一 可行性分析.doc

房屋租赁系统学 院 计算机与信息技术学院 专 业 信息系统与信息管理 论文（设计）题目 软件工程导论 房屋租赁系统 2014年 4月19日第一章 可行性分析1引言 1.1 编写目的此项目开发计划书的编写主要是为了给开发房屋租赁系统做主要的规划和整合，在开发过程中起到引导作用，以及给使用者提供简要的说明。1.2 背景随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，人们的生活节奏也日益加快。而传统房屋租赁信息发布和查找的效率无疑是十分低下的。如何利用先进的技术来提高房屋租赁效率，是一个十分迫切需要解决的问题。于是，我们决定开发一个新系统以实现利用计算机对房屋租赁进行管理。使用计算机对房屋出租信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对目前的实际状况，开发一个新系统来适应这一些工作，是十分必要的。1.3 定义RHS：房屋出租系统Transaction processing：事务处理Data processing：数据处理Data processing cycle：数据处理流程Data acquisition：数据采集Data processing system security：数据处理系统安全性1.4 参考资料1张海藩著，软件工程导论（第五版），清华大学出版社，2008年2郑人杰著，软件工程，人民邮电出版社，2009年3郑阿奇著，SQL Server实用教程（第3版），电子工业出版社，2009年4郝玉龙著，JavaEE编程技术，清华大学出版社，2008年2 可行性研究的前提2.1 要求满足客户发布房屋出租的基本信息及要求，并对客户资料具有保密性。2.2 目标采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。实现无纸化办公，节省成本，提高工作效率。2.3 条件、假定、限制本软件自开发到运行结束至少可运行5年，开发成本不超过500人民币，开发软件到投入使用不超过1个月。2.4 可行性研究采用的方法本次可行性分析是按照前面给出的步骤进行的，即按照复查项目和规模，研究目前正在使用的系统，导出新系统的高层逻辑模型，重新定义问题这一循环反复过程进行的。2.2 评价尺度 我们在对该系统进行评价时主要是与当前的人工进行的房屋租赁等住宿信息进行比较。我们不仅了解了当前已有系统的不足及优点，同时我们也要参考当前已经掌握的项目开发知识，从而评判该系统是否能帮助人们找到满意的住房。3 对现有系统的分析3.1 处理流程如今没有一个专门用于提供发布和提供住房出租信息的平台，人们想要发布或寻找租房信息，主要是通过纸质广告、广播、电视等传统的传媒手段。3.2 费用开支广告设计费用、宣传费用、人员费用以及维护费用等。3.3 人员业务人员，设计人员，宣传人员和公关人员等3.4 局限性这样做不仅信息发布的目标受众并不准确、效果不好而且花费也是十分高昂的。需要寻找租房信息的人也没有一个及时准确的信息平台。在生活节奏日益加快的今天，这种状况已无法满足人们的对租房效率的要求了。4 建议新系统4.1 新系统简要描述新系统能够为想发布租房信息的人和想租房的人提供一个良好的平台。使租房信息能及时准确到达受众。想租房的人能快捷、方便的找到想要的信息。而且本系统界面友好，操作简单，对硬件要求不高，且用户的花费是几乎可以忽略的，因此十分有利于推广。本系统的用户可分为两种：想发布租房信息的用户可先注册，已注册用户可直接登录，然后就可管理自己的房屋信息了；若只是想查询信息的用户只是可以以游客的身份进行查询，不需要注册。4.2 新系统的流程图图1 新系统的流程图4.3 技术可行性本系统是对各房屋出租公司的房屋出租信息的信息化管理。主要运用了Delphi 7.0和SQL server数据库操作程序。前台使用Delphi 7.0 便于操作，一目了然。后台运用SQL server ，使数据稳定。4.4 新系统的影响（1）对设备的影响可以更好地在现有设备上运行,减少了对于设备的硬件的需求,需要对于显示设备的配置。（2）对软件的影响需要具有计算功能的软件的支持。（3）对系统运行过程的影响 使得现有系统可以更加快速的运行与现有的环境硬件下，使得现有的系统的分布更加合理，清晰。（4）对开发的影响简化了开发的过程，增加了可以复用的模块。4.5 与现有系统比较的优越性计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。4.6 局限性 仍然需要一定的硬件环境才可以比较流畅的运行，数据的利用率不足，需要一定的软件的支持。5 社会条件方面的可行性5.1 法律方面的可行性该项目不存在合同责任、侵犯专利权和侵犯版本权等方面的问题；5.2 使用方面的可行性该项目主