公装合同模板.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除建筑装饰工程施工承包合同甲方（委托方）： 乙方（施工方）： 福州汇成装饰工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 。工程地点： 。施工内容： 室内装饰装修，详见施工图 。施工总面积：_ _ 平方委托方式：施工全包（不含集成家具、窗帘、安防智能及布线、空调、新风糸统改造、消防糸统改造）。 二、合同工期工程按规定需办理有关审批手续的，工期自领到有关部门批准文件次日起算。合同工期总日历天数： 天。三、工程质量标准国家现行规范 合格 标准。四、合同工程造价(含主材辅材、人工费、管理费，不含税金)金额（大写）： （人民币）。（小写）：￥ 元。 五、付款方式（1）合同签订三日内，甲方应付给乙方工程首批款、工程总额的35%，金额为人民币（大写） 整（￥： 元）。乙方在收到甲方付给的工程款后进场施工，进入第一阶段施工，主要施工项目：砌新墙、粉刷、水电布管线等完成大部份；（2）乙方现场施工到第一阶段基本完成时，甲方当日验收后三日内付给乙方工程总额的35%，金额为人民币（大写） 整（￥： 元）。乙方在收到甲方付给的工程款后开始第二进度继续施工，主要施工项目：木制品作业、吊顶作业、铺贴瓷砖等完成大部份；（3）乙方继续施工到第二阶段基本完成时，甲方当日验收后三日内付清给乙方工程总额的 25%，金额为人民币（大写） 整（￥： 元）。乙方在收到甲方付给的工程款后开始第三进度继续施工，主要施工项目：油漆作业、安装类项目、各工种调试；（4）乙方施工完成时，通知甲方验收，待验收合格后满3日，即付清乙方工程总额的尾款 5%，金额为人民币（大写） 整（￥： 元）。注：若有增加工程项目，其项目款应在同进度款中结算。六、工程结算工程竣工后以竣工图纸、施工组织及工程现场签证单与结算资料为依据，按实结算。七、工程变更1、乙方应严格按施工图组织施工。已确定的施工图原则上不作重大调整，以免造成返工、材料浪费、延误工期、原设计效果无法体现等后果。2、甲方对工程的平面、立面有较大范围的修改意见和建议的，甲方应与本工程设计单位进行沟通，经设计单位出具书面图纸修改意见书后，乙方按修改意见书进行施工，双方签证变更部分的工程造价。3、如果甲方对乙方已按图纸施工完成的工程量经商得设计单位书面同意进行修改，甲方应另行签证支付修改部分工程量造价。对未经设计单位同意并出具书面修改意见的，乙方有权拒绝修改。4、施工项目材料进场时，因甲方原因调整而未施工的项目，甲方应给予乙方该项目预算报价的15%作为补偿。5、甲方现场增加施工项目，双方依据预算书已有项目单价或市场价协商确定工程造价，并由甲方签证增补造价。6、本工程预算书中列明由甲方自购的材料，工程开始后甲方又委托乙方购买的，甲方应向乙方签证支付购买总价5%的采保费并套用相应定额结算。7、甲方变更主材产生差价增补，甲方应现场签证差价部分。8、未经对方同意任何一方私自更改施工内容，所引起的质量和费用问题，由责任方自负。八、工期延误由于以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期予以顺延。（1）甲方未按合同约定按时支付工程款；（2）甲方延误办理开工申请或消防审批手续等；（3）工程量变化和设计变更；（4）非因乙方原因的停水、停电造成停工超过两天的；（5）不可抗力因素造成的。九、甲方责任1、甲方应保证施工场地水、电供应，并承担施工所需水电的费用。2、装饰工程原则上不得改动原结构，如甲方确要改动结构，应由甲方负责办理相关审批手续并承担后果责任。3、工程按规定需办理消防审批、开工许可等手续的，由甲方向有关部门申报，乙方予以配合，甲方未按规定办理相关手续的，乙方有权拒绝进场开工，甲方强行要求乙方进场施工的，造成的所有责任由甲方承担。4、主材自购部分，甲方应积极配合乙方材料按时进场，如因材料进场不及时造成损失及工程延期，责任由甲方承担。十、乙方责任1、严格按照工程所在地物业部门有关施工的管理规定，遵守作业时间。2、对施工现场的设备、设施予以保护，对因保护不善造成损坏的予以赔偿。3、乙方应按工程预算书中标明的材料品牌、等级采购，主材由乙方提供样品和色标样品经甲方认可后再安排采购进场，乙方未按预算清单标明的品牌、等级采购材料的，甲方有权予以制止，乙方应及时更换，因此造成的损失由乙方赔偿。4、乙方应安排工程质检人员对本工程进行全程质量监理，如有问题，甲方可及时向工程质检员反映解决。十一、违约责任1、甲方未按时支付工程进度款的，乙方有权停止施工。2、因甲方原因造成工期顺延，造成乙方不能按计划工期完工的，每拖延一日甲方应向乙方按总造价的0.2 支付违约金。3、因乙方原因造成工程无法按时完工的，每拖延一日乙方应向甲方按总造价的0.2 支付违约金。4、由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。5、如遇外界不可抗拒因素（如地震、战争、台风、火灾、爆炸等）导致工程停工、延期、损坏的，工程本身的损害由甲方承担；造成乙方设备、机械的损坏由乙方承担。十二、工程验收工程竣工后，由甲、乙双方参照行业主管颁布的验收标准及甲、乙双方商定的标准（见附件）对本工程实行验收，工程质量达不到验收标准的，乙方应自行组织整改，所需费用由乙方承担。十三、保修 1、本工程保修期为一年，自工程竣工验收之日起算。2、保修范围：按乙方施工工程内容、现场签证或文字约定的内容。3、保修费用：保修期内因乙方责任造成的保修费用由乙方负责；非乙方原因损坏按成本价格收取维修费用。十四、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。本工程施工图及修改通知书、工程概预算书、现场签证及经双方确认的与本工程有关的记录均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：福州汇成装饰工程有限公司法定代表人： 法定代表人：张亦全委托代理人： 委托