施工合同文本.doc

三、施工合同书 发包人(甲方)：_承包人(乙方)：_按照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规和政府规章，遵循平等、互利、自愿和诚信原则双方就_ 一致，订立本合同。 第一条 工程概况1.1工程名称：_ 1.2工程地点：_ _1.3承包范围： 1.4承包方式：_ 1.5工期：合同签订后生效，承包人应按整体进度情况倒排工期，承包人必须在 日内完成全部工程。1.6工程质量：_1.7合同价款(人民币大写)：_。1.7.1本合同价为总价包干，含全部工程所需直接费用图纸设计费、审图费、（人工、材料、机械）加管理费、利润、劳保费、规费、税金、安全文明施工费、材料送检的检测费用、系统调试、内业资料、政府验收、扰民纠纷处理及风险等一切费用。 除本合同明文规定以外，不因任何原因做任何调整。1.7.2 若甲方提出设计变更，导致工程量增减，原报价中已有的项目按原报价中的项目价格执行，没有的项目由双方协商确认价格。第二条 甲方工作2.1开工前 乙方提供经审查合格确认的施工图纸 套（含制作竣工图用）或作法说明 份，甲方向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电接点等条件，费用自理；2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程安全、质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜；2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，协助到有关部门办理相应审批手续；2.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第三条 乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，并拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，办理相关手续。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 关于工期的约定4.1合同工期： 日历天，开工时间以具备开工手续齐全，现场三通一平，签订合同之日起计算。4.2乙方确认已经充分考察施工场地，认可施工场地现状符合开工条件，可随时开工。乙方不得以任何理由要求推迟起算开工日期或要求顺延工期（但本合同另有约定的除外），若需赶工由乙方自行妥善安排，与甲方无关。4.3竣工日期：以乙方完成施工图所示范围内的全部工程内容、工程质量符合国家相关验收规范要求，由甲方组织乙方、监理、设计单位以及有关政府主管部门等共同验收合格（包含整改验收合格），并由除政府主管部门以外的四方全部签章确认的日期为准。4.4甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，如果乙方能够做到的，不应拒绝。4.5因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.6因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.7因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工24小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。4.8双方关于不可抗力的约定：1、6.5级以上的地震；2、风力8级(含8级)以上台风(以厦门市气象台发布的公告为准)；3、日降雨量达到80毫米的大、暴雨(以厦门市气象台发布的公告为准)；4、战争、动乱、洪水、空中飞行物坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、水灾。以上情况应对施工造成实际影响为准。遇上述不可抗力的一方，应立即将事故情况通报对方，并应在7日内提供详情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。第五条 关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制订的与本工程项目有关的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到本合同约定的质量标准，达不到约定标准的，应予修理、返工直至符合约定标准，并承担修理、返工费用；修理、返工以2次为限，超过2次仍不符合质量标准或承包人拒不修理、返工的，发包人有权拒付相应部分工程款或视情况作出减价处理；乙方修理、返工导致工程逾期的，应承担违约责任。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。同时，政府的相关验收手续由乙方负责完成。第六条 工程价款支付6.1本合同签订后，土建工程施工至正负零支付合同价款的 %；6.2所有梁、柱钢结构主构件达到进场，经甲方、监理验收合格后7个工作日内，支付工程款至合同价款的 %；6.3 所有屋墙面围护材料进场，经甲方、监理验收合格后7个工作日内，支付工程款至合同价款的 %；6.4工程全部完成，经甲方、监理、消防、质监站验收合格后7个工作日内，支付工程款至合同价款的 6.5本工程为实行投标风险包干的工程，在施工过程中，没有因发包人原因发生设计变更引起工程量增减的或没有因发包人原因增加投标风险包干范围外的工程量的，不再进行竣工审核结算，投标风险包干价即为竣工结算价，经有关单位和部门确认后，拨款部门或发包人可凭承包人提供的竣工验收证书（质量等级应达到合同约定等级）拨付工程尾款；对于因发包人原因发生设计变更的工程或因发包人原因发生增加投标风险包干范围外的工程，有关单位和部门仅对设计变更或增加包干范围外的项目及款项进行审核，当事人必须提交相关项目、款项、原因以及有关单位确认的凭证的资料， 甲方自接到上述资料 30 个工作日内审查完毕。办理完结算手续且承包人依约交付合格工程并按5.5约定完成政府的相关验收手续后7个工作日内，支付工程款至合同结算总价的95%，余结算总价的5%作为三年工程保修金。6.6金额的支付：乙方开具请款单及相应金额的收据后，甲方支付相应的工程款项。按照甲方财务部要求乙方开具工程结算总价等额的合法税务发票。 6.7乙方应承担的各种违约金、罚款及合同规定的其他应扣款项等，甲方有权在任何一期应付工程款或合同结算价款中直接扣除。第七条 关于工程变更因非承包人原因的设计变更引起工程实物工程量变化的，可按实际发生工程量增减，增减工程量按国家及地方有关部门规定的工程量计算规则进行计量，并按下列办法计算相关费用：7.1 增减工程量的单价确定：7.1.1在实物工程量清单之内的项目，按承包人工程量清单的综合单价计算；7.1.2不在实物工程量清单之内的项目，按照市造价站颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息，由承包人提出适当的单价，经工程师及发包人审核后确定。7.2材料变更时价格确定：7.2.1 承包人投标书中材料价格明细表已有的材料，按照承包人投标书中材料价格明细表所报的材料单价计算；7.2.2 承包人投标书中材料价格明细表中没有的材料，按照施工期间甲乙双方市场调研价格。7.3工程量增加或设计变更的确定7.3.1工程量增加或设计变更应以发包人书面通知或发包人与承包人前述的书面文件为准，并仅以此作为结算依据；如没有发包人签署，而尽管有监理单位（或监理人员）签署，则不论工程量是否增加，均不得作为双方结算依据，承包人不得据此要求增加工程价款。第八条 关于材料供应的约定承包人采购材料的约定：本工程承包范围的材料由承包人采购，不得低于招标文件规定和投标文件承诺的合格产品，且在使用之前必须经发包人、监理单位共同确认后方可使用。本工程的彩板等装饰材料，承包人必需至少在施工使用前10日向发包人、监理提交材料样品、合格证等有关材质说明，使业主有充分时间选择比较，待发包人书面确定后方可订货采购。第九条 有关安全生产和防火的约定8.1乙方在施工期间应严格遵守建设安全、消防的法规、规范，定期对施工人员进行安全与防火的教育，杜绝违章作业。8.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全法律、法规和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失和法律后果，与甲方无关。8.3 施工单位必须与施工人员签订劳动协议、缴纳保险费用及与项目经理部签订安全协议。第十条 违约责任9.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款千分之三的违约金，累计计算。9.2工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方应无偿返工或修复，因此而延误的工期不予顺延，乙方承担9.1条逾期交工的责任。9.3乙方应配合总包单位妥善保护现场周围建筑物、设备管线不变损害，否则应照价赔偿。9.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.5因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。9.6如有以下情况之一发生，发包人有权书面通知解除合同，通知至送达承包人或现场项目经理部后生效：（1）、承包人在施工过程中擅自停工、窝工15天以上（多次停工、窝工累计计算）或因其他承包人之原因致使合同约定的工期根本无法达到的。（2）、承包人在施工过程中的主要分部施工质量明显无法达到合格要求，经监理工程师要求整改却无正当理由拒绝整改的。（3）、承包人因其他法律纠纷或行政违法被查封本工程专户或有关司法部门要求发包人停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的。（4）、承包人擅自更换本工程项目经理或项目管理班子中的人员不能及时到位或擅自更换，经发包人提出异议后10天内不纠正的。（5）、承包人对工程款专户的使用无法达到本合同约定的监理要求，且在一个月内仍无法整改的。（6）承包人因欠缴税款致使工程所在地税务主管部门拒绝为其提供税务发票的。（7）承包人破产或宣告停业清理，且此清理不是出于重组、重建或合并之目的。第十一条 争议的处理10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。第十二条 保修11.1质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算三年。11.2质量保修责任11.2.1属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后两天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。11.2.2发生需紧急抢修事故（如设备故障、管道漏水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修（到场时间不应超过两个小时）。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。11.3质量保修金工程质量保修金为结算总价的5%。11.4质量保修金的返还发包人在质量保