隆鑫·巫山三峡国际旅游度假区PPT课件

隆鑫 巫山三峡国际旅游度假区规划 中国建筑科学研究院上海分院 三峡深氧富集区 低碳休闲生活圈 隆鑫 巫山三峡国际旅游度假区项目总体发展理念 巫山作为重庆东大门门户 具有长江三峡核心景区的地理优势和未来便捷的立体交通体系 是未来中国中西部交通最为便捷的旅游度假胜地 隆鑫 巫山三峡国际旅游度假区将依托巫山三峡独具的自然资源优势 将缔造出一个健康舒适的低碳高端休闲胜地 项目发展目标及产品定位 这就意味着 一 高效低碳能源系统二 属地化资源利用三 绿色健康交通体系四 三峡原生态特色旅游资源五 低碳酒店及外语学校六 度假区碳足迹及碳计量 主体技术体系 一 高效低碳能源系统 水电是一种可再生的清洁能源 具有防洪调峰的作用 是目前发展低碳经济的首选能源巫山境内水力资源十分丰富 可开发水能资源10万千瓦 目前已开发3万千瓦 十二五期间新增水电装机容量5万千瓦 因此 度假区内电力供应将以水电供应方式为主能源措施 政府将建设35kv变电站 接至项目红线处 太阳能和风能都是零碳清洁能源技术 但重庆地区资源可利用区 重庆市处于太阳能资源欠缺区 太阳辐射量平均为82 97千卡 平方厘米 小于110千卡 平方厘米 但巫山年均日照时数1621 4小时 是重庆各区县日照最丰富的地区太阳能光伏或热水装置可灵活安置在酒店 商业 会议 度假屋等建筑的屋顶 墙体 也可布置在道路 景观等场所 如太阳能路灯 太阳能草坪灯等风能是一种潜力很大的新能源 但从我国风能资源分布来看 巫山风能资源较差 年平均风速小于1m s 因此 该地区不适宜采用风能作为主要能源供给来源或辅助能源措施能源措施 巫山地区风能资源欠缺 采用风力发电技术不可行 若以每年9000万kWh 项目耗电量估算值 供电为例 对比分析各能源方式 如下表 可再生能源技术可行性分析 表中 项计算时 太阳能光伏板按实际使用功率比例70 每日有效日照时间6小时进行计算 在太阳能资源一般区 每平方米集热管可提供的热水量约49 6L 天太阳能光伏或热水系统 可灵活安置在酒店 商业 会议 度假屋等屋顶 墙体 也可布置在道路 景观等场所 如太阳能路灯 太阳能草坪灯等 根据项目特点以及以上经济性分析 拟推荐以下三种低碳能源组合方式 方案一 水电方案二 水电95 太阳能热水5 方案三 水电90 太阳能热水5 太阳能光伏5 以每年9000万kWh电能为例 分析方案成本入下 能源建议方案 考虑到巫山地区水电资源十分丰富 可结合太阳能光电 光热系统及巫山县太阳能资源情况 只将太阳能应用作为电力能源的辅助能源或备用储备能源 具有一定的低碳能源示范作用 二 属地化资源利用 巫山县森林资源丰富 林业用地面积289万亩 占幅员面积的65 1 主要用途如下 天津泰达悦海木结构酒店公寓 梁栋四层楼高的全木结构楼房 建筑面积为6000m2 木结构建筑体系造价 约2500 4000元 m3 巫山县石材及砂石资源丰富 石材作为一种高档建筑材料 多用于建筑装饰 其在本项目中的主要用途如表 建材属地化是减少运输过程资源和能源消耗 降低环境污染的重要手段之一 是低碳建材技术的主要措施之一 有利于促进当地经济发展 减少建材运输成本 度假区水资源十分丰富 长江自西向东横贯巫山县境中部 经过度假区 几十条溪河纵横交错 汇集到三峡 且巫山县内降雨量大于800mm 降雨量满足雨水收集要求度假区拟主要采用市政供水方案 具体措施是政府建设日处理4000吨的自来水厂于项目红线高处 可就地利用 由于隆鑫 巫山三峡国际旅游度假区多分散式中低层高端建筑 用地面积大 屋顶面积及景观占地面积较大 因此 可收集雨水量较大 采用雨水入渗和雨水收集处理相结合的雨水收集方法将屋面及部分地面雨水 汇集于雨水池 景观水池及小水库 可根据地形山势条件 在雨水汇集较大的坡段建立塘坝 水库等 等蓄水设施中巫山地区 天然优质雨水经过过滤 消毒工艺处理后 也可直接作为优质天然饮用水 目前 建设用地2800亩 建设用地容积率 1 2 估算度假区内屋顶面积约18万平方米 屋顶可用雨水收集总量约12 9万立方米雨水收集系统是指雨水收集的整个全过程 雨水收集主要包括四个主要方面 初期弃流 过滤 储存 回用雨水收集系统特点 其具有不占用空间 可利用天然水库 施工简单 技术成熟 成本较低经过合理规划 度假区内雨水收集投资成本约500万元 三 绿色健康交通体系 巫山距重庆455公里 距宜昌323公里 距武汉600公里 目前重庆至巫山为全程高速 车行时间为4小时 2012年底渝宜高速全线通车 届时巫山至宜昌车行时间为1 5小时 到武汉车行时间为4个半小时项目红线外建设宽度10米 长度约5公里的市政道路 作为与外部连接的主干道2011年巫山神女机场已经通过国务院审批 计划4年时间建设 2015年实行通航 届时 巫山周边200公里范围内将有神女机场 万州机场 宜昌机场 神龙架机场等四大机场 同时 计划中的一条高速铁路也在计划中 立体化的远程交通体系 度假区内各种低碳 或零碳 公共交通方式所占比例 公共交通 度假区与县城距离较近约有5公里的市政道路 宜在度假区不同位置处设立公交站点 提高公交站点可达性 又引导以公交为导向的发展模式 利用较少的道路资源和较少的占用度假区空间 解决度假区交通问题慢行空间规划以宜人 连续 开敞 安全为基本目标 结合公共服务设施 文体休闲 文化景点 自行车租赁点等服务设施打造慢行休闲度假区选择低碳能源交通方式 降低交通碳排放 实现度假区绿色交通体系 三大系统构建 慢行片区 根据不同的慢行区域特征 规划慢行道路和服务设施划分不同的慢性片区 主要由非机动车单元和步行单元两种类型构成 其中非机动车片区大小建议为2公里左右 自行车行8 30分钟 步行片区大小建议为600 1000米 步行8 15分钟 慢行道路网络 主要分为混合慢行道 主要沿城市道路而设 兼顾通勤和游憩功能独立慢行道 主要沿绿地水系而设 主要以游憩功能为主导慢行服务设施 主要由换乘 租赁系统和游憩服务点构成 对应非机动慢行单元设置的设施点服务半径为1 2公里 作为主要换乘及中转服务点 对应步行慢行单元设置的设施点服务半径为600 1000米 作为一般的游憩服务点 休闲主导的独立慢行道功能定位 结合绿化 水系 公共服务区形成的以游憩休闲为主要功能 四 三峡原生态特色旅游资源 隆鑫 巫山三峡国际旅游度假区地处长江三峡之一的巫峡长江南岸 其度假区周边旅游资源丰富 如神女峰 小三峡 神女溪 巫山红叶等 原生态景观 璀璨星空 是奇幻 是典雅 是无暇 仿佛有神奇魔力 引发观者无限想象 只是现在的你 置身于喧嚣的城市 还能见到这满天散落的美丽吗 特色旅游资源开发一 三峡上最美丽的星空 星空已离我们越来越远 据天文学统计 在夜晚天空不受污染的情况下 可以看到的星星约为7000个 而现在在光污染特别严重的大城市里 只能看到大约20 30个星星 许多人已经失去了夜空 而正是我们的灯火使夜空失色 光污染不仅破坏了自然的夜空美景 也浪费了大量的电力资源 动植物赖以生存的环境因光污染而逐渐衰退 光污染影响动植物的生存 产生生态破坏 例如人工白昼伤害了鸟类和昆虫 影响鸟类的迁徙 1只小型广告灯箱1年可以杀死35万只昆虫 而这又会导致大量鸟类因失去食物而死亡 同时还破坏了植物的授粉 人类的健康也正受其威胁 夜间环境过亮 如人工白昼 会扰乱人体正常的生物钟 会使人头晕心烦 心情烦躁 情绪低落 身体乏力等 我们该怎么做 以英国 降低光污染指南书 为依据 按下四个环境区域 确定限制光污染的标准值 E1区为天然暗环境区 如国家公园和自然保护区等E2区为低亮度环境区 如乡村的工业或居住区等E3区为中等亮度环境区 如城郊工业或居住区等E4区为高亮度环境区 如城市中心和商业区等 度假区所处E2区域 部分星空观测点执行E1标准值 鹰嘴岩星空观测区附近照明规划要求 防治光污染应做到事前合理规划 事后加强管理 附近地区需不建带有玻璃幕墙的建筑 装饰外墙 装修室内环境时应避免使用刺眼的颜色 应选择反射系数较小的材料 对夜景照明 应加强生态设计 加强灯火管制 如区分生活区和Club区域 关闭夜间广告牌等的照明 减少过度照明 降低光污染和能量损失 加强宣传 提高度假区居民的环保意识 光污染产生的根源在于人们缺乏对光污染的深刻认识 故应加强对光污染的成因及危害的宣传 提高人们对光污染的认识 在夜间关闭不必要的灯 室外照明是为人们的夜间活动提供光环境 当人的活动逐渐减少时 可分时段有选择的关闭一部分照明灯具 仅保留那些必要的安全照明即可 度假区夜间观测区域可采用 1lux的照明 鼓励节能低照度灯具 如半导体发光二极管 LED 固体光源 低压钠蒸气灯 户外感应灯等 Club区域禁止用聚光灯可与IDA InternationalDark SkyAssociation 等光污染防治机构合作 以保护岛上夜间环境以及人类的宝贵遗产 暗夜星空 三峡的上空可以看到中国最美丽的星群 特色旅游资源开发二 高山深氧 项目所在地鹰嘴岩北临长江巫峡 海拔980米左右 与长江江面 175水位 相成落差近800米的悬崖景观巫山县森林资源丰富 林业用地面积289万亩 占幅员面积的65 1 县境内梨子坪森林公园巫山 小三峡国家森林公园 森林覆盖率达95 以上 年平均气温18 4 是中西部一颗绿色明珠 因此 这里是大自然赋予人类最美的 天然氧吧 让度假区内的人们无时无刻不享受着愈来愈珍贵的原始生态气息 除了度假区建筑四周的原生态 天然氧吧 外 还应该注重对建筑群间及室内的绿化 以保持度假区内各个场所的富氧状态 下面以五星级奢华酒店为例酒店健康深氧目标 实现全天室内空气品质与森林同样标准 即主要健康指标有 与森林同等标准的负离子浓度 1000 2000个 与森林同等水平的氧气浓度 21 0 21 8 与森林同等舒适的空气温度 20 26 与森林同等水平的CO2浓度 400ppm优于森林环境的空气湿度 50 60 酒店健康指标要求值 悬崖步行栈道可让游客体验悬崖处步行时心跳的感觉 并欣赏到悬崖自身及长江的魅力 是挑战与放松的特色景观场所悬崖酒店游客可在酒店窗前体验悬崖与长江的自然魅力 还能直接观赏对岸神女峰的独特风光 体验体验悬崖处步行时心跳的感觉 并欣赏到悬崖自身及长江的魅力 是挑战与放松的特色景观场所高山温泉及SPA位于度假区开发范围内 含无边界泳池 温泉池水来源天然地下水源 水质清澈透明 富含各种矿物质及人体必需和有益的微量元素 是度假区内人们理想的保健休闲方式 特色旅游景点三 悬崖栈道 悬崖酒店 高山温泉及高山SPA 开发破坏最小化 建筑设计时 应优先考虑避免或最小化破坏度假区内原始地面的生态景观 如采用架空建筑结构 除支撑柱外 地面生态资源无破坏施工影响最小化 建筑施工过程中 往往需要大量设备 材料运输 设备噪声 打桩噪声 以及光污染和建材垃圾等对建筑附近自然生物的毁灭性影 响 因此 施工过程中 需采取绿色施工工艺 最大限度的减少对自然环境的影响 利用原有石材 森林资源及已有蓄水池 直接作为建材 景观等资源进行利用 也是减小开发破坏的最佳方式 五 低碳酒店及外语学校 低碳酒店 巫山低碳酒店意义 利用低碳特色 提高品牌效应 吸引中 高端客源 提升自身价值及利润空间 度假区低碳酒店定位 巫山低碳酒店意义 利用低碳特色 提高品牌效应 吸引中 高端客源 提升自身价值及利润空间 低碳高端酒店应用技术及要求 根据项目定位 可灵活选择以上两个或一个五星级酒店做不同机构的认证推荐度假区低碳高端酒店优先选择国内绿色建筑认证 绿色饭店银杏标识认证 国外认证以LEED认证最佳四星级公寓酒店若选择绿色建筑认证 可根据其建筑集成技术考虑绿色建筑二星级认证 低碳酒店认证 低碳健身器 酒店度假功能建筑 健身是客人经常会进行的一项活动 目前可发电健身器材主要有发电健身踏步机 发电健身车 发电跑步机等 市场价格约在2000 4000元不等发电旋转门地板踩踏发电系统太阳能运送车 太阳能运送车主要用于酒店区域 负责短泊客人之用太阳能恒温恒湿泳池太阳能水泵酒店开辟菜园和植被树木种植区 每位酒店客人拥有绿色空间 低碳酒店特色产品应用 目前 低碳学校以绿色学校的形式进行 绿色学校是可持续发展教育的学校绿色学校应该为在其全寿命周期内最大限度的节约资源 节能 节水 节材 节地 保护环境和减少污染 为学生和教师提供健康 适用和高效的学习环境 并对学生具有教育意义的和谐学校 低碳学校 度假区绿色外语学校可实施技术体系 建筑 空调系统 地缘热泵 太阳发电 围护结构 遮阳系统 传递监测信息 多媒体展示交互平台 数据存储 数据处理服务器 体验者 数据查询 能耗模拟 展示平台 外语学校绿色展示系统图 外语学校绿色教育和人文绿色展示系统 通过一侧大屏幕即时展示生态学校的太阳能发电情况 整体能耗 获奖简介等 另外一侧通过展板 以文字形式介绍生态学校 具体系统需结合项目创意室 活动室 入口大厅 全校监控室等统筹安排设计 度假区低碳外语学校可采用的绿色学校标准体系 六 度假区碳足迹及碳计量 旅客碳足迹 旅客 碳足迹 是在碳足迹的定义上更加具体化延伸而来 是指旅客从入住酒店开始到离开酒店的时间段内消耗的能源 水资源及其他资源 即红圈部分 等折算成温室气体的综合指标 旅客碳足迹涉及许多因素 如在度假区的各种设施以及物品中都可以有对