095广告位租赁合同.doc

文件编号：WDSY/JNW-WI-YY0605版本状态：A/0广告位租赁合同甲 方：济南魏家庄万达广场商业管理有限公司 注册地址： 乙 方： 注册地址： 甲、乙双方本着平等互利的原则，根据中华人民共和国合同法等法律法规，就甲方接受业主委托，将济南魏家庄万达广场指定的宣传点位交与乙方使用事宜达成如下协议：第一条 宣传点位的位置和用途1、甲、乙双方确认，宣传点位共计 块，位于 ，编号为： ；单块规格为： ；2、该宣传点位应且仅限于经营广告宣传。非经甲方书面同意，乙方不得在本协议约定的期限内擅自变更用途。第二条 使用期限本协议项下，甲方将该宣传点位交予乙方使用期限为自 年 月 日起至 年 月 日止，使用期满后乙方应按约定交回协议项下的宣传点位。租赁模式（添加条款)本协议下，甲方将该宣传点位租赁给乙方后，乙方应提交广告小样给到甲方进行内容审核，然后由甲方负责制作、安装、维修及后期维护。第三条 打包费用1、本协议项下的使用期限内，乙方应向甲方支付该广告位的打包费用，打包费用含以下各项费用：点位租金：人民币（小写） 元（大写）： 元。喷绘安装费用：人民币（小写） 元（大写）： 元。电费：人民币（小写） 元（大写）： 元。市政管理费用：人民币（小写） 元（大写）： 元。合计人民币（小写） 元（大写）： 元。2、付款方式：本协议签署后 3 日内一次性付清。乙方可以现金或银行转帐的方式向甲方支付打包费用，按该等方式支付的款项均以甲方财务收款或银行帐户到帐之日为付款日。甲方在确认收取足额的打包费用后，分别向乙方开具合法的票据。所有因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下：开户行： 户 名： 济南魏家庄万达广场商业管理有限公司帐 号：乙方按照本协议应向甲方支付的所有款项均按照本条款约定执行。第四条 履约保证金 甲乙双方签订本协议时，乙方须一次性向甲方支付履约保证金人民币 元。如乙方未能按照本协议之约定，向甲方支付各项费用及履行乙方应承担的责任和义务，甲方有权扣留履约保证金冲抵。 该等冲抵并不能免除乙方仍需补齐冲抵的保证金的义务，乙方须在接到甲方书面通知后五个工作日内将履约保证金足额补齐。如乙方未在五个工作日内将履约保证金足额补齐，甲方有权提前终止本协议。 本协议终止后，若乙方完全履行本协议项下义务，甲方应在5个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。第五条 电费保证金在签定合同时，乙方应向甲方交纳 元的电费保证金。第六条 续租1、本协议期满后，如乙方希望继续使用该点位，向甲方提出书面续约申请、并须于租期终止日前30天提出。如果在本协议期满前15天，甲方未收到乙方的续约申请，视为乙方放弃继续使用该点位，本协议自使用期限终止日自行终止。2、如乙方要求续期，甲方有权根据市场情况调整管理费标准，双方因此重新签署协议。3、在使用期限届满前，如甲方与第三方确定新的使用条件，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定按照同等条件继续使用该宣传点位，如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃继续使用。第七条 宣传点位的使用 使用期间该点位灯光照明开关时间必须和甲方规定的时间相一致。第八条 其他费用该广告位在正常使用状态下，由于非甲方原因导致乙方不能正常使用的，责任由乙方自行承担，乙方不得以此为由拒付、延付管理费和其他费用。第九条 提前解除及其他违约责任 1、如乙方未按本协议约定的租金支付期限向甲方支付各项应付费用，每延期一日，需按应付未付费用总额的千分之五，向甲方支付滞纳金；延期付款达3天，甲方有权提前解除本协议，乙方除应赔偿甲方因此遭受的实际损失外，还应当支付相当于本协议下管理费总额20%的违约金。2、除不可抗力因素造成本协议无法履行外，本协议签署后，任何一方无法定理由或约定理由均不得提前解除本协议，否则，除应赔偿另一方因此遭受的实际损失外，还应当支付相当于本协议下管理费总额50%的违约金。第十条 适用法律和争议解决1、本协议的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。2、甲、乙双方因本协议而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可在本协议约定的广告位所在当地人民法院起诉。第十一条 其他1、本协议经双方加盖公章，授权代表签字后生效。2、本协议一式四份，甲方三份、乙方一