竣工验收评估报告.doc

目 录一、工程概况二、质量评估依据三、监理质量控制方法四、分部、分项工程质量评定五、单位工程质量评估意见一、工程概况：1、工程名称：中国联通浙江杭州滨江第一枢纽楼低压配电系统扩容项目配电房及加层工程2、工程项目地点：杭州市滨江区滨安路1336号3、工程建设参与单位建设单位：中国联合网络通信有限公司浙江省分公司设计单位：北京电信规划设计院有限公司勘察单位：浙江城建勘测工程有限公司施工单位：浙江天策建设有限公司监理单位：浙江荣阳工程监理有限公司质量安全监督单位：杭州市滨江区建设工程质量安全监督站4、工程概述本工程为一幢三层配电房工程，总建筑面积为1980.14m3，建筑物总高度为14.8m，一层层高为5.5m，二、三层层高4.2m，屋面为防水卷材平屋面，内墙为混合砂浆抹灰，乳胶漆涂料面层，外墙为胶粉聚苯颗粒保温砂浆抹面，涂外墙弹性涂料。一、二层室内地面为抛光砖地面，三层室内地面为橡胶地板地面。基础形式：挤密砂石桩地基处理，基础为C30混凝土条形基础，主体结构为C30混凝土框架。+0.300以下墙体采用MU10烧结页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑，+0.300以上墙体采用强度等级不低于3.5Mpa的蒸压加气混凝土块，M5.0混合砂浆砌筑。楼层内构造柱、圈梁均采用C20混凝土浇筑。本工程的抗震设防烈度为6度。单位工程质量控制目标：合格二、质量评估依据1、各专业施工图、图纸会审纪要及设计变更联系单；2、现行国家标准建筑工程施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；3、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；4、建设工程质量管理条例国务院令第279号；5、浙江省建设工程质量管理条例省人大常委会第61号；6、杭州市提高建筑安装工程观感质量的若干规定（新100条）杭州市建筑工程质量监督站；7、国家、地方现行的有关工程质量管理条例、法规等；8、本工程实际相关规范、标准、图集；9、工程建设施工合同。三、监理工程质量控制方法项目现场监理部按事先编制的监理规划和监理实施细则，按监理程序对本工程进行事前、事中、事后监理。事前控制：审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证，审核分包单位的资质，符合规定由总监签认，审查进场施工单位机械完好率及报验单，确保工程质量和安全；严把材料、构配件、设备质量关，各种材料必须具有质量合格证，对重要原材料如水泥、钢材、砖等按规定取样复验，合格后方准使用，对管材、阀门按规定进行耐压试验、压力应符合规定，进场设备均开箱检验，符合产品技术标准这样就保证了材料、构配件和设备的质量，杜绝不合格品用到工程上去。审查施工组织设计和施工方案，如混凝土施工方案、脚手架搭拆方案等，一经同意，要求认真执行。事中控制：在施工过程中，监理人员进行巡视和检测，对八种重要材料、试件进行见证取样，及时进行技术复核，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完后难以检查的重点工序进行旁站监理，如桩基工程、梁术节点隐蔽过程、砼浇捣进程，通水、通球、气密性、水密性试验、防雷接地电阻测定等。严格执行监理程序，未经验收签证，不得进入下道工序施工。对发现的问题，监理采用口头指、监理工程师通知、“工地例会”等手段控制工程施工质量。事后控制：按设计文件要求及规定进行验收；对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签证；对报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认，此外，对安装系统调试、试运转情况监理人员全过程参与，检验运行参数符合设计及使用要求情况，对出现的问题及时进行整改，保证正常运行和安全使用。四、分部、分项工程质量评定1、地基与基础工程1）、子分部、分项、检验批质量验评情况 序号子分部名称分项工程名称检验批 施工单位评定监理单位意见1砼工程钢筋工程1合 格合 格2模板工程2合 格合 格3砼工程2合 格合 格4砌体砌体1合 格合 格5地下防水水泥砂浆防水层1合 格合 格6无支护土方土方开挖1合 格合 格土方回填1合 格合 格7桩基础碎石桩14合 格合 格2）、质量控制资料质量控制资料完整并符合要求，具体审核情况如下：钢筋出厂合格证及复试报告6份，砖合格证及复试报告2份，水泥出厂合格证及复试报告2份，砂、石料试验报告2份，土壤试验报告1份，砂浆试块1组，砼试块4组，试块经统计评定均合格，钢筋焊接试验报告1份。本工程基础分部工程质量等级评定为合格。2、主体结构工程1）、子分部、分项、检验批质量验评情况序号子分部工程名称分项工程名称检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1混凝土工程钢筋工程3合格合格2模板工程3合格合格3砼工程3合格合格4现浇结构3合格合格5砌体工程砖墙体3合格合格2）、质量控制资料质量控制资料完整并符合要求，具体审核情况如下：钢筋质保书5份，钢材复验报告7份，钢材焊接报告5份，电焊条合格证1份，复试报告1份；砼级配通知单3份；砂浆级配通知单1份，砂浆试块报告4份；水泥质保单2份；水泥砖合格证1份，复试报告1份；蒸压加气混凝土块合格证1份，复试报告1份；砂检测报告1份；混凝土试块制作共9组，同条件3组；隐蔽工程验收记录4份；试验数据经数理统计判定为合格。3）、安全和功能检验（检测）报告观测7次，累计最大沉降量为5mm，累计最小沉降量为3mm，沉降差2mm沉降基本均匀，沉降差在规范范围内。综上所述，本工程地基与基础工程及主体结构工程是安全的，重要的使用功能符合设计及使用要求。因此，监理对本工程质量等级评估为合格。4）、观感质量验收观感质量符合要求。此分部工程质量等级评定为合格3、装饰装修工程1）、子分部、分项、检验批质量验评情况 序号子分部名称分项工程名称检验批 施工单位评定监理单位意见1抹灰一般抹灰7合 格合 格2门窗金属门窗安装1合 格合 格3门窗玻璃安装1合 格合 格特种门安装1合 格合 格木门窗安装1合 格合 格4涂饰水性涂料涂饰3合 格合 格溶剂涂料涂饰1合 格合 格5楼地面基层3合 格合 格地砖面层2合 格合 格橡胶地板地面1合 格合 格6细部扶手及栏杆2合 格合 格7吊顶暗龙骨吊顶2合 格合 格2）、质量控制资料质量控制资料完整并符合要求。聚苯颗粒合格证及检测报告2份，界面剂合格证及检测报告2份，抗裂砂浆合格证及检测报告2份，网格布合格证及检测报告2份，保温浆料试块2组，抗裂砂浆试块1组，界面砂浆试块1组，水性乳胶漆合格证及检测报告2份，外墙弹性涂料合格证及检测报告4份，铝合金窗合格证及检测报告2份，玻璃砖1份，防火门合格证及检测报告2份，抛光砖合格证及检测报告2份，橡胶地板合格证及检测报告2份，不锈钢钢管合格证1份，吊顶龙骨合格证及检测报告2份，硅酸钙板合格证及检测报告2份，卫生间蓄水试验记录1份。隐蔽工程验收记录2份。3）、观感质量验收观感质量综合评价为“一般”。本工程装饰装修分部工程质量等级评定为合格。4、屋面工程1）、子分部、分项、检验批质量验评情况 序号子分部名称分项工程名称检验批 施工单位评定监理单位意见1卷材防水面保温层1合 格合 格2找平层1合 格合 格3卷材防水层1合 格合 格4细部构造1合 格合 格2）、质量控制资料质量控制资料完整并符合要求，具体审核情况如下：挤塑聚苯板合格证及检测报告3份，防水卷材合格证及检测报告3份。3）、观感质量验收观感质量综合评价为“一般”。本工程屋面分部工程质量等级评定为合格5、给排水及采暖工程：1）、子分部、分项、检验批质量验评情况序号子分部工程名称分项工程名称检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1室内给水系统给水管道及配件安装1合 格合 格室内消火栓安装1合 格合 格2室内排水系统排水管道及配件安装1合 格合 格雨水管道及配件安装1合 格合 格3卫生器具安装卫生器具安装1合 格合 格卫生器具给水配件安装1合 格合 格卫生器具排水管道安装1合 格合 格2）、质量控制资料质量控制资料完整并符合要求，具体审核情况如下：给水衬塑复钢管合格证及检测报告1份，聚丙烯管材合格证及检测报告3份，硬聚氯乙烯管材合格证及检测报告3份。隐蔽工程验收记录1份。3）、观感质量验收观感质量综合评价为“一般”。此分部工程质量等级评定为合格。6、电气安装工程1）、子分部、分项、检验批质量验评情况序号子分部工程名称分项工程名称检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1电 气 照 明 安 装 工 程成套配电柜、照明配电箱安装3合 格合 格电线、电缆导管和线槽敷设3合 格合 格电线、电缆穿管和线槽敷线3合 格合 格电缆头制作、导线连接和线路电气试验1合 格合 格普通灯具安装3合 格合 格专用灯具安装1合 格合 格插座、开关、风扇安装3合 格合 格建筑照明通电试运行3合 格合 格2防雷及接地安装工程接地装置安装1合 格合 格避雷引下线和变配电室接地干线敷设3合 格合 格建筑物等电位连接3合 格合 格2）、质量控制资料质量控制资料完整并符合要求，具体审核情况如下：焊接钢管质保单3份，热镀锌圆钢及扁铁质保单1份，暗装式金属安装盒检测报告1份，不锈钢管检测报告1份，配电箱试验报告8份，电缆合格证7份。隐蔽工程验收记录10份。3）、观感质量验收观感质量综合评价为“一般”。此分部工程质量等级评定为合格。7、智能建筑1）、子分部、分项、检验批质量验评情况序号子分部工程名称分项工程名称检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统1合 格合 格火灾报警控制系统1合 格合 格消防联动系统1合 格合 格工程系统调试1合 格合 格2）、质量控制资料质量控制资料完整并符合要求，具体审核情况如下：镀锌钢管保单1份，消火栓箱检测报告1份，消防端子箱合格证1份，暗装式金属安装盒检测报告1份，焊接钢管质保单1份，高倍数泡沫发生器检测报告及合格证各1份，七氟丙烷灭火系统检测报告及合格证各1份，消防系统小元件检测报告各1份。隐蔽工程验收记录9份。3）、观感质量验收观感质量综合评价为“一般”。此分部工程质量等级评定为合格。8、通风与空调1）、子分部、分项、检验批质量验评情况序号子分部工程名称分项工程名称检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1制冷系统制冷剂管道及配件安装3合 格合 格管道及设备防腐与绝热3合 格合 格工程系统调试3合 格合 格2空调水系统冷凝水系统安装3合 格合 格管道及设备防腐与绝热3合 格合 格工程系统调试3合 格合 格2）、质量控制资料质量控制资料完整并符合要求，具体审核情况如下：金属铜管合格证及检测报告14份，橡塑保温管合格证及检测报告8份，UPVC检测报告3份。隐蔽工程验收记录15份。3）、观感质量验收观感质量综合评价为“一般”。此分部工程质量等级评定为合格。9、建筑节能1）、子分部、分项、检验批质量验评情况序号子分部工程名称分项工程名称检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1墙体节能工程墙体节能工程1合 格合 格2门窗节能工程门窗节能工程1合 格合 格3屋面节能工程屋面节能工程1合 格合 格2）、质量控制资料质量控制资料完整并符合要求，具体审核情况如下：墙体保温层检测报告1份，墙体保温浆料试块3份，铝合金门窗保温性能复试报告1份，合格证及质保单报告2份，屋面挤塑聚苯板保温材料复试报告1份，合格证及质保单报告2份。隐蔽工程验收记录3份。3）、观感质量验收观感质量综合评价为“一般”。此分部工程质量等级评定为合格。五、单位工程质量评估意见1、分部工程本单位工程共有9个分部，经查9个分部，均符合标准及设计要求，验收结论：合格。2、质量控制资料