工程量及面积计算.ppt

4工程量计算4 1工程量计算概述4 1 1工程量的概念 工程量 用 物理计量单位 或 自然计量单位 表示 分项工程的数量 结构构件的数量 指以物体的物理属性为单位 指以施工对象本身自然组成情况为单位 长度 m 面积 m2 体积 m3 重量 kg t 扶手 踢脚板 楼地面 墙面抹灰 挖土方 墙体 钢筋 铁件 台 套 组 个 水电安装工程中的水龙头 开关等 4 1 2工程量计算的依据计算工程量所需的资料主要包括以下几项 1 施工图纸及设计说明书 相关图集 设计变更资料 图纸答疑 会审记录等 2 经审定的施工组织设计或施工方案 3 工程施工合同 招标文件的商务条款 4 工程量计算规则 4 1 3工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据 工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性 为快速准确地计算工程量 计算时应遵循以下原则 如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层 工程量计算中不应再计算找平层 1 计算工程量的项目 相应的定额项目 工作内容 一致 2 计算工程量的项目 相应的定额项目 计量单位 一致 3 计算工程量的项目 相应的定额项目 计算方法 计算规则 一致 4 计算时尺寸取定应准确 按定额规定 如1 5砖墙墙厚按定额规定应为365mm 而不能是360或370mm 5 工程量计算精度应统一 建筑面积取整 钢材木材及贵重材料取三位小数 其余项目取两位小数 6 要避免漏算 错算 重复计算 遵循一定顺序计算 4 1 4 工程量计算的方法 顺序 计算工程量应按照一定的顺序依次进行 既可以节省时间加快计算进度 又可以避免漏算或重复计算 1 单位工程计算顺序单位工程计算顺序包括以下2种方法 1 按施工顺序计算法 2 按定额顺序计算法 2 单个分项工程计算顺序单个分项工程计算顺序包括以下4种方法 1 按顺时针方向计算 适合于计算 外墙墙体 外墙基础 外墙挖地槽 楼地面 天棚工程 2 按先横后竖 先上后下 先左后右的顺序计算 适合于计算 内墙墙体 内墙基础 内墙挖地槽 内墙装饰 3 按平面图上定位轴线编号顺序计算 适合于计算 内外墙墙体 内外墙基础 内外墙挖地槽 内外墙装饰等 4 按图纸上的构 配件编号分类依次计算法 适合于计算 砼柱 砼梁 砼板 z1 z2 z3 z4 z5 z6 z7 z8 z9 l1 l2 l3 l4 l5 l6 l7 l8 l9 l10 l11 l12 b1 b2 b3 b4 运用统筹法计算工程量 用统筹法计算工程量的基本要点是 统筹程序 合理安排 利用基数 连续计算 一次计算 多次应用 结合实际 灵活机动 基数主要是指 三线一面 三线 外墙中心线l中外墙外边线l外内墙净长线l内 一面 是指建筑施工图上所示的底层建筑面积 一般常遇到的几种情况与采用的方法 分段计算法如果某工程基础断面尺寸 埋深不同时 可按不同的设计剖面分段计算工程量 分层计算法如遇多层建筑物 各楼层的建筑面积不同时 可用分层计算法 加补计算法把主要的比较方便的部分一次算出 然后再加上多出的部分 如带有墙柱的外墙 可先算出外墙体积 然后再加上砖柱体积 补减计算法如每层楼地面面积相同 地面构造除一层门厅为大理石地面外 其余均为水磨石地面 可先按每层都是水磨石地面计算各楼层工程量 然且减去门厅的大理石地面工程量 4 1 5计算步骤1 熟悉施工图这是预算编制的第一步 看图时应注意 熟悉房屋的开间 进深 跨度 层高 总高 弄清建筑物各层平面和层高是否有变化 室内外高差 图纸上有门窗表 砼构件表和钢筋下料长度表时 应选择1 2种构件校核 了解屋面作法是刚性还是柔性 大致了解内墙面 楼地面 天棚和外墙面的装饰作法 不必核对图中尺寸是否正确 无需仔细阅读大样详图 因为在计算工程量时仍然还要看图 图中若有建筑面积时 必须校核 不能直接取用 2 计算建筑基数基数是基础性数据的简称 在计算分项工程工程量时 有些数据需要经常用到 这些数据就是基数 常用的建筑基数有 3 列出分项工程的名称对于不同的分部工程 应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称 以方便工程量的计算 4 按计算规则列出计算式5 根据施工图确定相关部位尺寸数据 代入计算式检查无误 进行数值计算列表计算工程量 4 2建筑工程建筑面积计算规范 1 主要内容 建筑面积概述 计算建筑面积的范围与计算方法 不计算建筑面积的范围2 重点与难点 计算建筑面积的范围与计算方法 垛 无柱雨棚 挑阳台 外走廊 眺望间 凹阳台 檐 台阶 有柱雨棚 勒脚 4 2 1建筑面积基础知识4 2 1 1建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度 因而建筑面积应按图纸尺寸计算 而不能在现场量取 建筑面积的组成是 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙 柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积 居住面积 楼梯间 走道 4 2 1 2建筑面积的作用1 国家计划部门计算和控制建设规模 2 物资管理部门宏观调配材料分配 3 统计部门统计完成的基本建设任务 4 房屋的买卖和租赁 5 计算分项工程量 如脚手架工程 楼地面 屋面工程等6 确定工程建设的技术经济指标 单方造价 7 评价设计方案的优劣 使用面积占建筑面积的比例 4 2 2计算建筑面积的规定及计算方法4 2 2 1计算建筑面积的范围3 0 1单层建筑物的建筑面积 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 并应符合下列规定 1单层建筑物高度在2 20m及以上者应计算全面积 高度不足2 20m者应计算1 2面积 2利用坡屋顶内空间时净高超过2 10m的部位应计算全面积 净高在1 20m至2 10m的部位应计算1 2面积 净高不足1 20m的部位不应计算面积 3 0 2单层建筑物内设有局部楼层者 局部楼层的二层及以上楼层 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 1 单层建筑物 带部分楼层 部分楼层 1 单层建筑物高低联跨的建筑物 如需分别计算建筑面积时 应以结构外边线为界分别计算 高低跨交接的墙或柱所占的水平面积 应并入高跨内计算 3 0 20高低联跨的建筑物 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积 其高低跨内部连通时 其变形缝应计算在低跨面积内 柱尺寸400 400mm 边跨4m 中间跨5m 水平方向轴线间总长24m 1 单层建筑物 高低联跨建筑物 水平方向轴线间总长24m 边跨4m 中间跨5m 柱尺寸400 400mm 如需分别计算高跨和低跨建筑面积 则 局部楼层的二层及以上楼层 3 0 3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 1 多层建筑物建筑面积 按各层建筑面积之和计算 2 同一建筑物如结构类型 层数不同时 应分别计算建筑面积 3 0 4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 当设计加以利用时净高超过2 10m的部位应计算全面积 净高在1 20m至2 10m的部位应计算1 2面积 当设计不利用或室内净高不足1 20m时不应计算面积 3 0 5地下室 半地下室 车间 商店 车站 车库 仓库等 包括相应的有永久性顶盖的出人口 应按其外墙上口 不包括采光井 外墙防潮层及其保护墙 外边线所围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 地下室及其出入口建筑面积 防潮层保护墙 不计建筑面积 采光井 不计建筑面积 出入口 地下室建筑面积 出入口面积 地下室及其出入口建筑面积 3 0 6坡地的建筑物吊脚架空层 深基础架空层 设计加以利用并有围护结构的 层高在2 20m及以上的部位应计算全面积 层高不足2 20m的部位应计算1 2面积 设计加以利用 无围护结构的建筑吊脚架空层 应按其利用部位水平面积的1 2计算 设计不利用的深基础架空层 坡地吊脚架空层 多层建筑坡屋顶内 场馆看台下的空间不应计算面积 层高超过2 2m的吊脚架空层 层高超过2 2m的深基础架空层 吊脚 深基础 3 0 7建筑物的门厅 大厅按一层计算建筑面积 门厅 大厅内设有回廊时 应按其结构底板水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 穿过建筑物通道的示意图如下 通道 门厅与大厅的区别 门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间 可兼作门房收发室 大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间 如餐厅 展览厅 舞厅等 门厅 3 0 8建筑物间有围护结构的架空走廊 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1 2计算 走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道 根据用途和形式不同有各种称谓 如内走廊 外走廊 长廊 回廊 挑廊 檐廊回廊是指曲折环绕的走廊 一般在影剧院 购物中心 宾馆 舞厅等建筑中多见 多沿大厅四周布置 回廊 回廊建筑面积计算示例 1500 10000 回廊建筑面积为 s 15 0 24 10 0 24 15 0 24 1 5 0 1 2 10 0 24 1 5 0 1 2 68 22m2 3 0 9立体书库 立体仓库 立体车库 无结构层的应按一层计算 有结构层的应按其结构层面积分别计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 3 0 10有围护结构的舞台灯光控制室 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 单层悬挑式舞台灯光控制室 3 0 11建筑物外有围护结构的落地橱窗 门斗 挑廊 走廊 檐廊 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1 2计算 门斗 眺望间 挑廊 走廊 檐廊 3 0 12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1 2计算 3 0 13建筑物顶部有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机房等 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 3 0 14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 应按其底板面的外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 3 0 15建筑物内的室内楼梯间 电梯井 观光电梯井 提物井 管道井 通风排气竖井 垃圾道 附墙烟囱应按建筑物的自然层计算 自然层 电梯井 b 两柱雨篷 a 3 0 16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2 10m者 应按雨篷结构板的水平投影面积的1 2计算 3 0 17有永久性顶盖的室外楼梯 应按建筑物自然层的水平投影面积的1 2计算 3 0 18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1 2计算 凹阳台 挑阳台示意图 阳台与挑廊的区别 阳台是指独户房间洗晒衣物 乘凉望远的空间小平台 一般是专房专用 挑廊是指相连的两个以上的阳台 相互串通成为相邻用户的公共通道时的称谓 有顶盖的架空通道示意图如下 3 0 19有永久性顶盖无围护结构的车棚 货棚 站台 加油站 收费站等 应按其顶盖水平投影面积的1 2计算 建筑面积s b 顶盖长度方向的水平投影长度 2 3 0 20高低联跨的建筑物 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积 其高低跨内部连通时 其变形缝应计算在低跨面积内 3 0 21以幕墙作为围护结构的建筑物 应按幕墙外边线计算建筑面积 3 0 22建筑物外墙外侧有保温隔热层的 应按保温隔热层外边线计算建筑面积 3 0 23建筑物内的变形缝 应按其自然层合并在建筑物面积内计算 3 2不应计算面积的范围3 0 24下列项目不应计算面积 1建筑物通道 骑楼 过街楼的底层 2建筑物内的设备管道夹层 技术层 也称为设备转换层 建筑物内的操作平台 3建筑物内分隔的单层房间 舞台及后台悬挂幕布 布景的天桥 挑台等 4屋顶水箱 花架 凉棚 露台 露天游泳池 5建筑物内的操作平台 上料平台 安装箱和罐体的平台 布景挑台 布景天桥 6勒脚 附墙柱 垛 台阶 墙面抹灰 装饰面 镶贴块料面层 装饰性幕墙 空调室外机搁板 箱 飘窗 构件 配件 宽度在2 10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台 挑廊 7无永久性顶盖的架空走廊 室外楼梯和用于检修 消防等的室外钢楼梯 爬梯 8