建房工程合同.docx

建房工程合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：广州市逢源路逢源东街17号（砖木结构112层）是甲方自有房屋，现甲方委托乙方将上址房屋拆除建成钢筋混凝土框架结构，双方就本工程的具体情况达成如下协议：第一条 工程概况：一、工程名称：逢源路逢源东街17号房屋拆建工程二、工程地点：逢源路逢源东街17号三、承包方式及范围：全包工程：包工包料、包设计报建、包拆除清运、包变更房产证等（从房屋砖木结构现状到拆除新建成钢筋混凝土框架结构及变更房产证全过程所有的工作、手续及费用）。四、设计及报建：由乙方委托有资质的设计单位进行设计，该设计获得甲方同意后并提供相关手续将由乙方报建，费用由乙方负责。五、工期：从政府有关部门（规划局）批准之日起120天内竣工。六、工程质量：按国家质量合格标准。七、合同价款：按拆建面积每平方米壹仟贰佰元（￥1200元/）计价，暂定为人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元），最后按实际新建面积计算（立柱以外的飘台等不作计价）。第二条 甲方工作：一、开工前十天，向乙方提供经甲方签字确认的施工图纸或做法说明二份，并向乙方进行现场交底。全部腾空房屋交由乙方进行施工。二、指派_为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记等手续和其他事宜。第三条 乙方工作：一、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照施工图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。二、指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。三、遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的有关规定，负责任保护好施工现场周围建筑、设备管线等不受损失。处理好由施工带来的扰民问题及周围住户的关系。四、工程未竣工移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 关于工期的约定一、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。二、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。三、因设计变更或非乙方原因造成的如停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定一、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。二、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。三、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。四、由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不顺延。五、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收，并办理验收、移交手续。乙方应在验收时将工程重要资料（包括竣工图、隐蔽工程详图、主要材料发票或收据等）一同移交给甲方。第六条 关于工程价款的支付及结算一、本工程按工程进度支付工程款进 度拨 款金 额基础完成合同价款15%￥：首层结构完成合同价款15%￥：全屋结构完成合同价款15%￥：全屋砌砖、批荡完成合同价款15%￥：地面抛光砖、墙面瓷砖完成合同价款15%￥：全屋竣工合同价款15%￥：二、工程结算尾款：工程竣工验收合格及办理其它相关手续后（包括房产证变更手续、工人工资支付完毕收条等），甲方在五天内结清尾款。第七条 关于材料供应的约定一、乙方采购的材料，如不符合质量要求或与合同约定有差异，应禁止使用。若已使用，除扣除材料价差外，并处材料价差二倍的罚款，对工程造成的损失由乙方负责。二、甲方采购供应的材料，由乙方负责保管，由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。第八条 安全施工和防火的约定一、施工图纸或作者说明，应符合国家有关防火设计规范。二、乙方在施工期间应遵守国家有关安全技术规程和安全操作规程及有关消防条例。三、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条 违约责任一、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工造成的损失，每停工一天支付乙方100元。甲方不按合同约定拨付工程款，每延期一天，按付款额0.5%支付滞纳金。二、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方100元违约金。三、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。四、因一方原因，合同无法继续履行时，应书面通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，可向合同履行所在地人民法院提起诉讼。第十一条 其他约定一、甲方可对双方认可的材料作变更调整，并对因此而产生的材料价差作多除小补。二、甲方可对双方认可的设计作出调整，并对因此而产生的费用作多除小补。三、其他附件经双方签字确认后生效。四、本程的保修按国家的有关规定执行。第十二条 附则一、本合同正本两份，双方各执一份。副本两份，双方各执一份。二、本合同履行完成后自动终止。三、附件（1）施工图纸（2）建房工程用料及使用说明（3）其他经双方签字确认的文件、图纸甲