监理实施细则土木.doc

大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院北区教师办公楼维修工程监理细则（土建）监理实施细则（土建专业）编制：审批：大庆仟环工程管理服务有限公司职业学院项目监理部（项目监理三部） 2011 年 8 月 14 日11目 录一、编制依据二、监理工作程序三、施工准备阶段的监理工作控制四、施工阶段的质量控制五、施工工艺过程中的质量控制六、施工阶段的进度控制七、施工阶段的投资控制八、主要控制措施九、分部分项工程划分一、编制依据1、监理委托合同，工程施工合同，监理规划。2、国家和地方制定的有关对建设监理的法律、法规、法令和上级有关文件。3、工程设计图纸、设计变更及联络单、通知单等书面技术文件。4、审定的施工组织设计方案5、本工程执行的有关标准及规范。（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（2）钢结构工程施工质量验收规范 GB502052001（3）屋面工程施工及验收规范 GB50207-2002（4) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002（5） 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-94(6) 砼结构工程施工验收规范 GB50204-2002(7) 建筑地面工程施工验收规范 GB50209-2002（8）建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88（9）建筑安装工程质量评定 GBJ300-88（10）塑钢门窗安装验收规范 JGJ103-96（11）建筑装饰工程施工验收规范 GB50210-2001（12）工程测量规范 GBJ50026-93、6监理公司颁布的质量手册、程序文件和有关管理制度二、监理工作程序：图纸会审设计技术交底材料及半成品、成品进场验收施工组织设计（方案）技术措施审核主体工程检查屋面工程检验门窗工程抽查地面工程查验装修工程检查验收竣工验收竣工资料整理验交归档。三、施工准备阶段的监理工作控制1、审核工程施工图纸掌握和熟悉质量控制技术依据。2、参加建设单位组织的图纸会审及技术交底把审图时发现的问题提出已得到及时解决，并认真听取施工单位提出的问题，落实复用图册是否齐全。3、审查施工单位的资质，对不符合施工资质要求的施工单位有权建议建设单位撤换施工队伍。4、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案是否可行。5、审查施工队的特殊工种人员的岗位证书及技能水平。6、核查施工单位进场主要施工机具能否满足工程施工要求及计量器具检定，标定情况。7、审核施工单位的质量组织机构及质量保证体系是否健全。8、检查验收施工现场“三通一平“的质量。9、检验进场的原材料、成品、半成品的质量是否符合质量要求。10、审核施工单位的施工计划能否符合工期要求。11、审批施工单位的开工报告。四、施工阶段的质量控制：1、对工程所需材料需做二次试验的必须经二次试验合格后由施工单位技术负责人签字报请监理工程师审批后方可使用予工程。2、检测构件、设备、成品及半成吕的质量，对不合格的产品有权调离现场。3、未经检查，合格的施工，工序必须整改合格后由监理工程师确认方可进行下道工序施工。4、隐蔽工程必须经施工单位自检合格后填报工程报验单，由监理工程师与施工单位复验合格后，才可进行隐蔽。5、随时抽查工程施工质量，并检查是否按图施工，按工艺标准、施工计划进度施工，对发生的问题及时纠正解决。五、施工工艺过程中的质量控制5.1、建筑安装工程施工工序监理工作控制重点分项工程质量控制要点停监点必监点巡监抽查控制方法砌砖工程1、砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）2、灰缝、错缝3、门窗口位置4、接搓、拉结筋预埋砂浆配合比试验旁站实测检查现场检查构件安装工程1、轴线、标高及垂直度2、构件尺寸3、连接锚拉及埋件位置数量实测检查实测检查实测检查门窗工程1、门窗位置、尺寸实测检查2、正侧面垂直度，对角线误差实测检查3、开关灵活与墙体连接、镶嵌实测检查屋面防水工程1、找平层厚度、坡度平整度防裂纹观察量测2、保温层厚度、平整度观察量测3、防水面层填嵌、粘结平整观察4、水落管、安装、接头排水观察装饰工程1、抹灰厚度、平整度、垂直度要求做样板间检查测量2、抹灰牢固接茬平整观察量测3、材料配合比试验4、玻璃平整牢固密封、洁净观察5、吊顶牢固平整，标高接缝、色泽，防火防腐观察量测6、隔断牢固、平整光滑，接缝平整观察7、饰面板（砖）牢固，平整、接缝洁净色泽阴阳角套割坡向观察量测8、涂料掉粉，起皮、漏涂、透底、反碱、咬色、流坠疙瘩、色泽观察9、饰面板（砖）几何尺寸量测10、油漆平滑光亮观察地面工程1、基土密实度试验2、防水楼面立管套、地漏与楼板节点密封观察3、砼垫层砂浆面层密实度收光观察4、地面砖尺寸，接缝平整、色泽、空鼓洁净观察量测5、木地板、材质色泽、接缝牢固平整观察6、木地面尺寸观察量测5.2、建筑工程工序停检点监控方法序号质量检停点生产隐患的部位或问题监督控制方法1材料构配件出厂合格证、质量证明、二次复试报告及现场实际抽检质量文件合格证复查，现场实际抽检质量，巡视，复验2砖砌体砂浆配比，计量、轴线、标高、尺寸巡检、抽检、工具检测3钢筋砼钢筋绑扎形式，模板几何尺寸，轴线、标高、配合比、表面光感，计量旁站、巡视、仪器、工具检测、查看图纸及配比单4门窗安装门窗的规格尺寸，垂直、平整、对角线。巡检、抽检、检测5地面砂浆配合比、平整度、计量旁站、巡视、抽检、工具检测、检核配合比6屋面保温层、找平层、防水层旁站、巡检、抽检、工具检测7内墙抹灰水泥砂浆配合比、垂直度、平整度、计量巡检、抽检、工具检测、检查配合比单8外墙抹灰砂浆配合比、计量、观感巡视、目测检9予留洞口及套管尺寸、标高、规格巡视、抽检、工具检测、尺量10设备砼基础尺寸、标高、埋件、空鼓、配合比巡检、旁站、抽检、工具仪器检测5.建筑实测允许偏差5.1主体部分砖砌体的尺寸和位置的允许偏差项 目允 许 偏 差（mm）检验方法基础墙柱轴线位移101010用经纬仪复查或施工测量记录基础顶面和楼面标高151515用水平仪复查或检查施工测量记录墙面垂直度每层-55用2m托线板检查全高小于或等于10m-1010用经纬仪或管线和尺检查小于10m-2020表面平整度清水墙柱-55用2m直尺和楔形 尺检查混水墙柱-88水平灰缝平直度清水墙-7-拉10m线和尺检查混水墙-10-水平灰缝厚度10皮砖累计数-8-与皮数的杆比较，用尺检查清水墙游丁走缝-20-吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准外墙上下窗口偏移-20-用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为门窗洞口宽度-5-用尺检查5.2屋面工程部分屋面防水工程允许偏差搭接方向短边搭接宽度（mm）长边搭接宽度（mm） 铺贴方法卷材种类满粘法空铺法点粘法条粘法满粘法空铺法点粘法条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青卷材8010080100合成高分子防水卷材粘贴法8010080100焊接法505.3门窗工程门窗安装的允许偏差项 目允许偏差（mm）检验方法门窗框两对角线长度差2000mm3.0用3m钢卷尺检查，量内角2000mm5.0门窗框飞侧面的垂直度2000mm2.0用线坠、水平靠尺检查2000mm3.0门窗框的水平度2000mm3.0用水平靠尺检查2000mm2.5门窗下横框的标高5.0用钢板尺检查，与基准线比较双层门窗内外框、框（含拼中心跑）4.0用钢板尺检查门窗竖向偏离中心5.0用线坠、钢板尺检查干开门窗门扇与框搭接宽度2.5用深度尺或钢板尺检查同樘门窗相邻扇的横角高度差2.0用拉线或钢板尺检查门窗框铰链部位的配合间隔+2.0-10.用楔形塞尺检查推拉门窗门扇与框搭接宽度+1.5-3.5用深度尺或钢板尺检查门窗扇与框或相邻扇立边平行度2.0用1m钢板尺检查6.建筑安装工程的重点部位和关键工序6.1重点部位A、屋面防水（1）屋面的面层结构一定要按设计施工且牢固，坚实，只有这样防水层与粘结层才能牢固不至空鼓、开裂、防水层施工前面层必须干透，清理干净。（2）防水材料必须有出厂合格证及二次化验报告单。（3）做好隔汽层，防止室内水汽通过屋面板渗入保温层内，影响保温效果，并易使卷材起鼓、隔汽层与屋面及墙面连接处，应高出保温层至少150mm，卷材防水铺设时，搭接宽度一定要满足施工规范要求，粘结层与面层一定要粘结牢固、密实，檐口和墙及雨落管口及通风孔处卷材防水的细部做法，一定要按设计及施工规范要求做法，在卷材防水材料到场后对材料要进行现场抽检及送检确认合格后方可进行防水卷材施工。6.2关键工序A、钢筋砼浇筑在钢筋混凝土浇筑前必须对所用材料检查二次化验单及实验室配比单，核对设计图纸无误后方可做浇筑砼的准备工作，对于钢筋的绑扎严格按图纸设计数量及规格，现场检查钢材材质无缺陷后，按施工规范绑扎，模板支设必须牢固，尺寸满足设计要求；对于后台计量要严格控制，做到计量准确，真实误差小，对砼的坍落度及水灰比随时检查，巡视、旁站，浇筑砼时专人振捣，且要振捣密实。B、屋面板吊装在屋面吊装前，墙体上部好做水泥砂浆找平工作，然后吊装屋面板，在布板时要拉开板缝（2-3cm），板要放平，板缝用细石砼浇筑，如果屋面板为双T板，吊装时，双T板上的埋件一定要与墙上QL的埋件焊牢。C、屋面防水层在做防水层之前屋面保温层、找平层必须干透，强度达到设计要求，卷材防水在铺设时，搭接宽度一定要满足施工规范要求，粘结层一定与面层粘结牢固、密实，特别注意檐口女儿墙上部及雨落管通风孔处，防水卷材的细部做法，一定要按设计要求及施工规范施工做到细处细做，防止漏做，在防水卷材到场后要对卷材的材质进行现场抽检及送检确认合格后方可进行防水卷材屋面施工。D、予留洞口、套管在留置洞口尺寸及加设套管前土建与工艺图纸对照一致后，再进行留置加洞口设套管，主要对于洞口尺寸，套管数量规格及标高进行控制。内六、施工阶段的进度控制1、按照监理委托合同、施工承包方合同恭喜条款及施工单位报审批准的施工进度计划认真、落实执行，在执行过正中如发生偏差应及时的指令施工单位采取措施进行调整。2、要求施工单位在施工总进度计划的基础上，在编排出月计划、周计划，逐日如实记载工程形象部位及完成的实物量和影响工程进度的各种因素。（有为和自然的）3、审核施工单位每周每月提交的工程进度报告，比较计划进度与实际进度的差异。4、掌握形象进度实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。5、按合同工期要求及时进行工程计量验收。6、组织现场协调，搞好现场工程进度及影响工程进度的各种因素的协调工作。7、制定保证总工期不被突破的对策（如组织措施、经济措施等）。七、施工阶段的投资控制1、熟悉设计图纸、设计要求、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分环节，从而明确投资控制的重点。2、工程变更设计修改要慎重，事前应进行技术经济和理性与分析。3、严格经济签证，凡涉及经济费用支出的经济签证由项目总监理工程师最后核签后方可有效。4、即使对已完工程进行计量验方，不要造成未经监理验房认可就承认其完成量的被动局面。5、审核施工单位提交的工程竣工图及结算书。6、公证处理施工单位提出的索赔。八、主要控制措施1、建立健全建立组织，完善职责分工及有关制度，落实质量投资、进度控制的责任。2、监理人员必须经常深入施工现场，及时监督检查工程项目的施工情况，纠正施工中存在的各种问题。3、坚持以技术规范、质量标准为依据，严格工序检验制度，要求施工单位必须按程序施工，标准操作，上道工序未经报验检查合格，决不允许进行下道工序施工。4、对工程项目中的重要部位，主要施工工序，要做到重点控制，必要时采取旁站监理发，确保施工过程中的工程质量。5、严把工程材料、成品、半成品及设备进场检验关，杜绝不合格的材料，产品设备用到工程