家建筑工程施工承包合同.doc

建筑工程施工合同 （甲方）立合同双方： （乙方）经双方协商，甲方同意将位于 的私房一栋及附属建筑的新建工程委托给乙方施工。根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商达成如下合同条款，共同遵守执行。一、 工程概况及承包内容：1、场地平整包括：旧房拆除、部分挖山及渣土外运等工作内容。2、建筑面积为300的两层半砖混结构私房一栋新建：包括砖条形基础、实心砖墙体砌筑，预应力空心板、局部现浇楼板、屋面板制安，葡萄架制安，外墙面砖，内墙和楼梯间仿瓷，门窗制装、水电安装、散水浇捣等全部工程。（详见施工图纸）2、水井一口包括挖掘成井、井管安装、水泵安装、水箱安装等全部工作内容。3、场外工程包括前坪浇捣、围墙砌筑、大门安装、水沟砌筑、化粪池砌筑、溢水管埋设等全部工作内容。三、开竣工日期：1、本工程日期于 年 月 日开工，总工期为 天。如遇人力不可抗拒因素，重大设计变更或甲方责任的其它原因，经甲方及时有效签证，认可方能顺延工期。2、如乙方不能按合同工期交付，每逾期一天，按1000元/日，以累计日历天数计算，在结算扣除。四、承包方式：本工程实行包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工的建筑承包方式。工程所需材料全部由承包方采购供应，必须保证材料质量，因材料质量造成的返工、浪费由承包方承担工期和经济责任。五、驻工地代表：1、甲方现场代表：许明新2、乙方现场代表：六、施工要求：乙方必须严格按施工图及国家现行施工操作规程、验收规范施工，在施工中必须搞好每一道工序自检，并接受甲方管理和监督，否则不能进行下一道工序施工。由于乙方责任造成质量问题，必须返工。在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，如在施工过程中有疑问可与甲方代表现场解决并形成书面文件。七、工程质量：1、整个工程、应按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方由现场代表参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。3、水泥采用株洲或同等质量的合格品牌水泥。砌体必须采用合格的实心红砖。钢材必须采用湘钢或萍钢。水管配件一律采用金德品牌。电线采用衡电品牌。开关插座采用鸿雁品牌。以上材料在进场同时提供合格证明。4、水电工程：水、电按设计安装，并包括灯具及卫生洁具安装。（灯具及座式马桶由甲方提供）5、对乙方超出施工图纸要求并未经过甲方书面认可增加的工程量和乙方自身原因造成返工的工程均由乙方负责。八、工程保修：1、土建工程保修二年，其中的防渗部位（厕所、厨房、阳台等）保修五年，室内水电保修二年。如在保修期内，由乙方责任造成的质量问题，乙方接到甲方通知后，三天内必须答复，七天内必须进行返修，如不按时返修，甲方派人返修，所发生的费用在乙方保修金中加倍扣除。2、保修金在乙方结算总额中留5%，保修押金扣留时间为二年，无质量问题，甲方一次返回给乙方，不计利息。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起至保修期满（两年），无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。九、工程结算与付款方式：（一）、结算：本工程合同总共价款为： （ 元），其中安全文明施工费为： （ 元）。其内容包括：序号项目小写（元）大写（元）其中安全文明施工费（元）1场地平整及房屋基础2房屋主体施工3水井4场外工程5合计6乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，经甲方签字确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。（二）、付款：1、合同经双方签字盖章生效，工程款由甲方根据以下付款办法向承包方进行分批支付。合同签定后，在开工之前，甲方预付乙方材料备料款 元，乙方积极组织施工人员进场进行施工。基础工程、水井及场外工程完工后，甲方付给乙方工程款 元；第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后甲方付乙方 元；第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方 元；工程全部完工并经验收合格后办理结算。发包方按结算扣留5%作为工程质保金，质保金在保修期满且无任何质量问题后支付。2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提出提前付款要求。同时在付款条件达到后14天内甲方仍未支付进度款时乙方可以采取停工等手段。十、安全施工1、乙方必须严格按有关规定，做到“安全第一，预防为主”，采取严格的安全保护措施，遵守有关安全操作规程，确保安全施工。2、乙方在安排工作任务前，必须对施工人员，特别是高空搭架、机械、设备操作打资产的作业，必须安全交底，指明各项工作安全要求，严禁盲目蛮干和违章作业，并有安全交底和相关记录。3、甲方发现乙方在施工中有不安全因素，向乙方提出，乙方必须按甲方要求及时整改，如不及时整改，造成工程经济