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文档简介

租房合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺位于佛罗镇佛北，面积是一间半（原为两间铺面，因出租方需用半间做为过道）。第二条 租赁期限租期10年,自2013年7月1日起至2023年7月1日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；2. 承租人拖欠租金超过三个月的。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围铺面租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为人民币壹万肆仟肆佰元整(￥14400元)。 2.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分为2期付款，乙方每半年缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。第四条 租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，甲方负责做好隔墙及日常的修缮，如承租方不再使用出租方的铺面后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。2.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条 违约和责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方负责赔偿所剩年限的租金为违约金。2.承租方造成承租房屋损坏的，应负责赔偿或自行修缮。3.当此地土发生纠纷时，甲方应及时出面给予解决。第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任；但因甲方操作不当发生的灾害导致乙方损失的，由甲方全部负责。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。本合同一
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