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装饰装修施工合同二0一二年二月二十四日装饰装修施工合同发包方（简称甲方）：甲 方 身 份 证 号 ：承包方（简称乙方）：乙 方 身 份 证 号 ： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1、装饰施工地点：_ 2、施工面积_平方米。3、装饰施工内容：（见附件工程项目预算书）。4、承包方式：_（包工包料、部分承包）。5、总价款：￥_元，大写（人民币）：_双方约定，如变更施工内容或施工材料，这部分的工程款按实际工程量及商定的单价另计（不含税金）。第二条 工期的约定：工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期 _天。1、施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。2、有因政府强令干涉或其它不可抗拒因素造成不能按时竣工的，工期顺延。3、因甲方原因未按约定完成与施工有关的工作，影响工期，工期顺延。4、因甲方原因在施工过程中有变更、增减施工项目，由此造成的费用和损失由甲方自行承担且工期顺延。5、因乙方原因，未能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延6、工程竣工，乙方应提前一天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，办理验收移交手续，并签署工程竣工结算书。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，乙方提出验收目的是争取有一定时间进行整改，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方因此所产生的相关费用。7、若须变更乙方提出后，甲方应及时进行确认，否则工程延期。第三条 材料供应的约定：甲方提供的材料：甲方采购供应的装饰材料、设备，应均适用于本合同规定，非经得甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。甲方所购买的材料必须有发票。乙方提供的材料：1、乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的相关损失由乙方负责。2、乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表（见装饰项目表），并注明品牌、规格、等级、数量，甲乙双方签字认可。如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。第四条 关于工程质量及验收的约定：1、工程质量标准：施工图纸、施工说明、设计变更应以双方签字认可。乙方因工程质量达不到规定的质量标准，应承担违约责任。2、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。4、甲方接到乙方验收通知后应在24小时内参加办理隐蔽工程、材料质量、装修项目造型、整体等项目的验收；甲方不按时参加验收，乙方可自行验收。若甲方要求复检，如复检合格，复检费用由甲方承担，如复检不合格，复检费用由乙方承担。若由于乙方不及时与甲方办理验收手续，一切责任由乙方承担。工程延期使用材料品种、规格、名称（详见图纸及预算）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。5、验收标准：按甲、乙双方确定施工图纸为定。第五条 有关安全生产和防火的约定：1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻建筑的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2、施工中凡涉及改变原建筑结构或设计管线，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向当地管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工，并承担有关费用。第六条 关于工程价款及结算的约定：工程款付款方式：1、对预算、设计方案认可，合同签订后，开工后三天内，甲方付给乙方合同工程造价总款的30%，共￥ 元。2、工程施工进度进行到客房部分吊顶完工后，三日内，甲方付给乙方合同工程造价总款的30%，共￥ 元，以及工程增加之项目的款项（见工程项目变更单）。增加20%的工程款。3、工程竣工验收合格后，三日内，甲方付给乙方合同工程造价总款的97%（2%质保金待保修期过后支付），共￥ 元，及双方对工程总造价的款项金额进行多退少补。增加18%的工程款。4、双方款项往来，均应出具收据。第七条 其它事项甲方工作：1、应在开工前三天，并向乙方进行现场交底，全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。2、甲方应向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。3、指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、安全、工程验收进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4、做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。乙方工作：1、参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。2、指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。3、施工过程中应配合甲方校对设计方案及施工图的修改。4、施工过程中隐蔽工程验收，乙方须在施工方案中明确，并经甲方认可。否则，由此造成的不能及时验收的责任和损失由乙方负责。5、施工过程中乙方必须遵守施工的有关规定，竣工验收交接后，乙方须在两天内撤离施工现场。6、凡进场施工人员必须按规定做好各种安全防护工作，严格执行安全操作规程，不得违章指挥和操作，否则一切安全事故由乙方负责。第八条 违约责任的约定：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方合同工程造价总款的0.1%，并顺延工期。如甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付合同工程造价总款的0.5%的违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付合同工程造价总款的0.1%的违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担相关责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担相关责任。5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责，并视为甲方同意工程验收合格。第九条 保修责任的约定：1、责任范围：凡属于乙方施工质量或乙方保管不力所造成合同工程范围内的损坏、脱落、丢失、开裂、腐朽等。2、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出椐保修单，保修期为壹年。所有灯光光源不在保修范围内。第十条 争议或纠纷处理的约定1、本合同在履行期间双方发生争议时，可采取协商解决或请有关部门进行调解。2、当事人协商或调解不成时，可向合同履行地人民法院起诉解决。第十一条 合同的变更和解除：1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，应以书面形式提出，并按合同总价款的5支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立