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施工合同专用条款 ?第三部分专用条款? 一、词语定义及合同文件? 2、合同文件及解释顺序?合同文件组成及解释顺序?1本合同协议书?2中标通知书?3本合同专用条款?4本合同通用条款?5招标文件及其附件、安阳市政府投资审计中心审核的招标控制价?6投标书及其附件?双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 ? 3、语言文字和适用法律、标准及规范?3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 ?3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规按合同签订时国家现行法律、行政法规及工程所在地政府的有关法规和规章。 ?3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称现行的国家标准、规范，行业标准、规范。 ?发包人提供标准、规范的时间不另外提供。 国使用国外图纸的要求及费用承担无。 ? 二、双方一般权利和义务? 5、工程师?5.2监理单位委派的工程师?32?姓名付诗梦职务总监工程师?发包人委托的职权按国家、建筑行政主管部门的有关标准和规范对本工程的施工行?使全程及全方位监理的职权。 发包人在开工前必须将对监理工程师的委托权限、期限书面告知承包人，具体职权以书面委托书为准。 ?需要取得发包人批准才能行使的职权确认工程进度及拨款，增减工程量或项目，增减工程投资，其它需要发包人确认的职权。 ?5.3发包人派驻的工地代表?姓名付诗梦职务现场工程师?职权进行工程施工过程各方面现场监督管理，向承包人发出工程变更通知等与工?程有关的文件，进行工程量的签证等，发包人在开工前必须将对工地代表的委托权限、期限书面告知承包人，具体职权以书面委托书为准。 ?5.6不实行监理的，工程师的职权无。 ? 7、项目经理?姓名付诗梦职务项目经理?项目经理及项目副经理职权仅限于从事本工程的现场施工管理，但未经承包人盖章同意不得以承包人名义向外采购材料设备、租用建筑周转材料、雇用劳动力、签订分包合同等一切为承包人设立义务或责任的行为。 承包人在开工前必须将其的委托权限、期限书面告知发包人，具体职权以书面委托书为准。 ? 8、发包人工作?8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作?施工场地具备施工条件的要求及完成的时间工程开工前3天，负责完成施工现?场的“三通一平”，完成本合同通用条款第8.1 (1)条约定的工作内容。 ?将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求发包人按承包人的?施工现场总平面布置图的要求于开工前5日前将水、电接至施工现场围墙内双方商定的地点，但施工所用的水、电费用由承包人支付。 通讯由承包人自行处理。 ?施工场地与公共道路的通道开通时间和要求开工前5天将施工场地与公共道路的通道开通至施工场地内，满足施工运输的需要。 ?工程地质和地下管线资料的提供时间发包人开工前3天，以书面形式提供给承包人，对资料的真实准确性负责。 ?由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间开工前5天，办理好施?33?工许可证和临时用地证及其他施工所需的各种证件、批件。 ?水准点与座标控制点交验要求开工前5天，协助承包人与相关行政职能部门做好水准点与坐标控制点的交验工作，同时做好记录备案。 ?图纸会审和设计交底时间开工前10天，组织设计单位、监理单位、承包人等相关单位进行图纸会审和设计交底。 ?协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时34?其余按本合同通用条款第9.1款规定执行。 ?施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人、承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。 发包人承担由此发生的费用，工期顺延。 施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知发包人，同时提出处置方案，发包人收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。 发包人承担由此发生的费用，工期顺延。 由于承包人责任在施工时如损坏地下管线、邻近建筑物、构筑物，所发生的费用由承包人承担。 ?施工场地清洁卫生的要求符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场做到工完场清，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 其余按本合同通用条款第9.1 (8)执行。 ?双方约定承包人应做的其他工作与工程有关的常规材料检测费用由承包人负责，但相关行政管理部门确定由发包人负责的除外。 ? 三、施工组织设计和工期? 10、进度计划?10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）及工程进度计划的时间承包人在图纸会审和设计交底后，七天内提供施工组织设计（施工方案）和工程进度计划。 工程师确认的时间从收到承包人提供的施工组织设计（施工方案）及工程进度计?划之日起五日内确认，逾期不予批准也不提出异议的则视为发包人同意该施工方案及工程进度计划。 ?10.2群体工程中有关工程进度计划的要求无。 ? 13、工期延误?13.1双方约定工期顺延的其他情况?13.1.1属以下原因之一造成的工期延误，经发包人代表和监理工程师确认后或承包人有证据证明的,并于事件发生后三日内以书面形式通知发包人并经发包人同意，延误的工期应予以顺延?在施工过程中遇到地下障碍物、淤泥、流砂、溶洞、岩石或地下管线，足以影响施工的。 ?35?因发包人应承担责任的原因，未能按合同要求配合施工直接造成停工时。 政府指令性要求停工的。 ?非承包人责任而造成的工期延误及工程师同意或承包人有证据证明的可顺延工期的其他情况。 经工程师及权威部门鉴定确属自然原因造成灾害或者非承包人原因的政府指令性停工影响施工的，经双方协商后，工期相应顺延。 ?其余按本合同通用条款第13.1条规定执行。 ? 四、质量与验收?15.1发包人对工程质量的要求按现行国家建筑安装工程质量检验评定标准评定为合格工程。 ?15.2双方对工程质量有争议时，双方同意由工程所在地建设工程质量检验部门鉴定，有关费用及因此造成的损失由责任方承担。 ? 17、隐蔽工程和中间验收?17.1双方约定中间验收部位基础工程、主体工程、水电设备和安装工程及其他各类隐蔽工程。 其余按本合同通用条款第17条执行。 ?19.5试车费用的承担试车费用由承包人承担? 五、安全施工?按本合同通用条款第五条执行。 ? 六、合同价款与支付? 23、合同价款及调整?23.2本合同价款采用固定综合单价，工程量按实际发生结算的合同方式确定。 即在本合同第一部分协议书中第二条所规定的承包范围风险范围以外的合同价款调整方法工程量按实际发生进行结算。 根据本工程的设计图纸、图纸会审记录、施工组织设计（方案）、设计变更、设计36?修改、洽商协议、隐蔽签证、施工签证、竣工图等计算实际工程量，其价格计算方法如下?（A）中标工程量清单中有相同细目的套用相对应单价进行计算，中标工程量清单中有类似细目的套用类似细目的单价计算；?（B）中标工程量清单中无相同类似细目的按以下调整，有定额可套的按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-xx）及其宣贯辅导材料以及现行配套的自治区、工程所在地政府、行政主管部门有关文件规定执行，工程费率按弹性区间费率的中间值计取。 ?材料价格的取定施工期间材料的价格与xx年安阳市建设工程造价信息3月刊信息价格比较，价格变化幅度在5%以37?工程量结算规则计算的净值为准。 ? 26、工程款（进度款）支付?双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间工程款（进度款）支付方式发包人以银行转帐的方式按月将应得工程款（进度款）转入承包人指定的本合同的开户银行及帐号38?材料设备单价与一览表不符无。 ?材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符无。 ?承包人可代为调剂串换的材料无。 ?到货地点与一览表不符无。 ?供应数量与一览表不符无。 ?到货时间与一览表不符无。 ?27.6发包人供应材料设备的结算方法本工程所需的钢筋、花岗岩和瓷砖由发包人直接支付给材料供应商，发包人按现行的文件规定费率支付给承包人材保费和管理费等。 ? 28、承包人采购材料设备?28.1承包人采购材料设备的约定本工程的材料、设备除所需的钢筋、花岗岩和瓷砖由发包人自行采购外，其余均由承包人采购，供应，其余按本合同通用条款第28条执行。 ? 八、工程变更?29.工程设计变更?29.1在实施项目过程中，若发生隐蔽工程或工程量发生增减变动，必须经发包人、监理等有关单位签字确认后，方可作为工程结算依据。 ?30.其他变更合同履行中，发包人根据工程建设需要发生的对原工程设计变更所增加合理工程量，视为本合同应有的工程量，承包人不得以任何理由拒绝履行该项施工义务，但合同价款应作相应的调整。 其它按本合同通用条款第八条执行。 ? 九、竣工验收与结算?32.1承包人提供竣工图的约定如下? （1）各分部工程项目具备竣工验收条件后，承包人按工程竣工验收有关规定，向发包人提交项目完整的竣工资料及竣工验收报告。 ? （2）承包人向发包人提交的竣工资料（含竣工图）及竣工验收报告的份数为2份；提交的时间是工程竣工验收后15日内。 ? （3）承包人向发包人提交竣工图的约定竣工验收合格后15日内提交2份。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间无。 ? 33、竣工结算?39?33.1结算方式依据本合同专用条款第23条约定的计算方式，工程竣工后承包人编制工程结算书，送发包人核对。 发包人收到承包人提交的竣工结算报告及结算资料之日起28天40?准日期之间的日数（不足一日的按一日计算），发包人可从应向承包人支付款项中扣除此项违约金或以其他方式收回此款项。 此款项违约金的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同中约定的其他责任。 ?本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任因承包人责任导致工程质量达不到本合同约定的质量标准的，由承包人负责整改至达到本合同约定的合格标准，工期不顺延，并承担发包人的损失。 双方约定的承包人其他违约责任如承包人有转包、违法分包行为的，承包人应承担违约责任，按合同价款的2%支付违约金，发包人有权终止合同，承包人赔偿发包人的相关损失。 转包和违法分包的界定依照法律及行政法规的规定执行。 ? 37、争议?37.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第?（二）种方式解决? (一)提交仲裁委员会仲裁；? (二)依法向人民法院起诉。 ? 十一、其他? 39、不可抗力?39.1双方关于不可抗力的约定? (1)6级以上的地震；? (2)10级以上持续1天的大风；? (3)暴雨级以上持续1天的大雨；? (4)50年以上未发生过，持续2天的高温天气；? (5)50年以上未发生过，持续2天的低温天气；? (6)50年以上未发生过的洪水；? (7)对以上几种形式，应以政府有关部门的规定及造成灾害和影响施工为准。 ? (8)其余按本合同通用条款第39条执行。 ? 40、保险?40.6本工程双方约定投保41?险应不属于储蓄险等还本险。 承包人应于签订合同之日起10日无担保合同作为本合同附件。 ?承包人向发包人提供履约担保，担保方式为无担保合同作为本合同附件。 ?双方约定的其他担保事项无。 ? 46、合同份数?46.1双方约定合同正副本份数正本贰份，发包人承包人各执一份；副本捌份，发?包人执肆份,承包人叁份，建设主管部门执壹份。 ? 47、补充条款?47.1本专用条款未约定的均按建设工程施工合同（GF19990201）通用条款规定执行。 ?47.2竣工结算同时执行财建【xx】369号建设工程结算价款暂行办法。 ?47.3承包人派驻现场的人员必须取得相应的资格，并坚守岗位，否则发包人有权要求更换，承包人赔偿发包人的损失。 ?47.4本合同未尽事宜双方另行协商。 ?42?附件1?承包人承揽工程项目一览表?附件2?发包人供应材料设备一览表?附件3?工程质量保修书?发包人（全称）承包人（全称）?发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对（工程名称）签订工程质量保修书。 ? 一、工程质量保修范围和内容?承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定及双方约定，承担本工程质量保修责任。 ?质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，电气管线、给排水管道、消防和装修工程，以及双方约定的?43?其他项目。 具体保修。 ? 4、电气管线、给排水管道、设备安装、消防工程为贰年；? 5、住宅小区质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 ? 三、质量保修责任? 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起7个工作日内派人修理。 承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人修理。 ? 2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 ? 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的施工质量。 因承包人原因致使地基基础工程和主体结构工程在合理使用期限内发生质量缺陷问题造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 ? 4、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采