第四章合同管理PPT课件

问题 鉴证与公证区别 第六节合同争议的处理 就同一纠纷 仲裁与诉讼不能同时使用弄清事实 分清是非 明确责任 使用条款为前提 优先 第四章公路工程合同 第一节勘察设计合同概述第二节勘察合同的主要内容 A 勘察设计合同 第一节概述 合同的形式 一 合同订立的条件 当事人条件 1 双方都应是法人或者其他组织 2 承包商必须具有相应的勘察 设计资质 3 承包商具有相应的权利能力和行为能力 权利能力 亦称法律人格 指的是法律关系主体依法享有权利和承担义务的能力或资格 行为能力是指能够以自己的行为依法行使权利和承担义务的能力 项目条件 1 项目可行性研究报告或项目建议书已获批准 2 已办理了建设用地规划许可证等手续 3 法律 法规规定的其他条件 二 资信与能力审查 合同当事人的资信及履约能力是合同能否得到履行的保证 因此在签约前 双方都有必要审查对方的资信和能力 资格审查审查当事人是否属于合法的法人组织 有无营业执照等 参加签订合同的人员 是否是法定代表人或其代理人资信审查审查当事人的资信情况 通过了解当事人的财务状况和履约态度 以确保所签订的合同是基于诚实信用的 履约能力审查对勘察设计单位主要是审查专业业务能力 对发包人主要是审查其财务状况和建设资金到位情况 三 合同签订的程序 确定合同标的 招标委托 选定承包人 签订承包合同 直接委托 依法要招标的不得直接委托 确定勘察与设计分开还是一起委托 第二节勘察设计合同的主要内容 1 合同当事人及合同订立目的 2 工程概况 3 发包人的权利和义务 4 勘查人的权利和义务 5 开工及提交勘察成果资料的时间 6 收费标准及付费方式 7 违约责任 8 合同争议的解决 9 合同的生效与鉴证 一 发包人的权利义务 义务 1 发包人应提供相关的资料 并对其可靠性 正确性等负责 包括工程批准文件 技术要求 建筑总平面布置图等 2 按约定向勘察人支付费用 包括支付勘察费 临时设施费等 3 由发包人提供材料的 应根据工程用料计划 按时运到现场 进行验收 同时提供产品的合格证明 并承担所有费用 权利 1 获得合同约定的设计报酬 2 当发包人违约利用设计成果时 有权向其提出索赔或提起诉讼 二 勘察人的权利义务 义务 1 按国家技术规范 标准 规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察 按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料 并对其负责 2 在现场工作的勘察人的人员 应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度 承担其有关资料保密义务 权利 1 按合同的约定完成勘察任务 提交勘察成果 有权按合同约定的时间获得合同约定的勘察费 2 当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务 给勘察人造成损失的 勘查人有权向发包人索赔 三 收费标准及付费方式 取费标准主要有 按国家规定的现行收费标准计取费用 预算包干 实际完成工作量结算等 付费方式一般分定金 进度款 外业结束付款及尾款支付等 1 定金一般在勘察合同签订后3天内支付 约为预算勘察费的20 2 勘察规模大 工期长的工程在勘察过程中还要支付进度款 一般按完成的勘察工作量支付约定比例的勘察费 3 当外业完成 应再支付一部分勘察费 4 提交勘察成果资料后10天内 应一次付清全部工程费用 四 设计合同的主要内容 1 确定合同当事人及合同订立目的和依据 2 设计项目的内容 3 发包人的权利与义务 4 设计人的权利与义务 5 设计收费估算值及设计费支付进度 6 违约责任 7 其他 8 合同争议的解决 9 合同的生效与鉴证 五 发包人的权利义务 义务 1 向设计人提交有关资料及文件 并对其完整性 正确性负责 2 为现场的工作人员 提供必要的工作生活及交通等条件 3 保护设计人的投标书 设计方案 专利技术等知识产权 4 按合同约定的数额和时间支付设计费用 权利 1 获得工程建设所需的设计文件 2 对设计人的违约行为提出索赔 3 如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用 而给发包人造成经济损失的 发包人有权向其索赔 六 设计人的权利与义务 义务 1 按国家技术规范 标准 规程及发包人提出的设计要求 进行工程设计 按合同规定提交质量合格的设计资料 并对其负责 2 设计人应保护发包人的知识产权 不得向第三人泄露 转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料 权利 1 获得合同约定的设计报酬 2 当发包人违约利用设计成果时 有权向其提出索赔或提起诉讼 七 设计费计算及支付方式 计算方法主要有 按估算总投资乘以设计取费费率的方法 设计总费用包干等 付费方式一般采用分期支付的方式 1 设计定金 即设计预付款 一般在签约后的三天内支付 支付额常为总设计费的20 2 提交各阶段设计文件的同时按约定比例支付各阶段设计费 3 在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费 4 本合同履行后 定金抵作设计费 第一节概述第二节合同的主要内容 B 施工承包合同 第一节概述 公路工程施工合同的特点 1 合同标的物的特殊性 2 合同内容的多样性和复杂性 3 合同履行期限的长期性 4 合同监督的严格性订立的条件 1 初步设计已经批准 2 工程项目已经列入年度建设计划 3 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 4 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 5 对于招投标工程 中标通知书已经下达 问题 施工合同文本中协议书的内容主要有哪些 合同协议书内容 施工承包合同是工程项目的业主方与施工承包方之间 为完成该工程项目的建设任务签订的明确双方权利义务的协议 1 承发包人双方 2 工程概况 3 工程承包范围 4 合同工期 5 质量标准 6 合同价款 7 组成合同的文件 8 词语定义 9 双方承诺 10 合同生效 第二节 一 合同文件及解释顺序 优 1 本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 标准 规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单 第二节 二 通用条款与专用条款 通用条款 1 词语的定义及合同条件 2 双方一般权利和义务 3 施工组织设计和工期 4 质量与检验 5 安全施工 6 合同价款与支付 7 材料设备供应 8 工程变更 9 竣工验收与结算 10 违约索赔和争议 专用条款 对通用条款进行必要的限定 释义和补充 两者条款编号一致 具体内容根据具体工程项目的实际情况填写 图纸 第二节 双方一般权利和义务 工程师 第二节 工程师的委派和指令 第二节 签收制度 项目经理 项目经理 按发包人认可的施工组织设计 工程师发布的指令 组织施工 在紧急情况下且无法与工程师联系 可采取保证人员生命和工程 财产安全的紧急措施 工程师 分清责任 发包人或第三人 承包人 追加合同价款 顺延工期 承担费用 工期不顺延 48小时内报告 承担 第一节监理合同概述第二节合同的主要内容 C 监理合同 第一节概述 施工监理合同是由业主与工程监理公司之间签订的明确双方权利和义务的协议 监理合同文件的构成及解释顺序 1 实施过程中双方签署的补充与修正文件 2 建设工程委托监理合同协议书 3 监理合同专用条件 4 监理合同标准条件 5 监理中标通知书 6 中标人的监理投标书 优 第二节建设监理合同的主要内容 协议书的主要内容 1 委托人与监理人 2 监理的工程的概况描述 3 合同中的有关词语定义的规定 4 合同文件的组成 5 监理人向委托人的承诺 6 委托人向监理人的承诺 7 合同自开始实施及完成的日期 8 合同双方签字栏 一 监理合同专用条件 1 适用的法律及监理依据 2 监理工作范围和内容 3 监理工作的外部条件 4 委托人应提供的工程资料及提供时间 5 委托人对监理人要求作出决定的事宜作出答复的时间 6 委托人的常驻代表 7 委托人向监理机构提供的及其自备的设施和补偿金额 8 监理人失职的承担办法及赔偿损失的计算方法 9 监理及相关报酬的计算方法 支付时间 金额等 10 当监理人为监理项目做出特别贡献时的奖励办法 11 约定发生争议且协商不成时 是仲裁还是诉讼 如果是选择仲裁的 还要达成仲裁协议 二 监理人的权利 1 选择工程总承包人的建议权 2 选择工程分包人的认可权 3 对工程建设工程设计有关事项的建议权 4 工程施工组织设计和技术方案的审批权及建议权 5 主持工程建设有关协作单位的组织协调 6 征得委托人同意 有权发布开工令 停工令 复工令等 7 工程上使用的材料和施工质量的检验权 8 工程施工进度的检查 监督权 9 工程款支付的审核和签认权 10 工程结算的复核确认权与否决权 11 合同约定的其他权利 三 监理人的义务 监理人按约定派出监理机构及监理人员 报送总监理工程师 主要成员名单及监理规划 2 在履行合同期间 完成合同约定的监理工程范围内的监理业务 并按约定定期向委托人报告监理工作 3 监理人在履行监理合同的义务期间 应认真 勤奋地工作 为委托人提供咨询意见 并公正维护各方面的合法权益 4 监理人所使用的由委托人提供的设施和物品 属于委托人财产 在工作完成或中止时 应将其按约定的时间和方式移交给委托人 5 在合同期内或合同终止后 未征得有关方同意 不得泄露与所监理工程及其监理合同业务有关的保密资料 四 委托人的义务 1 在开展监理业务之前应向监理人支付预付款 2 负责工程建设外部关系的协调 为监理工作提供外部条件 3 如将协调工作委托给监理人 应明确规定工作及报酬 4 在约定的时间内免费向监理人提供所需要的工程资料 5 在约定的时间内就监理人要求作出决定的事宜作出决定 6 授权一名称职的常驻代表负责与监理人联系 7 将授予监理人的监理权利等事宜及时书面通知承包人 8 在约定的时间内提供与本工程合作单位及协作单位的资料 9 免费提供办公用房等设施 对监理人自备设施给予合理的补偿 10 其他应由委托人承担的义务 五 委托人的权利 1 授予监理单位权限的权利 2 对其他合同承包单位的选定权 3 委托监理工程重大事项的决定权 4 对监理单位履行合同的监督控制权a 对监理合同转让和分包的监督b 对监理人员的监督控制c 对合同履行的监督权 监理合同