发包装修合同一稿二百施工改.doc

内 部 装 修 承 包 合 同发包方：浙江高迪装饰设计工程有限公司（以下简称甲方）承包方：宁波海曙荣正建筑装饰有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及省市有关规定，结合本工程的具体情况，甲方将友邦家居麦德龙店二期部分内部装修工程承包给乙方，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条： 工程概况1、工程名称：宁波友邦家居海曙店五楼内部装修工程（以下称本工程）2、工程地点： 宁波市中山东路220号二百5楼 3、承包内容：友邦家居海曙店5楼内部装修工程。具体详见设计图纸、及工程报价文件（合同附件）4、承包方式：包工包料(部分材料甲供)。 第二条： 工程期限和保修期1、工程工期：乙方开工日期为2011年3月7日，38天内完工。2、连续停电4小时以上、受其他单位项目进度影响、重大设计变更及人力不可抗力等非乙方原因而被迫停工不能顺利施工，乙方应在该原因发生后48小时内向甲方出具书面的情况说明，并经甲方书面确认，工期方可延长。本工程均为交叉作业，不得以此项作为延长工期的理由。3、双方约定本工程的质量保修期为贰年。自本工程竣工经甲方确认并决算完毕后起计。 第三条： 工程合同造价1、本工程合同造价：工程报价为：799000元人民币。甲、乙双方协商价为799000元人民币。 2、本工程结算：本工程结算价格按乙方实际施工面积计算。（单价按乙方报价文件内容记取）。若发生工程变更，工程变更联系单须由甲方签证确认，增减部份工程量及材料按原投标文件相关价格乘以报价和协商价的比率计取。若遇原投标文件中未涵盖的项目时，则材料单价按市场价计取，安装费及人工费等则按浙江省安装工程预算定额2003版取费计取。 第四条： 材料、设备供应1、除甲方提供的材料外，乙方自行采购的材料须经甲方认可，同时必须符合乙方原报价时经甲方确认的品牌及质量要求。如出现材料未符合甲方要求的，视为违约，所造成的工程返工由乙方承担所有费用2、乙方开工后根据设计图纸，将材料发运至工地并自行保管。在工程开始时，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、设备等，均由乙方保管。乙方应对保管中的一切，负损害之全责。3、本工程所用材料均应符合设计及规范要求，乙方应在报验前向甲方提供出厂合格证、质保书、按有关规定需提交的许可准用证等，并和甲方代表共同进行验收。对需要检验的材料应按规定及时共同取样送检。试验结果经验收确认合格后方可使用，未经甲方验收的材料不得使用。凡不符合设计及规范要求的或不合格材料甲方有权要求供货单位将这部分材料清退出场，由此发生的费用及工期耽误的损失由乙方承担。乙方隐瞒原材料的缺陷或者用不符合合同规定的原材料而影响工程质量时，甲方有权要求重作、修理、减少价款或退货。第五条： 工程质量与竣工验收1、本工程的工程质量必须满足甲方要求（合同附件），设计图纸同时应满足国家有关的质量验收标准。具体为：建筑装饰装修工程质量验收规范50210-2001 。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。 2、乙方必须严格按施工图纸、设计变更、联系单、说明文件和国家颁发的有关的施工验收规范、质量检验标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督检查。3、乙方应按工程进度及时提供有关工程进度、质量的技术资料，并填写甬统表向甲方交底。甲方应及时办理验收交接签证手续。4、工程竣工验收应以施工图纸、说明、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范及质量检验标准（详见第五条第一款）为依据。5、竣工验收中如发现有不符合质量要求的，由责任方负责返工至合格为止。 第六条 工程价款的支付与结算 1、工程付款方式如下：（1）、甲方应在开工后10日内支付给乙方合同造价总额30%（即239700元整）的开工款项；（2）、甲方应在乙方施工界面完成70%后再拨付到总价的60%进度款（即239700元整）如甲方未支付进度款，乙方有权停止施工，工期相应延期。2、工程竣工验收合格后,乙方需在7天内将决算书递交给甲方，甲方在收到乙方决算书后15天内应审核完成。如甲方在15天内未审核完成应视为默认该决算书。决算经甲方审核后5天内付至决算总价的 97.5 %，留决算价的 2.5 %作为保修金，保修期满二年，保修期满后7天内结清（无息）。3、乙方在提取工程进度款前应提供给甲方正式的收据。甲方支付95%决算款前，乙方应提供给甲方全额正式建筑安装专用发票。 第七条： 双方职责甲方职责1、委派代表做好工程各专业施工方各工种、进度和工序协调工作，并向乙方提供有利工作的便利和协助。2 、负责提供现场安装施工用地、电源、水源、通道。乙方应安装独立计量电表，在施工期间的用水、电所产生费用由乙方按实支付给甲方。 乙方职责1、按图纸及有关规范标准组织施工，全面负责施工过程中的质量、进度、安全管理、文明施工。2、乙方应派遣项目代表，负责与甲方的业务联系和协调。3、乙方应办理本工程工作人员的相关安全保险，并递交甲方留底备案。4、 乙方应遵守安全生产管理条例的有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方安全检查人员的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。本工程的制作、安装过程中所发生的一切安全责任包括第三方安全责任和因此发生的一切费用，均由乙方负责及承担，与甲方无涉。第八条： 违约责任1、由于乙方原因造成工期延误的，乙方应支付甲方违约金3000元/天，工期延误超过5天的，乙方应支付甲方违约金每一天为合同总价的2%。2、如工程不符合质量要求，乙方须修复、返工等至质量合格为止，由乙方承担由此造成的一切损失。3、乙方工程中使用不合格材料或不符乙方原投标时甲方确认的品牌要求，由此造成的损失由乙方承担。同时乙方应承担合同总价5%的违约金。4、乙方在签定合同过程中，如出具的相关证明有虚假情况的，导致甲方误解而签定合同的，乙方承担该合同总价款5%的违约金并解除合同。同时承担甲方由此造成的一切损失。5、乙方提供虚假的工程施工材料及安装过程的质量保证书，或使用假冒伪劣产品，应承担该材料2倍金额的违约金。同时该工程须重新返工，由此造成的损失由乙方承担。6、本合同签订后如一方单方面中止合同，则应承担另一方因履行本合同而产生的所有费用和合同价的5%的违约金。第九条：其他1、乙方对施工过程中的安全、防火和文明施工负责，并接受甲方监督检查。2、为了确保本工程顺利按时按质完成，甲方委派 马俊勇 同志为本项目现场代表，如有监理公司参与则甲方将另外委派监理人员。乙方委派 唐承广 同志为本工程的项目经理。3、本工程在开工前甲方提供安装图纸壹套，工程竣工后乙方提供竣工资料壹套给甲方。4、本工程在规定保修期内的维修，由乙方负责免费修复。该维修响应时间不得超过36小时。6、本合同未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定，本着友好合 作精神另行协商或签订补充合同，与本合同同等有效。7、本合同经双方签字盖章后生效，履行合同全部内容后自行终止。8、合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：、本合同文本 2、施工预算书及附件3、设计施工图纸4、设计师的技术交底记录双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分9、双方履行本合同时发生争议，可以通过协商解决。如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10、本合同一式肆份，经双方签字盖章后生效。甲、乙