东区国际楼书架构.doc

楼 书 架 构 因本楼书的架构和内容本着详实介绍东区国际项目本身为原则，为了方便客户从根本上了解东区国际，通过项目实际卖点、特点、各个方面的细节来表现出东区国际的品质和居住理念，具体架构如下：1、 关于地段：主要展现我们项目在CBD处于的地位和CBD的发展给本项目带来的广阔前景。2、 关于规划：A、 规划经济指标说明B、 总体规划平面图C、 交通分布图通过以上三方面的展示和说明，使客户初步了解东区国际的概况，对东区国际形成一个最初的整体印象。3、 关于建筑：A、 需要建筑光影图：即东区国际的整体建筑群在早晨8点的阳光照射时楼体产生的俯瞰影象图，通过专业的图象来说明最初考虑建筑楼体的排列时人性化、周到的设计理念。B、 楼体风格介绍：外立面的整体风格定位外立面的线条符号的运用和目的色彩的运用考虑楼顶平板的含义和现实的使用意义外窗的设计形式所要形成的视觉效果4、 关于园林：园林景区关系俯视图园林功能关系分布图园林整体鸟瞰图园林动线关系图A、 通过日本设计师的语气来描述东区国际园林的整体设计考虑B、 通过景观的描述来体现园林的丰富C、 通过功能分区关系来体现园林的整体性D、 通过植被、花卉的种类和区域来描述园林生活的多彩性E、 通过园林人的行走动线图来描述互动式园林设计理念5、 关于设备：1）生活给水系统2）生活热水系统3）中水给水系统4）供暖系统5）天然气系统6）消防系统7）环保系统8）供电系统9）防排烟系统10）安全保护系统11）综合布线系统12）管道布线系统13）电话系统14）电视系统15）远程抄表系统16）楼宇监控系统17）停车管理系统18）其他智能化系统本项目在设计之初就已经把各个设备系统进行了规划要求，只是希望通过以上各点的详实（略加美化）介绍，使客户从根本上了解东区国际的产品内部情况，使产品透明化，树立客户对东区国际的信心和吸引力。6、 关于装修标准：1） 外立面装修标准A、 外挂石材产地品种施工工艺环保指标B、 外贴瓷砖产地品种施工工艺环保指标C、 外刷涂料产地品种特性D、 外窗产地品种本身特性工艺设计特点E、 保温层的设计2） 地下车库装修标准A、 地下车库的基本装修标准B、 车库电梯厅的装修标准3） 公共部分装修标准A、 大堂地面墙面天花板灯饰前台邮箱B、 首层电梯厅地面墙面天花板灯饰C、 电梯内部装修D、 标准层电梯厅装修E、 标准层楼梯走道装修F、 防火门的设计要求4） 室内精装修介绍交房标准和设计风格，体现装修的国际品位和设备标准A、 户门B、 起居室C、 厨房D、 卫生间E、 卧室F、 衣帽间G、 阳台H、 空调机位I、 开关面板7、 社区配套：主要主题会所的设计要求介绍主题会所的功能介绍社区文化介绍中华医学总会的社区医疗服务介绍8、 物业管理：物业管理是体现物业的档次和入住后房屋保值、升值、出租回报率的重要保证，通过对物业公司、服务标准和服务内容的介绍来体现物业全方位的管理服务，真正体现业主居住在东区国际的尊贵感。9、 周遍配套方便性：通过介绍周遍的繁华和市政配套，使国外的、外地的、本地的客户都充分了解东区国际的生活方便性。以上是楼书的基本架构，主要想体现东区国际的各个细节，展现客户在东区国际生活的身份尊贵感，也使客户感觉到开发商