建设工程委托监理合同的修改条款.doc

建设工程委托监理合同的修改条款 1喜欢就收藏把、建设工程委托监理合同的修改条款 一、协议书增加?第十条本工程为政府财力投资项目?所有款项的拨付须以财力资金到位为前提。 二、专用条件监理人的义务及监理业务条款增加以下条款?4.2监理人应当严格按照监理规范、施工图纸对材料进行检验?并做好记录。 对承包人提供的材料、设备计划进行严格审查。 因监理人工作失职导致材料设备计划等审核不及时、不准确?造成工程工期延误及经济损失?或者进场材料、设备的规格、型号、性能指标不符合规定要求的?监理人应当承担处罚责任。 4.4监理人应自行为参与监理的人员购买意外伤害保险。 委托人不对监理人员在履行本监理合同过程中的意外承担伤害责任。 4.5监理人应在本合同生效之日起30日内向委托人报送总监理工程师及其监理人员的名单、监理规划、监理实施细则、监理人员守则等。 4.6除本合同条件明确约定由委托人提供的设施外?监理人应自费准备为实施监理工作所需要的设备和物品?包括但不限于?必要的便携式检测仪器、测量设备、通信设备、交通设备、照相录像设备以及其它必要设备和物品。 监理工作具体内容中安全监理条款增加?15?施工期间?监理人须监督承包人遵守安全生产中的各项要求。 监理人须与代表政府的安全检查部门进行合作?以确保现场安全的相关规范贯彻实施。 如监理人未能履行上述责任造成安全事故的发生?监理人应承担相应的责任?并承诺按照委托2人的关于工程质量、安全文明施工管理办法?浦工建管xx122号?承担责任。 监理工作具体内容条款增加?4.8.4竣工验收与资料管理?1?督促承包人及时完成合同文件及施工技术资料的归档?2?根据施工进展?及时做好各施工阶段声像资料的记录与工作?完成数字文件的制作与保存?3?编制监理月报及各专项报告?做好监理记录/纪要等资料保存?4?组织承包人对工程进行检验批验收及分部工程验收?参加单位工程验收和工程竣工验收?并督促整改。 对工程施工质量提出评估意见?协助委托人组织竣工验收?并对竣工验收所发现的缺陷、整改进行监督?5?指导施工单位的竣工档案编制和竣工图审核?并在规定时间内完成竣工档案验收?审查竣工图纸和资料?6?完成项目总结与所有监理资料的?并向委托人提供4套完整的监理竣工资料用于归档?归档资料应符合上海市/新区档案中心的相关要求?7?协助、配合委托人完成工程决算与审计等工作。 ?8?协助委托人完成有关质量奖的申报工作。 监理人的违约条款增加以下条款?25.3总监理工程师未在现场全职负责本工程监理工作的?每发生一次?监理人应向委托人支付违约金1000元。 25.4监理人未经委托人同意调换总监理工程师或未按委托人要求及时撤换不合格的总监理工程师的?委托人有权暂停支付监理报酬?且监理人应向委托人支付违约金1000元/天?直至符合委托人要求为止。 25.5监理人提供的经委托人认可的本监理项目人员名单在未经委托人允许的情3况下?监理人不可随意调换。 如监理人未经委托人同意?随意调换或减少监理人员?监理人应当向委托人支付违约金500元/次天人?直至符合委托人要求为止。 25.6在监理工程过程中?委托人将对监理人实行考勤?要求监理人员平均出勤率达到90%以上。 若监理人两次以上考勤达不到90%的应向委托人支付违约金2000-20000元。 25.7监理人工作不力造成施工现场安全文明施工不符合委托人的要求?每发生一次?监理人向委托人支付监理报酬总额1%的违约金?并在规定时间内完成整改?若不及时按要求完成整改的?按监理报酬总额2%处罚。 25.8监理人未按照工程监理规范的要求?采取旁站、巡视等形式对工程实施监理?每发生一次应向委托人支付违约金1000元。 25.9监理人未按照工程监理规范的要求?采取平行检验等形式对工程实施监理?每发生一次应向委托人支付违约金1000元。 25.10总监理工程师必须参加委托人召开的工程会议?包括督促承包人项目经理参加。 如确有原因无法参加?经委托人同意后可委派总监代表参加会议。 如无故缺席会议?每发生一次应向委托人支付违约金1000元。 25.11监理人及其监理人员在监理工作过程中出现玩忽职守、收受贿赂或严重失职行为?责任人须被清除出本项目?且每发现一次?监理人应向委托人支付违约金2000-20000元。 25.12工程竣工时工期或质量不能实现本工程要求且监理人负有责任的?监理人应该向委托人支付监理报酬总额?%的违约金。 25.13工程竣工后?发现监理人有违反合同义务或与承包人串通给委托人造成损害的?委托人仍有权向监理人要求赔偿。 上述条款中的违约金、赔偿金由委托人开具书面缴费单据后监理人在30日内支付至委托人指定的账户?逾期支付的?每逾期一日?应再付其应付金额5%的滞纳金。 35终止合同条款修改?4监理人出现下列违约情形之一时?委托人有权终止本监理合同?1?监理人及其人员在监理过程中出现玩忽职守、收受贿赂或严重失职行为?2?总监理工程师或主要监理人员未全职在现场负责本工程监理管理工作?或监理人未经委托人同意调换该总监理工程师或主要监理人员?或未按委托人要求及时撤换不合格的总监理工程师或主要监理人员等情况发生二次以上?3?监理人参加有损委托人利益相关的活动?4?委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理人义务时?委托人可向监理人发出其不称职的书面通知?要求在14日内完成整改?逾期未完成。 委托人依据上述第?1?、?2?、?3?、?4?款情形解除合同的以书面通知形式通知监理人?书面解除通知到达监理人双方合同即为解除。 合同解除后委托人不再向监理人支付任何监理报酬?并且监理人应当向委托人返还已经超额收取的监理报酬。 合同终止后监理人的行为给委托人造成损失的?委托人仍可向监理人追偿。 监理人违反合同约定其他义务的?按照合同相关条款处理。 监理报酬的支付条款增加? 45、除非本合同另有明确约定?否则在任何情况下?监理人不得以委托人尚未向监理人支付全部或部分监理报酬为由?拒绝或迟延履行监理人义务。 三、增加附件工程质量、安全文明施工管理办法?浦工建管xx第122号? 四、考核条款修改37.2本合同监理酬金暂定为元人民币,以最终审计为准?监理酬金的100%为变动部分总额?称为考核费?计元人民币,根据考核结果按实支付,实际支付额不超过变动部分总额。 监理酬金已包括必要的监理设施、附加工作酬金和额外工作酬金等一切费用。 537.3监理费支付方式为分期考核支付?第一期工程量完成40%之后?该期考核费的全额?占全部考核费的30%?为人民币元?第二期工程量完成80%之后?该期考核费的全额?占全部考核费的30%?为人民币元?第三期工程竣工验收结束并提出完整的监理资料后?该期考核费的全额?占全部考核费的20%?为人民币元。 考核费的实际支付额详见本合同附件1及附件2。 合同附件1监理单位考核管理办法为充分发挥监理单位在工程项目管理中的作用?进一步提高施工现场的质量、安全、文明施工等管理水平?特制定本考核管理办法。 一、建设监理费中按协议约定根据工程项目进度及考核结果进行支付。 二、考核依据?国家、地方有关对建设监理管理的法律、法规、标准?合同文件、建设单位有关的管理规定和办法。 三、考核内容?监理单位行为及其质量、安全、文明施工、环境保护等职责的落实情况。 四、考核标准?见附件2“上海浦东工程建设管理有限公司监理单位工程管理情况检查表”。 五、考核形式?考核以检查为主?结合日常管理和工作实绩。 本考核的牵头部门为市政工程部?参加考核的部门包括计划经营部、办公室或其它有关部门。 六、对监理单位承接的工程项目在工程项目实施期间由建设单位组织不定期检查?根据检查结果结合补充协议中的支付条款支付考核费。 七、本考核管理办法仅限监理人在“工程施工监理”过程中运用和执行。 八、考核费支付原则?6本项目考核费为人民币元?根据考核结果分期支付。 1?支付办法?第一期工程量完成40%后?该期考核费的全额?占全部考核费的30%?为人民币元?第二期工程量完成80%后?该期考核费的全额?占全部考核费的30%?为人民币元?第三期工程竣工验收结束并提供完整的监理资料后和完成督促施工单位的档案验收后?该期考核费的全额?占全部考核费的20%?为人民币元?质保期满?工程达到规定等级?支付余额。 2?考核办法? (1)每期考核费支付前的历次检查平均分数为85分?含85分?以上?兑现该期的全额考核费? (2)每期考核费支付前的历次检查平均分数为80分85分?含80分?兑现该期的90%考核费? (3)每期考核费支付前的历次检查平均分数为75分80分?含75分?兑现该期的80%考核费? (4)每期考核费支付前的历次检查平均分数为70分75分?含70分?兑现该期的70%考核费? (5)每期考核费支付前的历次检查平均分数为65分70分?含65分?兑现该期的50%考核费?