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文档简介

施工合同审查的重点内容 1、工作范围即承包人所承担的工作范围，包括施工，材料和设备供应，施工人员的提供，工程量的确定，质量、工期要求及其它义务。 在这方面，经常发生的问题有 （1）因工作范围和内容规定不明确或承包人未能正确理解而出现报价漏项，从而导致成本增加甚至整个项目出现亏损。 （2）由于工作范围不明确，对一些应包括进去的工程量没有进行计算而导致施工成本上升。 （3）规定工作内容时，对于规格、型号、质量要求、技术标准文字表达不清楚，从而在实施过程中易产生合同纠纷。 （4）对于承包的国际工程，在将外文标书翻译成中文时出现错误，如将金扶手翻译成镀金扶手，将发电机翻译成发动机等。 这必然导致报价失误。 铁路项目由于一般采取施工总价承包工作范围、界面划分就显得尤为重要。 诸如“除另有规定外的一切工程”、“承包人可以合理推知需要提供的为本工程服务所需的一切工程”等含糊不清的词句，很可能会导致承包人的亏损。 2、权利和责任在合同中规定一方当事人有一项权力，则要分析该权力的行使会对对方当事人产生什么影响，该权力是否需要制约，权力方是否会滥用该权力，使用该权力，权力方应承担什么责任等。 据此可以提出对该项权力的反制约。 例如合同中规定“承包商在施工中随时接受工程师的检查”条款。 作为承包商，为了防止工程师滥用检查权，应当相应增加“如果检查结果符合合同规定，则业主应当承担相应的损失（包括工期和费用赔偿）”条款，以限制工程师的检查权。 如果合同中规定一方当事人必须承担一项责任，则要分析承担该责任应具备什么前提条件，以及相应该拥有什么权力，如果对方不履行相应的义务应承担什么责任等。 例如，合同规定承包商必须按时开工，则在合同中应相应地规定业主应按时提供现场施工条件，及时支付预付款等。 3、工期和施工进度计划 （1）工期 （2）开工 （3）竣工 4、工程质量工程保修期期限、保修责任及其缺陷责任。 5、工程款及支付问题 （1）履约担保条款应包括履约担保的额度、方式（现金、保函或别的形式）、交付时间和期限、有效期、索赔范围、退回条件等相关内容。 （2）预付款条款 （3）工程进度款 （4）保留金 （5）合同计价方式和价格调整 （6）变更和索赔
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