监理规划CL建筑体系范本.doc

监理规划CL建筑体系范本-作者：-日期：*小区监理规划*监理公司 年 月 日项目名称*小区编制单位*小区监理项目部编制日期 编 制 人日期审 核 人日期报*监理公司房地产开发有限公司签收人日期送*监理公司签收人日期*建筑工程质量监督站签收人日期目 录一、工程项目概况3二、监理工作范围3三、监理工作内容4四、监理工作目标4五、监理工作依据5六、项目监理机构的组织形式和人员配备计划5七、项目监理机构的人员岗位职责67.1总监理工程师岗位职责 67.2总监理工程师代表岗位职责 77.3专业监理工程师岗位职责 77.4监理员岗位职责 87.5见证员岗位职责 87.6资料员岗位职责 87.7安全监理员岗位职责 8八、监理设施9九、监理工作目标分解.109.1监理工作目标 109.2监理工作目标分解 10十、质量控制1110.1监理工作程序 1110.2监理工作方法及措施 1610.3关键部位、关键工序的旁站监理 1910.4住宅工程质量通病专项治理技术措施 22十一、进度控制 2811.1监理工作程序 2811.2监理工作方法及措施 28十二、投资控制 2812.1监理工作程序 2812.2监理工作方法及措施 29十三、安全管理 3013.1监理工作程序 3013.2监理工作方法及措施30十四、合同管理 3114.1工程暂停及复工 3114.2工程变更的管理 3114.3费用索赔的处理 3214.4工程延期及工程延误的处理 3314.5合同争议的调解 3314.6合同的解除 33十五、监理工作制度 3415.1设计交底与施工图纸会审制度 3415.2项目监理机构内部图纸会审制度 3415.3 施工组织设计(方案)审核制度 3515.4工程开工申请制度 3515.5工程材料、成品、半成品质量检验制度 3515.6隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收制度 3515.7工程变更复核签审制度 3615.8工程质量事故处理制度 3615.9施工进度监督及报告制度 3615.10监理报告制度3715.11工程例会及会议纪要签发制度3715.12竣工预验制度3715.13项目监理组内部工作制度3815.14公司对项目监理组的管理活动制度 3815.15工程项目监理资料详细编目规定3815.16 工程项目监理台账规定 42十六、工程保修阶段的监理服务 42工程项目建设监理规划一、 工程项目概况 工程项目概况（1）工程基本概况工程名称*住宅小区工程地点*金海六路以南，滨河西路以西工程性质住宅建设单位*监理公司房地产开发有限公司勘察单位*建筑设计研究院勘察分院设计单位*规划设计研究院 监理单位*监理公司总包单位滨州市*建筑公司分包单位无计划开工日期 2016.8.20计划竣工日期2017.10.1 计划工期400天合同质量等级合格 合同价款约 万元承包方式总承包（2）工程项目一览表单位工程名称建筑面积（）结构类型层数总高(m)工程造价（万元）项目经理3#15447.24剪力墙17+254.6m约56504#13801.78剪力墙17+254.6m约46305#11254.14剪力墙17+254.6m约3648工程特点及监理重点控制内容：本工程建筑分类为高层住宅，剪力墙结构，建筑结构类别为二级，使用年限50年，抗震设防烈度为6度。防火设计类别为二级，耐火等级为负一、二层为一级，其他部分为二级。室内环境污染控制类别I类。外墙采用CL网架板保温体系。重点控制内容：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。二、监理工作范围依据委托监理合同的规定，监理单位承担*小区工程施工阶段、工程保修阶段的监理任务。三、监理工作内容按照委托监理合同规定，包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：（1）项目监理机构在项目总监组织下，编制本工程各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；（2）参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见； （3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对承包单位及选择的分包单位进行资格审查；（4）审核承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况；（5）审查承包单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。（6）进行工程计量、审核工程量清单和工程款支付申请、签署工程款支付证书并报建设单位；审定竣工结算报表。控制工程造价。（7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督承包单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；（8）审核承包单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。（9）组织对检验批、分项及分布工程验收，参与工程竣工验收。（10）监督承包单位遵守建设工程安全生产的法律法规要求，按照各专项安全施工方案组织施工，确保施工安全。（11）控制现场的安全文明施工。（12）负责各承包单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。（13）组织竣工初验，审核承包单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。（14）编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程建设情况。四、监理工作目标本公司将遵循“守法、诚信、公正、科学”的监理准则，严格执行国家、省、市有关法律、法规及本工程项目的监理合同，派出业务熟练、经验丰富、作风严谨、协调能力一流的监理人员组成现场监理组织机构，全面履行承诺的各项义务，最大限度的满足业主的需求和公司的内部要求，制定切实可行的监理措施，以实现本工程的质量目标、工期目标和投资目标。4.1 工期目标监理工期自2016年8月20日至2017年09月24日，共约400日历天，完成全部工程施工内容。4.2 质量目标工程项目质量等级为合格。4.3 投资目标将本工程的投资控制在施工合同的范围内并努力节约投资。4.4 安全目标监督承包单位遵守建设工程安全生产的法律法规要求，按照各专项安全施工方案组织施工。五、监理工作依据(1)业主提供的本工程项目全部施工图纸及建设基础文件和资料。(2)业主与总承包单位签订的施工承包合同。 (3)业主与监理单位签订的建设监理合同。(4)国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及施工验收规范。(5)国家、建设部有关法律、法规和规定。(6)本公司的质量体系文件。六、项目监理机构的组织形式和人员配备计划 6.1 项目监理机构的组织形式和人员配备见图1所示。总监理工程师：*专业监理工程师：*专业监理工程师：*监理员总监理工程师代表：无见证员监理员资料员*6.2 本公司将根据工程的进展情况调整驻现场监理人员, 并根据工程需要派公司的专家、顾问人员亲临现场指导工作。现根据项目特点，有下表所列人员组成项目监理机构：序 号姓 名职 务职 责备 注1*总监理工程师全面负责国家注册监理工程师2*专业监理工程师土建监理国家注册监理工程师3*专业监理工程师安装监理国家注册监理工程师4*监理员土建监理已培训上岗证5*监理员土建监理已培训上岗证7*见证员见证取样已培训上岗证8*资料员资料管理已培训上岗证七、项目监理机构的人员岗位职责7.1 总监理工程师岗位职责(1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。(2) 组织编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。(3) 根据工程进度及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。(4) 组织召开监理例会。(5) 审查分包单位的资质。(6) 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。(7) 审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。(8) 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。(9) 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。(10) 组织审查和处理工程变更。(11) 调节建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。(12) 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。 (13) 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。（14） 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。（15） 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。7.2 总监理工程师代表岗位职责(1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。(2) 组织召开监理例会。(3) 审查分包单位的资质。(4) 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。(5) 组织审查和处理工程变更。(6) 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。 （7)组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。 7.3 专业监理工程师岗位职责(1) 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。(2) 审核施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。(3) 参与审核分包单位资质。(4) 指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。(5) 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。(6) 验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。(7) 处置发现的质量问题和安全事故隐患。(8) 进行工程计量。(9) 参与工程变更的审查和处理。(10) 组织编写监理日志，参与编写监理月报。 （11）收集、汇总、参与整理监理文件资料。 （12）参与工程竣工预验收和竣工验收。7.4 监理员岗位职责(1) 检查施工单位投入工程的人力、主要设备及其使用、运行状况。(2) 进行见证取样。(3) 复核工程计量有关数据。(4) 检查工序施工结果。(5) 发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。7.5 见证员岗位职责(1) 取样时，见证人员在现场进行见证。(2) 见证人员和施工人员一起将试样送至检测单位。若有专用送样工具的工地，见证人员亲自封样。(3) 见证人员在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”。(4) 见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。7.6 资料员岗位职责(1) 负责图纸资料保管及技术档案的管理，制定收发文件编号及存盘办法。(2) 负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告、技术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料的编号整理及登记工作。7.7 安全监理员岗位职责(1) 督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。(2) 审查施工方案及安全技术措施并督促其实施。 (3) 督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工。 (4) 定期组织施工现场安全生产专项检查，研究分析风险点，对容易引发重大安全事故的工序和部位进行旁站监理。 （5）以月报形式，每月向工程受监安监站报告工地安全生产情况。八、监理设施 检验、测量设备配备(表2)。(写明测量仪器、电气测试仪表型号与数量及检测用的工具，所有设备工具符合计量要求)检验、测量设备配备表 表2序号名 称型 号单 价数量主要用途使用寿命折旧率1经纬仪S670001现场测量1516%2水准仪DSZ312001现场测量1523%3精品混凝土回弹仪ZC3AA26001强度回弹1019%4钢筋扫描仪PKOFOMEK4650001现场钢筋扫描811%5激光测距仪DLE7014504距离测量1010%6数显游标卡尺0-150703尺寸测量1512%7漏电保护器测试仪VDB-A12001检测漏电保护器819%8索尼数码摄像机HDR-SR10E75801现场取证1023%9尼康相机D8024301现场取证1529%10接地电阻检测仪DY41008001检测接地电阻1427%11电脑联想T5900V51001办公用品8012打印机（ML-LJ2200）22001办公用品100九、监理工作目标分解9.1 监理工作目标（1）全面履行监理合同。（2）优良服务，顾客满意。9.2 监理工作目标分解见项目监理组管理职能分配表。项目监理组管理职能分配表质量管理职能细目职能要求责任人执行人检验要求监理组机构基本情况机构设置、资质、授权书、监理规划、监理细则、监理中标书总监 总监有合乎规范文件、审核手续文件控制记录控制(1)编制记录本部门受控文件。 (2)根据记录编目，用正确表式和标式编制监理类、贯标类文件。 (3)按照要求移交存档总监代表资料员受控文件清册。文件收发记录。记录编目管理职责(1)学习贯彻公司质量方针、目标，以及国家和市颁布的新文件新规范；(2)各监理人员全面正确履行职责；(3)加强与业主和施工方沟通，协调。 (4)及时向公司提供监理信息和合理化建议。 (5)对不合格服务项，有及时纠正的措施和今后预防措施 总监总监 学习会议记录。静安监理录用的信息。制定纠正和预防措施资源管理(1)根据工程部统一安排，对人员实行内、外培训。 (2)根据工程进度，及时调配人力资源。(3)现场标准化符合实用、简约原则总监总监内、外培训完成情况。 人员配置合理、无浮员。必须上墙有：本公司质量方针、目标，人员岗位职责，廉政规定，晴雨表、工程进度及实际进度。其余自定生产和服务提供的控制(1)按照监理合同的要求，提供生产服务；(2)巡视、督促日常监理工作、协助解决工程技术难点，参与质量安全检查及质量、安全事故的分析、调查处理；(3)根据质量管理要求，做好监理日记、旁站记录、检验批、工程报验、监理日记、工程阶段性的和竣工评估报告；(4)对工程材料、构配件、设备、分包。单位、特种作业人员的监控；(5)定期召开工程例会总监代表全体监理人员监理日记、旁站记录、监理月报、工程例会纪要。工程材料、构配件设备等应有试验报告。监理日记、旁站记录联系单必须有封闭措施或未能封闭的原因记录测量、分析和改进(1)监理组配置常规所需的检测设备均有市检测机构的认可证书；(2)配合经营部搜集监理服务质量和满意度分析的资料；(3)配合工程部开展内部审核；(4)贯彻PDCA循环工作法(即筹划一实施一检查一处置)总监总监、资料员检测设备记录。监理月报定期有此类的信息。每季度一份简要总结(内容：本季度工作主要存在问题、下季度主要针对性措施，在日常监理中必须加强和检查的方面，使工程处于受控状态) 不合格品的控制(1)监理文件发文正确，合乎程序、封闭及时，能全面反映监理工作的过程；(2)监理行为符合建设工程的法律、法规总监总监 不合格品的出现应控制在一般不合格的范围。不合格品服务处理单十、质量控制10.1监理工作程序（1）单位工程质量监理程序(图2)。（2）隐蔽工程签认程序(图3)。（3）原材料、构配件及设备签认程序(图4)。（4）检验批质量验收签认程序(图5)。（5）分项工程质量验收签认程序(图6)。（6）分部工程质量验收签认程序(图7)。（7）工程质量事故处理程序(图8)。（8）工程停、复工程序(图9)。图2单位工程开工报告承包人审核开工报告建设单位应提供的资料： 1、建设工程施工合同。 2、本工程有关的文件。3、工程施工图及测量成果资料。4、工程地质勘察资料。5、设计交底及图纸会审记录。实物（主控、一般项目）检验、资料检查总监理工程师检验批质量报验1、口头通知。2、发监理工作联系单（C1）。3、发监理工程师通知单（A3）。应提供的资料：1、砌筑砂浆强度验收评定。2、混凝土强度数量统计（非数理统计）方法评定。3、分项、分部（子分部）工程质量验收记录。在下列表中签署验收意见：1、分项工程质量验收记录。2、分部（子分部）工程质量验收记录。3、分项、分部工程质量验收证明书。应提供的资料：1、各项材料出厂合格证。2、各项材料试验报告； 3、配合比通知单。4、强度和抗渗实验报告。5、隐蔽验收记录、其他检测和试验报告。6、检验批质量验收记录。施工过程旁站、巡视、平行检查监理工程师、监理员承包人监理工程师分项、分部（子分部）工程质量报检承包人质量控制资料、质量安全、功能、观感检查总监理工程师、监理工程师单位（子单位）工程质量报检承包人现场竣工初验应提供的资料：1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录。2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录。3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。4、单位（子单位）工程观感质量检查记录。总工程师办公室、工程部在下列表中签署验收意见：1、上述四个“记录”表。2、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）。竣工验收应提供的资料：1、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）。2、勘察单位工程质量检查报告。3、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）。4、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）。建设单位竣工备案移交建设单位使用施工单位提供：1、竣工资料。2、竣工图。施工单位应提供的资料：1、施工组织设计或施工方案。 2、分包人的资格证件。3、场区控制及建设单位。4、管理人员名单及分工。监理单位提供：1、监理工作总结。 单位工程质量监理程序 隐蔽工程施工施工承包单位监理单位填写“隐蔽工程验收记录”及报验申请表（B） “隐蔽工程验收记录”签字确认可以隐蔽隐蔽工程自检专业监理工程师隐蔽工程 联合检查、验收施工单位填报： “工程材料/构配件/设备报审表”（B6），提供数量清单、质量证明文件、自检结果监理工程师监理工程师在报审表上合格签认审核不合格工程承包方在指定部位使用现场检查工程材料、构配件、设备质量工程材料、构配件、设备合格证、试验记录和检查验证分项工程所含检验批自检全部合格承包单位填写“分项工程质量验收记录”及 “报审申请表”（B）审核“分项工程质量验收记录”监 理 工 程 师所含的检验批质量验收是否合格所含的检验批质量验收记录是否完整检查结果审核在“分项工程质量验收记录”上签署意见分项工程中检验批完工并自检合格实物检验（主控项目、一般项目）资料检查（完整性）检查结果审核审核“检验批质量验收记录”承包单位填写“检验批质量验收记录”及 “报审申请表”（B）专业监理工程师监 理 工 程 师在“检验批质量验收记录”上签署意见总监理工程师发“工程暂停令”（A5）按建设部“关于工程建设重大事故报告和调查程序规定”，施工单位上报有关部门和建设单位施工单位：制定事故处理技术方案总监理工程师签认报建设单位和有关单位确认施工承包方对事故进行处理，并填写工程开工/复工报审表（B2）监理工程师复查总监理工程师在“开工/复工报审表”（B2）中“审查意见”上签名同意一般事故严重事故施工单位复 工组织分部（子分部）工程质量验收观感质量验收涉及安全和功能的检验和抽样检测质量控制资料审查检查结果审核分部（子分部）中分项工程完工并自检合格填写“分部（子分部）工程质量验收记录”及 “报审申请表”（B8）总 监 理 工 程 师编写分部工程质量评估报告在“分部（子分部）工程质量验收记录上签署意见承包单位监理工程师审查整改方案施工单位整改完成，填写“工程开工/复工报审表”（B2）监理工程师签发“监理工程师通知单”（A3）发现危及质量或安全重大问题，汇报建设单位后，监理签发工程停工令（A5）施工单位停工并提出整改方案总监理工程师在“工程开工/复工报审表”（B2）中“审查意见”上签名同意施工单位继续整改完毕后，填写“监理工程师通知回复单”（B9）监理工程师审查处理情况 合格，监理工程师在“监理工程师通知回复单”（B9）“审查意见”上签名同意复工10.2监理工作方法及措施 (1) 质量监理的前期监控： 1）验证项目基础文件(规划许可证、施工许可证、报建、报监登记等)。 2）组织各专业工程师在熟悉设计图纸基础上，对图纸进行会审，审图时应注意对照土建、安装、装饰工程在功能、定位、尺寸等方面问题，尽量避免发生错、漏、碰、缺的现象，做好审图记录并参加设计交底。 3）对施工单位的质量安全管理体系，施工组织设计(施工方案)、开工准备工作、进度、施工机具设备、原材料成品、半成品供货商的审核和验证，对施工单位计量验证，分包单位的资质审核。 4）复测施工单位报送的建筑物定位放线，场区边界及控制网络。 (2) 质量监理的中间监控： 1）进行质量预控，按施工验收规范审查施工单位编制分部或分项施工方案。 2）复测施工单位报送建筑物的轴线、标高传递及建筑物的沉降观测点，计算沉降量，并由测量监理工程师签证施工测量放线报验单。 3）检查施工单位各级质量管理人员落实情况；执行工序自检、互检和专职检查制度。 4）查验工程使用的原材料、成品、半成品，实行见证取样、送样及封样制度，必要时监理抽样委托试验。 5）查验主要工程设备的质量。 6）对关键部位、工序监理质量控制，监理人员进行旁站或巡检，随时消除影响质量的各种因素，确认工序质量。 7）检查施工单位质量报验制度和质量统计分析图表资料。 8）在施工单位自检合格基础上，按照图纸和施工验收规范，监理人员及时验收隐蔽工作，达到要求时签证隐蔽记录验收单。 9）应建设方或施工方要求设计变更，由监理审核其变更理由、部位、数量及工作量的增减，报设计单位签证和审定。涉及增加投资，必须经建设方同意。 10）监督施工单位做好各项检测和试验工作，保证结构安全和使用功能正常使用并收集各种检测和试验资料、数据。 11）发生工程质量事故，要责成事故责任方写出事故报告并提出处理方案，用工程质量事故报审单形式报监理工程师，监理工程师应参与调查和处理。 12）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，审查施工方案中的安全技术措施并督促其实施，督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工，消除事故隐患。 (3) 中间核验： 1）对施工单位完成并自检合格的检验批质量进行验收，检查上报资料的完整性，并按各专业工程质量验收规范中的主控、一般项目的质量进行抽样检验，在“检验批质量验收记录”中填写验收结论。 2）对施工单位完成并自检合格的分项工程质量进行验收，检查检验批是否覆盖整个分项工程，并应符合合格质量的规定。有混凝土、砂浆强度要求的检验批，要注意龄期、强度是否达到。经验收的分项工程，在“分项工程质量验收记录”中填写验收结论。 3）对施工单位完成并自检合格的分部(子分部)工程质量进行验收，由总监理工程师组织，当验收基础、主体分部工程时，应有建设单位、勘察单位、设计单位参加。审查质量控制资料、涉及安全和功能的检验和抽样检测，对观感质量进行验收。经验收的分部工程，在“分部(子分部)工程质量验收记录”中填写验收结论。 4）复测沉降观测点，并记录其数据。 5）编写阶段工程质量评估报告。 (4) 竣工验收： 1）检查施工合同规定的工程内容是否全部完成，检查验收条件必须做到水通、电通，各项设施完备，污染清除干净，建筑物周围垃圾撤清，道路明沟建好，下水道已接人排水窨井内。暂时甩项工程已取得建设单位和有关部门同意，具备验收条件。 2）对工程全面检查，组织初验工程质量，对存在的缺陷及不合格处责成施工单位限期整改完毕。 3）监督施工单位对使用功能进行测试：检查排水管通水、通球；浴缸、水箱、管道井(或管道)周围盛水24小时试验，屋面天沟蓄水试验；断桥铝窗户、防火门淋水试验；厕所、阳台、外廊泼水试验；给水管道的清洗及压力试验；电气绝缘电阻测试、保护接地电阻测试试验、防雷接地电阻测试试验以及电气、空调等设备的检测和运转试验等，并核查单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，以保证记录的真实性。 4）做好竣工沉降复测，提供交付前的建筑沉降量。 5）督促施工单位做好各种施工档案整理造册，准备移交业主。 6）检查施工单位的竣工资料，并核查“单位(子单位)工程质量控制资料核查记录”，以保证资料的完整性。 7）监理对建筑物观感进行检查，并核查“单位(子单位)工程观感质量检查记录”，对观感质量进行综合评价。 8）督促施工单位按初验情况整改并复查后报建设单位组织竣工验收。 9）根据备案制要求，填写监理单位质量工程评估报告(合格证明书)，并参加建设单位组织的竣工验收。 10）编写监理工作总结报建设单位。 10.3 关键部位、关键工序的旁站监理 (1) 旁站监理的范围： 1）基础工程：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理。 2）主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑。 (2) 旁站监理内容： 1）监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。 2）检查是否使用合格的材料、构配件，机械设备是否运行正常。 3）施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。 4）检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。 5）检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。 6）检查施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员采用相应手段予以记录并及时汇报。根据房屋建筑工程施工旁站管理办法规定，结合建筑工程施工质量统一验收标准，列出房屋建筑工程主要旁站项目清单见表3。 监理旁站项目清单 表3序号分部工程子分部工程分项工程工序名称1地基与基础土方工程土方开挖(1)保护要求高的基坑的土方开挖(时空效应)；(2)坑底人工扦土土方工程土方回填基础分层回填土桩 基三岔双向挤扩灌(1)桩孔成型(2)挤扩承力盘；(3)放置钢筋笼（4）浇筑混凝土混凝土基础混凝土工程(1)混凝土浇筑；(2)后浇带、变形缝和施工缝处理；(3)混凝土试块取样、制作2主体结构混凝土结构钢筋(1)重要构件(如转换梁)底部钢筋安装；(2)高精度预埋件安装与固定；(3)梁柱节点钢筋隐蔽过程 混凝土工程(1)混凝土浇筑；(2)施工缝处理；(3)混凝土试块取样制作，(4)结构实体检验(非破损检测)；(5)混凝土保护层厚度检测砌体结构砖砌体(1)立皮数杆；(2)圈梁和构造柱混凝土浇筑3建筑屋面保温层分仓缝设置和处理细石混凝土保护层(1)分仓缝设置；(2)透气孔设置；(3)细石混凝土浇筑 卷材防水层卷材防水材料的粘贴和搭接细部构造(1)天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面管道周边处理；(2)天沟盛水试验涂膜防水屋面保温层、找平层和细部构造同卷材防水涂膜防水层涂刷4建筑装饰装修门窗工程断桥铝窗户 防火门现场喷淋试验饰面砖饰面砖现场剥离试验 7）其他需旁站的部位和过程：各种材料的见证和取样；新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程；定位放线和沉降观测；水电安装中接地电阻、绝缘电阻的测试、通水通球试验；合同规定和设计要求的其他应旁站的部位和工序。 (3)旁站监理人员职责： 1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 (4) 隐蔽工程旁站监理计划(表4)。 隐蔽工程旁站监理计划 表4序号隐蔽工程旁站监理旁站监理人员1三岔双向挤扩灌注桩专业监理工程师、监理员2桩基检测专业监理工程师、总监理工程师3地基验槽专业监理工程师、总监理工程师4垫层混凝土监理员5基础混凝土浇筑监理员、专业监理工程师6柱、剪力墙、楼梯混凝土浇筑监理员、专业监理工程师 7各层梁板混凝土浇筑监理员、专业监理工程师8各层柱、剪力墙、楼梯混凝土浇筑监理员、专业监理工程师9屋面粱板混凝土浇筑监理员、专业监理工程师10后浇带混凝土浇筑专业监理工程师、总监理工程师11预应力梁灌浆专业监理工程师、总监理工程师12各层填充墙砌筑、构造柱混凝土浇筑监理员、专业监理工程师13防水施工全过程专业监理工程师、总监理工程师14自密实混凝土浇筑监理员、专业监理工程师 (5) 建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划 (表5)。 建筑材料见证及工能性检验旁站监理计划表 表5序号工作名称见证人员1安全性检验水泥监理员2钢筋监理员3石子 专业监理工程师4多孔砖、标准砖 监理员5砂浆试块、混凝土试块专业监理工程师6回填土环刀试验 监理员7防水材料 专业监理工程师1功能性检验屋面淋水试验 专业监理工程师、总监理工程师2厨房间、卫生间蓄水试验专业监理工程师、总监理工程师3建筑物垂直度、标高、全高测量监理员、专业监理工程师4塑钢窗功能检测专业监理工程师、总监理工程师5建筑物沉降观测监理员、专业监理工程师(6)旁站监理程序(图10)10.4住宅工程质量通病专项治理技术措施1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施：a 、现浇板的混凝土应采用中砂。b 、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。c 、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距为300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。d 、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。e 、现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间为7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土为14天。f 、现浇板养护时，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。g 、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距为300mm，中间为800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。h 、施工缝的位置和处理、混凝土的浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。2、墙面抹灰裂缝内墙抹灰质量通病防治措施：a 、抹灰打底前基层必须清理干净，提前一天浇水湿润，抹面灰前必须将表面灰尘清理干净。b 、基层必须甩毛，甩毛厚度应均匀一致，基层甩毛后应浇水养护，强度达到手掰不动为合格。c 、在两种不同基体交接处，电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰做加强处理，加强带与各基体的搭设宽度为150mm。d 、烟道抹灰、凹进墙体的消防箱背面抹灰均必须全墙满挂钢丝网。e 、内墙面抹罩面灰应从上向下进行，不得逆向施工。f 、移动操作架时应注意不要损伤墙面，对工人加强教育，不得在已抹完灰的墙面上乱涂乱画。g 、墙、柱阳角处应抹成圆弧形，按要求做1:2水泥砂浆护角，其高度为2m，每侧宽度为50mm。3、CL建筑体系外墙保温通病表现形式：饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏。治理主要措施：外墙外保温施工图及设计变更均应经同一图审机构审查批准。设计变更不得降低节能效果，并应获得监理或建设单位确认，建设、施工单位不得更改外墙外保温系统构造和组成材料。3.1本工程采用CL结构体系，CL结构体系是一种新型的保温隔热复合钢筋混凝土剪力墙结构体系。CL建筑结构体系其核心构件CL墙板是由钢筋焊接网架保温夹芯板（CL网架板）两侧浇筑混凝土后形成的集承重、保温、隔音于一体的混凝土复合墙，其最大特点是保温与结构一体、保温与建筑同寿命。CL复合剪力墙的受力钢筋骨架CL网架板是一种立体空间桁架，其除作为剪力墙配筋外，还将两层混凝土层有机连接，达到协同工作的，保温板夹在内外两层钢筋混凝土层之间并与混凝土有机结合在一起形成一体化的复合保温剪力墙，其中室内一侧至少100厚的混凝土层完全可以满足建筑物蓄热要求，而室外一侧50的混凝土层既能对保温板起到终身的保护作用，又能满足各种装饰做法对墙体内外两侧面层的要求。CL结构体系的自身构造特点，克服传统外墙外保温做法的多种质量弊病：墙面开裂；墙体渗漏；外墙脱落；外墙保温维修等。3.2CL网架板所用保温材料应有省级住房和城乡建设行政主管部门出具的产品认定证书。EPS板自然条件下陈化期不得低于42天，60度恒温蒸汽条件下不得低于5天，XPS板陈化期不得低于28天。3.3外墙外保温施工前应作出专项施工方案，由总承包单位报建设（监理）单位审查批准后实施。3.4外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求：3.4.1抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。3.4.2封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。3.4.3 穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。3.5CL结构体系应符合下列要求：3.5.1 CL网架板应按设计要求加工安装。3.5.2 CL墙板施工过程中应采用专用垫块控制保温板位置。3.5.3 CL墙板混凝土施工时应进行辅助振捣，并安排专人进行检查，避免因漏振造成蜂窝麻面等缺陷。3.6 需穿透外墙保温层固定的管道及设备支架等，其与保温层结合的间隙应采取可靠措施做防水密封处理。3.7外墙施工完后，建设单位应组织参建单位对外墙进行淋水试验，淋水持续时间不得少于2小时，并做好检查记录。4、外墙渗漏防治措施：a 、外墙安装前应进行抗风压、气密性、水密性三项性能的见证取样检测。b 、外墙窗框安装固定前应对预留洞口尺寸进行复核，用砂浆刮糙处理时确定外框与墙体间隙。c 、外墙安装应采用镀锌铁片连接固定，其厚度为1.5mm，宽度为20mm，固定点间距：转角处180mm，框边处为500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。外窗工程属建设方直接分包，采用何种固定方式由分包方与建设方协商，我方配合。d 、外窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂连续施打，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。e 、外窗框上侧、左右两侧应留5mm宽、5mm深的打胶槽口，底框应坐于高10mm的台阶上，窗台内外高差20mm。f 、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。5、有防水要求的房间地面渗漏通病表现形式：管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。治理主要措施：a 、有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。楼板四周应设现浇钢筋混凝土止水台，高度为120mm，且应与楼板同时浇筑。b 、防水层应沿墙四周上翻，高出地面为300 mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。c 、管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。d 、对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上翻高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。e 、地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面为20mm。f 、有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻水台不应直接做在地面面层上。阻水台高度应提前预留，保证高出