财产登记信息采集表.xls

财财产产登登记记信信息息采采集集表表 填填表表说说明明 一一 表表一一 1 房产原值是指纳税人按照会计制度规定 在账簿 固定资产 科目中记载的房屋原价 对纳税人未按会计制度规定记载的 在计征房产税时 应按规定调整房产原值 对房产原值明显不合理的 应重新 予以评估 为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求 凡以房屋为载体 不可随意移动的附属设备和配套设施 如给排水 采暖 消防 中央空调 电气及智能化楼宇设备等 无论在会计核算中是否单独 记账与核算 都应计入房产原值 2 黑体字段由税务机关填写 3 有房必有土 填报房屋信息的 均应填报相应土地信息 4 房屋来源 01购入 02自建 03参建 04租入 05其他 5 房屋结构和用途 01地上建筑 02地下建筑工业用途 03地下建筑商业及其他用途 04单体地下建筑工业用途 05单体地下建筑商业及其他用途 06连体地下建筑 6 减免原因 01国家机关 人民团体 军队自用的房产 02由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 03宗教 寺庙 名胜古迹自用的房产 04个人所有非营业性的房产 05纳税人用作学校 医院 疗养院 幼儿园 托儿所的房产免征房产税 06毁损不堪居住的房屋和危险房屋 经有关部门鉴定停止使用后免征房产税 07遭受自然灾害后恢复修建的房产以及其他纳税有困难的 给予定期减免或 免征照顾 08经财政部批准减免的其他房产 7 证件类型 01身份证 02护照 03军 警 官证 04士兵证 05台胞证 06回乡证 07税务登记证件 08事业单位编号 09组织机构代码证 10其他 二 表二 1 黑体字段由税务机关填写 2 纳税人实际占有土地的使用权属于专有的 计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准 无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的 以建设用地批准文件记载的土地面积为准 无法按照 前款规定确定计税土地面积的 应当以实际测量的土地面积计税 3 纳税人实际占有土地的使用权属于共有的 以所在宗 丘 地面积为计税依据 房地产登记中已对宗 丘 地面积按照房屋建筑面积进行分摊的 计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准 未经房地产登记或者房地产登记中未对宗 丘 地面积按照房屋建筑面积进行分摊的 计税土地面积依如下公式计算 计税土地面积 纳税人的房屋建筑面积 宗 丘 地内所有房屋的总建筑面积 宗 丘 地面积 宗 丘 地面积 纳税人的房屋建筑面积 宗 丘 地内所有房屋的总建筑面积 以房地产权证 建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准 宗 丘 地内有专有土地的 确定宗 丘 地面积时 应当扣除该专有土地的面积 未经房地产登记或者房地产登记中未对宗 丘 地面积按照房屋建筑面积进行分摊 且无法按照前款的规定确定计税土地面积的 应当以实际测量的土地面积计税 4 城镇土地使用税征收管理中以实际测量的土地面积计税的 计税土地面积以所在区县的房屋土地调查机构测量并经房屋土地调查成果管理部门确认的土地面积为准 5 减免原因 01国家机关 人民团体 军队自用的土地 02由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 03宗教 寺庙 名胜古迹自用的土地 04市政街道 广场 芦花地带等公共用地 05直接 用于农 林 牧 渔业的生产用地 06经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地 07由财政部另行规定免税的能源 交通 水利设施用地和其他用地 6 证件类型 01身份证 02护照 03军 警 官证 04士兵证 05台胞证 06回乡证 07税务登记证件 08事业单位编号 09组织机构代码证 10其他 表表一一 房房屋屋情情况况登登记记表表 纳税人名称 公章 纳税人识别号 单位 元 平方米 自 有 房 屋 序 号 是否存在房 产权证号 是否 共有 产权 房产权证号房屋坐落地址房屋来源 所属区县 购建日期 启用日 期 建筑面积 房屋结构 和用途 房产 原值 法定免 税原值 减免 原因 减免文书号 出租房产 原值 应税房产 原值 是是否否属属于于 开开征征范范围围 税税种种核核定定 起起始始日日期期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 出 租 房 屋 序 号 出租房产权证号房屋坐落地址房屋来源 所属区县 出租房 产原值 出租面积 承租方纳税人编 码 承租方名称年租金 出租期限 起 出租期限 止 税税种种核核定定 起起始始日日期期 1 2 3 4 5 承 租 房 屋 序 号 出租方名称证件类型证件号码所属区县房屋坐落地址 承租起 始日期 承租 终止 日期 承租面积年租金 备注 1 2 3 4 5 填填表表人人 填填表表日日期期 审审核核人人 审审核核日日期期 表表二二 土土地地情情况况登登记记表表 续续 纳纳税税人人名名称称 公公章章 纳纳税税人人识识别别号号 单单位位 元元 平平方方米米 自 有 土 地 序 号 是否存在土 地使用证号 是否 共有 产权 土地使用证号土地坐落地址所属区县 产权证中 有无土地 面积 土地总 面积 其中 出 租面积 法定免税 面积 减免 原因 减免文 书号 应税 土地 面积 是是否否属属于于开开 征征范范围围 税税种种核核定定 起起始始日日期期 土土地地等等级级 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 出 租 土 地 序 号 出租土地使用证号土地坐落地址所属区县 出租面积 承租方纳税人编码承租方名称 出租 期限 起 出租期限止 年租金土土地地等等级级 1 2 3 4 5 承 租 土 地 序 号 出租方名称证件类型证件号码所属区县土地坐落地址 承租起 始日期 承租 终止 日期 承租面积年租金 备注 1 2 3 4 5 填表人 填表日期 审核人 审核日期 地上建筑 地下建筑工业用途 是黄浦区地下建筑商业及其他用途 否卢湾区单体地下建筑工业用途 徐汇区单体地下建筑商业及其他用途 购入长宁区连体地下建筑 自建普陀区 参建静安区国家机关 人民团体 军队自用的房产 租入闸北区由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 其他虹口区宗教 寺庙 名胜古迹自用的房产 杨浦区 个人所有非营 业性的房产 身份证宝山区纳税人用作学校 医院 疗养院 幼儿园 托儿所的房产免证房产税 护照闵行区毁损不堪居住的房屋和危险房屋 经有关部门鉴定停止使用后免征房产税 军 警 官证 嘉定区遭受自然灾害后恢复修建的房产以及其他纳税有困难的 给予定期减免或免征照顾 士兵证浦东新区区经财政部批准减免的其它房产 台胞证金山区 回乡证松江区 税务登记证件 青浦区 事业单位编号 南汇区 组织机构代码证 奉贤区 其他崇明县 一级区域有土地面积国家机关 人民团体 军队自用的土地 二级区域