宁都县旧城核心区城市设计项目公开选取工程设计中介机构.doc

宁都县旧城核心区城市设计项目公开选取工程设计中介机构竞 选 文 件（综合评分法） 竞选人： 宁都县住房与城乡建设局竞选机构：宁都县公共资源交易中心 二一 九 年八月六日第一章 竞选书一、竞选邀请（一）项目概况项目编号项 目批复号宁府办抄字号项目名称宁都县旧城核心区城市设计项目项目单位宁都县住房与城乡建设局联系人及手机曾海宁 项目估算元 （费率备注： ）所需中介服务类别工程设计资质要求城乡规划乙级及以上服务价格要求代理服务费按不高于玖拾捌万元整（￥元）计取（中介机构收取代理费后不可再向业主单位或中标人收取任何费用）服务费支付方式业主单位直接支付服务时限要求宁都县旧城核心区城市设计，总规划面积约公顷。 中选的设计单位须在签订合同后个工作日内完成项目。其他要求1、 竞选申请文件必须包括本项目规划设计方案（打印）；2、 项目委托代理人须是本单位在职人员并到场参加公开比选及合同签订。报名有关事项一、欢迎已上传基本信息至宁都行政审批中介服务超市网“中介机构名录工程设计类”且符合条件的中介机构进入中介服务超市网站后台报名并下载申请表二、拟任本项目负责人应具有中级及以上职称证书且是本单位在职职工；拟任本项目团队人员（不含项目负责人），应具有中级及以上职称证书，且是本单位在职职工人。三、本次竞选不允许两个或两个以上的代理机构组成联合体参加竞选。四、获取竞选文件。年月日至竞选申请文件递交的截止时间前在宁都行政审批中介服务超市网或宁都县公共资源交易网免费下载。五、竞选申请人有义务在本项目竞选有效期内浏览以上网站发布的相关信息，凡在该网站发布的信息视同已送达竞选申请人。 报名时间年月月日时分选取方式公开竞争选取日期年月日时分选取地点开标二室报名联系人及电话李清 、黄琳 ()选取机构 宁都县公共资源交易中心 年月日二、竞选申请人须知（一）竞选申请文件的要求、“竞选申请文件”一式三份，正本一份，副本二份，应使用、纸打印装订成册（签署姓名、日期除外），并加盖竞选申请人公章。、“竞选申请文件”，不得涂改、修改，涂改、修改视为废标。、“竞选申请文件”用信封密封并加盖竞选申请人公章，并在规定时间内送达。逾期送达视为无效竞选申请文件。（二）竞选申请文件的组成、中介机构参加公开选取报名申请表（加盖公章）；、有关证明材料（）竞选申请人营业执照或事业单位法人证书（复印件加盖公章）（）竞选申请人资质证书（复印件加盖公章）（）竞选申请人入驻宁都中介服务超市通知书（复印件加盖公章）（）拟任本项目负责人的注册规划师证书或者职称证书、团队人员的职称证书（复印件加盖公章）；（）提供拟任本项目负责人和团队人员由劳动保障部门出具竞选前个月的社保证明或者事业单位提供上级单位人事主管部门开具的证明材料（复印件加盖公章）;、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证原件（委托代理人须是本单位正式职工，并出具劳动保障部门出具竞选前个月的社保证明或者事业单位提供上级单位人事主管部门开具的证明材料复印件加盖公章）;、中介机构概况表；、项目负责人简历和承诺表；、拟派从事本项目的团队人员情况表（拟派人员不得少于人）；、拟派从事项目的项目负责人近年内主要负责业绩表；、报价单；、本项目规划设计方案（须依据任务设计书编制技术方案，并打印）。（三）竞选过程、评审小组由随机抽取的专家人以上单数组成；、竞选会议由竞选机构主持，业主代表现场监督；、主持人开启竞选申请文件，并当众宣读；、评审小组评审；、确定并宣布中选排序人。（四）评审方法。、本项目采用综合评分法。按以下顺序确定：（）综合得分高者中选；（）综合得分相同时由设计方案得分高者中选。.参加选取的中介机构不足家时，本次公开选取活动不予举行。（五）评分标准（总分分）、设计方案评审(分)专家对中介机构的设计方案独立评标计分，取所有专家评分的平均值，即为该中介机构的技术标得分。总体分项主要评分因素优方案良方案中方案及格方案差方案现状调研.现状分析(分)现场调研仔细，充分了解现状，包括基地的历史文化资源、传统街巷格局及每条街巷的历史由来、古城的格局与功能分布、建筑现状等情况。分分分分分整体规划.整体布局(分)准确定位，突出特色。梳理好基地内的文化要素，合理划分空间，合理组织轴线，以古建筑为核心，形成多元的空间；以原有的街巷肌理为轴线，串联整体的风貌环境，整体的景观有序列、成体系；梳理好广场绿化、道路绿化、滨水绿化、庭院绿化；合理组织人行交通。分分分分分.产业布局(分)产业选择要符合宁都县旧城区域适合发展的产业，产业发展和策划有特色，合理划分街坊并确定相应的功能，采用不同的策略，植入相应的产业。分分分分分城市设计.建筑布局（分）结合历史保护建筑，对历史建筑周边风貌比较好的建筑进行保留，并提出相应的保护策略，同时合理安排古井、古树等历史文化元素周边的空间环境，以体现宁都特色。分分分分分.设计效果（分）立意新颖、独特，突出本土特色、历史文化，协调好基地内客家民居与外围街道现代建筑的风貌，营造良好的整体景观环境。分分分分分.现状分析评分细则（分）优秀（分）：现场调研仔细充分，充分了解现状，包括基地的历史文化资源及周边文化资源（红色文化、客家文化、古城文化）、传统街巷格局及每条街巷的历史由来、古城的格局与功能分布、建筑现状等情况。良好（分）：现场调研仔细，对基地的历史文化资源及周边文化资源（红色文化、客家文化、古城文化）有一定的了解、梳理好古城格局及街巷历史、建筑现状。中等（分）：调研不够深入，文化资源罗列不充分，基地文化现状梳理不到位，建筑现状认知不深入。及格（分）：调研粗糙，对现状的认知明显不足。差（分）：未开展调研，对现状的认知严重不足。.整体布局评分细则（分）优秀（分）：整体布局尊重现状，梳理好基地内的文化要素，合理划分空间，合理组织轴线，以古建筑为核心，形成多元的空间；以原有的街巷肌理为轴线，串联整体的风貌环境，整体的景观有序列，成体系，梳理好广场绿化、道路绿化、滨水绿化、庭院绿化；合理的组织人行交通。良好（分）：整体布局尊重现状，梳理好基地内的文化要素，合理划分空间，合理组织轴线，以古建筑为核心，以原有的街巷肌理为轴线，整体的景观有序列、成体系。中等（分）：对现状认知不全，整体布局较为混乱，轴线不清晰，没有很好的保护风貌较好的古建筑。及格（分）：调研不足，围绕历史建筑的空间考虑不周，整体布局混乱，没有很好的保护风貌较好的古建筑。差（分）：调研严重不足，缺乏历史建筑周围空间的考虑，整体布局混乱。.产业布局评分细则（分）优秀（分）：产业定位合理，合理划分街坊并确定相应的街坊功能，采用合理的文化振兴、产业振兴及街区活化的策略，并植入相应的产业。划分街坊后要正对各街坊安排相应的功能，确定工作重点及工作内容。良好（分）：产业定位合理，采用合理的文化振兴、产业振兴及街区活化的策略，确定各街坊的工作重点及工作内容。中等（分）：产业布局思路不够清晰，街坊划分不合理，街坊功能主题等考虑不充分。及格（分）：产业布局思路不清晰，分区不合理。差（分）：缺乏产业布局的考虑。.建筑布局评分细则（分）优秀（分）：结合历史保护建筑，对历史建筑周边风貌比较好的建筑进行保留，并提出相应的保护策略，提取客家民居文化元素符号，运用到新建建筑上，注重风貌的协调，同时合理安排古井、古树等历史文化元素周边的空间环境。对于基地内的重要公共服务设施及重要节点的设计要有相应的详细设计，如（中小学、广场等），景观系统结构清晰。（提供两个方案比选）良好（分）：结合历史保护建筑，对历史建筑周边风貌比较好的建筑进行保留，同时合理安排了古井、古树等历史文化元素周边的空间环境。合理安排了基地内的重要公共服务设施及其空间环境的营造，景观系统结构清晰。（提供两个方案比选）中等（分）：现状认知不充分，确定保留的历史建筑欠缺合理考虑，整体布局较为粗糙。及格（分）：现状认知不充分，确定的保护建筑不合理，布局粗糙，景观绿化不成体系。差（分）：现状认知不充分，整体建筑布局混乱，不成系统。.设计效果评分细则（分）优秀（分）：整体效果体现宁都的建筑特色，对客家民居建筑风格与色彩、保护模式、立面更新策略做相应的研究，协调好基地内传统客家民居与外围街道现代建筑的风貌，营造良好的整体景观环境。对于基地内的重要公共服务设施及重要节点的设计要有相应的效果图，如（中小学、广场等）。良好（分）：整体效果体现宁都的建筑特色，对客家民居建筑风格与色彩、保护模式、立面更新策略做相应的研究，营造良好的整体景观环境。对于基地内的重要公共服务设施及重要节点的设计要有相应的效果图。中等（分）：整体效果比较粗糙，对客家民居建筑风格与色彩、保护模式、立面更新策略有做相应的研究，大体体现了宁都的文化特色。及格（分）：整体效果粗糙，大体体现了宁都的文化特色。差（分）：整体效果粗糙，未能体现宁都的文化特色。.中介机构的综合能力及管理水平（分）（）中介机构资质（分）。甲级得分，乙级得分。（提供城市（乡）规划编制资质证书原件，竞选申请文件里附上复印件,本项最高得分。）（）投入本项目的中介机构业务（分） 拟任项目负责人（分）。具有注册规划师证书得分、城乡规划专业高级职称得分，城乡规划专业中级职称得分；最多提供人且是本单位在职人员，最多计个，最高计分。（提供项目负责人注册规划师证书和城乡规划专业职称证书原件计分，竞选申请文件里附上复印件）拟任中介机构一般从业人员（分）。拟派中介机构一般从业人员人是本单位在职人员，分别具有建筑、道路交通、给排水、风景园林及城市规划专业高级职称各个计分，中级职称个计分，最多计个，最高计分。（企业须提供当地社保部门开具的半年以上有效的证明材料原件，事业单位需提供上级单位人事主管部门开具的证明材料复印件加盖公章。）（）中介机构近年来每提供由拟任本项目负责人负责完成的县级城市及以上的城市设计项目一个得分，最多提供个，累计最高计分。（现场应提供盖有出图章的城市设计成果原件备查，竞选申请文件里附上项目合同复印件及加盖公章的项目负责人证明原件）.中介机构的报价（分）价格分的计算：响应报价得分(评审基准价响应报价)满足竞选文件要求且响应价格最低的响应报价为评审基准价，其价格分为满分。（六）竞选申请人有下列情形之一的，属于实质上没有响应竞选文件要求，其竞选申请将被视为无效申请：.竞选申请文件数量不足或竞选申请文件没有正本的或竞选申请文件有两本及以上正本的；.报价超过本项目服务价格要求的；.资格证明文件未提供或不符合竞选文件要求的；.未加盖竞选申请人公章、项目负责人未签字的;.未按竞选文件规定的格式填写的，字迹模糊，辨认不清的；.评审小组认定无效申请的其它情形。（七）竞选申请人（或中选人）有以下行为者将被记不良行为一次，并列入宁都县中介服务超市不受欢迎的单位，一年内拒绝其进入宁都县中介服务超市开展业务。（）无正当理由放弃中选资格的；（）中选结果公告结束后个工作日不领取通知书的；（）领取中选通知书后个工作日内未与竞选人签订合同的；（）在本次竞选过程中弄虚作假的，串通报价的；（）其他违法、违规行为的。如中选人有上述行为者将被取消中选人资格，同时竞选人有权按排序另行选择中选人或重新公开竞选。（八）中选公告。评审结束后，中选结果将在宁都行政审批中介服务超市网和宁都公共资源交易网公告。（九）部分名词解释竞选人：是指通过竞选方式确定中介机构的项目业主单位。竞选机构：是指宁都县公共资源交易中心。竞选申请人：是指具有相应中介代理资格，响应竞选文件并参加竞选的独立法人。 竞选文件：由竞选人和宁都县公共资源交易中心按照有关规定，对中介机构竞选申请提出的资格条件、评审标准等要求的格式文件。竞选申请文件：是指竞选申请人为响应竞选文件的条件和要求，按规定格式编制的申请文件。中选：是指由评审小组按照规定的程序和要求，对竞选申请人的竞选申请文件进行评比，竞选人最终确定中介服务机构的行为。（十）解释权。竞选人和宁都县公共资源交易中心对竞选文件和竞选过程、结果拥有最终的解释权。（十一）其它要求、竞选申请人拟投入本项目的人员至少人。、本次竞选的专家评审费用计人民币 由中选中介机构支付。、本竞选文件中要求提供资格审查和评审的有关证明材料的都必须加盖竞选申请人公章。“公章”系指竞选申请人的行政章，不接受加盖其他印鉴（如合同专用章、投标专用章）。、参加选取的中介机构不足家时，本次公开选取活动不予举行。第二章 竞选申请文件一、竞选申请文件封面格式宁都县 项目 中介机构 竞选申请文件项目名称： 竞选申请人： (加盖公章)法定代表人： 代理本项目负责人： 递交日期： 年 月 日一、中介机构参加公开选取报名申请表项目编号项目批复号项目名称项目单位项目地址项目估算元 （费率备注： ）所需中介服务类别资质要求选取日期 年 月 日 时选取地点服务价格要求服务费支付方式服务时限要求其他要求宁都县公共资源交易中心：兹有 （项目编号项目名称） 在贵单位公开摇号(竞争)选取 类中介机构，我公司符合该项目的公开选取条件，并同意接受该项目单位对中介服务价格、服务时限等要求，现报名参加本次公开选取（公司拟派本项目负责人 ，执业资格： ，职称： ）。特此申请申请中介机构（加盖公章）:委托代理人： 联系电话：年 月 日二、有关证明材料（）营业执照或事业单位法人证书（复印件加盖公章）（）资质证书（复印件加盖公章）（）入驻宁都中介服务超市通知书（复印件加盖公章）（3） 拟任本项目的项目负责人的身份证、相关证书和团队人员的职称证书（复印件加盖公章）（）提供拟任本项目负责人和团队人员由劳动保障部门出具竞选前个月的社保证明或者事业单位提供上级单位人事主管部门开具的证明材料（复印件加盖公章）三、法定代表人授权委托书(格式)宁都县 ：兹 公司（单位）法人代表 （身份证号码： )委托 （身份证号码： ），以本公司名义 参加 。被委托人在此过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承认并为此负责。被委托人无转委托权，特此委托。附：法定代表人和被委托人身份证复印件单位名称（加盖公章）： 法定代表人（公章）： 被委托人（签字）： 年 月 日四、中介机构概况表企业名称法定代表人所有制类别资质等级主管部门经营范围组建时间联系电话固定资产自有资金开户银行账号企业概况企业技术人员教授级高级工程师 人高级工程师 人工程师 人助理工程师 人经营情况在年产值： 万元今年已完成产值： 万元上年度企业净利润： 万元拟 投 入 的 岗 位 人 员组 织 结 构姓名职称专业项目负责人业务人员业务人员业务人员业务人员业务人员五、拟投入本项目的项目负责人简历表和承诺表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任项目负责人年限项目负责人资格证书编号项目负责人注册证书编号主要业绩时间参加过的项目名称、规模及取得相关的荣誉该项目中任职情况诚信承诺1、 本人愿遵守公共资源交易法律、法规和职业道德，诚实竞选。、 项目负责人（签字或盖章）： 年 月 日六、拟派从事本项目团队人员情况表机构姓名职称主要资历、经验及承担过的项目中介机构投入本项目的人员注：此表拟投入本项目人员不含项目负责人。七、拟派从事本项目的项目负责人近年内主要负责业绩表序号项目名称项目地点时间备注附：项目合同复印件及加盖公章的项目负责人证明复印件28 / 28八、报价单(格式)宁都县 项目 中介机构服务费报价单致：宁都县 我公司仔细研究了竞选文件和代理项目的基本情况，根据本公司的实际情况，作如下报价：依据本项目 ，按 （大写： ）计取中介服务费，同时承诺按业主单位和竞选文件要求，及时开展并按时完成 业务。竞选申请人(加盖公章)： 竞选申请人法定代表人： 项目负责人（签字）： 联系电话： 年 月 日九、本项目规划设计方案 申请机构响应 “第三章设计任务书”相关要求编制技术方案，必需打印文本，技术方案包含但不限于以下内容：、项目解读、基本思路、技术路线与内容框架、成果构成第三章 设计任务书1、 设计任务书序号项目名称数量宁都县旧城核心区城市设计项2、 设计要求、编制背景宁都县老城区，项目基地位于县城滨江区域的重要位置，是宁都城市的发源地，是宁都城市形象的展示窗口，拥有众多的文化资源要素。但现在的老城面临着诸如风貌较为破败、设施较为破旧等问题，环境“脏乱差”现象随处可见，生活环境较差，老城环境亟需改善提升。为了能够有效提升城市对外形象，传播宁都浓厚的城市特色文化，展示城市山水景观特点，激发老城活力及重塑老城价值，拟对宁都县旧城核心区进行城市设计的编制。、规划范围宁都县旧城核心区城市设计项目位于宁都县城梅江西岸，北至梅江北路，东临梅江路，南邻环城路，西以中山街、环城路为界。总规划面积约公顷。、规划依据中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法（ 版）、城市用地分类与规划建设用地标准、江西省城市规划管理技术导则（ 版）、江西省宁都县城市总体规划（）、宁都县老城区控制性详细规划。、城市设计目标整体性，特色性，领先性，可操作性。、城市设计主要内容（）功能定位在上位规划及设计目标的指导下，结合地区开发建设的需求，进一步明确片区的功能构成，为后期的建设开发指明方向。（）用地布局结合上位规划，对片区未来的空间结构及土地利用状况提出详细的引导。规划应合理分配各种功能，划分各功能区段并组织空间布局，提出发展结合和功能布局。（）整体布局整体布局尊重现状，准确定位，突出特色。梳理好基地内的文化要素，合理划分空间，合理组织轴线，以古建筑为核心，形成多元的空间；以原有的街巷肌理为轴线，串联整体的风貌，整体的景观有序列、成体系；梳理好广场绿化、道路绿化、滨水绿化、庭院绿化；合理的组织人行交通。（）产业分布产业定位合理，产业选择要符合宁都县旧城区域适合发展的产业，产业发展和策划有特色，合理划分街坊并确定相应的街坊功能，采用合理的文化振兴、产业振兴及街区活化的策略，并植入相应的产业。划分街坊后要正对各街坊安排相应的功能，确定工作重点及工作内容。（）交通组织在外围城市主次干道保持不变的情况下，采用新的“窄马路、密路网”的理念，合理组织内部道路系统。机动车交通组织：在对地区交通系统进行梳理的基础上，通过交通分析，对规划范围内的机动车交通组织提出方案和建议，同时对规划范围内的停车布置提出相应的方案与建议，合理设置地上停车和地下停车，安排好地下停车出入口，以满足未来交通活动组织的需要。慢行交通组织：利用基地范围内的历史文化资源为节点，形成绿化广场等节点空间，依此构建规划范围内的非机动车、步行等慢行系统。（）环境景观环境设计应研究片区的地理特征及特色要素，如文化、区位等，挖掘历史文化内涵，创造独特的空间环境，充分利用基地历史文化