二级建造师培训Z施工成本控制PPT课件

1 2Z102000施工成本控制 2 2Z102010建筑安装工程费用的项目组成与计算 3 4 5 6 7 8 9 以直接费为计算基础 含税单价 直接工程费 措施费 1 间接费率 1 利润率 税率 10 以人工费和机械费为计算基础 含税单价 直接工程费 措施费 直接工程费和措施费中的人工费和机械费 间接费率 直接工程费和措施费中的人工费和机械费 利润率 1 税率 11 以人工费为计算基础 含税单价 直接工程费 措施费 直接工程费和措施费中的人工费 间接费率 直接工程费和措施费中的人工费 利润率 1 税率 12 例题 某建筑安装工程 已知该工程直接工程费为50万元 直接工程费中人工费为15万元 措施费为4万元 措施费中人工费为1万元 间接费费率为50 利润率为30 综合计税系数为3 41 请回答以下问题1以人工费为计算基数计算建筑安装工程造价 则该工程的含税造价为 C 万元 A 64 1142B 68 2506C 69 0779D 83 34852以直接费为计算基数计算建筑安装工程造价 则该工程的含税造价为 A 万元A 108 89B 96 59C 86 62D 102 85 13 例题 3 下列费用中 应列入直接工程费的是 C A 临时设施费B 脚手架费C 施工机械的安拆费及场外运输费D 施工排水和降水费4 下列费用中 应列入直接费的是 D A 工程排污费B 职工教育经费C 工具用具使用费D 环境保护费 14 例题 5 按照我国现行规定 可以计入建筑安装工程间接费的税费的是 AC A 房产税B 城市维护建设税C 印花税D 营业税E 固定资产方向调节税 答案 AC 15 6 已知某施工机械耐用总台班为4000台班 大修间隔台班为500台班 一次大修理费为8000元 则该施工机械的台班大修理费为 B 元 台班 A 10B 14C 16D 17 57 在综合单价法计价程序中 下列说法正确的是 C A 当C C0时 采用人工费 机械费合计为基数B 当C C0时 采用人工费 材料费合计为基数C 当C C0时 采用人工费 机械费合计为基数D 当C C0时 采用人工费 材料费合计为基数 16 2Z102016熟悉工程量清单及其计价 17 一 工程量清单组成 1分部分项工程量清单2措施项目清单3其他项目清单4规费项目清单5税金项目清单 18 19 二 工程量清单作用 1为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2是建设工程计价的依据3是工程付款和结算的依据4是进行工程索赔和现场前签证的依据5是工程价款调整和竣工结算的依据 20 三 编制方法 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码 名称 特征 计量单位和工程量计算规则进行编制 做到 五个统一 项目编码采用十二位数字 前九位按照附录规定设置 后三位根据拟建工程的工程量清单项目名称设置 21 四 工程量清单计价方法 1 工料单价法2 综合单价法综合单价 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润和风险费3 全费用综合单价法 22 五 措施项目费计算 对于可以计算工程量的措施项目采用综合单价计价对于不能计算工程量的措施项目以 项 为计量单位 不含规费和税金的全部费用 计算方法有1参数计算法如 夜间施工费 二次搬运费2分包法计价如 大型机些设备进出场及安拆费 23 六 其他项目费计算 暂列金额暂估价计日工总承包服务费 24 例题 1 按照我国目前的规定 工程量清单应采用综合单价法 其中分部分项工程的综合单价由 组成 A 人工费 材料费 机械费B 人工费 材料费 机械费 管理费C 人工费 材料费 机械费 管理费 利润D 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 规费和税金 答案 C 25 例题 2 某工程采用工程量清单计价 在工程量清单的其他项目清单中 应包括 A 环境保护费B 夜间施工费C 施工排水 降水费D 总承包服务费 答案 D 26 例题 3 下列属于工程量清单组成部分的是 A规费项目量清单B 间接项目工程量清单C 分部分项工程量清单D 措施项目量清单E 其他项目量清单 答案 ACDE 27 例题 4 下列关于措施项目清单说法正确的是 A 措施项目清单是以 项 为计量单位的B 措施项目清单中可以计算工程量的措施项目应采用综合单价计价C 措施项目清单以 项 为计量单位的措施项目计价采用全部费用计价D 投标人对于措施项目清单中的项目不能增减 答案 B 28 2Z102020建设工程定额 29 30 2Z102022人工定额确定 人工定额 拟定正常的施工条件 拟定施工定额时间 计算人工定额时间定额 产量定额 时间定额与产量定额互为倒数单项工序定额综合定额 各单项工序定额制定方法 1技术测定法2统计分析法3比较类推法4经验估计法 31 人工定额时间 人工工作时间分类 32 拟订施工的正常条件 1拟定施工作业的内容2拟定施工作业的方法3拟定施工作业地点的组织4拟定施工作业人员的组织 33 2Z102023材料定额确定 材料定额 34 2Z102024机械台班定额确定 机械台班定额 35 机械工作时间 机械工作时间分类 36 拟订机械工作的正常施工条件 1工作地点的合理组织2施工机械作业方法的拟定3配合机械作业的施工小组的组织4机械工作班制度 37 例题 建筑工程定额按照不同标准分类 包括有人工定额 材料消耗定额 施工定额 预算定额 企业定额 工器具定额 概算定额 概算指标 施工机械台班使用定额 行业定额 建筑工程定额 安装工程定额等 请据此回答以下问题1 下列属于按照编制程序和用途编制分类的是 BCE A 建筑工程定额B 预算定额C 施工定额D 行业定额E 概算指标2 下列属于按照投资费用性质分类的是 ABD A 建工器具定额B 安装工程定额C 材料消耗定额D 建筑工程定额E 人工定额 38 例题 3 下列属于人工工作时间的必要消耗时间的是 BCDE A 非施工本身造成的停工时间B 准备工作时间C 休息时间D 不可避免的中断时间E 辅助工作时间4 下列方法中 属于人工定额编制方法的是 ACD A 经验估计法B 理论计算法C 比较类推法D 统计分析法E 成本估算法 39 例题 5 机械台班定额中 时间定额与产量定额的关系是 A 互为倒数B 独立关系C 正比关系D 互为相反数 答案 A 40 2Z102030施工成本管理与施工成本计划 建设工程项目施工成本直接成本 包括人工费 材料费 施工机械使用费和施工措施费间接成本 是施工准备 组织和管理施工生产的全部费用支出 包括 管理人员工资 办公费 差旅交通费等 41 2Z102031施工成本管理任务与措施 任务 42 施工成本预测 施工成本预测实质就是在施工以前对成本进行估算 施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据 43 施工成本计划 施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用 成本水平 成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案 它是建立施工项目成本管理责任制 开展成本控制和核算的基础 它是该施工项目降低成本的指导文件 是设立目标成本的依据 可以说 成本计划是目标成本的一种形式 施工成本计划指标包括 数量指标 质量指标和效益指标 44 施工成本控制 施工成本控制计算实际成本和计划成本 目标成本 之间的差异并进行分析 施工项目成本控制应贯穿于施工项目从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程 它是企业全面成本管理的重要环节 施工成本控制可分为事先控制 事中控制 过程控制 和事后控制 45 4 施工成本核算 施工成本核算一是按照规定开支范围对施工费用进行归集 计算出施工费用的实际发生额 二是根据成本核算对象 采用适当的方法 计算出该施工项目的总成本和单位成本 是成本预测 成本计划 成本控制 成本分析和成本考核等各个环节的依据 46 5 施工成本分析 施工成本分析 寻求降低成本的途径 包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正 它贯穿于施工成本管理的全过程 47 6 施工成本考核 施工成本考核是指施工项目完成后 对施工项目成本形成中的各责任者 按施工项目成本目标责任制的有关规定 将成本的实际指标与计划 定额 预算进行对比和考核 评定施工项目成本计划们完成情况和各责任者的业绩 并以此给以相应的奖励和处罚 48 组织措施 如实行项目经理责任制 落实施工成本管理的组织机构和人员 明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工 权利和责任 编制本阶段施工成本控制工作计划和详细的工作流程图等 49 技术措施 如 对不同的技术方案进行技术经济分析 确定最佳施工方案 通过代用 改变配合比 使用添加剂等降材料消耗 确定最合适的施工机械 设备使用方案 先进技术 新材料 新开发机械设备使用等 50 经济措施 编制资金使用计划 施工成本管理目标进行风险分析 施工中严格控制各项开支对 51 4 合同措施 包括从合同谈判开始到合同终止的全过程除参加合同谈判 修订合同条款 处理合同执行过程中的索赔问题 防止和处理好与业主和分包商之间的索赔之外 还应分析不同合同之间的相互联系和影响 对每一个合同作总体和具体分析等 52 2Z102032施工成本计划的类型编制依据和编制方法 施工成本计划的类型1竞争性成本计划2指导性成本计划3实施性成本计划 53 54 2Z102040施工成本控制与施工成本分析 2Z102041 2施工成本控制 55 费用偏差 是一种价差 进度偏差 是一种量差 费用绩效指数进度绩效指数 56 57 2Z102043施工成本分析 58 59 60 综合成本的分析方法 分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础 分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程 分析的方法是 进行预算成本 目标成本和实际成本的 三算 对比 分别计算实际偏差和目标偏差 分析偏差产生的原因 预算成本来自投标报价成本 目标成本来自施工预算 实际成本来自施工任务单的实际工程量 实耗人工和限额领料单的实耗材料 竣工成本分析 应包括以下三方面内容 竣工成本分析 主要资源节超对比分析 主要技术节约措施及经济效果分析 61 例题 1 施工成本控制的步骤主要包括 分析 比较 预测 纠偏 检查 其正确的顺序为 A B C D 答案 B 62 例题 2 在利用偏差分析法对工程项目进行成本控制时 施工费用偏差的正确的关系式为 A 已完工作预算费用 已完工作实际费用B 已完工作实际费用 计划工作预算费用C 已完工作预算费用 计划工作预算费用D 已完工作实际费用 计划工作实际费用 答案 A 63 例题 3 某项目进行成本偏差分析 结果如下 已完工作实际费用 已完工作预算费用 0计划工作预算费用 已完工作预算费用 0则说明该项目目前 A成本超支 进度提前B成本节约 进度提前C成本超支 进度拖后D成本节约 进度拖后 答案 A 64 例题 4 在对一个建设工程项目进行偏差分析时可采用的方法包括 A横道图法B表格法C曲线法D直方图法E因素分析法 答案 ABC 65 例题 5 在对分部分项工程进行成本分析时 目标成本的资料来源于 A投标报价B实际统计C施工预算D可研报告 答案 C 66 例题 6 在对建设项目施工成本进行分析的时候可以采取比率法 常用的方法有 A相关比率法B差额比率法C构成比率法D动态比率法E静态比率法 答案 ACD 67 2Z102050建筑安装工程费用的结算 68 69 2Z102052索赔费用的组成 70 71 例题 1 在计算工程索赔时 按照 索赔金额 实际总费用 投标报价估算总费用来计算索赔费用的方法是 A实际费用法B修正实际费用法C总费用法D修正总费用法 答案 C 72 例题 2 某建设项目由于业主修改设计 工程师下令承包商停工1个月 就此 承包商提出索赔 按照国际惯例 索赔能够成立的包括 A 不可辞退工人的人工费B 材料价格上涨费C 自有机械窝工费D 延期一个月的保函手续费E 一个月的利润索赔 答案 ABCD 73 2Z102053掌握建筑安装工程