铝合金门窗钢副框应用分析.doc

铝合金门窗钢副框应用分析2005年8月，采购管理部就铝合金钢副框在上海区域内应用的可行性进行研究，并就工期、质量、成本三方面向集团各分公司、上海区域主要门窗厂家进行咨询，形成以下报告。一、 钢副框形式门窗钢副框，即在安装铝合金外框前，先安装规格为40*20*2（根据不同项目规格不同）的矩形方管钢框（内径比窗外框尺寸略大），等土建外墙施工完成后再将铝合金门窗外框安装于副框上，以便于土建外墙面施工收头，避免门窗安装与土建施工交叉。具体安装方式见下图：普通型材带钢副框与不带钢副框截面比较方管钢副框普通铝合金窗做法 YKK带钢副框与不带钢副框截面示意图方管钢副框40*20*2普通铝合金窗做法安装过程与方法如下结构洞口完成后，经复核无误，首先使用拉片或膨胀螺栓，将钢副框固定于结构洞口上，用水泥砂浆或发泡剂将结构与副框间的缝隙填实；然后，完成外墙面土建粉刷、外装饰工程；外墙工程收头全部完成后，再使用螺栓（ykk使用拉片）将铝合金外框固定于钢副框上。结构洞口与钢副框间采用水泥砂浆或发泡剂结构防水；钢副框与铝合金外框间使用发泡剂、密封胶防水；其它形式与普通铝合金窗相同。安装孔封头螺栓固定内墙密封胶外墙密封胶方管钢副框40*20*2 未收头处 外墙收头 内墙收头 螺栓固定及封头韵园钢副框安装照片二、 使用钢副框对工期、质量、成本带来的影响 工期比较正常工期比较不使用钢副框使用钢副框图纸深化确认（7天）结构洞口完成洞口尺寸复核型材备料（1517天）钢副框制作安装（23天）铝窗加工制作（7天）土建外装饰施工收头型材备料（1517天）铝窗进场安装（约200m2/天）铝窗加工制作（7天）土建外装饰施工收头铝窗进场安装（约200m2/天）节省工期：2024天注：ykk在型材备料周期上时间略长，电泳型材20天，粉喷型材30天由上表可知，由于安装了钢副框，土建外墙面装饰工程不需要铝窗安装完成即可进行施工，而铝窗公司可以在此期间完成铝窗备料、加工制作的前期准备工作。待外墙面全部完工后便可直接进场安装。因此，使用钢副框节省下的工期仅是型材的备料、加工制作时间。若不采用钢副框形式，铝合金门窗厂为保证工程进度，一般会在图纸确认后、洞口复核前将首批进场的铝料备齐，以缩短整个铝门窗加工安装时间。因此，采用钢副框形式节约的工期是有限的。 质量影响优势：1、 由于安装钢副框后能避免土建施工与铝门窗安装的交叉作业，因此，对成品保护能起到显著效果。特别是对阳极氧化等易被破坏的表面处理保护更明显。2、 采用外墙外保温做法后，若将保温层延伸至窗台内，则会对铝合金门窗产生压框3cm以上，若不用钢副框则铝门窗外框大部分被保温层压盖，影响外观；采用钢副框后此处收头就能得到很好改善，避免保温层对铝门窗外框压框过多。隐患：1、 增加钢副框后等于增加了一道施工工序，增加了产生质量问题的可能。另外在钢副框与铝框间仅靠密封胶来防水，一旦密封胶施工不到位或密封胶本身出现质量问题，会产生渗漏隐患。2、 增加钢副框后会产生冷桥（热桥），削弱外墙外保温的作用。3、 钢副框本身防锈处理（刷防锈漆或热镀锌）不到位，会产生锈蚀，造成锈水外漏等隐患。 成本变化采用钢副框形式，根据窗型大小不同，钢副框本身会增加2050元/平方米的造价。同时，若采用钢副框，则在铝材选择时，考虑到安装的牢固性，建议选用闭口型材（万科上海区域目前基本都使用开口型材）。而选择闭口型材相对开口型材会增加20元/平方米左右不等成本，但型材本身的防水、承重等各方面性能皆比开口型材好。综合考虑，若上海区域选用钢副框形式，需要增加40元/平方米以上的成本。三、 钢副框在万科集团内部应用情况经向集团内各兄弟公司咨询，在整个集团内部仅天津公司、大连万科、沈阳万科、上海公司的韵园项目正在使用或曾经使用过铝合金钢副框的形式，具体情况如下表所示：采用钢副框形式的项目情况公司名称项目名称钢副框成本安装时间是否沿用备注天津万科东丽湖一期不详04年3月是1、 便于外墙外保温收头2、 避免土建交叉作业，成品保护水晶城项目02年12月大连万科城市花园一期、二期35元/平方米04年10月是1、 便于成品保护2、 钢副框采用防锈漆防锈鞍山公司城市花园一期35元/平方米04年8月否沈阳万科金色家园一期、二期18元/平方米02年、03年否1、 会产生冷桥2、 成本原因上海公司提香别墅20元/平方米05年3月1、供应商为沈阳远大、无锡恒发在北京区域内，除了天津公司、大连公司仍在使用铝合金窗，其它公司均由于考虑到节能要求和节能效果改用塑钢门窗（为便于外墙外保温收头，塑钢型材选用716号等宽材，不带钢副框）。其它区域公司采用铝合金窗时，出于成本等原因，均未选用钢副框的形式。钢副框（热镀锌）钢副框（刷防锈漆） 大连公司城市花园钢副框 天津公司东丽湖钢副框四、 上海公司铝合金门窗合作伙伴钢副框使用情况铝合金门窗合作伙伴钢副框应用情况安装单位项目名称安装时间备注上海国仕上海紫园别墅2004年1月样板房采用，其余未采用上海开捷汇峰鼎园2004年3月2005年阿鲁克型材，全部使用深圳金粤幕绿洲江南园2002年样板房采用，其余未采用YKKap海源别墅2004年样板房采用，其余未采用沈阳远大提香别墅二期2005年2月广亚标准C槽型材陆家嘴中央公寓04年10月金桥碧云别墅04年5月铝合金钢副框使用与否主要由业主决定，由于会产生每平方米20元以上的成本，使用钢副框的项目往往是高档项目，如上表所示。一般认为钢副框安装形式主要用于北方，这仅是因为安装习惯不同而造成的，不取决于地域、温度的变化。目前，我们的铝合金门窗战略供应商，上海国仕未承接过带钢副框的工程类项目，仅作过少量样板房；上海开捷仅承接了汇峰鼎园的一个带钢副框工程项目，且使用的型材为阿鲁克进口型材，使用国产型材时未采用过钢副框形式。五、 小结综上所述，采用钢副框形式的主要优点在于1、 能有效控制铝合金窗的成品保护2、 能适当缩短工期3、 便于外墙外保温在窗台内收头4、 避免交叉施工，现场协调工作量减少主要缺点在于：1、 会增加渗漏隐患2、 会产生冷桥3、 成本增加较