最新土地合同.doc

土地转包合同转包方(以下简称甲方)：姓名身份证号 承包方(以下简称乙方)：姓名身份证号根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法及相关法律规定，为明确转包方与承包方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。第一条 流转标的、形式、期限和交付标准1，甲方转包给乙方的地块位于 ， 亩 。此地东至 ，西至 ，南至 ，北至 。 （其位置与四至范围见本合同附图所示，附图需经甲、乙双方签字确认。）2.本合同项下的土地承包使用年限为甲方原与村委会签订的承包合同规定的剩余期限(原承包合同的承包期限为30年）。 年 月 日至 年 月 日。第二条流转价款及支付方式1.乙方同意按合同规定每年的 月 日前向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每亩 元（大写： ），共计承包金 元人民币（ 大写： ）。 2 本合同经双方签字后，乙方需于 年 月 日前以现金形式向甲方缴付第一年承包金 元（大写： ）以后承包期每满一年支付一次承包金。第三条；双方权利及义务一.甲方的义务和权力1.享有按时收取流转价款权利2.甲方保证上述土地使用权属清楚、无争议。若发生与甲方有关的产权、使用权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。3.甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同4.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿5. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.甲方有义务协调村委及村民与乙方之间产生的矛盾，如因村委及村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。一.乙方的义务和权力 1.乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和处置产品。 2.乙方承包的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿及其它相应花费的补偿，甲方不得干涉。3.保护和合理利用土地.承包合同到期后乙方如不再承包应将土地恢复承包前原貌4.乙方必须按期如数缴纳承包金。第四条 合同的变更、解除和终止1.合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。 2.单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。3. 因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。 4. 承包期满，合同自行终止。5第五条 违约责任1.甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款.逾期未交视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权.2.甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应五倍返还乙方所交承包款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。3.甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任第六条 合同争议的解决方式：甲、乙双方发生发生合同纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成。可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下解决方式：(一)向 仲裁委员会申请仲裁;(二)向 人民法院申请诉讼。第七条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国土地管理法及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第八条 本合同由甲、乙双方及村委会签字、盖章后生效。第九条 本合同自 年 月 日起