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文档简介

第四章终值 现值和利率 现值和未来值 现值 PV 未来现金流的折现价值未来值 FV 现值的复利价值折现因子 DF 未来一单位货币的现值复利因子 CF 现在一单位货币的未来价值 现值和未来值的计算方法 货币时间价值的基本关系 复利年利率 月收益为0 5 的投资 其年回报率是多少 复利 简单相乘 给定回报率 复利计算的年利率小于算术平均计算的年利率 现值的三个重要性质 终值越高 现值越高支付的时间越短 现值越高利率越低 现值越高 5 年利率下100美元的现值 72法则 你的投资多久才能翻倍 以年利率6 投资100美元 要等多久才能有200美元 72法则 用72除以年利率 以百分比度量 72 6 12年十年翻倍 72 7 2 10年 现在该买新车还是等待 现在购买 存款4000美元 可负担300美元月供 时间4年 年利率6 75 得到贷款12658美元 可购买价值16658美元的汽车 一年后购买 把4000美元存入银行 并每月存入300美元 年利率4 年末7838美元 月供300美元 年利率6 75 的3年贷款 金额为9781美元 可购买7838 9781 17619美元的汽车 如何选择 内部收益率 定义 投资的现值等于其成本的利率 例子 机器价值100万美元 可使用10年 每年产生15万美元的利润 10年后无残值 其内部收益率是多少 是否值得投资 你可以40岁退休吗 假设你能活到85岁 每年消费10万美元 如果存款利率是4 你需要储蓄多少才能在40岁退休 65岁退休 每年消费5万美元 需要多少储蓄 购买阿拉斯加州 1867年 俄国害怕殖民地阿拉斯加被英国夺走 以7 200 000美元的廉价 平均每英亩2美分 将586 000平方英里的阿拉斯加及其附近岛屿卖给了美国 成为世界历史上最大的一笔领土买卖 负责此购地案的美国国务卿威廉 西华德 WilliamSeward 以大量金钱买下冰天雪地的阿拉斯加 使得当时很多美国人觉得这并不值钱 并揶揄这是 西华德的蠢事 阿拉斯加有金矿和石油 也是美国最大的国家导弹防御系统防御基地 可以控制所有美军陆海空和太空的导弹拦截装
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