造价计价--施工图预算的编制 PPT课件

造价工程师建设工程计价主讲老师 赵知启 1 第十讲施工图预算的编制 2016年真题 某地拟建一工程 与其类似的已完工程单方工程造价为4500元 其中人工 材料 施工机具使用费分别占工程造价的15 55 和10 拟建工程地区与类似工程地区人工 材料 施工机具使用费差异系数分别为1 05 1 03和0 98 假定以人 材 机费用之和为基数取费 综合费率为25 用类似工程预算法计算的拟建工程造价指标为 元 A 3699 00B 4590 75C 4599 00D 4623 75 答案 D 一 施工图预算的概念及其编制内容 一 施工图预算的含义及作用1 施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据 按照规定的程序 方法和依据 在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测和计算 施工图预算的成果文件称作施工图预算书 也简称施工图预算 它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件 2 施工图预算的作用 1 施工图预算对投资方的作用 1 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节 是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施 2 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据 3 施工图预算是确定工程招标控制价的依据 4 施工图预算可以作为确定合同价款 拨付工程进度款及办理工程结算的基础 2 施工图预算对施工企业的作用 1 施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础 2 施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容 3 施工图预算是施工企业安排调配施工力量 组织材料供应的依据 4 施工图预算是施工企业控制工程成本的依据 5 施工图预算是进行 两算 对比的依据 3 施工图预算对其他方面的作用 1 工程咨询单位2 工程项目管理 监督等中介服务企业3 工程造价管理部门 习题 关于施工图预算的作用 下列说法中正确的是 A 施工图预算可以作为业主拨付工程进度款的基础B 施工图预算是工程造价管理部门制定招标控制价的依据C 施工图预算是业主方进行施工图预算与施工预算 两算 对比的依据D 施工图预算是施工单位安排建筑资金计划的依据 答案 A 二 施工图预算的编制内容1 施工图预算文件的组成施工图预算由建设项目总预算 单项工程综合预算和单位工程预算组成 建设项目总预算由单项工程综合预算汇总而成 单项工程综合预算由组成本单项工程的各单位工程预算汇总而成 单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算 习题 关于建设工程预算 符合组合与分解层次关系的是 A 单位工程预算 单位工程综合预算 类似工程预算B 单位工程预算 类似工程预算 建设项目总预算C 单位工程预算 单项工程综合预算 建设项目总预算D 单位工程综合预算 类似工程预算 建设项目总预算 答案 C 2 施工图预算的内容 二 施工图预算的编制 一 施工图预算的编制原则 1 严格执行国家的建设方针和经济政策的原则 2 完整 准确地反映设计内容的原则 3 坚持结合拟建工程的实际 反映工程所在地当时价格水平的原则 二 单位工程施工图预算的编制1 建筑安装工程费计算单位工程施工图预算包括建筑工程费 安装工程费和设备及工器具购置费 单位工程施工图预算中的建筑安装工程费应根据施工图设计文件 预算定额 或综合单价 以及人工 材料及施工机械台班等价格资料进行计算 1 工料单价法工料单价法是指分部分项工程及措施费的单价为工料单价 将子项工程量乘以对应工料单价后的合计作为直接费 直接费汇总后 再根据规定的计算方法计取企业管理费 利润 规费和税金 将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价 工料单价法中的单价一般采用地区同一单位估价表中的各子目工料单价 定额基价 工料单价法编制施工图预算的基本步骤包括 1 准备工作 准备工作阶段应主要完成以下工作内容 收集编制施工图预算的编制依据 其中主要包括现行建筑安装定额 取费标准 工程量计算规则 地区材料预算价格以及市场材料价格等各种资料 熟悉施工图等基础资料 了解施工组织设计和施工现场情况 2 列项并计算工程量 分项子目的工程量应遵循一定的顺序逐项计算 避免漏算和重算 根据工程内容和定额项目 列出需计算工程量的分部分项工程 根据一定的计算顺序和计算规则 列出分部分项工程量的计算式 根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据 代入计算式进行数值计算 对计算结果的计量单位进行调整 使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致 3 套用定额预算单价 计算人 材 机费 计算人 材 机费时需要注意以下几个问题 分项工程的名称 规格 计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时 可以直接套用预算单价 分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时 不可以直接套用预算单价 需要按实际使用材料价格换算预算单价 分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工 机械的数量增减时 一般调量不调价 习题 采用工料单价法编制施工图预算时 下列做法正确的是 A 若分项工程主要材料品种与预算单价规定材料不一致 需要按实际使用材料价格换算预算单价B 因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人 机械的数量增加 只调价不调量C 因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人 机械的数量减少 既调价也调量D 对于定额项目计价中未包括的主材费用 应按造价管理机构发布的造价信息价补充进定额基价 答案 A 4 计算直接费 直接费为分部分项工程人材机费与措施项目人材机费之和 可以计量的措施项目人材机费 综合计取的措施项目人材机费 5 编制工料分析表 人工消耗量 某工种定额用工量 某分项工程量或措施项目工程量材料消耗量 某种材料定额用量 某分项工程量或措施项目工程量 6 计算主材费并调整直接费 主材费计算的依据是当时当地的市场价格 7 按计价程序计取其他费用 并汇总造价 8 复核 9 填写封面 编制说明 2 全费用综合单价法与工料单价法大体相同 直接采用包含全部费用和税金在内的综合单价进行计算 其目的是适应全过程全费用单价计价的需要 全费用综合单价法编制施工图预算的基本步骤包括 1 分部分项工程费的计算 各子目的工程量 定额工程量计算规则 各子目的综合单价 人材机管利规税 2 综合单价的计算 报告编制期人材机的市场价格 管理费 利润 规费 税金依据取费标准 并考虑市场因素 3 措施项目费的计算 可以计量的措施项目人材机费 综合计取的措施项目人材机费4 分部分项工程费与措施项目费之和即为建安工程施工图预算费用 2 设备及工器具购置费计算设备购置费由设备原价和设备运杂费构成 未达到固定资产标准的工器具购置费一般以设备购置费为计算基数 按照规定的费率计算 3 单位工程施工图预算书编制单位工程施工图预算由建筑安装工程费和设备及工器具购置费组成 单位工程施工图预算由单位建筑工程施工图预算表和单位设备及安装工程预算表组成 三 单项工程综合预算的编制单项工程综合预算造价由组成该单项工程的各个单位工程预算