟平 邵守言 2008 10 8 3ZL200510125 242 4 钙法生产高效漂粉精索普集团宋勤华 陆锡峰 张伟平 邵守言 2008 10 8 4200410095208 2 甲醇合成乙酸或乙酸甲脂合成 乙 qian 的催化剂体系及应用 中国科学院化学研究 所 索普集团 袁国卿 钱庆利 李峰波 凌晨 邵守言 2008 12 17 5200610007593 X 甲醇羟基化伯芳胺 N 吡啶乙 基衍生物螯合物型铑 索普集团 中国科学 院化学研究所 宋勤华 邵守言 凌晨 曹宏兵 袁国卿 钱庆利 闫芳 张抒峰 2009 02 04 33 6ZL200910184 272 0 甲醇羰基化反应制醋酸的共聚 物铱催化剂 索普集团 中国科学 院化学研究所 宋勤华 袁国卿 邵守言 闫芳 凌晨 钱庆利 曹宏兵 郭存悦 闫丰文 2011 09 07 7ZL200810020 207 X 联二脲连续生产工艺索普集团宋勤华 胡宗贵 邵守言 朱晓新 孙云霞 凌晨 陆锡峰 周月荣 曹宏兵 2011 5 18 8ZL200810235 144 X 膜法回收羰基化生产乙酸高压 尾气中 CO 的方法及其装置 索普集团宋勤华 胡宗贵 许宝华 陈钢 刘玪 朱桂生 谢泽宇 徐建 2011 1 12 9ZL200710100 385 9 醋酸 qian 铑配合物及其制备方 法与应用 索普集团 中国科学 院化学研究所 宋勤华 邵守言 凌晨 曹宏兵 袁国卿 闫芳 钱庆利 李峰波 2009 6 16 10ZL200710022 486 0 一种从含肼溶液中以丙酮气提 分离肼的方法及其用途 华东理工大学 索普 集团 上海润扬化工 科技咨询有限公司 张成芳 刘时贤 王洪涛 胡宗贵 朱晓新 孙云霞 黄永明