逸景项目大商户传播策略PPT课件

中大商圈未来的龙头核心中国纺织行业的最中心 大商机 超越江浙 中大纺织商圈即将成为中国轻纺行业的最中心 中大商圈最有条件成为全国轻纺行业中心 凭借中心城市金融 信息 物流等套与港口优势 全面超越集镇流通 产业强力支持 中大具备针织 辅料等绝对品类优势 时尚优势 依托广交会 中大商圈必将成为国际纺织采购中心 临近国际时装之都香港 资讯与国际贸易优势先人一步 珠三角强大的服装产业拉动 中大时尚和潮流地位稳固 依托中心城市配套 实现对集镇流通的全面超越 广州全国第三大城市 是华南政治 经济 文化中心 具备金融 信息 物流 人才等绝对配套优势 具备发展行业总部和行业高端产业链的优势配套资源 而绍兴柯桥 江苏盛泽却为镇级区位 强大产业支持商圈潮流领先者地位 珠三角针织 印染 辅料等的强大产业支持 确立中大商圈在的潮流领先者地位 产品更新快 花样新 流行早 速度快 针织等产量占全国1 3 解放前 广东针织即为全国优势产业 珠三角印染技术水平一直以来领先全国 广东为全国最大牛仔布 花边辅料 休闲面料生产基地 数字来源于 广东省工业竞争力调查报告 依托广交会 中大商圈将成纺织品国际采购中心 广交会每届纺织品贸易额近60亿美元 为第二大交易品类 具备巨大采购商流 中大升级发展 全国优势品类更加聚集 商圈形成规模化 常年展馆 效应 必将成为纺织品国际跨采中心 琶州会展2期2005年12月30日动工 上届广交会纺织交易现场 临近香港 面 辅料 国际贸易资讯先人一步 香港是世界时装之都 是时尚资讯 设计潮流 国际商贸 资金与技术的窗口 香港是大陆轻纺出口的窗口 通过转口贸易 中国纺织品每年出口额最多的地区是香港 香港是国际都市 长期驻有国外采购商 投资商 服务商等 2小时地铁 广东是中国服装大省 服装产销量占全国约1 3的水平 已连续10多年占据全国服装产量 出口创汇的第一 广东具备全国最优秀 最强大的设计师采购群体力量 广东有着良好的时尚优势和创意传统 是全国时尚与潮流中心 纺织产业的带动龙头是服装 借助服装产业拉动 改革开放以来 以中大为枢纽的广东一直承担着全国行业发展风向标与潮流领先者角色 珠三角服装产业拉动 旺盛的采购需求支持 中大商圈面临成为全国行业最中心的最好机遇 长三角轻纺市场渐趋分散近年来 长三角近11个轻纺市场大面积 近900万m2 造城 市场割据明显 无法形成中心优势 中大商圈中心化趋势明显新塘 沙溪 西樵 虎门等市场逐渐萎缩 中大更加集中 中大市场目前交易不足50万 发展空间巨大 大利好 政府新班子决意打造 世界布都 中大商圈调整规划 逸景路成为新核心 政府新班子政绩工程 全力打造 世界布都 我们要全力打造中大布匹市场形象品牌 不断增强其在国内外的影响力和辐射力 完善道路 停车场 物流等配套设施 加强综合管理 全力将其打造成为全球纺织品交易中心 海珠区书记邓伟强 广州市委书记朱小丹 市长张广宁等批示 要求相关部门全力支持中国轻纺行业中心的建设工作 并提出打造轻纺行业总部的新要求 我司项目作为行业中心的承载平台 广州正在将其列为 广州市重点商业项目广州市十一五重点项目 省 市全力支持轻纺发展 中大前景无忧 广州市十一五规划 构建以高新技术产业为龙头 传统优势产业为主体 现代服务业为支撑 与现代化大都市发展相适应的现代产业体系 轻纺是重点发展的传统优势产业 广东省十一五发展规划 纺织服装产业是全省工业产业升级的重点改造提升产业之一 加快提升广州工业产业竞争力的实施意见 轻纺产业是全市重点发展产业之一 其他相关产业政策 海珠区执行新 中大商圈发展规划 将逸景路板块从配套区域提升为核心交易区域 海珠区政策 龙头项目 80万 模式全国领先集展贸交易 写字楼 商务公寓 酒店一体成为中国轻纺业的行业中心 东晓南路 新港西路 广州纺织博览中心 591m 238m 至广州大道1419m 至新窖南466m 至新窖南立交1076m 新窖南路 叠景路 康乐西路 逸景路 瑞康路 选址未来最中心 商圈最后一块规模化地块 项目位逸景路 距瑞康路238米 为新 中大商圈发展规划 核心交易区域 项目占地20万 为中大核心商圈最后一块规模化地块 是商圈南向发展重心 广州国际轻纺城 琶洲会展 往京珠高速 往番禺 中山 往佛山 南海 往佛山 南海 往珠江新城 往黄埔 增城 往老城区 往火车站 机场 瑞康路 逸景路 新港西路 新港东路 新窖南路 环城高速 工业大道 昌岗路 内环路 广州大道 东晓南路 新光快速 华南快速 往东莞虎门 康乐西路 开业前项目交通条件商圈最优 目前项目已开通专线与鹭江 客村地铁的专线联系 已有三路公交汽车总站 海珠区政府为推动政绩工程 承诺07 08年 确保在开业前 打通逸景路 联通瑞康路与广州大道 打通康乐西路 连接新港路与新窖南路 轻纺城 广州纺织博览中心 天雄市场 专题面料馆1 专题面料馆2 四星酒店 公寓 写字楼 地下辅料馆 服装馆 项目定位 中国轻纺行业中心 交易市场36万公寓 写字楼41万酒店3万 中国轻纺品第一展示 交易和集散中心中国纺织品的国际贸易中心中国优势轻纺企业品牌聚集区和总部基地中国纺织品流行色发布 行业标准 产品检测等行业服务中心 发展目标 中国第一轻纺市场 营运大举措 硬件规划超越商圈既有最高水平配套和服务为核心竞争优势整合全国龙头商户共同发展 硬件上 超越商圈既有最高水平 项目鸟瞰图 项目立效果面图 项目中庭图 商圈唯一的中心大广场 充分聚集人气 商圈唯一的超大型露天广场 龙头气势 王者风范 备注 广场效果示意图 硬件配套 服务提升 形成核心竞争优势 邀请国际权威商业设计机构进行专业设计 在停车配比 物流 货流 人流系统 设施与服务配套上 形成核心竞争优势 行业入驻机构 中式茶餐厅 商务咖啡廊 西餐厅 中高端餐饮店社区购物中心 银行 邮局等 硬件配套 商务酒店 T型台 中心文化广场 大型物流中心行业会所 导购大厅 大 中 小型会议室 中庭休息室等 商务配套服务 流行色发布 国际采购服务 新品发布与会展服务商务接待 30家联托运物流服务 法律与商务资讯翻译 贸易信息 价格资讯等 中国纺织报 纺织信息周刊等新闻媒体中国针织品检测中心等行业检验 检测机构等行业信息发布中心与技术交易市场等 生活配套服务 核心商业模式 专题场馆规模化展贸 市场总交易面积达到36万平米 将针织 辅料 梭织等细分品类做成全国最成规模的专题交易中心 商业模式提升 形成细分品类的全国竞争优势 并根据服装企业的采购需求 打造休闲面料 女装面料 西装面料 印花 色织条等特色交易区细分品类规模化 特色化 实现中心市场的积聚效应 营销总部旗舰展示平台 产品展贸中心 渠道拓展中心 媒介中心 信息发布中心研发总部引进权威设计机构 与巴黎 香港等等时尚中心互动 形成资讯 技术交易与研发设计中心平台 营运中心金融 信息 商务 物流配套以及辐射东南亚的区位和港口优势建设后勤服务平台 通过旗舰营销展示店 公寓式写字楼以及商务酒店形态 并配套相应商务服务内容 打造一个集旗舰展示 研发设计 公司营运的一体化总部基地 项目效果展示图 搭建多功能商务平台 创建中国轻纺总部基地 整合江苏 浙江 山东等优势品类和产业优势 以全品类 规模化产品集聚形成 常年纺交会 实现与广交会互动发展 打造中国纺织品国际贸易基地 建设 常年纺交会 成为全球纺织品交易中心 中大纺织商圈常年规模化展示贸易 琶洲会展商圈每年两届季节性会展 常年大规模展贸形态 纺织广交会 2届 年 租金制定标准 降低商家经营成本 提升商户的经营竞争能力 从而提升商圈成为中国第一商圈的商户质量 业吸引全国品牌商户进驻项目长期发展 项目定位为中国第一市场 项目租金定价直接决定商圈未来走势 目前 商