房地产公司工程部相关岗位职责.doc

岗位职责:工程部经理岗位职责:1全面负责项目工程部的日常管理工作，协调设计、施工、监理各单位间以及与公司其他部门之间的工作；2制定公司工程系统管理制度，汇编工程规范文件；3协助组织各部门开展图纸会审和设计交底工作，组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划、发现问题及时协调解决；4组织工程报建、工程备案、市政设计、市政施工、园林施工等具体工作，建立和维护与供电、供水、煤气、市政等市政配套设施部门的公共关系；5监控工程进度、质量、安全与成本工作，指导现场施工管理并组织协调分包单位，解决在设计、配套与施工中出现的重大技术问题；6不定期组织现场工程质量和材料试验检测工作，参与工程质量事故的调查；编制工程进度和质量月报，审定承包单位提交的施工组织设计、开工报告、技术方案；7编制并监督执行本部门工作计划及财务预算，对下属进行业务指导，确保本部门绩效指标和预算目标的达成；8审核施工单位提交的施工进度计划，检查落实进度事项，确保项目按合同工期完工，定期向公司领导总结汇报项目的进度和执行情况；9负责项目安全和文明施工管理工作。高级土建工程师岗位职责:1编制工程项目计划，审核土建专业施工组织设计和施工方案，并监督其实施；2主持土建工程项目的招标、评标工作，协助有关部门进行成本控制工作，提供相关技术要求及管理约束内容；3协调现场各单位之间关系，监控土建的质量、进度、投资与安全工作，达到预定指标；4审核土建专业变更、洽商工作，按工作程序和权限进行审批或报批；5组织工程验收和竣工验收工作，审定质量验收记录；6解决合同履行过程中的争议、纠纷，处理相关索赔，提出索赔及处罚要求。室内装修工程师岗位职责:1.拟制精装工程项目计划，监督精装工程项目执行情况，根据其变更调整项目计划；2.审核承包商精装专业施工组织设计和各专项施工方案，并监督其实施；3.协助相关部门完成精装项目预算和采购计划；4.协调现场各单位之间关系，与部门内部各专业及公司相关部门做好配合工作；5.负责精装专业的质量、进度、投资与安全控制工作，达到预定指标；6.起草项目工程管理规划（精装专业部分），参与制定项目计划，参与施工图会审、交底工作；7.组织本专业工程验收和竣工验收，审核质量验收记录；8.整理精装专业工程资料。土建造价工程师岗位职责:1协助合约部经理完成招投标、合同管理、估算、预算、结算、项目建安成本控制方面的工作；2协助组织本专业的招投标工作（包括内部招标和必要的公开招标），参与投标单位的考察，审核招标文件；3编制本专业的招标文件、合同文本以及其他有关的合同文件；4参与本专业合同的谈判及审核，对公司范围内本专业合同做内部备案，监督合同执行情况和变更洽商工作；5依据合同审核公司聘用专业咨询公司完成的工作质量和成果文件；6编制本专业工程估算、预算、结算；7在本专业范围内编制月资金计划和审核工程进度款支付，监控成本管理系统的录入和折分；8上级安排的其他专项性、计划外或临时性的工作。景观园林工程师岗位职责:1.拟制园林工程项目计划，监督园林工程项目执行情况，协助相关部门完成园林项目预算和采购计划；2.负责园林专业的质量、进度、投资与安全控制工作，达到预定指标；3.起草招标文件及园林工程合同；4.审核承包商园林专业施工组织设计和各专项施工方案，并监督其实施；5.组织本专业工程验收和竣工验收工作，审核质量验收记录；6.组织园林工程项目的招标、评标工作，协助有关部门进行成本控制；高级水暖工程师岗位职责:1编制水、暖专业设计方案，审核设计图纸及施工方案；2主持项目施工中水、暖专业的全面工作；3监控施工现场水、暖专业的工程质量、进度及安全等方面的管理，达到预订目标；4组织水、暖、燃气等相关手续报批工作；5组织相关专业的竣工验收工作；6主管现场用水及排水的管理工作。高级机电工程师岗位职责:1编制强弱电专业设计方案，提出机电设备选型方案，审核设计图纸及施工方案；2监控施工现场机电专业的工程质量、进度及安全工作，解决本专业技术问题；3监督机电承包单位按照工程进度计划、设计及施工图纸及合同列明的安装规格和技术规范完成机电工作；4配合工程进度办理强、弱电手续报批工作；5组织机电相关专业的竣工验收工作；6主管现场用电管理工作。安全员岗位职责:1在项目经理领导下，全面监督施工过程中的安全措施，定期向作业班组进行安全技术交底；2检查施工现场安全防护等是否符合安全规定和标准，对施工现场的不安全隐患，及时提出改进措施，督促实施并对改进后的设施进行检查验收；3随时对施工现场进行安全监督、检查、指导，正确填报施工现场安全措施检查情况的安全生产报告，定期提出安全生产的情况分析报告意见；4处理一般性的安全事故；5按照规定进行工伤事故的登记、报告、分析和处理工作；6.做好安全检查记录，对不符合安全规范施工的班组及个人进行安全教育、处罚，并及时责令整改。设计部经理岗位职责:1.建立健全部门工作流程及工作制度，全面组织设计部日常工作，合理进行本部门职员分工，负责进行本部门各岗位人员绩效考评工作；2.会同总建筑师组织项目可行性分析、项目定位等工作，组织设计过程中规划、建筑、景观、室内外等设计工作，编制项目各阶段专业设计任务书；3.会同总建筑师组织项目的勘察设计工作，组织对初步方案、扩初设计各阶段的方案优化工作，对项目设计过程合理监控，组织各阶段各专业设计图纸审查，全面把握项目的建筑技术、效果、质量；4.会同总建筑师组织初步设计、施工图设计成果报审及备案工作；5.会同总建筑师主持开发项目的设计方案征集、招标及评选等工作；6.监督项目的规划、建筑设计过程中与设计单位的衔接工作；7完成上级临时布置的任务。总建筑师岗位职责:1.协调工程施工、设计规划、合约等职能共同开展工作；2.组织项目可行性分析、项目定位等工作，组织设计过程中规划、建筑、景观、室内外等设计工作，编制项目各阶段专业设计任务书；3.组织项目的勘察设计工作，组织对初步方案、扩初设计各阶段的方案优化工作，对项目设计过程合理监控，组织各阶段各专业设计图纸审查，全面把握项目的建筑技术、效果、质量；4.组织初步设计、施工图设计成果报审及备案工作；5.主持开发项目的设计方案征集、招标及评选等工作；6.监督项目的规划、建筑设计过程中与设计单位的衔接工作；7完成上级临时布置的任务。建筑规划设计师岗位职责:1协助组织项目可行性分析、项目定位等工作，能提出专业性意见；2组织项目的勘察设计工作，组织初步设计、施工图设计成果报审及备案工作；3协助主持重大开发项目的设计方案征集、招标及评选等工作；4监督项目的规划、建筑设计过程中与设计单位的衔接工作；5解决现场施工中相关设计工作问题，跟踪现场施工的设计品质；6组织所负责项目各类图纸会审，签署相关意见，组织施工图审图工作，能够及时发现图纸中的潜在问题并提出变更方案；7会同工程组织所售房屋面积预测和竣工面积实测。结构设计师岗位职责:1组织设计项目整体结构设计方案；2主持结构专业的设计工作,编定各阶段结构设计任务书；3主持扩初设计和施工图设计的审核工作，协调解决其它专业问题，控制钢筋和砼用量，提出优化意见；4审定基础施工方案和施工组织设计，跟踪检查基础、主体结构的工程质量、协调解决施工中出现的技术问题；5协助公司有关部门选定钢材，水泥及构配件材料；6承担施工中的结构设计技术的支持。室内精装设计师岗位职责:1.全面负责项目室内设计管理及配合工作；2.拟定精装设计合同，负责与对口设计单位的联系；3.拟制项目精装修设计方案，协助完成深化设计，参与确定设计单位、组织设计方案、设计图纸的审查及交底工作；4.配合相关部门完成对精装修材料的挑选，协助精装修材料的招投标工作；5.监控室内精装修设计效果，审查装修施工图，审核设计变更；6.收集、整理专业室内设计资料，了解当前设计潮流，并及时了解新材料及供应商；7解决精装修工程现场相关设计技术问题，保证装修质量。景观园林设计师岗位职责:1配合总部、北方区前期部、设计部、工程部等部门进行项目策划、市场定位工作，制定本专业设计任务书、比选设计单位及准备相关设计资料，协助参与方案评选、提出优化方案；2考察、收集、整理国内外先进地区的产品设计资料，进行分析研究，掌握产品发展趋势，并在设计的各个阶段细化落实；3在设计部经理的领导下，管理项目景观设计，负责进度控制、设计优化及投资控制、设计及施工综合协调，把控产品质量；4根据设计整体计划，制定景观设计进度，督促设计公司按进度完成各阶段工作；5协调、组织各专项设计及本专业设计的相关工作及方案优化工作；6组织景观专业施工图纸审核及与其它专业的协调配合工作；7审核施工过程中发生的设计变更、洽商。土建造价工程师岗位职责:1协助合约部经理完成招投标、合同管理、估算、预算、结算、项目建安成本控制方面的工作；2协助组织本专业的招投标工作（包括内部招标和必要的公开招标），参与投标单位的考察，审核招标文件；3编制本专业的招标文件、合同文本以及其他有关的合同文件；4参与本专业合同的谈判及审核，对公司范围内本专业合同做内部备案，监督合同执行情况和变更洽商工作；5依据合同审核公司聘用专业咨询公司完成的工作质量和成果文件；6编制本专业工程估算、预算、结算；7在本专业范围内编制月资金计划和审核工程进度款支付，监控成本管理系统的录入和折分；8上级安排的其他专项性、计划外或临时性的工作。机电造价工程师岗位职责:1协助合约部经理完成招投标、合同管理、估算、预算、结算、项目建安成本控制方面的工作；2协助组织本专业的招投标工作（包括内部招标和必要的公开招标），参与投标单位的考察、审核招标文件；3编制本专业的招标文件、合同文本以及其他有关的合同文件；4参与本专业合同的谈判及审核，对公司范围内本专业合同做内部备案，监督合同执行情况和变更洽商工作；5依据合同审核公司聘用专业咨询公司完成的工作质量和成果文件；6编制本专业工程估算、预算、结算；7在本专业范围内编制月资金计划和审核工程进度款支付，监控成本管理系统的录入和折分；8上级安排的其他专项性、计划外或临时性的工作。档案管理员岗位职责:建立、实施和维护公司合同、商务、文档管理制度；整理、归档、保存和借阅公司所有档案、文件及技术资料，并建立合同台帐；负责各类档案、文件的收进和移出工作，严格履行交接手续，准确掌握档案卷宗、案卷数量及档案的保管期限等；领导交办的其他行政性工作。高级策划经理岗位职责:拟制市场推广战略、策略、计划方案，经批准后组织实施；深入开展市场调研工作，准确把握市场（行业、同行企业）信息，及时向各部门传递市场变动信息，为产品设计定位、销售价格、策略的制定提供准确信息；协助部门经理制定销售策略、计划，为配合销售工作的开展而实施相应的市场推广方案；实施公司市场推广计划和产品推介计划，对实施过程进行全程控制，评估推广效果，并对最终实施结果负责；推进合作单位完成营销传播计划、广告创意并组织实施，评估传播效果；优化和评估市场推广渠道，整合和维护网路、报纸、广告等媒体资源，维护公司与政府相关部门的良好关系