2019年课程资料 课程讲义 2019年一级造价工程师 陈蓉芳-建设工程计价 一级造价工程师-建设工程计价-考点强化班word 3-第三讲

第三讲第一章 建设工程造价构成 （6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费在施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行保护的费用。（7）已完工程及设备保护费竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。（8）脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。通常包括以下内容：1）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用；2）搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；3）安全网的铺设费用；4）拆除脚手架后材料的堆放费用。【记忆】本身、搭拆、安全网、辅助、搬运。（9）混凝土模板及支架（撑）费1）混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用；2）模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用；3）清理模板黏结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。（10）垂直运输费。是指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容由以下各项组成：1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费；2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。（11）超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内容由以下各项组成：1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；3）通信联络设备的使用及摊销费。（12）大型机械设备进出场及安拆费1）安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；2）进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。（13）施工排水、降水费1）成井。成井的费用主要包括：准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。2）排水、降水。排水、降水的费用主要包括：管道安装、拆除，场内搬运等费用；抽水、值班、降水设备维修等费用。（14）其他。工程定位复测费和特殊地区施工增加费。3.其他项目费4.规费和税金同按构成要素划分。考点二：国外建筑安装工程费用构成知识点一：国外建筑安装工程费用构成知识点二：费用的组成形式和分摊比例考点四：国外建筑安装工程费用构成知识点一：国外建筑安装工程费用构成知识点二： 费用的组成形式和分摊比例【注意】开办费单独列项和分摊要根据招标文件和计算规定处理。考点五：工程建设其他费用的构成和计算知识点一：建设单位管理费知识点二：用地与工程准备费知识点三：市政公用配套设施费知识点四：技术服务费（市场调节价）知识点五：建设期计列的生产经营费知识点六：工程保险费知识点七：税费知识点一：建设单位管理费知识点二：用地与工程准备费：1.1 征地补偿费（农村集体土地：地、物、人）土地补偿费：为耕地被征用前三年平均年产值的610倍补偿标准按省、自治区、直辖市标准制定归农村集体所有。青苗和地上附着物补偿费：给予所有者补偿：谁的就补给谁，视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定：拆什么，补什么，拆多少，补多少，不低于原水平 标准由省、自治区、直辖市规定。安置补助费一个需要安置的农业人口按该耕地被征收前三年平均年产值的46倍计算。每公顷的安置补助费最高不超过被征收前三年平均年产值的15倍；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。【新】对于失去土地的农民，还需要支付养老保险补偿。新菜地开发建设基金：征用城郊商品菜地时支付的费用。菜地是指连续3年以上种菜或养鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。 交给地方财政，用于开发建设新菜地。有三种情况不能收取菜地开发基金：一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的；征用尚未开发的规划菜地；在蔬菜产销放开后，能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市。土地管理费：前四项之和的2%4%；征地包干的，四项费用之和后加粮食价差、不可预见费等基础上的2%4%。知识点三：市政公用配套设施费知识点四：技术服务费（市场调节价）知识点五：建设期计列的生产经营费知识点五：建设期计列的生产经营费知识点六：工程保险费知识点七：税费考点六：预备费和建设期利息的计算知识点一：预备费组成知识点二：预备费计算知识点三：建设期利息考点六：预备费和建设期利息的计算知识点二：预备费计算基本预备费（工程费用工程建设其他费用）费率n建设期年份数；It估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费（估算年份价格水平的投资额）；f年涨价率；m建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。【对比】基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。知识点三：建设期利息建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。 当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。式中：qj建设期第j年应计利息；Pj-1建